7 août, 2017
En raison de la popularité de ce post, nous avons mis à jour la liste des sites d’annonces immobilières pour 2019 pour inclure 10 endroits supplémentaires pour afficher votre propriété locative. Des mises à jour supplémentaires ont été effectuées en août 2020. Profitez-en !
Les petites annonces des journaux sont mortes ; vive l’Internet ! En tant que gestionnaires et propriétaires de biens immobiliers, nous travaillons dans un monde où les locataires recherchent un contenu dynamique qui leur donne plus que le nombre de chambres et de salles de bain. Ils veulent des vidéos, des avis sur les locations, une intégration sociale, des walk-thrus en 3D, une cartographie en temps réel et des médias interactifs.
Pour la location : fini le temps où il suffisait de placer un panneau à l’extérieur d’un logement lorsque vous essayez de le louer. Aujourd’hui, vous visez le trafic sur le site Web en plus du trafic piétonnier lorsque vous essayez de faire la publicité de votre propriété à louer. Quels sont les meilleurs sites pour faire la publicité d’un bien locatif ?
Votre site Web
Votre site Web devrait être la centrale de publicité pour vos annonces de biens locatifs. C’est là que vous pouvez présenter des photos, des informations détaillées et la possibilité de se connecter facilement avec votre personnel de gestion immobilière. Votre site ne doit pas seulement présenter les propriétés de manière belle et informative, il doit intégrer les meilleures pratiques de référencement pour l’aider à obtenir un meilleur classement dans les moteurs de recherche.
Avec 75 % des Américains qui accèdent au web en utilisant des appareils mobiles, vous devez également vous assurer que votre site est optimisé pour le mobile. Selon le Huffington Post, « les recherches montrent que 57 % des utilisateurs mobiles abandonneront votre site Web s’il met plus de 3 secondes à se charger. » Aidez vos locataires potentiels à voir toutes les caractéristiques de vos propriétés en temps voulu avec un site Web rapide et à jour et des listes complètes et attrayantes.
Vous avez encore besoin d’un site Web propre, facile à utiliser, adapté aux mobiles et construit pour maximiser les demandes de location ? Cliquez ici pour consulter les solutions de sites Web de gestion immobilière de Propertywares.
Craigslist
L’omniprésente Craiglist est l’endroit où les gens se tournent pour presque tout, y compris les logements axés sur une zone métropolitaine spécifique. Les avantages : c’est peu coûteux, et cela vous permet d’écrire à votre manière et avec vos propres photos. Les inconvénients : vous recevrez de nombreuses demandes, et beaucoup d’entre elles proviendront de personnes qui ne sont pas toujours sérieuses au sujet de votre location.
Oodle
Comme Craigslist, Oodle est un service de petites annonces qui inclut les logements locatifs. Il n’est pas uniquement axé sur la propriété, mais il est bon pour attirer les locataires qui sont locaux et qui peuvent tomber sur votre annonce en parcourant d’autres articles.
Zillow
Avec ses listes de photos, sa carte interactive et la possibilité de trier facilement par des caractéristiques telles que les chambres, les salles de bains et le prix de la location, Zillow est un site d’annonces de propriétés locatives populaire. Il permet également aux locataires potentiels de comparer deux inscriptions côte à côte.
Hotpads
Vous cherchez un site Web qui vous permet d’inscrire votre unité dans un immeuble multifamilial ? Essayez Hotpads. Ce site s’adresse également aux propriétaires d’animaux de compagnie avec des informations sur les animaux en amont, et comme Zillow, il est basé sur une carte interactive.
Apartment List
Apartment List est une place de marché qui met en relation les locataires et les propriétaires. Apartment List apprend à connaître les locataires grâce à un ensemble complet de questions pour les aider à trouver un logement qu’ils vont aimer. Les gestionnaires immobiliers peuvent inscrire leurs appartements gratuitement, sont mis en relation avec des prospects de haute qualité et ne paient que si un locataire loue par le biais de la plateforme.
Realtor.com
Realtor.com gère à la fois les locations et les ventes immobilières. Il n’accepte que les annonces des gestionnaires immobiliers et des propriétaires. L’interface est un peu moins directe et attrayante que des sites comme Zillow, mais elle offre une fonction de recherche simple pour le prix et l’emplacement.
