La eflorescencia es un depósito cristalino de sales que puede formarse cuando el agua está presente en o sobre el ladrillo, el hormigón, la piedra, el estuco u otras superficies del edificio. Tiene un tinte blanco o grisáceo y consiste en depósitos de sal que quedan cuando el agua se evapora. Además, la eflorescencia puede aparecer como una sustancia pulverulenta en suelos y paredes y requiere un cuidado especial para tratarla.
Veamos más de cerca la eflorescencia y lo que puedes hacer para prevenirla.
¿Qué causa la eflorescencia?
Puedes notar eflorescencia tanto en el interior como en el exterior, y puede variar en frecuencia e intensidad a lo largo del país debido a la humedad y la temperatura.
Para que se produzcan eflorescencias deben darse tres condiciones:
El agua, la lluvia y la nieve son las principales fuentes de humedad y pueden influir en el grado de eflorescencia. La condensación, el arrastre de agua subterránea y las actividades interiores también pueden afectar al grado de generación de humedad.
En muchos casos, la eflorescencia puede producirse durante la construcción de la casa. Si las unidades de mampostería se dejan fuera durante la noche durante la construcción, pueden absorber la humedad del suelo húmedo y de la lluvia. Es esencial que las unidades de mampostería se cubran y se dejen en paletas para minimizar el riesgo de eflorescencias a lo largo de un proyecto de construcción.
Varios problemas de instalación de la superficie del edificio pueden provocar eflorescencias, entre ellos:
- Uso incorrecto de tapajuntas pasantes
- Uso de mampostería sin suficiente ventilación
- Uso de mampostería en zonas que carecen de una barrera de humedad adecuada
- Fallo de material de unión
- Almacenamiento inadecuado en el suelo
- Sulfato de calcio: Una fuente común de sales eflorescentes en el ladrillo
- Sulfato de sodio: A menudo se ve en las reacciones del cemento-ladrillo
- Sulfato de potasio: Notable en muchas reacciones cemento-ladrillo
- Carbonato de calcio: Puede descubrirse en el mortero o en el soporte de hormigón
- Carbonato de sodio: Frecuentemente visto en el mortero
- Carbonato de Potasio: Al igual que el carbonato de sodio, se encuentra con frecuencia en el mortero
- Sulfato de Vanadilo: Suele encontrarse en el ladrillo
- Óxido de Magnesio: A menudo presente en el ladrillo
La eflorescencia suele ser un problema estacional, y la humedad influirá en la aparición de sales solubles. Suele intensificarse en invierno, ya que pueden aparecer lluvias, nieve, aguanieve y otras inclemencias del tiempo. Sin embargo, las eflorescencias pueden seguir apareciendo en primavera, otoño y verano.
Limpiador de eflorescencias
Cómo detectar eflorescencias
Entender las diferencias entre eflorescencias y manchas es fundamental. Las manchas suelen ser de varios colores pero pueden parecer similares a las eflorescencias al principio. La eflorescencia es una sustancia blanca y pulverulenta que puede encontrarse en superficies no selladas, incluyendo:
Ladrillo: Al ser un material poroso, el ladrillo puede absorber sales solubles. Para saber si la eflorescencia será un problema para su ladrillo, tome un solo ladrillo y sumérjalo en agua destilada durante aproximadamente siete días. Deje que el ladrillo se seque después de los siete días y compárelo con un ladrillo que no haya sido sumergido. Si observa un material blanco y pulverulento en el ladrillo, es probable que haya eflorescido.
Cemento: El cemento Portland es el principal responsable de la eflorescencia en el mortero y la lechada, según la Asociación de la Industria del Ladrillo (BIA). Tiene un alto contenido en álcalis y es más propenso a la eflorescencia que otros tipos de cemento. Por el contrario, es importante señalar que todos los tipos de cemento contienen algunos álcalis solubles en agua, lo que hace que cualquier cemento sea susceptible de sufrir eflorescencias.
