Las empresas de corretaje de bienes raíces comerciales aportan mucho a la mesa.
Las empresas de corretaje de bienes raíces comerciales trabajan para proporcionar el mejor retorno de la inversión a los clientes que buscan vender o alquilar propiedades.
Asisten a los inversores en la identificación de las propiedades para la compra o el alquiler que son más adecuadas para su situación y objetivos.
Las empresas de corretaje también pueden poner en contacto a los inversores con opciones de financiación creativas que se ajusten a necesidades muy específicas, y estructurar transacciones que minimicen los costes fiscales y maximicen los beneficios fiscales.
Muchas empresas más grandes también ofrecen servicios adicionales, como la gestión de propiedades, proyectos y carteras, la tasación y el desarrollo de propiedades, y la consultoría empresarial.
¿Qué hace que una correduría de CRE sea de élite?
Las mejores empresas de corretaje de bienes raíces comerciales operan desde el conocimiento de que cada propiedad, inversionista y negocio es único, con diferentes activos, desafíos y necesidades.
Proporcionan soluciones personalizadas, en lugar de un enfoque de talla única.
Si usted está contratando los servicios de una empresa de corretaje de bienes raíces comerciales, busque una que comparta esta filosofía, pero que también tenga una experiencia considerable trabajando con clientes similares a usted.
La siguiente lista no es un mal lugar para empezar, sin embargo.
Las mejores firmas de corretaje de bienes raíces comerciales
Estas son las principales firmas de corretaje comercial que hacen negocios hoy en día, cubriendo todo, desde las empresas regionales, a las empresas nacionales, e incluso aquellos con un alcance global.
¿Buscando ofertas fuera del mercado y nuevos listados comerciales? Podemos ayudarle a ponerse en contacto directamente con los propietarios.
Cushman and Wakefield
Incorporada en 1917, Cushman and Wakefield comenzó como un pequeño negocio familiar en Nueva York. Durante los últimos 100 años, se han convertido en una empresa inmobiliaria comercial global, con oficinas en 70 países de América, Europa y Asia Pacífico.
Proporcionan servicios integrales para los inversores que buscan comprar, vender o arrendar bienes raíces comerciales y tienen experiencia con todos los tipos de activos, incluyendo oficinas, industriales, minoristas, multifamiliares, hospitalidad, viviendas para personas mayores y atención médica.
Cushman & Wakefield Services
Para la venta, compra o alquiler de inmuebles Cushman and Wakefield proporciona estructuración de acuerdos, inteligencia de inversores, marketing estratégico y acceso a capital internacional.
Se asocian con profesionales de la intermediación, la valoración y los servicios corporativos para proporcionar un conocimiento exhaustivo de las condiciones del mercado local y nacional.
También mantienen una base de datos actualizada de activos, compradores y vendedores, e información de precios.
Con respecto a la financiación, Cushman and Wakefield cultiva y mantiene relaciones con más de 1.500 fuentes de capital, y sus profesionales de mercados de capital corporativo proporcionan también servicios tradicionales de banca de inversión.
CBRE
Desde sus raíces en 1904 en San Francisco, CBRE ha crecido hasta convertirse en una de las principales organizaciones de servicios inmobiliarios e inversión del mundo, con oficinas en todo el mundo.
Han sido votados como la mejor marca del sector por la empresa Lipsey durante 18 años consecutivos.
Servicios de CBRE
CBRE ofrece una amplia gama de servicios integrados, que incluyen:
- Instalaciones, gestión de transacciones y proyectos
- Gestión de inmuebles
- Gestión de inversiones
- Apreciación y valoración
- Arrendamiento de inmuebles
- Consultoría estratégica
- Venta de inmuebles
- Servicios hipotecarios y servicios de desarrollo
- Consecución de capital
- Financiación estructurada
- Reposicionamiento
- Arrendamiento por agencia
- Contabilidad y disposición de propiedades
- Arquitectura, ingeniería &construcción
- Educación
- Energía
- Servicios financieros
- Gobierno
- Salud
- Hostelería
- Industrial
- Servicios de salud
- Legal
- Ciencias de la vida
- Marcas de lujo
- Asociaciones sin ánimo de lucro &
- Servicios profesionales
- Comercio minorista
- Tecnología, publicidad y medios de comunicación
Los clientes de CBRE incluyen inversores inmobiliarios nacionales y extranjeros.nacionales y extranjeros, REITs, fondos de oportunidad, y entidades con estrategias de salida sensibles a los impuestos.
