Ajouter une demi-baignoire à une maison est l’une des demandes les plus courantes que je reçois. Les gens veulent augmenter la valeur de leur maison, bien sûr, mais ce que la plupart de mes clients veulent vraiment, c’est une salle de bain pratique à utiliser pour leurs invités, mais qui ne compromet l’intimité de personne. (Qui veut que ses amis voient le linge sale et les flacons d’ordonnance, de toute façon ?)
Voici quelques lignes directrices sur la façon de dimensionner votre demi-bain et le meilleur emplacement pour le placer dans votre maison.
Comment ajouter un demi-bain à votre maison
Selon la disposition de votre maison, il existe plusieurs façons d’ajouter un demi-bain en découpant de l’espace dans votre plan d’étage existant. Ce que j’ai présenté ici, ce sont trois options qui ont fonctionné pour mes clients : une salle de bain nichée sous un escalier, une autre taillée dans un garage et une autre nichée à l’intérieur d’une lucarne de grenier à pignon.
Les autres solutions que j’ai utilisées comprennent l’aménagement d’une demi-baignoire dans un placard de rangement surdimensionné et la division d’une grande salle de bain complète en une demi-baignoire et une salle de bain complète plus petite.
Quel que soit l’endroit où vous décidez de l’installer, il y a quelques facteurs clés que vous devez garder à l’esprit lorsque vous planifiez ce projet de rénovation commun.
Qu’est-ce qu’une demi-baignoire ?
Une demi-baignoire doit contenir, au minimum, une toilette, un lavabo et un miroir. Disposer d’une armoire sous l’évier ou d’un autre espace de rangement pour le papier hygiénique, les essuie-mains et le savon supplémentaires est bien, mais si l’espace est restreint, ces articles peuvent être rangés ailleurs.
Visualisée : Cette salle de bain de style traditionnel comporte un meuble-lavabo de type commode pour un rangement supplémentaire.
Dimensions de la demi-baignoire
Une demi-baignoire n’a pas besoin d’être grande. Vous aurez suffisamment d’espace si vous pouvez trouver un endroit dans votre maison qui fait environ 3 à 4 pieds de large et 6 à 8 pieds de long. Si l’espace est plus petit, il sera difficile d’y accéder. Une demi-baignoire plus grande n’est pas nécessaire, et il est peu probable que vous trouviez autant d’espace » supplémentaire » inutilisé dans votre maison.
Visualisée : Cette baignoire de salon dans le New Jersey est capable de capturer un look de spa d’hôtel dans un espace limité de 40 pieds carrés.
Plomberie
Evidemment, une demi-baignoire a besoin d’eau courante ainsi que de drainage et de ventilation. Pour des raisons de budget, essayez de placer votre nouvelle demi-baignoire aussi près que possible des raccordements d’eau et d’égouts existants. L’une des options les moins chères est de la placer là où elle peut partager un mur avec une salle de bains existante.
Pour les maisons plus anciennes construites sur des piliers ou au-dessus de sous-sols, les nouvelles lignes de plomberie peuvent être placées sous le plancher principal assez facilement. Les maisons construites sur des fondations en dalle, cependant, nécessiteront un peu de marteau-piqueur et de rapiéçage de la dalle pour connecter les lignes de plomberie existantes au nouvel espace, ce qui ajoute au coût du projet.
Dans la mesure du possible, les appareils sanitaires, y compris les éviers, devraient être branchés aux lignes de plomberie existantes. La bonne nouvelle, c’est que comme les salles d’eau sont utilisées moins fréquemment, vous pouvez choisir des appareils plus délicats (et souvent plus attrayants visuellement).
Visualisé : Ici, un évier à cuve Waterworks est rempli par un robinet mural en nickel brossé.
Ventilation et exigences électriques
Les codes actuels exigent soit une fenêtre ouvrable, soit un conduit d’évacuation dans chaque salle de bain pour ventiler correctement l’espace. De plus, les prises électriques devront être installées sur un circuit GFI, qui offre une protection supplémentaire contre les chocs dans les zones humides de la maison. Ces exigences sont à prendre en compte pour les maisons anciennes qui peuvent ne pas avoir de systèmes électriques ou de ventilation conformes aux codes.
