Elk jaar publiceert de Texas Chapter of the American Society of Farm Managers & Rural Appraisers het Texas Rural Land Value Trends report. Dit document biedt nuttige, interessante informatie voor Texaanse landeigenaren over zowel de gemiddelde vastgoedwaarde als pachtprijzen voor landbouwgrond in de hele staat. Ze hebben onlangs hun 2019-rapport uitgebracht.
Photo door Yigithan Bal van Pexels
De gemiddelde prijs per acre in Texas steeg met 6,4% ten opzichte van vorig jaar tot $ 2.972/acre. De publicatie verdeelt de staat in 7 regio’s, en verdeelt vervolgens elke regio verder in subregio’s. De grond wordt onderverdeeld in verschillende categorieën die van toepassing zijn op het gebied, zoals geïrrigeerd akkerland, niet-geïrrigeerd akkerland, inheems weiland en verbeterd weiland. In het rapport wordt een reeks pachtprijzen gegeven voor elke categorie in de subregio. Bovendien is dit de enige mij bekende publicatie die gemiddelde jachttarieven in Texas publiceert.
Daarnaast bevatte de publicatie een interessant artikel van Jennifer Pitts, CRE, waarin de effecten van externe factoren (zoals de aanwezigheid van transmissielijnen of windturbines en de aanwezigheid van omvangrijke olie- en gasactiviteiten) op de waarde van onroerend goed werden besproken. Zij merkte op dat een taxateur er niet van uit mag gaan dat deze omstandigheden altijd een negatieve invloed zullen hebben op de waarde van onroerend goed, maar een individuele analyse moet uitvoeren om te bepalen welke effecten er kunnen zijn op een individueel onroerend goed.
Om uw exemplaar van het rapport te downloaden, klik hier.