Terms & Voorwaarden
Verkoper is de rechtmatige eigenaar van gevestigd te en heeft de wens geuit dit bedrijf te verkopen.
De koper heeft interesse geuit om het bedrijf van de verkoper te kopen.
Beide partijen gaan akkoord met de volgende voorwaarden:
Beschrijving van het bedrijf
Het bedrijf dat wordt verkocht ziet er als volgt uit:
(invoegen meerregelig tekstveld)
PandaTip: Gebruik het bovenstaande tekstveld van het sjabloon om het bedrijf te beschrijven en eventuele andere activa die in deze overeenkomst voor bedrijfsverkoop zijn opgenomen.
Overeenkomst tot verkoop
De koper gaat akkoord met de aankoop van het pand samen met alle hierboven vermelde items in de huidige staat.
Daarnaast gaat de verkoper akkoord met de verkoop van het pand in goede staat inclusief alle hierboven vermelde items.
Betaling
In overweging van de aankoop en verkoop van het pand, zijn de partijen de volgende betalingsbedragen overeengekomen. Alle deposito’s voor deze zakelijke verkoop overeenkomst moet worden gemaakt op.
In het geval dat de koper zich niet houdt aan de bepalingen en voorwaarden gevonden in deze zakelijke verkoop overeenkomst, zullen alle deposito’s worden ingehouden door de verkoper en beschouwd als schadevergoeding.
Totale aankoopprijs inclusief alle meubels, armaturen, en apparatuur:
Koopkosten:
De rente bedraagt % voor een periode van 30 jaar vanaf de sluiting van de verkoop.
PandaTip: In dit deel van het sjabloon worden de koopprijs, de afsluitkosten en de rente in verband met de verkoop van het bedrijf vermeld.
Echte marktwaarde
Beide partijen komen overeen om de reële marktwaarde te gebruiken voor alle eigendommen die verband houden met deze overeenkomst voor bedrijfsverkoop.
Daarnaast komen beide partijen overeen om de verkoop van dit bedrijf tijdig te melden bij de Belastingdienst.
Sluiting
De datum waarop beide partijen overeenkomen deze verkoop af te sluiten en deze transactie te voltooien, staat bekend als de sluitingsdatum.
Beide partijen komen overeen dat deze sluitingsdatum niet later dan 10 dagen na de ondertekening van deze overeenkomst door de partijen moet worden vastgesteld.
De verkoper zal uiterlijk 5 dagen na de bedrijfsverkoop een verkoopakte aan de koper overhandigen.
Alle voorwaarden en garanties die in deze bedrijfsverkoopovereenkomst zijn opgenomen, blijven van kracht na het sluiten van deze verkoop.
Voorwaarden
Als een van de partijen niet voldoet aan de verplichtingen in deze zakelijke verkoopovereenkomst op de vastgestelde data, wordt deze overeenkomst nietig en worden alle deposito’s en fondsen geretourneerd aan de betalende partij.
PandaTip: In dit gedeelte van de sjabloon staat dat de koper het recht heeft om teruggave van alle betaalde fondsen te eisen als de voorwaarden van deze zakelijke verkoopovereenkomst niet worden voltooid op de vermelde datum.
Toepasselijke wet
Geen van de handelingen tijdens of na de looptijd van deze overeenkomst zal worden beschouwd als onwettig in de staat .
Zakelijke huurovereenkomst
Alle huurovereenkomsten die momenteel van toepassing zijn op het pand, blijven van kracht totdat de duur van de huurovereenkomst is voltooid.
Alle verplichtingen met betrekking tot de lopende onderhuurovereenkomst, waaronder huur, onderhoud, belastingen en alle andere kosten die door de huurovereenkomst worden veroorzaakt, blijven tot het einde van de huurovereenkomst voor rekening van de verkoper.
Als de koper verzoekt om uit te kopen de huidige sublease op het pand dat zij verantwoordelijk zijn voor alle kosten die betrokken zijn bij het doen so.
Litigation
Huidig zijn er geen rechtszaken of acties worden uitgevoerd op het onroerend goed dat de zakelijke verkoop overeenkomst kan bedreigen.
Als er juridische manieren moeten ontstaan waardoor problemen voor deze overeenkomst de verkoper zal verantwoordelijk zijn voor alle kosten die als gevolg van bovengenoemde juridische kwesties.
