Er zijn veel dingen die goed kunnen gaan wanneer je voor het eerst naar een nieuw appartement verhuist. Je hebt een nieuwe start op een nieuwe plek en alles ziet er goed uit! Maar met goede dingen komen ook slechte dingen, en één daarvan kan een slechte huisbaas zijn. Hoewel je het je in het begin misschien niet realiseert, heeft je huisbaas veel te zeggen over wat er allemaal gebeurt, van reparaties tot leefomstandigheden. Als je niet zeker weet hoe je een huisbaas moet benaderen die zich niet aan het huurcontract houdt, leer dan hoe je met de situatie om moet gaan en doe, indien nodig, officieel aangifte.
Stel alles op papier. Voordat u een appartement betrekt, tekent u een huurovereenkomst. Dat huurcontract is een bindende overeenkomst tussen partijen op het moment dat het wordt ondertekend – hetzelfde geldt voor de verantwoordelijkheden van de verhuurder. Als de problemen die je betwist niet in de huurovereenkomst waren opgenomen, leg dan vast wat je wilt en stuur dit schriftelijk naar de verhuurder met het verzoek de problemen op te lossen. Als de problemen blijven bestaan en zij weigeren verantwoordelijkheid te nemen, documenteer dan alle correspondentie die plaatsvindt. Maak foto’s, noteer data, bewaar e-mails en noteer telefoongesprekken. Deze documentatie kan later nog van pas komen.
Blijf volhouden. Zorg ervoor dat uw problemen zijn gehoord en dat de huisbaas uw boodschap en verzoeken daadwerkelijk heeft ontvangen. Hebt u hun juiste e-mailadres, telefoonnummer of postadres? Voordat u naar de rechter stapt, moet u ervoor zorgen dat de verhuurder niet kan beweren dat hij uw berichten niet heeft ontvangen.
Ken uw rechten. Aangezien de meeste zaken per staat zullen verschillen, is het belangrijk om de huurderswetten, rechten en bouwverordeningen voor uw specifieke staat te kennen. Zorg dat u op de hoogte bent van de wetten en rechten van huurders door uit te zoeken waar uw problemen vallen binnen de huidige huisvestingsvoorschriften.
Deponeer een klacht. Als het echt tijd is om hulp van buitenaf in te schakelen, kunt u online een officiële klacht indienen bij het U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD). HUD zal ook contact opnemen met de huisbaas om te vertellen dat er een onderzoek loopt, dus zorg ervoor dat je geprobeerd hebt om je huisbaas te pakken te krijgen voordat je de klacht indient. Klachten kunnen variëren van veiligheids- en onderhoudsproblemen tot gevallen van fraude en discriminatie.
Werk actief. Hoewel het niet zo gemakkelijk is (en zeker niet zo kosteneffectief), kan het inhuren van een advocaat gunstig zijn om uw zaak te versterken. Als u echter krap bij kas zit en hulp wilt voor een fractie van de kosten, kunt u overwegen hulp te zoeken bij een derde partij (zoals deze in Austin, Texas, bijvoorbeeld). Er zijn talloze organisaties die huurders in bijna elke staat gratis advies geven.
Heb je momenteel te maken met een slechte huisbaas? Het kan tijd zijn om een nieuw appartement te vinden-snel. Zoek een nieuw huurappartement op ApartmentSearch.com en laat uw nieuwe huisbaas weten waar u hem hebt gevonden. U ontvangt tot $200 aan beloningen. Over een situatie gesproken waar u als winnaar uit de bus komt!
