Guinguette Marais Poitevin

Bekijk alle blogberichtenDe huizenmarkt wordt steeds concurrerender. Gelukkig, dat is waar renovatie hypothecaire leningen in het spel komen. Het financieren van een fixer-upper kan het verschil maken tussen compromissen sluiten bij uw aankoop en kiezen voor een huis dat u zeker nog jaren zult koesteren.

Het vinden van een mooi huis in de perfecte buurt is het doel van elke koper van een eerste huis. Maar soms heeft uw droomhuis een beetje TLC nodig. Benieuwd hoe Summit Mortgage u kan helpen bij de aankoop en financiering van zo’n huis? Lees verder, en vind dan vandaag nog een loan officer die u kan helpen bij het aanvragen van een renovatielening.

De voordelen voor first-time huizenkopers

De huizenmarkt wordt steeds concurrerender. Prijzen zijn op de stijging in de meeste gebieden, en als een eerste keer huizenkoper, kunt u zich in een moeilijke positie van wordt voorbijgestreefd.

Gelukkig, dat is waar renovatie hypothecaire leningen in het spel komen. Met renovatie financiering, kunt u het verkrijgen van de fondsen die nodig zijn om uw eerste (of tweede) huis te kopen, en ook alle nodige renovaties. Met deze diepgaande beoordeling van Summit Mortgage, zult u alles begrijpen over de financiering van uw opknapper vandaag.

De voordelen van een Fixer-Upper

Waarom vermijden sommige kopers huizen die renovatie nodig hebben tijdens hun zoektocht? In veel gevallen is het omdat ze niet zeker zijn dat ze de kosten van de aankoop van een huis en het maken van de nodige reparaties in evenwicht kunnen brengen.

Een opknapper kan u weken (of maanden) besparen in uw zoektocht naar een huis als u de juiste woning vindt. Uit recent onderzoek van de National Association of Realtors bleek dat 56% van alle huizenkopers uit elke demografie opmerkte dat het vinden van de juiste woning het moeilijkste deel was van het kopen van een huis. Het vermijden van woningen die renovaties vereisen kan uw huis jacht aanzienlijk moeilijker.

Het verkrijgen van een renovatie hypotheek  kunt u overwegen een huis dat renovaties vereist. Dergelijke woningen hebben meestal structurele problemen of ernstige verbouwing nodig, maar ze kunnen u toelaten:

• Een grotere woning vinden
• Een woning in een aantrekkelijke buurt vinden
• Verzekeren dat u en uw gezin niet binnen een paar jaar uit een starterswoning groeien
• Het huis van uw dromen zonder te investeren in nieuwbouw
• Breng moderne voorzieningen naar het karakter en de vintage schoonheid van een oudere woning

Met al deze voordelen in het achterhoofd, is het gemakkelijk te zien waarom de financiering van een fixer-upper met een renovatie woningkrediet is een ideale keuze voor veel kopers. Niet zeker hoeveel je kunt veroorloven voor een huis en renovaties? Onze hypothecaire betalingscalculator kan de kosten schatten om u te helpen budgetteren.

Top Fixer Upper Loans

Er zijn verschillende woonleningen te overwegen bij het onderzoeken van de mogelijkheid om een huis te renoveren op het moment van aankoop. In het algemeen bevatten deze leningen specifieke bepalingen voor de kosten van renovaties, wanneer reparaties moeten worden voltooid, en wie ze kan voltooien. Uw leningsovereenkomst bepaalt hoe aannemers worden betaald, meestal uit een geblokkeerde rekening, en hoe vaak de betalingen worden uitbetaald. Neem contact op met een leningsofficier van Summit Mortgage om meer te weten te komen over de specifieke kenmerken van elk programma en welk het beste voor u is.

Enkele van de meest voorkomende fixer-upper leningen zijn:

FHA Standard 203(k) Rehabilitation Mortgage

Dit renovatie leningsprogramma is bekend onder eerste- of tweede-keer huizenkopers die geïnteresseerd zijn in oudere eigendommen. Leningen omvatten financiering voor zowel de aankoop van het pand en de noodzakelijke reparaties, zodat u direct na het sluiten van de lening essentiële upgrades kunt uitvoeren.