PandaTip: Dit sjabloon vereist dat de verkoper garandeert dat er geen uitstaande juridische kwesties zijn die van invloed kunnen zijn op de bedrijfsverkoop.
Vertrouwelijkheid
Geen van beide partijen zal enige informatie onthullen die nadelig kan zijn voor de overeenstemmende leden van deze bedrijfsverkoopovereenkomst.
Alle informatie tussen partijen verkregen door middel van deze overeenkomst zal worden beschouwd als vertrouwelijk en zal dat blijven voor de duur van deze overeenkomst alsmede een periode van 12 maanden na deze overeenkomst.
Derde partij begunstigden
Tijdens geen enkel moment tijdens de looptijd van deze overeenkomst zal een derde partij overeenkomst worden aangegaan tussen de partijen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van beide partijen.
Daarnaast zullen alle voordelen van deze zakelijke verkoopovereenkomst uitsluitend ten goede komen aan de betrokken partijen, onder geen enkele omstandigheid zal een derde begunstigde worden betrokken bij deze overeenkomst onder de huidige voorwaarden.
In het geval dat er afspraken worden gemaakt tijdens de looptijd van deze overeenkomst zal dit reden zijn voor beëindiging van de overeenkomst.
Medededelingen
Alle mededelingen tussen partijen zullen in schriftelijke vorm zijn, en worden afgeleverd aan de ontvanger, hetzij in persoon, of per aangetekende post aan de onderstaande adressen. De afzender van een kennisgeving is verantwoordelijk voor alle portokosten.
Verkopersadres:
Kopersadres:
Ontbinding
De partijen komen overeen dat elk geschil met betrekking tot deze overeenkomst zal worden opgelost in bemiddeling voorafgaand aan het zoeken naar een juridische oplossing.
PandaTip: Dit deel van het sjabloon vereist dat de verkoper en koper proberen om eventuele conflicten op te lossen door middel van een neutrale bemiddelaar voorafgaand aan het nemen van juridische stappen.
In het geval dat bemiddeling dergelijke meningsverschillen niet kan oplossen, kunnen de partijen juridische stappen ondernemen zoals hen is toegestaan door de wetten van . Alle juridische oplossingen zijn de financiële verantwoordelijkheid van de in gebreke blijvende partijen
Verzekering
Tot het afsluiten van alle verkoopdocumenten zal de verkoper een eigendomsverzekering aanhouden zonder wijzigingen aan te brengen in het verzekerde bedrag.
Bij het afsluiten van deze documenten zal de koper een eigendomsverzekering afsluiten en een bewijs van deze verzekering aan de verkoper voorleggen.
Volledige overeenkomst
Dit document en alle bijgevoegde documenten vormen de volledige overeenkomst tussen partijen.
Deze zakelijke verkoopovereenkomst treedt in de plaats van alle mondelinge of schriftelijke overeenkomsten die voor de datum van de overeenkomst van kracht waren.
Aanpassingen
Alle wijzigingen van deze zakelijke verkoopovereenkomst moeten schriftelijk worden uitgevoerd en door beide partijen worden ondertekend.
Overdraagbaarheid
In het geval dat delen van deze overeenkomst worden beëindigd of niet-afdwingbaar worden bevonden, hebben de partijen de mogelijkheid om deze delen te vervangen door afdwingbare voorwaarden.
Als een deel van deze overeenkomst onuitvoerbaar wordt verklaard, blijven alle overige voorwaarden volledig van kracht voor de rest van deze zakelijke verkoopovereenkomst.
PandaTip: In de sectie overlevingsvermogen van dit sjabloon staat dat deze zakelijke verkoopovereenkomst van kracht blijft indien enig aspect van de overeenkomst om welke reden dan ook wordt herroepen.
Acceptatie
Door hieronder te ondertekenen, erkennen beide partijen dat zij alle voorwaarden die in deze zakelijke verkoopovereenkomst zijn opgenomen, hebben gelezen en begrepen.
PandaTip: Zodra deze sjabloon voor een zakelijke verkoopovereenkomst is ingevuld, kunnen de koper en koper elektronisch ondertekenen met behulp van de onderstaande velden.
