Huis bouwen calculator
Bouwkosten calculator biedt nauwkeurige bouwkosten voor een nieuw huis. U kunt verschillende opties selecteren voor afwerking, kwaliteit van materialen en andere voorzieningen, zoals een garage en een terras.
Inbegrepen in de prijs zijn het uitgraven en plaatsen van een betonnen fundering, alle materialen en arbeid.
Het bouwen van een huis is de beste optie voor wie op zoek is naar het ontwerp van zijn droomhuis (dat meestal moeilijk te vinden is op de secundaire huizenmarkt). Bovendien is het vaak goedkoper dan het kopen van een bestaand huis.
De Bouw Schatting Calculator biedt een verscheidenheid aan opties waaruit u kunt kiezen. U kunt vloermogelijkheden, aantal badkamers, dakbedekking en gevelbekleding, type ramen, een garage of een terras toevoegen, etc.
De tool heeft ook een progressieve kosten per vierkante meter formule, zodat u de meest nauwkeurige kostenraming kunt krijgen. Dit betekent dat wanneer uw totale vierkante voet MINDER is dan 1.500, de kosten per voet geleidelijk oplopen om rekening te houden met extra kosten die de bouwer maakt, met minder “factureerbare” vierkante voet.
Hoe gebruikt u de bouwcalculator
1) Voer de funderingsgrootte van uw huis in (garage niet meerekenen)
2) Voer het aantal badkamers in. Houd er rekening mee dat voor elke extra badkamer extra loodgieterswerk en materialen nodig zijn.
3) Kies bouwkwaliteit. Dit omvat uw keuken, HVAC-systeem, isolatie, skeletbouw, en andere opties die u “niet” kunt selecteren in de calculator.
4) Selecteer het aantal niveaus (verdiepingen). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak, de hoeveelheid gevelbekleding en het aantal ramen evenredig toeneemt met het aantal extra verdiepingen.
5) Kies uw dakbedekking en gevelbekleding (buitenkant).
6) Extra opties: u kunt de grootte van de garage en het terras kiezen, en ook opties voor ramen.
7) Kies uw locatie: Houd er rekening mee dat de bouwprijzen sterk variëren, afhankelijk van uw regio, en dit omvat zowel arbeid als materialen. Het verschil kan variëren van +11% voor de Pacific regio tot -5% voor de East South Atlantic regio.
Klik op berekenen, en u heeft uw persoonlijke prijsindicatie!
Merk op dat deze geschatte kosten niet het volgende omvatten:
– Grond
– Sloop of ontginnen
– Perceel egaliseren / bouwplaats werk
– Architect / huis plannen kosten
– Vergunningen, bouwkundige rapporten, en ander papierwerk
Gemiddeld kunnen deze misc kosten variëren tussen de $15,000-30,000, exclusief grond en demowerken.
Hoeveel kost het om een nieuw huis te bouwen?
Huiseigenaren in de VS geven aan gemiddeld $190.000-420.000 te besteden aan het bouwen van een huis van 2.000 vierkante meter. In veel middenklasse-gebieden bedragen de bouwkosten voor een ruimte van 2.000 sq.ft. 295.000 dollar. Dit komt overeen met een prijs van 147,5 dollar per vierkante voet.
De gemiddelde bouwkosten per vierkante voet kunnen echter $95 – 225 bedragen, afhankelijk van een aantal factoren, zoals:
– lokale arbeidskosten
– architectonische huisstijl
– aantal verdiepingen
– aantal slaapkamers
– aantal badkamers
– kwaliteit van bouw- en afwerkingsmaterialen
– honoraria van een architect/ontwerper
– kosten voor bouwvergunningen
– aangepaste vs. ontwerp
Bedenk dat u naast de kosten voor het bouwen van een huis ook de prijs van de grond moet begroten, evenals de kosten voor het vrijmaken en afwerken van de kavel, landschapsarchitectuur, etc. Het toevoegen van extra’s zoals een hek, een zwembad, een terras, zal de totale bouwkosten verder verhogen.
Volgens de National Association of Home Builders maken deze extra kosten ongeveer 20-25% uit van de totale bouwkosten, terwijl het huis zelf 75-80% in beslag neemt
Bij het plannen van uw budget voor een op maat gebouwd huis, zal het uitzoeken van de kwaliteit van de materialen en afwerkingen die u wilt gebruiken een enorm verschil maken in het totale verbouwingsbudget. De kosten van materialen variëren sterk, dus de producten die u kiest zullen tienduizenden dollars toevoegen of aftrekken van de totale bouwkosten.