Cal: La cal es soluble en agua y puede reaccionar con el ácido clorhídrico no tamponado para producir cloruro de calcio que puede migrar a la superficie de un material de construcción. Comparativamente, la cal también ha demostrado mejorar la unión entre el mortero y el ladrillo y aumentar la resistencia al agua de los materiales de mampostería.
Arena: La arena se utiliza en el mortero y la lechada y no es soluble en agua. Por otra parte, la arena puede estar contaminada con un material que puede contribuir a la eflorescencia. Para los proyectos de construcción, el uso de arena limpia y lavada que provenga de fuentes libres de contaminación minimizará la posibilidad de que se produzcan eflorescencias.
Arcilla: Los ladrillos de construcción y los ladrillos cara vista están compuestos de arcilla, que contiene sales altamente solubles. La arcilla puede reaccionar con el sulfato de calcio que da lugar a eflorescencias.
Mezclas: La adherencia y resistencia de un aditivo puede aumentar el potencial de eflorescencias con un material de construcción. En general, es mejor pecar de precavido con los aditivos. Si usted no sabe lo que se incluye en el aditivo en sí, es posible que desee evitar esta solución por completo.
Recubrimientos: El hormigón y otros materiales de soporte pueden contener sales solubles, contribuyendo a la eflorescencia de los ladrillos. Si hay suficiente agua en los revestimientos, las sales pueden disolverse, provocando la eflorescencia de los materiales de revestimiento.
Recubrimientos: Los remates, las dovelas y otros adornos pueden estar compuestos por materiales de construcción con sales solubles que pueden ser difíciles de controlar. Como tal, debe considerar qué materiales de adorno utilizar antes de comenzar un proyecto de construcción para reducir la posibilidad de eflorescencia.
Cualquier material de construcción que entre en contacto con el suelo puede ser susceptible de eflorescencia. Pero si conoce las causas fundamentales de las eflorescencias, podrá seleccionar los materiales de construcción adecuados y evitar que se produzca este problema.
Las sales eflorescentes están asociadas a una serie de materiales de construcción, entre ellos:
Elegir los materiales de construcción adecuados es primordial para cualquier proyecto de construcción. Si entiende el impacto de la eflorescencia en varios materiales de construcción – y cómo detectar la eflorescencia – no debería tener problemas para minimizar este problema.
¿De qué son indicativas las eflorescencias en los pavimentos y otros materiales?
En francés, la definición de eflorescencia significa «florecer». Si no se controla la eflorescencia adecuadamente, el problema puede extenderse rápidamente.
Los materiales de construcción porosos, como el hormigón, los adoquines y el estuco, pueden absorber o absorber el agua y atraer las sales hacia ellos. La Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados (InterNACHI) señala que los materiales de construcción porosos pueden absorber o absorber el agua en un lapso de seis millas, llevándola a través de los materiales como un árbol transporta el agua desde sus raíces hasta sus hojas. Esto se conoce como acción capilar. Cuando se produce eflorescencia, puede ser indicativo de un problema de humedad que podría dañar la estructura.
Cuando el agua llega a la superficie de un material de construcción, se produce la evaporación. Una vez que el agua se evapora, la sal queda atrás, pero la absorción de agua y la mecha continúan. Esto crea una alta concentración de sal, lo que lleva a la ósmosis.
Durante la ósmosis, el agua se mueve hacia la sal para reducir su concentración, causando grandes presiones hidrostáticas dentro del material de construcción poroso. Como resultado, estas presiones pueden dañar o destruir el material.
La InterNACHI afirma que la ósmosis puede causar presiones que van de 2.000 psi a 3.000 psi, superando la resistencia estructural del hormigón. Por lo tanto, la ósmosis puede provocar que el material de construcción poroso se agriete, se descascare o se desmorone. La ósmosis también puede resultar en el desconchado, la separación de un material de construcción debido a la presión hidrostática.
