As empresas de corretagem imobiliária comercial trazem muito à mesa.
As empresas de corretagem imobiliária comercial trabalham para proporcionar o melhor retorno do investimento aos clientes que procuram vender ou arrendar imóveis.
Ajudam os investidores a identificar os imóveis para compra ou arrendamento mais adequados à sua situação e objectivos.
As empresas de corretagem podem também ligar investidores com opções de financiamento criativas que se adaptam a necessidades muito específicas, e estruturar transacções que minimizam os custos fiscais e maximizam os benefícios fiscais.
Muitas empresas maiores oferecem também serviços adicionais, como a gestão de propriedades, gestão de projectos e carteiras, avaliação e desenvolvimento de propriedades, e consultoria empresarial.
O que faz uma elite de corretagem CRE?
As melhores empresas de mediação imobiliária comercial operam a partir do conhecimento de que cada propriedade, investidor e negócio é único, com diferentes activos, desafios e necessidades.
Fornecem soluções personalizadas, em vez de uma abordagem de tamanho único.
Se estiver a contratar os serviços de uma empresa de mediação imobiliária comercial, procure uma que partilhe esta filosofia, mas que também tenha uma experiência considerável de trabalho com clientes semelhantes a si.
A lista abaixo não é um mau lugar para começar, no entanto.
Top Commercial Real Estate Brokerage Firms
Estas são as principais empresas de corretagem comercial a fazer negócios hoje em dia, abrangendo tudo desde empresas regionais, a empresas nacionais, e mesmo aquelas com um alcance global.
Procura negócios fora do mercado e novas listagens comerciais? Podemos ajudá-lo a entrar directamente em contacto com proprietários de imóveis.
Cushman e Wakefield
Incorporated in 1917, Cushman e Wakefield começou como uma pequena empresa familiar em Nova Iorque. Nos últimos 100 anos, tornaram-se uma empresa imobiliária comercial global, com escritórios em 70 países nas Américas, Europa e Ásia Pacífico.
Prestam serviços completos para investidores que procuram comprar, vender ou arrendar imóveis comerciais e têm experiência em todos os tipos de activos, incluindo escritórios, industriais, retalhistas, multifamiliares, hotelaria, habitação sénior, e cuidados de saúde.
Cushman & Wakefield Services
Para venda, compra ou arrendamento de propriedade Cushman e Wakefield fornece estruturação de negócios, inteligência do investidor, marketing estratégico, e acesso a capital internacional.
Apresentam parcerias com profissionais de corretagem, avaliação e serviços empresariais no terreno, a fim de fornecer um conhecimento abrangente das condições do mercado local e nacional.
Apresentam também uma base de dados actual de activos, compradores e vendedores, e informações sobre preços.
Com respeito ao financiamento, Cushman e Wakefield cultivam e mantêm relações com mais de 1.500 fontes de capital, e os seus profissionais de mercados de capitais empresariais também fornecem serviços bancários de investimento tradicionais.
CBRE
Desde as suas raízes de 1904 em São Francisco, a CBRE tornou-se uma das principais organizações de serviços e investimentos imobiliários de serviço completo do mundo, com escritórios em todo o mundo.
Têm sido eleitas a marca de topo da indústria pela Lipsey Company durante 18 anos consecutivos.
CBRE Services
CBRE oferece uma vasta gama de serviços integrados, incluindo:
- Facilities, gestão de transacções e projectos
- Elevantamento de capital
- Sourcing de negócios
- Financiamento estruturado
- Reposicionamento
- Leasing de agências
- Contabilização e disposição
Gestão de propriedadesGestão de investimentosGestão de investimentosAvaliação e avaliaçãoLeasing de propriedadesConsultoria estratégica>Vendas de propriedades>Serviços de hipoteca e serviços de desenvolvimento
Os clientes doCBRE incluem clientes nacionais e estrangeiros…investidores imobiliários baseados em imóveis, REITs, fundos de oportunidade, e entidades com estratégias de saída sensíveis aos impostos.
