Há muitas coisas que podem correr bem quando se muda pela primeira vez para um novo apartamento. Tem um novo começo num novo lugar e as coisas estão a melhorar! No entanto, com os altos vêm para baixo, e um desses pode ser um mau senhorio. Embora possa não se aperceber no início, o seu senhorio tem muito a dizer sobre o que se passa, incluindo tudo, desde reparações a condições de vida. Se não tiver a certeza de como abordar um senhorio que não esteja à altura do arrendamento, aprenda a lidar com a situação e, se necessário, apresente um relatório oficial.
p>Coloque tudo por escrito. Antes mesmo de se mudar para um apartamento, assine um contrato de arrendamento. Esse arrendamento é um acordo vinculativo entre as partes no momento da sua assinatura – o mesmo se aplica às responsabilidades do senhorio. Se as questões que está a disputar não foram originalmente incluídas no contrato de arrendamento, não se esqueça de documentar o que pretende e enviá-lo ao senhorio, por escrito, pedindo-lhes que resolvam os problemas. Se os problemas persistirem e se recusarem a assumir a responsabilidade, documente qualquer correspondência que tenha lugar. Tirar fotografias, anotar datas, guardar e-mails e anotar chamadas telefónicas. Esta documentação pode vir a ser útil na estrada.
Sê persistente. Certifique-se de que os seus problemas foram ouvidos e que o senhorio recebeu efectivamente a sua mensagem e pedidos. Tem o seu endereço de correio electrónico, número de telefone, ou endereço postal correcto? Antes de se dirigir ao tribunal, certifique-se de que o senhorio não pode alegar legitimamente que não recebeu as suas mensagens.
Saber os seus direitos. Uma vez que a maioria dos casos varia em função do estado, é importante conhecer as leis dos inquilinos, direitos e códigos de edifícios de apartamentos para o seu estado específico. Seja informado sobre leis de apartamentos e direitos dos inquilinos, descobrindo onde as suas questões se enquadram nos regulamentos de habitação actuais.
Arquivar uma queixa. Se for realmente altura de obter assistência externa, pode apresentar uma queixa oficial online ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA. O HUD também contactará o senhorio informando-o de que está em curso uma investigação, por isso certifique-se de que tentou contactar o seu senhorio antes de apresentar a queixa. As queixas podem variar desde problemas de segurança e manutenção até casos de fraude e discriminação.
Ser activo. Embora não seja tão fácil (e certamente não tão rentável), contratar um advogado pode ser benéfico para reforçar o seu caso. Contudo, se tiver falta de dinheiro e quiser ajuda por uma fracção do custo, considere procurar ajuda de terceiros (como este em Austin, Texas, por exemplo). Existem numerosas organizações que aconselharão os inquilinos gratuitamente em quase todos os estados.
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