Conozca el coste medio de revestir las calzadas de asfalto
¿Ha llegado el momento de revestir su calzada de asfalto?
Si es así, puede que se pregunte cuánto dinero tendrá que desembolsar para realizar el trabajo.
La repavimentación permite a los propietarios de negocios reparar los daños de la calzada sin tener que reemplazarla por completo. En muchos sentidos, la repavimentación puede ser un medio más rentable de reparación de calzadas de asfalto.
¿Pero cuál es el coste medio de la repavimentación de calzadas de asfalto?
En promedio, el asfalto repavimentado cuesta 2,25 dólares por pie cuadrado. Eso significa que un proyecto de repavimentación de asfalto de 1,000 pies cuadrados costará aproximadamente $2,250.
En este post, desmenuzamos los costos de repavimentación y más.
¡Siga leyendo para obtener más información!
¿Qué es la repavimentación?
Su entrada es un componente importante del atractivo de su negocio. A menudo es la primera característica que los clientes notan cuando llegan a su negocio.
El asfalto es un material duradero utilizado para pavimentar las calzadas residenciales y comerciales. Se compone de rocas, arena y cemento asfáltico líquido, un derivado del petróleo.
Aunque las calzadas de asfalto son duraderas y suaves, pueden sufrir daños. Este es especialmente el caso de las calzadas que son muy utilizadas por varios vehículos.
El clima también puede influir en la vida útil de las calzadas de asfalto. La luz solar intensa y directa, así como las lluvias torrenciales, pueden provocar grietas, abolladuras y desplazamientos de las losas.
Lo mismo ocurre con las temperaturas de congelación. El hielo que se derrite en invierno puede filtrarse a través del asfalto y congelarse, haciendo que la losa se expanda y a menudo se agriete. Incluso las máquinas quitanieves pueden afectar a su asfalto.
Entonces, ¿qué sucede si su calzada de asfalto empieza a mostrar un desgaste importante?
En primer lugar, es importante tener en cuenta que dicho desgaste es normal, especialmente en las condiciones que acabamos de describir.
En segundo lugar, tiene muchas opciones para reparar dichos daños.
Algunos pueden optar por reemplazar toda su calzada de asfalto. Esto implicará la excavación de la calzada existente y la aplicación de asfalto nuevo y fresco.
Otros pueden contratar a profesionales para simplemente rellenar las grietas existentes. Sin embargo, a veces esto no es suficiente para manejar el daño.
En estos casos, la repavimentación es una gran opción. La repavimentación es el «término medio» de las opciones de reparación de calzadas.
También conocido como una superposición, la repavimentación implica la eliminación de la capa superior de su calzada y su sustitución por una nueva capa de asfalto. Esto es más efectivo que el parcheo constante y menos intensivo que el reemplazo de la calzada.
Cuándo debe repavimentar
¿Es hora de repavimentar su calzada y/o estacionamiento? Aquí hay algunas pistas sobre si es o no el momento de llamar a algunos contratistas.
Está pagando constantemente por el parcheo
¿Los contratistas pasan constantemente por su negocio para el parcheo del asfalto?
Al principio, esta puede ser una gran solución para reparaciones menores de asfalto. Parchear esos baches y grietas puede asegurar esa superficie atractiva y lisa de la calzada.
También puede evitar que sus clientes se quejen del viaje lleno de baches hasta la puerta de su casa.
Sin embargo, por muy rentable que sea parchear al principio, las reparaciones constantes pueden sumar. En algún momento, usted puede estar gastando más de lo que realmente cuesta para repavimentar su calzada.
Además, el parcheo es sólo una solución ideal para los primeros años de la vida útil de una nueva calzada. Tenga en cuenta que la mayoría de las calzadas de asfalto sólo duran entre 12 y 15 años.
Si está parcheando constantemente su calzada, es hora de explorar otras opciones, por el bien de su cartera y del ciclo de vida de su calzada.
Los clientes se dan cuenta
Todo el mundo sabe que el aspecto físico de un negocio puede influir en las visitas de los clientes. Pero este principio se extiende más allá del mero escaparate.
Es probable que los clientes también se fijen en el aparcamiento y en el entorno físico de los negocios. Un aparcamiento agrietado y lleno de baches puede realmente disuadir a los visitantes.
¿Por qué? Los aparcamientos no dejan de ser parte del propio negocio. Un camino de entrada en mal estado equivale a un techo o un escaparate en mal estado.
Si sus clientes están notando su camino de entrada dañado, es hora de tomar medidas. Como propietario de un negocio, ¿por qué conformarse con la fruta que cuelga bajo?
La renovación de la superficie puede solucionar esas grietas a largo plazo fácilmente, y a menudo de una manera que no romperá el banco. Con una superficie fresca, su camino de entrada puede seguir atrayendo a los clientes a su negocio.
Su camino de entrada está envejeciendo
¿Cuándo instaló por primera vez su camino de entrada de asfalto? Si fue hace más de tres años, puede ser el momento de repavimentar.
Recuerde que la mayoría de las calzadas de asfalto tienen una vida útil máxima de quince años. La mayoría de ellas, especialmente las comerciales, necesitan ser reparadas a partir de los tres años de vida útil.
Si su calzada es de «mediana edad» (de siete a nueve años), es probable que deba ser repavimentada. Esto puede restaurar la integridad estructural y mantener el atractivo de la acera hasta el año quince, cuando la sustitución es aconsejable.
El coste de repavimentar las calzadas de asfalto
Repavimentar las calzadas de asfalto es a menudo más barato que reemplazarlas. Es probable que cueste más, sin embargo, que simplemente rellenar baches y grietas.
Sin embargo, las calzadas de asfalto son, en general, mucho más baratas de mantener que las calzadas de hormigón. Si está buscando detalles sobre el mantenimiento de las calzadas de hormigón, le recomendamos que consulte esta página.
¿Pero cuánto cuesta repavimentar las calzadas de asfalto?
Aquí tiene un desglose de costes.
La mayoría de las empresas cobrarán a los propietarios de negocios por pie cuadrado de calzada repavimentada. En general, los propietarios de negocios pueden esperar pagar un mínimo de 2,25 dólares por pie cuadrado de asfalto repavimentado.
Una calzada comercial de 1.000 pies cuadrados podría costar, por lo tanto, un mínimo de 2.250 dólares.
Sin embargo, algunas empresas cobrarán diferentes precios para el trabajo residencial frente al comercial. Los precios también pueden cambiar si usted necesita un servicio adicional, como el recubrimiento de sellado.
Un montón de propietarios de negocios también es probable que necesiten repavimentar sus estacionamientos enteros, además de las calzadas.
Por esta razón, lo mejor es solicitar un presupuesto personalizado para los servicios de repavimentación de un proveedor de confianza. Puede hacerlo aquí.
Pensamientos finales
Repavimentar su entrada de asfalto puede asegurar que los clientes sigan entrando por sus puertas. También puede ahorrarle dinero en futuras reparaciones de asfalto, especialmente si su calzada es de mediana edad.
Sin embargo, ¿cuánto cuesta repavimentar calzadas de asfalto?
En general, la repavimentación de asfalto es más barata que la sustitución de la calzada, que puede costar a los propietarios de negocios más de 10.000 dólares (o más). Los propietarios de negocios suelen pagar por pie cuadrado de repavimentación.
Sin embargo, los precios varían de una empresa a otra, por lo que recomendamos solicitar cotizaciones de proveedores de buena reputación para empezar.
Haga clic aquí para conocer las cualidades que debe buscar en los servicios de reparación de asfalto!