Líder mundial na aquisição e disposição de propriedades produtoras de rendimentos para terceiros proprietários e ocupantes empresariais em todas as classes de bens imobiliários comerciais – escritórios, industriais e retalhistas.
CBRE integra a venda de propriedades com capacidades de empréstimo, enquanto que o painel de controlo do fluxo de transacções CBRE liga os investidores a um inventário extremamente grande e diversificado para venda.
Adicionalmente, os seus profissionais estão habilitados por uma base de dados de mais de 800.000 investidores. A CBRE também aproveita activamente a mais recente tecnologia, como a realidade virtual e aumentada, para diferenciar os activos no mercado.
SVN
A marca SVN foi fundada em 1987 e é agora uma marca imobiliária comercial mundialmente reconhecida, com escritórios em todos os Estados Unidos, bem como na Austrália, Canadá, México, Roménia, Rússia e Coreia do Sul.
Como empresa de corretagem de serviço completo, a SVN oferece assistência para todo o espectro de necessidades imobiliárias comerciais, incluindo aquisições, vendas de investimento, e gestão de propriedades.
SVN Services
SVN Accelerated Sales solutions include online and/or live bidding to maximize value for sellers plus create simplicity for buyers.
Também oferecem alcance nacional e experiência local para vendas comerciais e serviços de leasing em todos os tipos de propriedades, incluindo escritórios, retalho, industriais, e terrenos vagos.
A equipa consultiva do Mercado de Capitais Institucional da SVN é composta por especialistas em vendas de investimento nacional, bem como financiamento de dívida e de acções, em todas as principais classes de activos.
Compreendem não só as necessidades do comprador institucional, vendedor e mutuário, mas também o nível de detalhe e sofisticação necessário para comercializar, vender e financiar propriedades comerciais em todas as gamas de preços.
Lee & Associados
Em 1979, Bill Lee abriu o primeiro escritório de Lee & Associados em Orange County, Califórnia.
Com escritórios regionais nos Estados Unidos e Canadá, Lee & Associates é agora a maior empresa imobiliária comercial da América do Norte detida inteiramente por profissionais imobiliários.
Recentemente, uma aliança estratégica com Gerald Eve estendeu o alcance da empresa à Europa.
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Lee & Associates Services
Lee & Associates oferece uma gama abrangente de serviços imobiliários comerciais prestados por especialistas do mercado local.
A empresa inclui especialistas de produto numa vasta gama de sectores do mercado imobiliário comercial – escritórios, auto-armazenamento, industrial, multifamiliar, retalho, habitação sénior e propriedades sanitárias.
p>Os seus clientes vão desde pequenas empresas e investidores locais a grandes utilizadores empresariais e investidores institucionais.
JLL
JLL compra, constrói, ocupa e investe numa variedade de bens, incluindo imóveis industriais, comerciais, retalhistas, residenciais e hoteleiros. Com mais de 3.700 profissionais do mercado de capitais em 47 países, o seu alcance é mundial.
Desde o arranque da tecnologia até às empresas globais, os seus clientes abrangem indústrias incluindo bancos, energia, cuidados de saúde, direito, ciências da vida, manufactura e tecnologia.
Trabalham com compradores, vendedores, locadores e locatários em todos os tipos de propriedades.
JLL Serviços
Os corretores imobiliários comerciais da JLL podem ajudar os clientes a aceder a dados imobiliários, conhecimentos, e inteligência de mercado de todo o mundo.
Ajudam também os clientes na localização de propriedades e carteiras em todos os sectores e mercados.
Com 4.115 transacções fechadas nos EUA em 2018, têm muita experiência em trazer os activos dos clientes ao mercado e em estruturar negócios lucrativos.