Het belangrijkste voordeel van dit programma is de flexibiliteit. Huiseigenaren kunnen zowel kleine als grote reparaties uitvoeren, evenals cosmetische verbeteringen. Het is echter belangrijk om in gedachten te houden dat deze leningen alleen beschikbaar zijn voor kopers die een minimum van $ 5.000 aan renovaties financieren. Andere eisen zijn:

• Geperkt tot een-of twee-eenheden primaire woningen.
• Renovatie werkzaamheden moeten beginnen binnen 30 dagen na uw overeenkomst
• Alle werkzaamheden moeten worden afgerond binnen zes maanden na het sluiten
• Uw taxatierapport moet een “as-voltooide” taxatiewaarde die de waarde van het onroerend goed weergeeft nadat de renovaties zijn voltooid
• Fondsen mogen niet worden gebruikt voor luxe artikelen
• Een erkende algemene aannemer moet het werk voltooien

De FHA 203 (k) Hypotheek pakt ook een andere grote reden aan waarom potentiële kopers opknappertjes zouden kunnen vermijden: waar te wonen tijdens de renovatiewerkzaamheden. De eis van een maximumperiode van zes maanden zorgt ervoor dat het werk snel wordt voltooid, en leners kunnen fondsen opnemen voor huisvestingskosten om elders te wonen gedurende deze tijd. Voor huidige huiseigenaren kan het programma ook worden gebruikt om een bestaande woning te herfinancieren en renovaties te voltooien.

Fannie Mae HomeStyle® Renovation Mortgage

Net als de FHA 203(k) Hypotheek, stelt een Fannie Mae HomeStyle® Renovation Mortgage kredietnemers in staat om een huis te kopen dat moet worden gerepareerd of om hun huidige woning te herfinancieren (en de fondsen op te nemen die nodig zijn voor renovatie. Er zijn echter een paar essentiële verschillen die deze lening in sommige gevallen aantrekkelijker maken.

Het programma staat bijvoorbeeld luxe upgrades aan uw woning toe. Er is ook geen minimum voor reparaties, dus het is een uitstekende keuze voor eigenaren van onroerend goed die behoefte hebben om kleinere projecten aan te pakken, maar niet over de cashflow beschikken om dit zonder financiering te doen.

Daarnaast kunnen de leningskosten worden goedgekeurd tot 75% van de aankoopprijs plus de kosten van reparaties of de “zoals voltooid” taxatiewaarde, afhankelijk van uw behoeften en voorkeuren. Vereisten voor dit programma zijn onder meer:

• Een credit score van 620 of hoger
• Beschikbaar voor een- tot vier-eenheden primaire woningen, een-eenheid tweede huizen, en een-eenheid vastgoedbeleggingen.

Na het sluiten van, huiseigenaren hebben 12 maanden de tijd om alle vereiste reparaties te voltooien. Voor doe-het-zelvers zijn sommige fondsen beschikbaar voor renovaties die door de huiseigenaar worden uitgevoerd. In andere gevallen zijn erkende aannemers vereist.

VA Renovation Loans

Er zijn leningen beschikbaar voor Amerikaanse militairen in actieve dienst, veteranen en overlevende echtgenoten. VA Renovation Loans bieden alle grote voordelen die andere VA-leningen zo aantrekkelijk maken, terwijl ze de financiering van een opknapper eenvoudig maken.

VA Renovation Loans zijn niet beschikbaar voor grootschalige renovatieprojecten; ze zijn echter perfect voor kleinere upgrades voor veiligheid, gemak, en cosmetische verbeteringen. Ze zijn beschikbaar zonder aanbetaling en zonder minimumbedrag. Er zijn echter enkele voorwaarden van toepassing, waaronder:

• Een credit score van 620 of hoger
• Al het werk moet worden afgerond binnen vier maanden na sluiting
• Huiseigenaren kunnen slechts een algemene aannemer inhuren, die zich moet registreren bij de VA en de juiste algemene aansprakelijkheidsverzekering moet hebben

Want deze leningen zijn ongelooflijk flexibel, ze zijn niet beschikbaar voor cash-out herfinanciering.

Lees meer over koop- en renovatieleningen

De financiering van een opknapper kan het verschil maken tussen een compromis sluiten over uw aankoop en kiezen voor een huis dat u zeker nog jaren zult koesteren. Als u geïnteresseerd bent in renovatie, kan Summit Mortgage u helpen een leningsofficier in uw regio te vinden die u met deskundig advies door het aankoop- en renovatieproces kan loodsen. Vraag een offerte aan voor aanvullende informatie, of vraag nu een lening aan om aan de slag te gaan.