Son líderes mundiales en la adquisición y disposición de propiedades que producen ingresos para terceros propietarios y ocupantes corporativos en todas las clases de activos inmobiliarios comerciales: oficinas, industriales y minoristas.
CBRE integra las ventas de propiedades con las capacidades de préstamo, mientras que el panel de CBRE Deal Flow conecta a los inversores con un inventario de venta extremadamente grande y diverso.
Además, sus profesionales cuentan con una base de datos de más de 800.000 inversores. CBRE también aprovecha activamente la última tecnología, como la realidad virtual y aumentada, para diferenciar los activos en el mercado.
SVN
La marca SVN fue fundada en 1987 y ahora es una marca inmobiliaria comercial reconocida a nivel mundial con oficinas en todo Estados Unidos, así como en Australia, Canadá, México, Rumanía, Rusia y Corea del Sur.
Como firma de corretaje de servicio completo, SVN ofrece asistencia para todo el espectro de necesidades de bienes raíces comerciales, incluyendo adquisiciones, ventas de inversión y administración de propiedades.
Servicios de SVN
Las soluciones de Ventas Aceleradas de SVN incluyen ofertas en línea y/o en vivo para maximizar el valor para los vendedores y crear simplicidad para los compradores.
También ofrecen un alcance nacional y experiencia local para las ventas comerciales y servicios de arrendamiento en todos los tipos de propiedad, incluyendo oficinas, comercio minorista, industrial y terrenos vacíos.
El equipo de asesoramiento de Mercados de Capital Institucional de SVN está compuesto por expertos en ventas de inversión a nivel nacional, así como en la financiación de deuda y capital, en todas las clases de activos principales.
Entienden no sólo las necesidades del comprador, vendedor y prestatario institucional, sino también el nivel de detalle y sofisticación requerido para comercializar, vender y financiar completamente propiedades comerciales en todos los rangos de precios.
Lee & Associates
En 1979, Bill Lee abrió la primera oficina de Lee & Associates en Orange County, California.
Con oficinas regionales en todo Estados Unidos y Canadá, Lee & Associates es ahora la mayor empresa inmobiliaria comercial de Norteamérica propiedad en su totalidad de profesionales del sector inmobiliario.
Recientemente, una alianza estratégica con Gerald Eve amplió el alcance de la empresa a Europa.
Lee & Associates Services
Lee & Associates ofrece una amplia gama de servicios inmobiliarios comerciales prestados por expertos del mercado local.
La empresa cuenta con especialistas en productos en una amplia gama de sectores del mercado inmobiliario comercial: oficinas, autoalmacenamiento, industrial, multifamiliar, minorista, viviendas para mayores y propiedades sanitarias.
Sus clientes van desde pequeñas empresas e inversores locales hasta grandes usuarios corporativos e inversores institucionales.
JLL
JLL compra, construye, ocupa e invierte en una variedad de activos que incluyen bienes inmuebles industriales, comerciales, minoristas, residenciales y hoteleros. Con más de 3.700 profesionales de los mercados de capitales en 47 países, su alcance es mundial.
Desde startups tecnológicas hasta empresas globales, sus clientes abarcan sectores como la banca, la energía, la sanidad, el derecho, las ciencias de la vida, la fabricación y la tecnología.
Trabajan con compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios en todo tipo de propiedades.
Servicios de JLL
Los agentes inmobiliarios comerciales de JLL pueden ayudar a los clientes a acceder a datos inmobiliarios, perspectivas e inteligencia de mercado de todo el mundo.