Se o financiamento é o que se precisa, a JLL pode ajudar a descobrir fontes de capital em todo o mundo. Explore a aquisição de empréstimos e obtenha acesso a hipotecas comerciais. Aceda a empréstimos para terrenos, mezzanine e colocações de capital preferenciais, empréstimos ponte, empréstimos para construção, e financiamento de agências.
Colliers
Colliers é uma empresa líder mundial em serviços imobiliários e gestão de investimentos. Originalmente estabelecida na Austrália, a Colliers expandiu a sua presença para os Estados Unidos em 1978.
Hoje em dia tem operações em 68 países e é uma das principais empresas imobiliárias comerciais nos EUA, com mais de 150 escritórios em todo o país.
Se pretende comprar propriedades de investimento ou vender activos comerciais, os especialistas da Colliers podem ligá-lo às pessoas que precisa de conhecer – proprietários, promotores e investidores locais e institucionais.
Serviços de Coleccionadores
Propõem serviços para propriedades em todo o espectro CRE – escritórios, industriais, retalhistas, terrenos, multifamiliares, hospitalidade, cuidados de saúde e fins especiais.
P>Têm também a garantia de que dispõem dos instrumentos financeiros de que podem necessitar, desde fundos de capital privado e de pensões até CMBS e colocações de fundos soberanos tanto para dívida como para capital próprio.
NAI Global
NAI Global, uma empresa líder mundial de mediação imobiliária comercial com sede na cidade de Nova Iorque, tem mais de 375 escritórios localizados em toda a América do Norte, América Latina, Europa, África e Ásia Pacífico.
Annualmente, a firma completa mais de 20 mil milhões de dólares em transacções imobiliárias comerciais.
NAI Global Services
NAI Global ajuda tanto instituições como investidores privados em todos os aspectos do ciclo de vida da propriedade imobiliária, para qualquer escala de propriedade ou carteira, desde carteiras de propriedade imobiliária e empréstimos não rentáveis a arrendamentos líquidos de um só inquilino, propriedades multifamiliares, hotéis, parques industriais, e sedes de empresas.
Os seus peritos em propriedades de escritório fornecem um espectro completo de perícia em transacções, incluindo aquisições de edifícios individuais e de carteiras, disposições, arrendamentos, subarrendamentos, renovações de arrendamento, expansões de arrendamento, aquisições e alienações de terrenos, build-to-suits para compra, build-to-suits para arrendamento, sale/leasebacks, trocas livres de impostos, e ofertas seladas.
No sector industrial fornecem todos os recursos necessários para completar transacções complexas para clientes institucionais e privados cujas linhas de negócio vão desde o fabrico e distribuição até 3PL, cadeia de fornecimento, e empresas de serviços.
Têm uma vasta experiência de trabalho com municípios, agências de desenvolvimento económico, certificação LEED, comércio de arquitectura e construção, vendedores de materiais, consultores de due diligence, e instituições financeiras.
NAI Global representa retalhistas que vão desde lojas individuais a cadeias globais, ajudando-os tanto a expandir como a reduzir a sua dimensão à medida que o mercado muda.
As suas equipas de retalhistas aconselham os clientes em relação a pesquisa de mercado local, regional, nacional ou global, selecção de locais, negociação de arrendamento, e expansões.
Têm também peritos especificamente designados para lidar com corretagem de terrenos, corretagem hoteleira e hoteleira, e transacções imobiliárias multifamiliares.
Avison Young
Avison Young é uma empresa imobiliária comercial de serviço completo que se encontra consistentemente entre as empresas imobiliárias de crescimento mais rápido do mundo.
Fundada em 1978, com legados que datam de há mais de 200 anos, a empresa compreende aproximadamente 5.000 profissionais imobiliários em 120 escritórios em 20 países.
As relações de clientela são tipicamente lideradas pelos directores da empresa, que são também os proprietários da empresa. Não há hand-offs para corretores juniores ou departamentos empresariais.
