Calculateur de coût de construction de maison
L’estimateur de coût de construction fournit des coûts de construction précis pour une nouvelle maison. Vous pouvez sélectionner différentes options pour les garnitures, la qualité des matériaux et d’autres commodités, comme un garage et une terrasse.
Le prix comprend l’excavation et l’érection d’une fondation en béton, tous les matériaux et la main-d’œuvre.
La construction d’une maison est la meilleure option pour ceux qui cherchent à avoir le design de leur rêve (ce qui est généralement difficile à trouver sur le marché secondaire des maisons). De plus, elle est souvent moins coûteuse que l’achat d’une maison existante.
Ce calculateur d’estimation de construction offre une variété d’options parmi lesquelles vous pouvez choisir. Vous pouvez personnaliser les options de revêtement de sol, le nombre de salles de bains, les matériaux de toiture et de revêtement, le type de fenêtres, ajouter un garage ou une terrasse, etc.
L’outil dispose également d’une formule de coût progressif par pied carré, afin que vous puissiez obtenir l’estimation de coût la plus précise. Cela signifie que lorsque votre superficie totale en pieds carrés est MOINS de 1 500, le coût / pied augmente progressivement pour tenir compte des dépenses supplémentaires encourues par le constructeur, avec moins de pieds carrés » facturables « .
Comment utiliser la calculatrice de construction
1) Entrez la taille de la fondation de votre maison (n’incluez pas le garage)
2) Entrez le nombre de salles de bain. Notez que chaque salle de bain supplémentaire nécessite une plomberie et des matériaux supplémentaires.
3) Choisissez la qualité de construction. Cela comprend votre cuisine, le système CVC, l’isolation, la charpente et d’autres options que vous ne pouvez » pas » sélectionner dans la calculatrice.
4) Sélectionnez le nombre de niveaux (étages). Notez que la surface habitable ainsi que la quantité de revêtement et le nombre de fenêtres augmenteront proportionnellement avec le nombre d’étages supplémentaires.
5) Sélectionnez vos matériaux de toiture et de revêtement (extérieur).
6) Options supplémentaires : vous pouvez sélectionner la taille du garage et de la terrasse, ainsi que les options de fenêtres.
7) Choisissez votre emplacement : Notez que les prix de la construction varient considérablement en fonction de votre région, et cela comprend à la fois la main-d’œuvre et les matériaux. La différence peut aller de +11% pour la région Pacifique à -5% pour la région Est Sud Atlantique.
Cliquez sur calculer, et vous aurez votre estimation personnalisée !
Notez que ce coût estimé n’inclut pas les éléments suivants :
– Terrain
– Démolition ou défrichage
– Nivellement du terrain / travaux sur le site
– Frais d’architecte / plans de maison
– Permis, rapports d’ingénierie et autres documents administratifs
En moyenne, ces coûts divers peuvent varier entre 15 000 et 30 000 $, à l’exclusion du terrain et des travaux de démolition.
Combien coûte la construction d’une nouvelle maison ?
Les propriétaires à travers les États-Unis déclarent dépenser en moyenne 190 000 à 420 000 dollars pour construire une maison de 2 000 pieds carrés. Dans de nombreuses zones de classe moyenne, le coût de construction d’un espace de 2 000 pieds carrés os $295,000 Cela équivaut au prix de 147,5 $ par pied carré.
Cependant, le coût moyen de construction par pied carré peut être de 95 à 225 $, en fonction d’un certain nombre de facteurs, tels que :
– le coût de la main-d’œuvre locale
– le style architectural de la maison
– le nombre d’étages
– le nombre de chambres à coucher
– le nombre de salles de bain
– la qualité des matériaux de construction et de finition
– les honoraires d’un architecte/professionnel du design
– le coût des permis de construire
– la conception personnalisée par rapport à la conception préfabriquée de la maison
. conception d’une maison préfabriquée
N’oubliez pas qu’en plus du coût de la construction d’une maison, vous devez budgétiser le prix du terrain, ainsi que les frais de déblaiement et de finition du terrain, l’aménagement paysager, etc. L’ajout d’extras tels qu’une clôture, une piscine, une terrasse, augmentera encore le coût total de votre construction.
Selon la National Association of Home Builders, ces dépenses supplémentaires représentent environ 20-25% du coût total de la construction, alors que la maison elle-même représente 75-80%
Lorsque vous planifiez votre budget pour une maison construite sur mesure, déterminer la qualité des matériaux et des finitions que vous voulez utiliser fera une énorme différence dans le budget total de remodelage. Le coût des matériaux varie considérablement, de sorte que les produits que vous sélectionnez ajouteront ou soustrairont des dizaines de milliers de dollars au coût total de la construction.