Visualisation : Un ventilateur de plafond permet à cette salle de bain d’être confortable et conforme aux normes. Plusieurs entreprises, dont Broan-NuTone, proposent des combinaisons lumière/ventilateur qui peuvent s’avérer pratiques dans une petite salle de bain.
Isolation acoustique
Une isolation acoustique adéquate est une préoccupation essentielle pour toute salle de bain, mais elle est particulièrement importante pour les demi-salles de bain situées près d’un salon ou d’une salle à manger où vous pourriez recevoir des invités. Cela peut être réalisé à peu de frais en ajoutant une isolation acoustique dans un mur partagé ou en enveloppant les tuyaux d’eau, les évents et les drains d’un matériau absorbant les sons avant de fermer les murs.
Visualisée : Située sur un palier d’escalier entre deux étages, cette baignoire est une pièce maîtresse de l’architecture, mais elle montre aussi pourquoi la protection acoustique est importante lorsque des zones d’habitation sont à proximité.
Visual Privacy
Beaucoup de gens préfèrent entrer et sortir de la salle de bains avec un certain degré d’intimité. Si possible, placez l’entrée de la demi-baignoire de façon à ce qu’elle ne soit pas directement en vue des espaces de vie adjacents, ou protégez-la de la vue pour que les invités puissent aller et venir discrètement. Vous pouvez peut-être résoudre ce problème simplement avec un écran ou une séparation de pièce stratégiquement placé ou en réorganisant les meubles de la pièce voisine de sorte que les sièges soient orientés à l’opposé de la porte.
Montrée : Un couloir est un endroit idéal pour une demi-baignoire car les invités peuvent entrer et sortir discrètement.
Utiliser les coins pour gagner de l’espace
Compléter une salle de bains petite ou étroite avec du rangement et de l’éclairage et lui donner un peu de style peut être un véritable défi. L’armoire d’angle série M de Robern (illustrée) vous aide à relever ce défi. Cette version élégante de l’armoire à pharmacie traditionnelle s’adapte parfaitement à n’importe quel coin à 90 degrés pour gagner de l’espace ; une paire peut être utilisée aux deux extrémités d’un mur de vanité.
L’unité est livrée avec un miroir complet, des étagères en verre réglables et un éclairage incandescent ou halogène. Avec des tailles allant jusqu’à 40 po de hauteur et 20 po de largeur, l’armoire tout aluminium fonctionne aussi bien dans une salle de bain principale que dans une salle d’eau.
3 Idées d’aménagement de demi-salle de bain
Caché sous les escaliers
Cette option permet d’utiliser un espace souvent sous-utilisé. Pour des raisons d’intimité, elle fonctionne mieux dans les maisons avec un foyer fermé qui s’ouvre sur des espaces de divertissement adjacents. Les deux plus grands obstacles sont de fournir une hauteur libre suffisante et une bonne ventilation.
Je recommande une hauteur minimale de 1,5 m au-dessus des toilettes ; vérifiez vos codes locaux pour les exigences de hauteur et un conduit d’évacuation devra être dirigé vers l’extérieur. Placez le lavabo ou le meuble-lavabo sur le mur le plus haut afin que les lave-mains ne se cognent pas la tête.
Carved Out of a Garage
Dans cet exemple, nous avons pu découper une partie de la salle d’outils dans le garage d’un client pour créer une demi-baignoire qui dessert la cuisine adjacente ainsi que le garage et les espaces extérieurs de la maison.
En raison du nombre de portes dans l’entrée arrière de la maison, l’accès à la demi-bain se fait par une porte coulissante à poche, ce qui résout le problème des portes qui s’entrechoquent ou des » pièges à portes » involontaires qui résultent lorsque les portes sont laissées ouvertes.
Intégré dans une lucarne
C’est une bonne option pour les maisons qui ont une lucarne pignon décorative au niveau du grenier. Si les hauteurs de plafond à l’intérieur de la lucarne sont d’au moins 7 pieds au faîte intérieur, et s’il y a au moins 5 ou 6 pieds de largeur entre des murs d’au moins 5 pieds de hauteur, vous aurez de la place pour une demi-baignoire.
Si la lucarne fait au moins 5 pieds de long, vous pouvez même ajouter une baignoire ; dans cet exemple, j’ai mis une baignoire et ajouté une lucarne en appentis au-dessus pour faire entrer la lumière naturelle.