Avison Young Services
Os peritos da Avison Young prestam serviços de vendas de investimento, leasing, consultoria, gestão e financiamento a clientes nos sectores de escritório, retalho, industrial, multifamiliar e hoteleiro. Oferecem também uma gama de práticas especializadas.
Avison Young fornece oportunidades de investimento e execução de vendas de investimento para clientes em todo o Canadá, Estados Unidos, Europa e Ásia para todas as classes de activos, incluindo escritório, industrial, retalho, multi-familiar, hotelaria, lazer, e desenvolvimento de terrenos.
Avison Young representa uma gama de compradores e vendedores, incluindo REITS, fundos de pensões, companhias de seguros, empresas de private equity, fundos de oportunidades e hedge funds, e empresas públicas e privadas.
Avison Young é especializada em soluções inovadoras de financiamento de dívida, aconselhando os clientes numa variedade de opções de financiamento, incluindo aquisição, refinanciamento de empréstimos segurados convencionais ou dívida CMBS, alternativas de dívida pré-venda e análise de venda versus financiamento.
As suas fortes relações com instituições de financiamento convencionais e financiadores não bancários proporcionam aos seus clientes acesso a uma grande variedade de opções de financiamento com condições favoráveis.
Transwestern
Transwestern é uma empresa imobiliária comercial privada de empreendedores colaborativos especializados em leasing de agência, serviços de bens, soluções de ocupação, mercados de capitais e pesquisa.
Tem 34 escritórios nos Estados Unidos e assistem clientes em 37 países através de alianças estratégicas com o BNP Paribas Real Estate sediado em França e o Devencore sediado no Canadá.
Transwestern Services
Transwestern fornece serviços de aquisição e disposição para investidores, proprietários e ocupantes de todos os principais tipos de propriedades comerciais, incluindo cuidados de saúde, industriais, e de retalho.
Trabalhando em nome de um grupo diversificado de investidores e vendedores institucionais e privados, a sua equipa dedicada de arrendamento líquido entra na plataforma nacional da empresa para assegurar a aquisição, reposicionamento e disposição de propriedades de um só inquilino e arrendadas em rede.
As equipas financeiras estruturadas da empresa proporcionam acesso ao capital aos seus clientes, facilitando as transacções através da manutenção de ligações de capital.
E os consultores de investimento da empresa têm uma vasta experiência na disposição e aquisição de todos os principais tipos de produtos.
Marcus & Millichap
Em 1971 George M. Marcus e William A. Millichap lançaram um novo modelo de negócio de investimento imobiliário baseado num método único de correspondência de cada propriedade com o maior conjunto possível de investidores pré-qualificados.
Hoje, Marcus & Millichap é uma empresa líder especializada na venda de investimentos imobiliários comerciais, financiamento, pesquisa e serviços de consultoria, com mais de 80 escritórios na América do Norte.
Fecham 4.7 transacções por hora de negócios – mais do que qualquer outra firma de mediação de investimentos imobiliários nos Estados Unidos.
Mais de 60% destas transacções envolvem uma troca de 1031, permitindo aos clientes adiar o imposto sobre ganhos de capital quando vendem propriedade de investimento e compram outra propriedade de espécie similar.
Desde o início dos anos 80, Marcus & Millichap tem mantido uma base de dados central de propriedades e listagem.
A última versão do seu sistema de marketing interno (MNet) é uma ferramenta integrada baseada na web, que permite a comunicação instantânea de informações de listagem em todo o país, permitindo aos agentes da empresa apresentar os bens dos seus clientes a investidores mais qualificados do que qualquer outro corretor.
MNet é reconhecida nacionalmente pela sua dimensão, rigor e qualidade.
Marcus & Millichap Serviços
Marcus & Millichap tanto fornece conhecimentos à escala nacional como ao mercado local para todos os principais tipos de propriedade e mercados de capitais.
O âmbito dos seus serviços abrange transacções, investigação, aconselhamento e financiamento.
