Trouver un marché où investir
Quoi que vous choisissiez d’investir, faites toujours vos recherches. Recherchez des marchés avec une population locative élevée, des taux de location élevés et des taux d’accessibilité élevés. Vous devrez également trouver un prêteur agréé dans l’État du marché où vous achetez une propriété.
Obtenir un financement
Sauf si vous prévoyez de payer en espèces, vous aurez besoin d’un financement. Parlez à un prêteur pour vous assurer que vous êtes qualifié. Ensuite, discutez de vos objectifs. Si vous investissez avec une véritable entreprise clé en main, elle aura très probablement des prêteurs privilégiés qu’elle pourra vous recommander. Gardez à l’esprit votre stratégie à long terme ; si vous prévoyez un portefeuille étendu, vous voudrez trouver un prêteur qui est autorisé à exercer dans plusieurs États. Cela rendra vos prochains investissements clés en main plus faciles sur la route.
Trouver un fournisseur clé en main
De la même manière que vous devrez étudier les marchés, vous devrez rechercher les fournisseurs clés en main potentiels. Consultez les avis en ligne, demandez des références, et lorsque vous aurez réduit votre liste d’options, soyez prêt à poser toutes les bonnes questions. Les meilleurs fournisseurs seront en mesure de démontrer leur expérience dans le secteur et seront transparents quant à leurs propriétés. N’oubliez pas que vous payez plus qu’un prestataire, mais aussi l’expérience qu’il vous donnera pendant de nombreuses années.
Trouver et acheter une propriété
Mettez au point un ensemble de critères que vous voulez que vos propriétés aient. Cela vous aidera à rester affiné sur les propriétés pour votre recherche. Par exemple, choisissez si vous voulez une maison unifamiliale ou un duplex, le nombre minimum de chambres et de salles de bain, et le retour sur investissement. Une fois que la propriété est à vous, faites-la inspecter par un professionnel agréé et louez-la à un nouveau résident.
Commencez à acheter des propriétés clés en main
Lorsque vous êtes prêt à commencer à acheter des propriétés clés en main, sachez que les experts de REI Nation sont prêts à vous offrir une expérience exceptionnelle pour atteindre vos objectifs de richesse.
Depuis plus de dix ans, nous avons géré plus de 6 000 propriétés pour plus de 2 000 investisseurs. Notre processus est simple. Nous vous mettons en relation avec un conseiller en portefeuille, découvrons vos objectifs d’investissement, puis vous choisissez votre propriété et la clôturez. A partir de là, notre équipe s’occupe de tous les aspects de l’investissement, de l’acquisition à la gestion de la propriété. Chaque mois, votre conseiller en portefeuille vous donnera une mise à jour de l’état de votre portefeuille, de sorte que vous êtes toujours engagé avec vos investissements.
Notre processus s’est avéré fructueux pour nos investisseurs année après année :
- 5+ ans de durée moyenne de séjour
- 72% des résidents renouvellent leur premier bail
- Moins de 2% de taux d’expulsion
- Moins de 3% de taux de vacance moyen
- Moins de 4% de coût d’entretien annuel
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