7 de agosto, 2017
Debido a la popularidad de este post, hemos actualizado la lista de sitios de anuncios de propiedades para 2019 para incluir 10 lugares más para publicar su propiedad de alquiler. Se han realizado actualizaciones adicionales en agosto de 2020. ¡Disfruta!
Los anuncios clasificados en los periódicos han muerto; ¡viva Internet! Como administradores y propietarios de propiedades, trabajamos en un mundo en el que los inquilinos buscan contenido dinámico que les proporcione algo más que el número de dormitorios y baños. Quieren vídeos, reseñas sobre el alquiler, integración social, recorridos en 3D, mapas en tiempo real y medios interactivos.
Para el alquiler: se acabaron los días en los que simplemente se colocaba un cartel en el exterior de una vivienda cuando se trataba de alquilarla. Hoy en día, su objetivo es conseguir tráfico en el sitio web, además de tráfico a pie, cuando intenta anunciar su propiedad de alquiler. ¿Cuáles son los mejores sitios para anunciar una propiedad de alquiler?
Su sitio web
Su sitio web debería ser el centro de publicidad para sus listados de propiedades de alquiler. Aquí es donde usted puede presentar fotos, información detallada, y la capacidad de conectar fácilmente con su personal de gestión de la propiedad. Su sitio no sólo debe presentar las propiedades de una manera hermosa e informativa, sino que necesita integrar las mejores prácticas de SEO para ayudarle a obtener un mayor ranking en los motores de búsqueda.
Con el 75 por ciento de los estadounidenses que acceden a la web utilizando dispositivos móviles, también debe asegurarse de que su sitio está optimizado para móviles. Según Huffington Post, «las investigaciones muestran que el 57 por ciento de los usuarios de móviles abandonarán su sitio web si tarda más de 3 segundos en cargar.» Ayude a sus posibles inquilinos a ver todas las características de sus propiedades de manera oportuna con un sitio web rápido y actualizado y con listados completos y atractivos.
¿Todavía necesita un sitio web que sea limpio, fácil de usar, amigable con los móviles y construido para maximizar las consultas de arrendamiento? Haga clic aquí para ver las soluciones de sitios web de gestión de propiedades de Propertywares.
Craigslist
La omnipresente Craiglist es donde la gente recurre para casi todo, incluyendo la vivienda que se centra en un área metropolitana específica. Las ventajas: es barato y te permite escribir a tu manera y con tus propias fotos. Los inconvenientes: recibirás muchas consultas, y muchas de ellas serán de quienes no siempre se toman en serio tu alquiler.
Oodle
Al igual que Craigslist, Oodle es un servicio de anuncios clasificados que incluye viviendas de alquiler. No se centra sólo en la propiedad, sino que es bueno para atraer a los inquilinos que son locales y pueden tropezar con su anuncio mientras buscan otros artículos.
Zillow
Con sus listados de fotos, mapa interactivo, y la capacidad de clasificar fácilmente por características tales como dormitorios, baños, y el precio del alquiler, Zillow es un sitio popular de anuncios de propiedades de alquiler. También permite a los posibles inquilinos comparar dos listados uno al lado del otro.
Hotpads
¿Buscas un sitio web que te permita listar tu unidad en un edificio multifamiliar? Prueba con Hotpads. Este sitio también atiende a los propietarios de mascotas con la información de mascotas por adelantado, y al igual que Zillow, se basa en un mapa interactivo.
Lista de Apartamentos
Lista de Apartamentos es un mercado que pone en contacto a inquilinos y propietarios. Apartment List llega a conocer a los inquilinos a través de un conjunto completo de preguntas para ayudarles a encontrar un hogar que les encantará. Los administradores de propiedades pueden listar sus apartamentos de forma gratuita, están conectados con clientes potenciales de alta calidad, y sólo pagan si un inquilino alquila a través de la plataforma.
Realtor.com
Realtor.com gestiona tanto los alquileres como las ventas de inmuebles. Sólo acepta listados de administradores y propietarios de inmuebles. La interfaz es un poco menos sencilla y atractiva que la de sitios como Zillow, pero ofrece una sencilla función de búsqueda por precio y ubicación.