A divisão de Consultores Institucionais de Propriedade (IPA) da empresa é um dos principais fornecedores do país de serviços de investimento de qualidade institucional, incluindo análise de carteira e de nível de propriedade, soluções de mercado de capitais, investigação, aquisição e venda de propriedades.
Kidder Matthews
Depois de 50 anos no mercado, Kidder Mathews é a maior empresa imobiliária comercial independente da Costa Oeste, com 800 profissionais em 22 escritórios em Washington, Califórnia, Oregon, Nevada, e Arizona.
Kidder Matthews Services
Oferecem uma gama completa de corretagem, avaliação, gestão de propriedades, consultoria, gestão de projectos e construção, e serviços de financiamento de dívidas e de acções para todos os tipos de propriedades.
A divisão de corretagem concentra os seus conhecimentos nas seguintes áreas de especialização: industrial, escritório, retalho, investimento, multifamiliar, tecnologia, ciências da vida, R&D, e serviços empresariais.
Newmark Knight Frank
Com raízes que remontam a 1929, Newmark Knight Frank (NKF) é uma das empresas líderes mundiais em consultoria imobiliária comercial.
Hoje em dia, os 16.000 profissionais da NKF operam a partir de aproximadamente 430 escritórios em mercados imobiliários estabelecidos e emergentes em seis continentes.
Newmark Knight Frank Services
A plataforma de serviços totalmente integrada da NKF proporciona aos clientes uma solução de fonte única para cada fase de posse ou ocupação de uma propriedade.
Servem empresas multinacionais e investidores institucionais proeminentes em todo o mundo, bem como proprietários, ocupantes e promotores imobiliários.
Propõem uma gama completa de serviços de mercado de capitais imobiliários, bem como vários serviços complementares e integrados.
Representando compradores e vendedores, a NKF fechou 3 mil milhões de dólares em transacções financeiras complexas.
Mantéem relações directas com uma extensa base de investidores, incluindo entidades locais, nacionais e offshore, investidores públicos e privados, utilizadores e programadores.
Os seus consultores são especialistas em mais de 300 mercados e fornecem personalização específica de activos.
Alavancando a base de dados proprietária da NKF, cada consultor tem pronto acesso a uma inteligência de mercado única para impulsionar a procura e adequar os activos de cada cliente a um grupo robusto de investidores – desde proprietários privados e institucionais a entidades globais.
NKF é especializada em arranjar capital próprio e dívida para a maioria dos tipos de imóveis comerciais e residenciais de valor acrescentado, incluindo terrenos, conversões de condomínios, loteamentos, escritórios, comércio retalhista, industrial, multifamiliar, hotéis e propriedades de uso especial.
RE/MAX Commercial
RE/MAX Commercial, parte da rede imobiliária mais produtiva do mundo, é líder nas áreas comercial e de investimento.
Com uma presença em mais de 100 países e territórios, a RE/MAX Commercial encerra mais de $11,1 biliões em volume comercial total de mais de 25.000 transacções anuais.
RE/MAX Commercial Services
RE/MAX Commercial practitioners around the world represent individual buyers, investment professionals, institutional clients and municipalities. Estão qualificados para lidar com todos os elementos críticos do processo de aquisição.
E quando se trata de vendas de propriedades, os profissionais da firma têm os recursos para fornecer aos clientes propriedades a mais ampla exposição a potenciais compradores.
P>Também podem ajudar na localização de propriedades para arrendamento e negociar taxas de arrendamento efectivas.
Para os proprietários de imóveis para arrendamento comercial, os corretores da RE/MAX Commercial efectuarão pesquisas exaustivas para prospectar agressivamente, localizar e qualificar os melhores inquilinos, e depois negociar contratos de arrendamento com as taxas de rendimento mais elevadas possíveis.
Keller Williams Commercial
Com um alcance internacional, servindo tanto os EUA como o Canadá, a KW Commercial é uma divisão da empresa imobiliária de mais rápido crescimento na América do Norte.