U kunt bijvoorbeeld een dak van GAF asfalt shingles op een huis van 1500 m2 plaatsen voor ongeveer $5.000-6.000 of een metalen dak met staande naad van dezelfde grootte voor $12.000-13.000.
De duurste onderdelen van een nieuwbouwproject zijn:
– Dak
– Gevelbekleding
– Ramen
– HVAC (verwarming en koeling)
– Vloerbedekking
– Keuken (kasten, werkbladen, apparatuur)
– Badkamer (eventuele speciale badkamer voorzieningen: sauna, stoomdouche, jacuzzi, etc zullen de kosten verder verhogen)
U kunt onze gedetailleerde Verbouwingskosten Gids gebruiken om nauwkeurige schattingen te krijgen voor de kosten van de meest populaire interieur en exterieur verbouwingsprojecten.
Kosten van professionele arbeid
Bij het bouwen van een nieuw huis is meestal de hulp van een General Contractor (GC) nodig. Hij overziet het hele project van begin tot eind, huurt en betaalt alle benodigde onderaannemers, trekt vergunningen aan, en koopt bouwmaterialen namens u.
Een hoofdaannemer rekent NIET per uur. Zij neemt gewoonlijk 10-20% van de totale bouwkosten van het huis. Bijvoorbeeld als uw nieuwe huis $350,000 kost, kunt u verwachten dat de algemene aannemer $35,000-50,000 in rekening brengt voor haar diensten. Veel algemene aannemers vragen vooraf een deel van deze vergoeding.
Het is erg belangrijk om een gedetailleerd contract op te stellen met uw hoofdaannemer, met daarin de kosten, de omvang van het werk, de lijst van materialen, de tijdslijn, eventuele extra kosten of verborgen/onverwachte uitgaven, en het betalingsschema.
Zorg ervoor dat ALLES schriftelijk is vastgelegd! Veel huiseigenaren verbranden zich wanneer zij mondeling een bepaalde aanpak en prijs overeenkomen met hun aannemer en dan “veranderen” de dingen (d.w.z. kosten u meer geld) wanneer het project begint.
Bij de uitvoering van zo’n groot project is het niet de moeite waard om te proberen een paar dollar te besparen op de arbeidskosten. Huur ALLEEN een aannemer in die een vergunning heeft, verzekerd is en ervaring heeft in woningbouw. Hij moet u voorzien van ten minste 3 gloeiende referenties van onlangs voltooide projecten die vergelijkbaar zijn met de jouwe.
Vergelijk de kosten van prefab woningen vs origineel ontwerp
Eén van de grootste factoren die uw bouwkosten zal verlagen of verhogen is of u een op maat ontworpen huis wilt of een prefab huis.
Hoewel een origineel architectonisch huisplan het enorme voordeel heeft dat het u precies geeft wat u wilt, kost het ook aanzienlijk meer.
Aangepaste huizen kunnen in prijs variëren van $150 -1.000+ per vierkante voet, afhankelijk van de grootte, architectonische complexiteit, materialen, etc. De bouw van zo’n huis duurt ook beduidend langer dan een prefab bouwwerk.
Ter vergelijking, een geprefabriceerd of modulair huis kost minstens 25-35% minder dan een huis op maat. Een kleine prefab woning van minder dan 1.500 sq.ft. zonder talrijke aanpassingen kan zo weinig als $50-60,000 zijn. Gemiddelde grootte prefab huis (1,600-1,800 sq.ft.) kost $ 130,000-200,000, zonder grote aanpassingen. Het is belangrijk om in gedachten te houden dat wijzigingen, afhankelijk van wat u wilt veranderen of toevoegen, de oorspronkelijke prijs met wel 30% opdrijft. it kunnen dingen zijn als een garage voor 2 auto’s, betere dakbedekking en isolatiematerialen, hoogwaardige keukenapparatuur, hardhouten vloeren in plaats van parketvloeren, betere kwaliteit gevelbekleding, duurdere ramen, etc. Toch krijgt u een gloednieuw huis dat goedkoper zal zijn dan een ontwerp op maat vanaf nul.