También ayudan a los clientes a localizar propiedades y carteras dentro y fuera del mercado en todos los sectores y mercados.
Con 4.115 transacciones estadounidenses cerradas en 2018, tienen mucha experiencia en llevar los activos de los clientes al mercado y en estructurar acuerdos rentables.
Si lo que necesita es financiación, JLL puede ayudar a descubrir fuentes de capital en todo el mundo. Explore los préstamos de compra y obtenga acceso a las hipotecas comerciales. Acceda a préstamos para terrenos, colocaciones de capital mezzanine y preferente, préstamos puente, préstamos para la construcción y financiación de agencias.
Colliers
Colliers es una empresa líder mundial en servicios inmobiliarios y gestión de inversiones. Originalmente establecida en Australia, Colliers expandió su presencia a los Estados Unidos en 1978.
Hoy en día tienen operaciones en 68 países y son una de las principales firmas de bienes raíces comerciales en los Estados Unidos, con más de 150 oficinas en todo el país.
Ya sea que esté buscando comprar una propiedad de inversión o vender activos comerciales, los expertos de Colliers pueden conectarlo con las personas que necesita conocer: propietarios, promotores e inversores locales e institucionales.
Servicios de Colliers
Ofrecen servicios para propiedades de todo el espectro CRE – oficinas, industrial, retail, suelo, multifamiliar, hospitalario, sanitario y de propósito especial.
También pueden asegurarse de que dispone de los instrumentos financieros que pueda necesitar, desde fondos de capital privado y de pensiones hasta CMBS y colocaciones de fondos soberanos tanto de deuda como de capital.
NAI Global
NAI Global, empresa líder en el sector de la intermediación inmobiliaria comercial a nivel mundial con sede en la ciudad de Nueva York, cuenta con más de 375 oficinas repartidas por Norteamérica, Latinoamérica, Europa, África y Asia-Pacífico.
Anualmente, la empresa realiza más de 20.000 millones de dólares en transacciones inmobiliarias comerciales.
NAI Global Services
NAI Global ayuda tanto a las instituciones como a los inversores privados en todos los aspectos del ciclo de vida de la propiedad, para cualquier escala de propiedad o cartera, desde carteras de bienes inmuebles en propiedad y préstamos morosos hasta arrendamientos netos de un solo inquilino, propiedades multifamiliares, hoteles, parques industriales y sedes corporativas.
Sus expertos en inmuebles de oficinas proporcionan un espectro completo de experiencia en transacciones, incluyendo adquisiciones de edificios individuales y carteras, enajenaciones, arrendamientos, subarrendamientos, renovaciones de arrendamientos, ampliaciones de arrendamientos, adquisiciones y enajenaciones de terrenos, construcciones para la compra, construcciones para el arrendamiento, ventas/arrendamientos, intercambios libres de impuestos y ofertas selladas.
En el sector industrial proporcionan todos los recursos necesarios para completar transacciones complejas para clientes institucionales y privados cuyas líneas de negocio van desde la fabricación y distribución hasta 3PL, cadena de suministro y empresas de servicios.
Tienen una amplia experiencia trabajando con municipios, agencias de desarrollo económico, certificación LEED, oficios de arquitectura y construcción, proveedores de manipulación de materiales, consultores de diligencia debida e instituciones financieras.
NAI Global representa a minoristas que van desde tiendas individuales hasta cadenas globales, ayudándoles tanto a expandirse como a reducirse a medida que el mercado cambia.
Sus equipos de minoristas asesoran a los clientes en relación con la investigación de mercado local, regional, nacional o global, la selección de sitios, la negociación de arrendamientos y las expansiones.
También cuentan con expertos designados específicamente para manejar la intermediación de terrenos, la intermediación hotelera y la hospitalidad, y las transacciones de propiedades multifamiliares.
Avison Young
Avison Young es una empresa de servicios inmobiliarios comerciales completos que se encuentra constantemente entre las empresas inmobiliarias de más rápido crecimiento del mundo.