En definitiva, la eflorescencia en sí misma no es peligrosa. Sin embargo, puede dar lugar a posibles problemas de humedad que pueden causar daños estructurales en los materiales de construcción. Eso significa que si nota eflorescencias en el sótano o en el hormigón y otras estructuras, es importante tomar medidas.
Limpiador de eflorescencias
Prevención de eflorescencias
Hay muchas soluciones para prevenir las eflorescencias, incluyendo:
1) Sellador hidrofóbico: La aplicación de un sellador hidrofóbico impregnante a la superficie de un material de construcción puede evitar la absorción de agua. El sellador también impedirá que el agua se desplace dentro de un material de construcción.
2) Roturas capilares: La instalación de barreras capilares, como láminas de polietileno, entre el material de construcción y el suelo puede minimizar el riesgo de que la sal entre en el material.
3) Construcción de mampostería de calidad: La implementación de coberturas, aleros y tapajuntas en voladizo minimizará el riesgo de que el agua entre en una pared.
4) Mayor énfasis en el paisajismo y los aspersores: Prestar especial atención a la jardinería y a los aspersores le asegurará que puede evitar que el agua llegue a los materiales de construcción porosos.
5) Instalación de lechada con vibración mecánica: Consolidar la lechada con vibración mecánica limitará la posibilidad de que se produzcan vacíos en la lechada.
6) Utilizar juntas de mortero con herramientas densas: Aprovechar las juntas de mortero con herramientas densas reduce la naturaleza porosa de una pared, lo que dificulta la migración de las sales a través de ella.
7) Utilizar aditivos de lechada: Los aditivos de lechada, como los aditivos químicos que están diseñados para mejorar el flujo de una mezcla de lechada y reducir su contenido de agua simultáneamente, pueden reducir los vacíos en la lechada.
8) Almacenar los materiales de mampostería adecuadamente: Mantener los materiales de mampostería fuera del suelo y cubrirlos con materiales impermeables puede proteger estos materiales contra el agua subterránea y la precipitación.
Modo de solucionar la eflorescencia
1) Evaluar la estructura afectada: ¿Cuántos años tenía la estructura afectada cuando aparecieron las eflorescencias? Si la estructura tiene menos de un año, el origen de la eflorescencia probablemente sea el propio material de construcción y/o el agua que entró en la estructura durante la construcción. O bien, si la estructura tiene más de un año de antigüedad, deberá examinarla detenidamente en busca de posibles fugas. En esta situación, la eflorescencia puede producirse debido a una nueva fuente de agua en el material de construcción.
2) Observe la ubicación de la eflorescencia: Al observar la ubicación de la eflorescencia, podría determinar la fuente de agua que está causando el problema. También debe tener en cuenta el uso reciente del edificio a la hora de averiguar el origen de la humedad. Por ejemplo, si un edificio ha estado desocupado durante varios meses, pueden haberse producido varias condiciones que podrían haber contribuido a la eflorescencia.
3) Compruebe el estado de los materiales del edificio: Las grietas u otros defectos en el material de construcción pueden haber provocado eflorescencias. Observe el estado del material de construcción y la calidad de la mano de obra para identificar cualquier vía de entrada de humedad en la construcción.
4) Revise la construcción del edificio: Evalúe las secciones de las paredes y los detalles de la construcción para identificar cualquier posible vía de desplazamiento de la humedad y las fuentes de contaminación por sales solubles. Revise la unión del techo y la pared, así como los detalles de los tapajuntas. Esta revisión le ayudará a determinar la gravedad del problema y las posibles medidas para aliviarlo.
5) Recopilar informes de laboratorio: Si es posible, debe revisar los informes de pruebas de laboratorio para determinar la presencia de sales solubles en los materiales de construcción y en la zona. Estos informes proporcionarán información valiosa que puede ayudarle a identificar las eflorescencias y otros posibles problemas del edificio.