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Padmapper
Padmapper possède une carte interactive amusante qui permet aux locataires potentiels de fixer un prix, de définir un nombre de chambres à coucher et de regarder les villes d’Amérique du Nord qui correspondent à cette fourchette de prix. Les locataires ne verront votre annonce réelle qu’après la recherche initiale, lorsqu’ils creusent un peu plus profondément.
Trulia
Trulia est un site d’annonces immobilières attrayant et simple qui permet aux locataires de définir des paramètres pour voir un groupe d’annonces de photos avec des statistiques vitales sur une propriété juste en dessous. Assurez-vous d’avoir une seule grande photo pour ajouter votre propriété à ce site.
Lovely
Lovely a un format graphique très simple avec une carte interactive. Les dernières inscriptions s’affichent en rouge sur la carte, afin que les locataires puissent voir ce qui est frais sur le marché. Il est également facile pour les locataires de voir si une propriété accepte les animaux de compagnie, et il y a une liste à puces des commodités que vous devrez remplir.
Rentals.com
Rentals.com facilite la recherche des locataires pour trouver exactement le type de maison qu’ils veulent, avec des recherches compilées en condos, lofts, duplex, et plus encore. Il y a moins d’informations requises sur les commodités, et il a vos coordonnées et la disponibilité marquée pour presser les gens à appeler.
Avec tous les appels que vous recevrez au sujet de votre propriété, saviez-vous que Propertyware peut s’assurer que vous ne manquerez plus jamais un appel de location ?
Rentdigs
Rentdigs propose des listes de photos gratuites. Les locataires potentiels peuvent non seulement trouver des locations, mais aussi des maisons en location-vente et des devis d’entreprises de déménagement. Rentdigs propose une seule photo et quelques informations simples sur l’annonce, alors assurez-vous que votre photo est bonne.
Rent.com
À première vue, Rent.com semble être largement orienté vers la location d’appartements, mais il abrite (jeu de mots) un nombre important de maisons à louer également. C’est aussi l’un des sites à plus fort trafic de la liste, donc il vaut vraiment la peine de s’y intéresser lorsque vous cherchez vos prochains locataires potentiels.
Zumper
Zumper est un site à valeur ajoutée qui propose des informations sur le quartier et des guides de la ville pour vos locataires. Ses annonces initiales comportent un minimum d’informations et une seule photo, mais ses annonces détaillées vous offrent la possibilité d’ajouter un paragraphe engageant sur votre propriété.
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Médias sociaux
Ne sous-estimez pas le pouvoir des sites non liés au logement pour faire connaître vos annonces de propriétés locatives. Si vous avez une annonce sur un site ou sur votre site Web, vous pouvez la faire connaître à votre communauté en ligne par le biais des médias sociaux. Si vous avez des difficultés particulières à louer une propriété, créez une infographie avec les détails de la propriété. Bien que Facebook, Twitter et Instagram ne soient peut-être pas axés sur les biens, ils vous permettent d’atteindre vos communautés et de transformer la recherche de locataires en une expérience plus sociable.
Airbnb
Airbnb est un site de location de maisons qui met en relation directe une communauté de propriétaires avec des clients recherchant des locations à court terme. Airbnb est un acteur dominant de l’économie du partage de la location de maisons ou de l’activité peer-to-peer (P2P) consistant à fournir ou à partager l’accès à des biens et des services.
Apartments.com
Comme son nom l’indique, Apartments.com ainsi que Apartmentfinder.com dont il est également propriétaire, sont des sites populaires qui fournissent un outil populaire gratuit pour la location à long terme d’appartements et de condos. Apartments.com propose des offres et peut fournir des économies initiales aux utilisateurs s’ils finissent par louer par le biais du site.
VRBO
Vacation Rentals By Owners est un site de premier plan qui se spécialise dans la location de vacances de maisons, d’appartements, de condos, de B&B cabines, de maisons de plage, de villas, etc.