Fundada en 1978, con un legado que se remonta a más de 200 años, la empresa cuenta con aproximadamente 5.000 profesionales inmobiliarios en 120 oficinas de 20 países.
Las relaciones con los clientes suelen estar dirigidas por los directores de la empresa, que también son sus propietarios. No hay transferencias a agentes junior o departamentos corporativos.
Servicios de Avison Young
Los expertos de Avison Young ofrecen servicios de inversión, arrendamiento, asesoramiento, gestión y financiación a clientes de los sectores de oficinas, comercial, industrial, multifamiliar y hotelero. También ofrecen una gama de prácticas especializadas.
Avison Young busca oportunidades de inversión y proporciona ejecución de ventas de inversión para clientes en todo Canadá, Estados Unidos, Europa y Asia para todas las clases de activos, incluyendo oficinas, industrial, minorista, multifamiliar, hospitalidad, ocio y desarrollo de la tierra.
La firma representa a una serie de compradores y vendedores, incluyendo REITS, fondos de pensiones, compañías de seguros, empresas de capital privado, fondos de oportunidad y de cobertura, y empresas públicas y privadas.
Avison Young se especializa en soluciones innovadoras de financiación de la deuda, asesorando a los clientes en una variedad de opciones de financiación, incluyendo la adquisición, la refinanciación de los préstamos asegurados convencionales o la deuda CMBS, alternativas de deuda de pre-venta y análisis de venta contra financiación.
Sus sólidas relaciones con instituciones de financiación convencionales y prestamistas no bancarios proporcionan a sus clientes acceso a una amplia variedad de opciones de financiación con condiciones favorables.
Transwestern
Transwestern es una empresa inmobiliaria comercial privada de empresarios colaboradores especializada en el arrendamiento de agencias, servicios de activos, soluciones de ocupantes, mercados de capitales e investigación.
Tienen 34 oficinas en Estados Unidos y asisten a clientes en 37 países a través de alianzas estratégicas con BNP Paribas Real Estate, con sede en Francia, y Devencore, con sede en Canadá.
Servicios de Transwestern
Transwestern ofrece servicios de adquisición y disposición para inversores, propietarios y ocupantes de los principales tipos de inmuebles comerciales, incluyendo los sanitarios, industriales y comerciales.
Trabajando en nombre de un grupo diverso de inversores y vendedores institucionales y privados, su equipo dedicado al arrendamiento neto aprovecha la plataforma nacional de la empresa para asegurar la adquisición, el reposicionamiento y la disposición exitosa de propiedades de un solo inquilino y de arrendamiento neto.
Los equipos de financiación estructurada de la empresa ofrecen acceso al capital para sus clientes, facilitando las transacciones al mantener las conexiones de capital.
Y los asesores de inversión de la empresa tienen una amplia experiencia en la disposición y adquisición de todos los principales tipos de productos.
Marcus & Millichap
En 1971 George M. Marcus y William A. Millichap lanzaron un nuevo modelo de negocio de inversión inmobiliaria basado en un método único de emparejar cada propiedad con el mayor grupo posible de inversores precalificados.
Hoy en día, Marcus & Millichap es una firma líder especializada en ventas de inversión inmobiliaria comercial, financiación, investigación y servicios de asesoramiento, con más de 80 oficinas en toda América del Norte.
Cierran 4.Más del 60% de estas transacciones implican un intercambio 1031, lo que permite a los clientes diferir el impuesto sobre las ganancias de capital cuando venden una propiedad de inversión y compran otra propiedad similar.
Desde principios de la década de 1980, Marcus & Millichap ha mantenido una base de datos central de propiedades y listados.
La última versión de su sistema de marketing interno (MNet) es una herramienta integrada basada en la web, que permite la comunicación instantánea de la información de los listados en todo el país, lo que permite a los agentes de la firma presentar las propiedades de sus clientes a más inversores cualificados que cualquier otro corredor.
MNet es reconocido a nivel nacional por su tamaño, exhaustividad y calidad.