Par exemple, vous pouvez installer un toit en bardeaux d’asphalte GAF sur une maison de 1 500 pieds carrés pour environ 5 000 à 6 000 $ ou un toit métallique à joint debout de la même taille pour 12 000 à 13 000 $.
Parmi les éléments les plus coûteux d’un projet de construction neuve figurent :
– Toit
– Bardage
– Fenêtres
– CVC (chauffage et climatisation)
– Plancher
– Cuisine (armoires, comptoirs, appareils électroménagers)
– Salle de bain (toute caractéristique spéciale de la salle de bain : sauna, douche à vapeur, jacuzzi, etc augmentera encore le coût)
Vous pouvez utiliser notre guide détaillé des coûts de remodelage pour obtenir des estimations précises du coût des projets de remodelage intérieur et extérieur les plus populaires.
Coût de la main-d’œuvre professionnelle
La construction d’une nouvelle maison nécessite généralement l’aide d’un entrepreneur général (EG). Il supervise l’ensemble du projet du début à la fin, engage et paie tous les sous-traitants nécessaires, retire les permis et achète les matériaux de construction en votre nom.
Un entrepreneur général ne facture PAS à l’heure. Elle prend généralement 10 à 20 % du coût total de la construction de la maison. Par exemple, si votre nouvelle maison coûte 350 000 $, vous pouvez vous attendre à ce que l’entrepreneur général vous facture 35 000 à 50 000 $ pour ses services. De nombreux entrepreneurs généraux demandent une partie de ces honoraires à l’avance.
Il est très important d’établir un contrat détaillé avec votre entrepreneur général qui comprend ses honoraires, l’étendue détaillée des travaux, la liste des matériaux, le calendrier d’exécution, les éventuels frais supplémentaires ou les dépenses cachées/imprévues, ainsi que le calendrier de paiement. ssurez-vous que TOUT soit mis par écrit ! De nombreux propriétaires se font brûler lorsqu’ils conviennent verbalement d’un plan d’action et d’un prix avec leur entrepreneur général, puis les choses » changent » (c’est-à-dire qu’elles vous coûtent plus cher) lorsque le projet commence.
Lorsqu’on entreprend un projet aussi massif, cela ne vaut pas la peine d’essayer d’économiser quelques dollars sur le coût de la main-d’œuvre. N’engagez qu’un entrepreneur général qui est autorisé, assuré et expérimenté dans la construction résidentielle. Il devrait vous fournir au moins 3 références élogieuses de projets récemment achevés qui sont similaires au vôtre.
Comparer le coût des maisons préfabriquées par rapport au design original
L’un des plus grands facteurs qui fera baisser ou augmenter vos coûts de construction est de savoir si vous voulez une maison conçue sur mesure ou une maison préfabriquée.
Bien qu’un plan de maison architectural original ait l’énorme avantage de vous donner exactement ce que vous voulez, il coûte également beaucoup plus cher.
Les maisons sur mesure peuvent coûter entre 150 $ et 1 000 $ et plus par pied carré, selon la taille, la complexité architecturale, les matériaux, etc. Une telle maison prendra également beaucoup plus de temps à construire qu’une structure préfabriquée.
Par comparaison, une maison préfabriquée ou modulaire peut coûter au moins 25-35% moins cher qu’une maison sur mesure. Une petite maison préfabriquée de moins de 1 500 pieds carrés sans nombreuses personnalisations peut coûter aussi peu que 50-60 000 $. Une maison préfabriquée de taille moyenne (1 600 à 1 800 pieds carrés) coûte entre 130 000 et 200 000 dollars, sans modification majeure. Il est important de garder à l’esprit que les modifications, en fonction de ce que vous cherchez à changer ou à ajouter, feront augmenter le prix initial jusqu’à 30%. l peut s’agir d’un garage pour deux voitures, de matériaux de toiture et d’isolation de meilleure qualité, d’appareils électroménagers haut de gamme, de planchers en bois dur plutôt qu’en bois d’ingénierie, de bardages de meilleure qualité, de fenêtres plus coûteuses, etc. Malgré tout, vous obtiendrez une maison toute neuve qui sera moins chère que la construction d’un design personnalisé à partir de zéro.
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