Nextdoor
Nextdoor.com s’est taillé un espace unique sur Internet en tant que site de réseau social privé pour les quartiers locaux, avec 80 % des quartiers à travers les États-Unis s’appuyant sur les informations et les services qu’il fournit à ses membres. Pensez à Facebook pour votre communauté. C’est un site populaire pour les agents immobiliers qui peuvent y apposer leur marque et pour les propriétaires qui peuvent y inscrire des locations auprès d’une communauté locale très engagée et active.
Groupes Facebook
Comment pourrions-nous oublier Facebook ? Avec plus de 500 millions d’utilisateurs dans les groupes Facebook, ces groupes de discussion sont comme des forums avec de nombreux sujets d’intérêt variés. Les groupes de location peuvent être trouvés ici par une fonction de recherche d’emplacement hautement personnalisable. C’est un excellent moyen de faire connaître à vos contacts Facebook une propriété à louer.
HomeAway
HomeAway existe depuis plus longtemps qu’Airbnb et est très similaire en ce qu’il guide les utilisateurs enregistrés vers son inventaire de locations à court terme. Il diffère d’Airbnb en ce qu’il propose la location de propriétés entières, par opposition aux chambres, aux auberges ou même aux lits. En tant que tel, ce site est plus populaire auprès des gestionnaires immobiliers et des propriétaires individuels. HomeAway est propriétaire de VRBO et utilise ce site pour répondre aux locations de vacances à court terme qui recherchent des chambres individuelles ou des hébergements partiels sur le modèle d’Airbnb.
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Walk Score
Comme son nom l’indique Walk Score est un autre site de niche dont la mission déclarée est de promouvoir des quartiers praticables à pied pour ceux qui résident dans des appartements. Il s’agit d’une fonctionnalité supplémentaire populaire sur un site de gestion immobilière car elle intéresse les locataires préoccupés par les coûts de transport, les temps de trajet, l’accès aux transports en commun ou l’emplacement d’une propriété par rapport aux activités, aux entreprises, aux écoles, etc.
Sublet.com
Ne vous laissez pas tromper par son nom, Sublet.com ne concerne pas seulement les sous-locations. Chaque type de location peut y être répertorié ; Court terme, long terme, vacances, meublé et non meublé ainsi que des locations privées et de chambres. Les propriétaires peuvent publier une annonce Standard gratuitement ici, mais une annonce Premium qui peut recevoir jusqu’à 500 fois plus de pistes, ainsi que des services de sélection des locataires, d’emploi et de vérification des antécédents criminels sont fournis pour un tarif dégressif basé sur le marché dans lequel vous vous inscrivez.
Move
Move est un guichet unique qui fournit de nombreux services pour les locataires ou les acheteurs expérimentés qui savent exactement où ils veulent vivre et ce qu’ils veulent dans une maison ou un appartement. Il s’adresse également aux personnes âgées qui peuvent avoir besoin d’une aide à la vie, de soins continus et d’une vie indépendante. Cette société dispose d’une base de données d’annonces qui est consultée par une clientèle de 40 millions de personnes et fournit de nombreux conseils et liens utiles pour des sujets tels que posséder des animaux de compagnie, louer ou acheter, peindre, décorer et déménager.
People With Pets
Dernier mais non le moindre, People With Pets. Comme son nom l’indique, les membres de notre famille à quatre pattes, souvent négligés, ont maintenant leur propre site. Ce site est essentiellement un annuaire national de maisons, d’appartements et d’hôtels accueillant des animaux de compagnie. Pour les locataires, l’utilisation de ce site est gratuite, pour les gestionnaires de propriété, ce site facturera 299 $ par an pour la publicité de votre propriété adaptée aux animaux de compagnie aux quelque 72 % de locataires qui possèdent des animaux de compagnie.
Alors que vous cherchez à optimiser la publicité de votre location de maison et à établir une connexion avec les marchés de locataires nouveaux et existants, comment pouvez-vous rester au top de votre site Web et de vos listes de propriétés ? Un logiciel de gestion immobilière comme Propertyware peut vous aider en vous fournissant des outils pour syndiquer facilement vos annonces sur plusieurs sites d’annonces en quelques clics. Mettez instantanément à jour les informations sur les propriétés, telles que la disponibilité des unités, les prix, les plans d’étage et plus encore, et suivez les prospects automatiquement.