Marcus & Servicios Millichap
Marcus & Millichap proporciona tanto escala nacional como experiencia en el mercado local para todos los principales tipos de propiedades y mercados de capital.
El alcance de sus servicios abarca transacciones, investigación, asesoramiento y financiación.
La división Institutional Property Advisors (IPA) de la firma es uno de los principales proveedores del país de servicios de inversión de calidad institucional, incluyendo el análisis de carteras y propiedades, soluciones de mercado de capitales, investigación, búsqueda de adquisiciones y ventas de propiedades.
Kidder Matthews
Después de 50 años en el mercado, Kidder Mathews es la mayor empresa inmobiliaria comercial independiente de la Costa Oeste, con 800 profesionales en 22 oficinas en Washington, California, Oregón, Nevada y Arizona.
Servicios de Kidder Matthews
Ofrecen una gama completa de servicios de corretaje, tasación, gestión de propiedades, consultoría, gestión de proyectos y construcción, y financiación de deuda y capital para todo tipo de propiedades.
La división de intermediación centra su experiencia en las siguientes áreas de especialización: industrial, oficinas, comercio minorista, inversión, multifamiliar, tecnología, ciencias de la vida, R&D, y servicios corporativos.
Newmark Knight Frank
Con raíces que se remontan a 1929, Newmark Knight Frank (NKF) es una de las principales firmas de asesoramiento inmobiliario comercial del mundo.
En la actualidad, los 16.000 profesionales de NKF operan desde aproximadamente 430 oficinas en mercados inmobiliarios establecidos y emergentes en seis continentes.
Servicios de Newmark Knight Frank
La plataforma de servicios totalmente integrada de NKF proporciona a los clientes una solución de fuente única para cada fase de la posesión u ocupación de una propiedad.
Dan servicio a destacadas corporaciones multinacionales e inversores institucionales de todo el mundo, así como a propietarios, ocupantes y promotores inmobiliarios.
Ofrecen una completa gama de servicios de mercados de capitales inmobiliarios, así como varios servicios complementarios e integrados.
Representando a compradores y vendedores, NKF ha cerrado 3 mil millones de dólares en complejas transacciones financieras.
Mantienen relaciones directas con una amplia base de inversores, incluyendo entidades locales, nacionales y offshore, inversores públicos y privados, usuarios y promotores.
Sus asesores son expertos en más de 300 mercados y proporcionan una personalización específica de los activos.
Aprovechando la base de datos propietaria de NKF, cada asesor tiene fácil acceso a una inteligencia de mercado única para impulsar la demanda y hacer coincidir los activos de cada cliente con un sólido grupo de inversores – desde propietarios privados e institucionales hasta entidades globales.
NKF se especializa en la organización de capital y deuda para la mayoría de los tipos de bienes raíces comerciales y residenciales de valor añadido, incluyendo terrenos, conversiones de condominios, subdivisiones, oficinas, comercios, industrias, multifamiliares, hoteles y propiedades de uso especial.
RE/MAX Commercial
RE/MAX Commercial, parte de la red inmobiliaria más productiva del mundo, es líder en el ámbito comercial y de inversión.
Con presencia en más de 100 países y territorios, RE/MAX Commercial cierra más de 11.100 millones de dólares en volumen comercial total de más de 25.000 transacciones anuales.
Los profesionales de RE/MAX Commercial en todo el mundo representan a compradores individuales, profesionales de la inversión, clientes institucionales y municipios. Están calificados para manejar todos los elementos críticos del proceso de adquisición.
Y cuando se trata de la venta de propiedades, los profesionales de la firma tienen los recursos para proporcionar a las propiedades de los clientes la más amplia exposición a los compradores potenciales.
También pueden ayudar con la localización de propiedades para el alquiler y negociar las tasas de arrendamiento efectivas.
Para los propietarios de inmuebles comerciales en alquiler, los corredores de RE/MAX Commercial llevarán a cabo búsquedas exhaustivas para prospectar, localizar y calificar agresivamente a los mejores inquilinos, y luego negociar acuerdos de arrendamiento con las tasas de rendimiento más altas posibles.
