Guinguette Marais Poitevin

Qui veut être millionnaire ?

Non, pas le jeu télévisé populaire. Je parle de devenir un millionnaire durable et à long terme en tant qu’entrepreneur immobilier !

Pat Hilban, qui est un agent immobilier d’un milliard de dollars, a passé plus de quatre ans à s’auto-réfléchir, à faire des recherches et à écrire son livre à succès du New York Times, 6 Steps to 7 Figures. Ce livre décrit une stratégie lucrative en six étapes que lui, ses mentors et d’autres entrepreneurs prospères ont suivie pour passer d’un revenu faible ou nul à un revenu annuel à sept chiffres. Lors de notre récente conversation, Pat a fourni un plan directeur que vous pouvez suivre pour apprendre à gagner des millions et à réaliser la même chose.

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La première étape consiste à définir votre énorme objectif global à long terme. Ensuite, décomposez-le en petits morceaux de la taille d’une bouchée.

Pat a déclaré :  » Beaucoup de gens se contentent de fixer des objectifs vraiment importants. Par exemple, ils se fixent un objectif ‘Je veux être millionnaire’, mais ils ne se fixent pas les petits objectifs quotidiens qu’il faut pour être millionnaire, comme ‘J’économise 10 $/jour’, ou même l’objectif avant cela : ‘Que vas-tu faire pour gagner ces 10 $ supplémentaires ou économiser ces 10 $ supplémentaires ?' » Dans cet exemple, l’objectif à long terme est de devenir millionnaire, mais ce que vous vous efforcez réellement de faire, c’est d’économiser 10 $ par jour en faisant X, quel que soit ce que vous déterminez être X.

Enfin, vous voulez créer une déclaration pour affirmer cet objectif. Si votre objectif est de devenir millionnaire en économisant 10 $/jour, Pat a dit que votre affirmation serait  » Je suis millionnaire. J’économise 10 $/jour en faisant X tous les jours. »

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Une fois que vous avez fixé votre objectif global et que vous l’avez décomposé en objectifs quotidiens, l’étape suivante de cette stratégie pour gagner de l’argent consiste à suivre vos progrès. « Je suis un traqueur avide », a déclaré Pat. « J’ai tout suivi pendant des années. Toutes les personnes qui réussissent et à qui je parle suivent leurs progrès comme des fous. Les gens qui ont tendance à ne pas aller très loin ne suivent pas du tout. »

Pat vit selon le truisme suivant : « Si vous suivez, vous réussissez. Si vous ne suivez pas, vous échouez. »

Pour un exemple, pendant très longtemps, l’objectif de Pat était de devenir un cent-percentre. Un cent-percenter, c’est avoir 100% de vos factures payées par l’immobilier locatif et les investissements passifs. Il a dit : « Pour atteindre cet objectif, je dois faire deux choses. Je devais d’abord gagner de l’argent, puis économiser cet argent, et enfin, investir cet argent et le placer judicieusement. Mon objectif final est donc de devenir un centenaire ; mon objectif quotidien serait d’inscrire une maison par jour, ou une maison tous les trois jours. Mon objectif à partir de là serait d’économiser 10 000 $/mois en commissions, et ensuite d’investir. Ensuite, je suivrais évidemment… Tout était suivi, de ce que j’ai fait pour obtenir la liste, ce que j’ai fait pour économiser l’argent, ce que j’ai fait une fois que j’ai investi l’argent, et puis comment l’argent m’a payé de côté. »

Il y a un million de façons différentes de faire le suivi, mais l’idée est d’avoir un système qui suit vos objectifs quotidiens en fonction de votre objectif global.

Etape n°3 – Apprendre des masterminds et des mentors

La troisième étape consiste à rejoindre des groupes de masterminds et à obtenir des mentors qui peuvent chacun offrir leur stratégie de gain d’argent à considérer. « J’ai eu plus de 50 mentors que je peux compter que j’ai appris de forme et sur lequel j’ai marché. Je les ai en quelque sorte utilisés pour gravir l’échelle du succès », a déclaré Pat. « Beaucoup de ces mentors, je les ai trouvés dans des masterminds. Un mastermind est tout simplement un génie collectif, pour ainsi dire. Il s’agit de 5 à 100 personnes qui pensent toutes de la même manière et qui partagent les meilleures idées et les meilleures pratiques, ce qui vous permet d’apprendre énormément de plusieurs personnes à la fois. Des gens qui sont passés par ce que vous voulez passer. »

En ce qui me concerne, pour apprendre à gagner des millions, le mentorat est indispensable. Cependant, il existe des stratégies pour acquérir une éducation et obtenir des conseils d’une figure de type mentor gratuitement ! Les articles  » Deux façons d’acquérir GRATUITEMENT des connaissances directes auprès d’investisseurs expérimentés  » et  » Comment un aspirant investisseur ou un investisseur expérimenté peut obtenir une éducation immobilière GRATUITE ou PAYANTE  » sont un excellent point de départ pour vous.