A sua equipa é constituída por corretores especializados, orientados para resultados, que fornecem serviços imobiliários integrados para clientes em praticamente qualquer mercado.
Keller Williams Services
Sectores servidos incluem escritórios, multifamiliares, retalho, industrial, terrenos e desenvolvimento, hospitalidade/especialidade, representação de inquilinos, habitação manufacturada, cuidados de saúde, e serviços governamentais.
Se estiver a vender um único activo ou carteira nacional, os associados comerciais da KW fornecem informações de mercado, aconselhamento sobre corretagem, aquisição, disposição e orientação financeira.
Se o objectivo é expandir a sua carteira, os seus especialistas podem ajudá-lo a identificar e adquirir propriedades que cumpram ou excedam os seus objectivos de investimento.
KW Commercial fornece associados especializados em corretagem de terrenos e serviços de desenvolvimento. Os especialistas de saúde da empresa facilitam a disposição, aquisição e arrendamento de instalações cirúrgicas, propriedades clínicas, edifícios de escritórios médicos (MOBs), e hospitais.
Savills
Fundada no Reino Unido em 1855, Savills é um dos principais prestadores de serviços imobiliários do mundo com agentes em mais de 70 países em todo o mundo.
Savills Services
Savills oferece uma vasta gama de serviços de consultoria imobiliária comercial nas áreas de representação de inquilinos, mercados de capitais, gestão de projectos, mão-de-obra/incentivos e estratégia de trabalho/experiência profissional.
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Savills presta serviços numa vasta gama de indústrias:
- Arquitectura, engenharia & construção
- Educação
- Energia
- Serviços financeiros
- Governo
- Saúde
- Hospitalidade
- Indústria
- Legal
- Ciências da vida
- Marcas de luxo
- Nonprofits & associações
- Serviços profissionais
- Retalho
- Tecnologia, publicidade, e media
Trabalhar em nome dos investidores de imóveis comerciais, Savills representa clientes em todas as fases do processo de transacção, desde a procura de oportunidades até à due diligence.
Especialistas industriais de Savills integram serviços de corretagem com uma gama completa de serviços complementares para utilizadores de espaços industriais em todas as indústrias.
Como especialistas em imobiliário de retalho, Savills também fornece serviços abrangentes de consultoria e corretagem a clientes que representam todas as categorias de retalho.
A experiência em transacções de Savills engloba todos os aspectos de leasing, aquisições, disposições, compras de terrenos e edifícios, e consolidações de espaço.
Desde as instituições bancárias líderes mundiais até às empresas de consultoria financeira de boutique, elas elaboram soluções imobiliárias totalmente personalizadas concebidas para ajudar os negócios dos seus clientes a prosperar.
Coldwell Banker Commercial (CBC)
Com representação nos mercados primário, secundário e terciário, os profissionais da Coldwell Banker Commercial assistem os clientes na identificação de propriedades industriais, retalhistas, de escritório, agrícolas e outros tipos de propriedades para venda ou arrendamento, e na comercialização de propriedades comerciais de todos os tipos para venda ou arrendamento.
A lista de especialidades da firma é extensa:
Com localizações em mais de 40 países, a marca CBC tem uma grande pegada geográfica. Fundada após o terramoto de São Francisco de 1906, a organização Coldwell Banker é agora uma potência global.
Coldwell Banker Services
A sua rede de profissionais afiliados ajuda os clientes a comprar, vender e arrendar imóveis comerciais nos Estados Unidos e em todo o mundo.
Se procura comprar, vender ou arrendar propriedade comercial, uma empresa de mediação imobiliária comercial pode prestar a assistência de que necessita para o ajudar a obter o melhor retorno para o seu investimento.
Esta análise das principais empresas de mediação imobiliária comercial demonstra a vasta gama de opções que tem quando procura a empresa de mediação imobiliária que melhor satisfaz as suas necessidades.