Keller Williams Commercial
Con un alcance internacional, sirviendo tanto a los EE.UU. como a Canadá, KW Commercial es una división de la compañía inmobiliaria de más rápido crecimiento en América del Norte.
Su equipo está formado por corredores expertos y orientados a los resultados que proporcionan servicios inmobiliarios integrados para clientes en prácticamente cualquier mercado.
Servicios de Keller Williams
Los sectores que atienden incluyen oficinas, multifamiliares, comercio minorista, industrial, suelo y desarrollo, hostelería/especialidad, representación de inquilinos, viviendas prefabricadas, asistencia sanitaria y servicios gubernamentales.
Si está vendiendo un solo activo o una cartera nacional, los asociados de KW Commercial proporcionan información de mercado, asesoramiento de corretaje, adquisición, disposición y orientación financiera.
Si el objetivo es ampliar su cartera, sus expertos pueden ayudarle a identificar y adquirir propiedades que cumplan o superen sus objetivos de inversión.
KW Commercial ofrece asociados especializados en servicios de intermediación y desarrollo de terrenos. Los especialistas en salud de la firma facilitan la disposición, adquisición y alquiler de instalaciones quirúrgicas, propiedades clínicas, edificios de oficinas médicas (MOB) y hospitales.
Savills
Fundada en el Reino Unido en 1855, Savills es uno de los principales proveedores de servicios inmobiliarios del mundo con agentes en más de 70 países en todo el mundo.
Servicios de Savills
Savills ofrece una amplia gama de servicios de asesoramiento inmobiliario comercial en las áreas de representación de inquilinos, mercados de capitales, gestión de proyectos, fuerza de trabajo/incentivos y estrategia del lugar de trabajo/experiencia del ocupante.
Savills presta servicios en una amplia gama de sectores:
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Trabajando en nombre de los inversores de inmuebles comerciales, Savills representa a los clientes en todas las etapas del proceso de transacción, desde la búsqueda de oportunidades hasta la diligencia debida.
Los especialistas en el sector industrial de Savills integran los servicios de intermediación con una amplia gama de servicios complementarios para los usuarios de espacios industriales de todos los sectores.
Como especialistas en el sector inmobiliario minorista, Savills también ofrece servicios integrales de consultoría e intermediación a clientes que representan todas las categorías de comercio minorista.
La experiencia en transacciones de Savills abarca todos los aspectos del arrendamiento, las adquisiciones, las disposiciones, las compras de terrenos y edificios, y las consolidaciones de espacios.
Desde las principales instituciones bancarias del mundo hasta las empresas de asesoramiento financiero boutique, elaboran soluciones inmobiliarias totalmente personalizadas diseñadas para ayudar a que los negocios de sus clientes prosperen.
Coldwell Banker Commercial (CBC)
Con representación en los mercados primario, secundario y terciario, los profesionales de Coldwell Banker Commercial asisten a los clientes en la identificación de propiedades industriales, comerciales, de oficinas, agrícolas y de otros tipos para su venta o alquiler, y para comercializar propiedades comerciales de todo tipo para su venta o alquiler.
La lista de especialidades de la firma es extensa:
Con sedes en más de 40 países, la marca CBC tiene una gran presencia geográfica. Fundada tras el terremoto de San Francisco de 1906, la organización Coldwell Banker es ahora una potencia mundial.
Servicios de Coldwell Banker
Su red de profesionales afiliados ayuda a los clientes a comprar, vender y alquilar inmuebles comerciales en todo Estados Unidos y en todo el mundo.
Ya sea que esté buscando comprar, vender o arrendar una propiedad comercial, una firma de corretaje de bienes raíces comerciales puede proporcionarle la asistencia que necesita para ayudarlo a obtener el mejor rendimiento de su inversión.
Esta revisión de las principales firmas de corretaje de bienes raíces comerciales demuestra la amplia gama de opciones que tiene cuando busca la firma de corretaje que mejor satisfaga sus necesidades.