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Padmapper
Padmapper tiene un divertido mapa interactivo que permite a los posibles inquilinos fijar un precio, establecer un número de habitaciones y buscar ciudades en toda Norteamérica que se adapten a ese rango de precios. Los inquilinos no verán su anuncio real hasta después de la búsqueda inicial, cuando profundicen un poco más.
Trulia
Trulia es un sitio de anuncios de propiedades atractivo y sencillo que permite a los inquilinos establecer parámetros para ver un grupo de anuncios de fotos con estadísticas vitales sobre una propiedad justo debajo. Asegúrese de tener una única y gran foto para añadir su propiedad a este sitio.
Lovely
Lovely tiene un formato muy simple y gráfico con un mapa interactivo. Los últimos listados aparecen en rojo en el mapa, para que los inquilinos puedan ver lo que está fresco en el mercado. También es fácil para los inquilinos ver si una propiedad admite mascotas, y hay una lista de viñetas de servicios que tendrá que rellenar.
Rentals.com
Rentals.com hace que sea fácil para los inquilinos buscar exactamente el tipo de casa que quieren, con búsquedas compiladas en condominios, lofts, dúplex, y más. Hay menos información requerida acerca de las comodidades, y tiene su información de contacto y la disponibilidad marcada para presionar a la gente a llamar.
Con todas las llamadas que usted estará recibiendo acerca de su propiedad, ¿sabía usted que Propertyware puede asegurar que nunca se pierda otra llamada de arrendamiento de nuevo?
Rentdigs
Rentdigs cuenta con listados de fotos gratis. Los posibles inquilinos no sólo pueden encontrar alquileres, también pueden encontrar casas de alquiler con opción a compra y presupuestos de empresas de mudanzas. Rentdigs presenta una sola foto y algo de información simple en el listado, así que asegúrate de que tu foto sea buena.
Rent.com
A primera vista, Rent.com parece estar orientado en gran medida al alquiler de apartamentos, pero es el hogar (juego de palabras) de un número significativo de casas de alquiler también. También es uno de los sitios con mayor tráfico de la lista, por lo que definitivamente vale la pena echarle un vistazo cuando esté buscando a sus próximos inquilinos potenciales.
Zumper
Zumper es un sitio de valor añadido que ofrece información sobre el barrio y guías de la ciudad para sus inquilinos. Sus listados iniciales cuentan con información mínima y una sola foto, pero sus listados detallados le ofrecen la oportunidad de añadir un párrafo atractivo sobre su propiedad.
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Medios sociales
No subestime el poder de los sitios no relacionados con la vivienda para publicitar sus listados de propiedades en alquiler. Si tiene un anuncio en un sitio o en su sitio web, puede anunciarlo a su comunidad en línea a través de los medios sociales. Si tiene especial dificultad para alquilar una propiedad, cree una infografía con los detalles de la misma. Aunque Facebook, Twitter e Instagram no se centren en la propiedad, le permiten llegar a sus comunidades y convertir la búsqueda de inquilinos en una experiencia más sociable.
Airbnb
Airbnb es un sitio de alquiler de viviendas que conecta una comunidad de propietarios directamente con clientes que buscan alquileres a corto plazo. Airbnb es un actor dominante en la economía de alquiler de viviendas o actividad peer-to-peer (P2P) de proporcionar o compartir el acceso a bienes y servicios.
Apartments.com
Como su nombre indica, Apartments.com, así como Apartmentfinder.com, del que también es propietario, son sitios populares que proporcionan una herramienta popular gratuita para el alquiler de apartamentos y condominios a largo plazo. Apartments.com ofrece ofertas y puede proporcionar ahorros por adelantado a los usuarios si terminan alquilando a través del sitio.
VRBO
Vacation Rentals By Owners es un sitio de primera categoría que se especializa en casas de alquiler de vacaciones, apartamentos, condominios, B&B cabañas, casas de playa, villas, etc.