6) Tenga en cuenta todas las fuentes de agua: Algunas de las fuentes de agua más comunes que pueden conducir a la eflorescencia incluyen la condensación dentro de una pared, tuberías con fugas y desagües defectuosos. Para identificar todas las fuentes potenciales de eflorescencia, puede considerar la posibilidad de realizar un análisis exhaustivo de la condensación.
Asignar el tiempo y los recursos necesarios para prevenir la eflorescencia puede suponer una gran diferencia. Al hacerlo, puede evitar que se produzcan eflorescencias – y reducir o eliminar los costes y el tiempo asociados a la eliminación de este problema.
Cómo eliminar las eflorescencias
Algunas de las mejores formas de eliminar las eflorescencias incluyen:
1) Agua a presión: Aplicar agua a presión puede disolver las eflorescencias rápidamente. Si utiliza agua, seque el agua del material de construcción después de la aplicación. Si no elimina el agua, pueden quedar cristales que pueden provocar la reaparición de eflorescencias.
2) Vinagre diluido: Si se encuentra en un apuro, puede utilizar vinagre blanco diluido de uso doméstico sobre las eflorescencias. Es menos dañino que los productos químicos industriales y lo más probable es que ya tenga vinagre en su cocina.
3) Cepillado: Con un cepillo fuerte, puede eliminar las eflorescencias con facilidad.
Eliminar las eflorescencias puede ser rápido y sencillo. De hecho, las sales eflorescentes son solubles en agua, lo que significa que las eflorescencias pueden desaparecer por sí solas debido a la intemperie normal.
Para limpiar las eflorescencias del ladrillo, es crucial completar esta tarea en un clima cálido y seco. En este momento, la humedad puede traer sales adicionales a la superficie del ladrillo, y las sales pueden ser eliminadas por el cepillado en seco.
Los repelentes de agua transparentes, la silicona y los revestimientos acrílicos también pueden ayudarle a eliminar las eflorescencias. El revestimiento absorberá el agua en la superficie de la mampostería y evitará que las eflorescencias vuelvan a aparecer. Además, se ha demostrado que la combinación de agua tibia y vinagre de vino blanco elimina las eflorescencias.
Para aplicar un revestimiento correctamente, querrá utilizar el siguiente proceso de tres pasos:
1) Aclare la superficie del edificio: Aclare la superficie del edificio con agua. Si la superficie está en el exterior, puede utilizar una manguera para rociar la superficie. O, si la superficie está en el interior, puede utilizar una botella de spray llena de agua para enjuagar la superficie a fondo.
2) Aplique la solución de limpieza: Rocíe la solución de limpieza sobre la superficie del edificio y déjela reposar durante varios minutos. Si es necesario, puede que tenga que aplicar varias capas de la solución de limpieza a la superficie para obtener resultados óptimos.
3) Aclare la superficie del edificio de nuevo: Aclare la superficie del edificio con agua una última vez. A continuación, utilice un paño fresco y seco para limpiar la superficie. Asegúrese de que la superficie esté seca para minimizar el riesgo de eflorescencias continuas.
Aplique los revestimientos aproximadamente de 1/8 a 1/4 de pulgada por debajo de la superficie del material de construcción. Esto evitará que el agua se evapore y pase a través de la zona tratada en forma de vapor y sales solubles.
Elija Nitterhouse Masonry Products para obtener productos de construcción de alta calidad
Desde 1923, Nitterhouse Masonry Products ha servido como una empresa familiar que suministra productos de construcción superiores y apoyo. Ahora estamos pasando a nuestra quinta generación, y ofrecemos lo último en materiales de construcción industrial, comercial y residencial. Quizás lo mejor de todo es que toda nuestra línea de productos está respaldada por un excepcional servicio de atención al cliente, y vamos a ir más allá del deber para ayudarle en todo lo que podamos.
Contacte con nosotros hoy para saber cómo podemos satisfacer sus necesidades de productos de construcción.
Limpiador de eflorescencias