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Je ressens la même chose à propos des groupes de rencontre. Vous pouvez suivre la stratégie de gain d’argent de Pat, qui consiste à assister à des meet-up organisés par d’autres investisseurs de la région, ou vous pouvez obtenir encore plus d’un meet-up en créant le vôtre. En fait, Anson Young, un investisseur que j’ai interviewé dans mon podcast, a créé son propre groupe de rencontres, ce qui lui a permis de réaliser plus de 100 000 dollars de bénéfices. Les meet-up sont non seulement des endroits formidables pour trouver des mentors potentiels, mais aussi un excellent moyen de trouver des affaires, de créer des partenariats et de gagner de l’argent.

Étape #4 – Agir

Maintenant, il est temps d’agir – c’est-à-dire l’acte énergique d’aller de l’avant.

Après avoir terminé son livre, l’objectif de Pat était d’en faire un best-seller. Il est parti à la recherche de mentors, et il a atterri sur Gary Keller, qui a écrit de multiples best-sellers comme The One Thing, The Millionaire Real Estate Agent, et the Millionaire Real Estate Investor.

À ce stade, la stratégie de Pat pour gagner de l’argent était de demander en ami toutes les personnes qu’il pouvait trouver dans le secteur de l’immobilier sur Facebook et de poster quotidiennement des messages sur son livre. Gary lui a dit que ce n’était pas suffisant. Il a dit à Pat : « Ce que tu dois faire, c’est abandonner ce que tu fais et partir en tournée pour commencer à parler de ton livre aux agents immobiliers dans les bureaux de tout le pays ». Et c’est ce que Pat a fait.

Pat a vendu son entreprise immobilière à son meilleur agent et est parti en tournée pour son livre. Il a parlé dans 53 bureaux dans 53 villes différentes du pays sur une période de sept mois et a obtenu qu’ils s’engagent tous à acheter un livre le premier jour de sa sortie.

« Lorsque mon livre est sorti, nous avons vendu 10 600 exemplaires la première semaine », a déclaré Pat. « Ce que je veux dire, c’est que Gary m’a dit que je devais agir. Il a dit quelque chose que je n’oublierai jamais. Il a dit : ‘Vous récoltez ce que vous semez 100 % du temps’ C’est tellement vrai… Il n’y a pas de repas gratuit. »

Voilà ce que j’appelle de l’ACTION MASSIVE.

Étape #5 – Construire

Un des mentors de Pat avait l’habitude de toujours dire : « Construisez sur un succès, pas à partir de la base. » Ce que cela signifie, c’est que vous avez déjà du succès avec quelque chose, exploitez-le pour plus de succès. Par exemple, lorsque j’invite des personnes à participer à mon podcast, je mentionne toujours que j’ai déjà interviewé des personnes connues et prospères comme Barbara Corcoran, Robert Kiyosaki, Emmitt Smith, etc. Ce sont tous des succès que j’ai eus par le passé et que j’utilise comme une sorte d’appât pour faire venir d’autres personnes à succès sur le podcast.

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« Pour un agent immobilier, si vous avez une maison dans un quartier que vous venez de vendre, n’allez pas dans un autre quartier au hasard et essayez de le prospecter et de le cultiver », a expliqué Pat. « Allez dans le quartier où vous avez eu du succès et construisez à partir de ce succès, parce que vous êtes beaucoup plus susceptible d’obtenir une liste dans un quartier où vous pouvez dire, ‘Oh, nous venons de vendre une maison dans la rue. Vous avez peut-être vu mon panneau.' »

Le but est de trouver chaque petit succès que vous avez eu et de continuer à construire sur ces mêmes blocs comme une stratégie de gain d’argent.

Étape #6 – Investir

Enfin, la dernière étape consiste à utiliser l’argent que vous avez économisé ou créé des étapes 1 à 5 et à investir dans l’immobilier. « Bougez-vous le cul, économisez de l’argent », a dit Pat. « Soyez un bon épargnant, soyez un excellent épargnant. Prenez les acomptes et investissez dans l’immobilier – c’est comme ça que j’ai fait – et vivez ensuite du revenu horizontal de ces investissements. »

Conclusion

Le processus en 6 étapes de Pat pour atteindre votre objectif immobilier d’un million de dollars est :

1. Définissez un objectif ÉNORME, décomposez-le en étapes plus petites, et récitez continuellement votre objectif sous forme d’affirmation
2. Créer un système pour suivre vos progrès
3. Trouver des masterminds et des mentors pour vous guider dans votre parcours
4. Agir massivement
5. Construire et maintenir l’élan en s’appuyant sur les succès passés

Investir dans l’immobilier

Suivre la stratégie de gain d’argent en 6 étapes de Pat, mettez-vous sur la voie de votre objectif immobilier à long terme, et atteignez finalement l’indépendance financière.