Nextdoor
Nextdoor.com se ha hecho un hueco único en Internet como red social privada para barrios locales, con un 80% de los barrios de todo Estados Unidos confiando en la información y los servicios que ofrece a sus miembros. Piensa en Facebook para tu comunidad. Es un sitio muy popular para que los agentes inmobiliarios den a conocer sus servicios y para que los propietarios anuncien sus alquileres a una comunidad local muy comprometida y activa.
Grupos de Facebook
¿Cómo podríamos pasar por alto Facebook? Con más de 500 millones de usuarios en los grupos de Facebook, estos grupos de discusión son como foros con muchos y variados temas de interés. Los grupos de alquiler se pueden encontrar aquí mediante una función de búsqueda de ubicación altamente personalizable. Es una gran manera de dar a conocer a tus contactos de Facebook una propiedad de alquiler.
HomeAway
HomeAway lleva más tiempo que Airbnb y es muy similar en cuanto a que guía a los usuarios registrados a su inventario de alquileres a corto plazo. Se diferencia de Airbnb en que ofrece alquileres de propiedades enteras a diferencia de habitaciones, hostales o incluso camas. Por ello, este sitio es más popular entre los administradores de propiedades y los propietarios individuales. HomeAway es propietaria de VRBO y utiliza ese sitio para atender a los alquileres vacacionales a corto plazo que buscan habitaciones individuales o alojamientos parciales en la línea de Airbnb.
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Walk Score
Como su nombre indica, Walk Score es otro sitio de nicho cuya misión declarada es promover los barrios transitables para los que residen en apartamentos. Se trata de una función adicional muy popular en los sitios web de gestión de propiedades, ya que atrae a los inquilinos preocupados por los costes de transporte, los tiempos de desplazamiento, el acceso al transporte público o la ubicación de una propiedad con respecto a las actividades, los negocios, las escuelas, etc.
Sublet.com
No dejes que el nombre te engañe, Sublet.com no es sólo sobre subarriendos. Todo tipo de alquileres pueden ser listados aquí; a corto plazo, a largo plazo, de vacaciones, amueblado y sin amueblar, así como alquileres privados y de habitaciones. Los propietarios pueden publicar un anuncio estándar de forma gratuita aquí, pero un anuncio Premium que puede recibir hasta 500 veces más clientes potenciales, así como la selección de los inquilinos, el empleo y los servicios de verificación de antecedentes penales se proporcionan por una tarifa de escala móvil basada en el mercado que está anunciando en.
Move
Move es una ventanilla única que ofrece muchos servicios para los inquilinos o compradores experimentados que saben exactamente dónde quieren vivir y quieren en una casa o apartamento. También atiende a las personas mayores que pueden requerir una vida asistida, cuidados continuos y una vida independiente. Esta empresa tiene una base de datos de listados que es vista por una base de clientes de 40 millones de personas y proporciona muchos consejos útiles y enlaces para temas como tener mascotas, alquilar vs comprar, pintar, decorar y mudarse.
Personas con Mascotas
Por último, pero no menos importante, Personas con Mascotas. Como su nombre indica, nuestros miembros de la familia de cuatro patas, a menudo ignorados, tienen ahora su propio sitio. Este sitio es esencialmente un directorio nacional de casas, apartamentos y hoteles que aceptan mascotas. Para los inquilinos, este sitio es de uso gratuito, para los administradores de propiedades este sitio cobrará 299 dólares al año para la publicidad de su propiedad que admite mascotas a aproximadamente el 72% de los inquilinos que tienen mascotas.
Como usted tiene el objetivo de optimizar su publicidad de alquiler de casas y hacer una conexión con los mercados de inquilinos nuevos y existentes, ¿cómo puede mantenerse en la cima de su sitio web y sus listados de propiedades? El software de gestión de la propiedad como Propertyware puede ayudar al proporcionarle herramientas para sindicar fácilmente sus anuncios a través de múltiples sitios de anuncios con unos pocos clics. Actualice al instante la información de la propiedad, como la disponibilidad de la unidad, los precios, los planos y más, y realice un seguimiento de los clientes potenciales de forma automática.