Englaterra e País de Gales
A fim de remover legalmente os ocupantes, os proprietários devem requerer uma Ordem Interina de Posse (OPI) no prazo de 28 dias após descobrirem que a sua propriedade está a ser ocupada. Uma vez confirmada a OPI, o tribunal fornecerá documentos que devem ser notificados aos ocupantes no prazo de 48 horas. Se os ocupantes não tiverem saído no prazo de 24 horas após terem sido cumpridos um IPO – ou se regressarem no prazo de 12 meses – podem ser enviados para a prisão. Após uma OPI, o proprietário deve então apresentar uma reclamação de posse.
Se falharam o prazo de 28 dias para um pedido de OPI, terão de apresentar uma reclamação de posse em primeira instância (o que pode atrasar as coisas).
Scotland
Para remover legalmente os ocupantes, os proprietários devem apresentar uma acção de Causa Sumária no seu Tribunal Sheriff local. O proprietário pode intentar uma acção contra uma pessoa na posse de uma propriedade sem quaisquer direitos ou títulos no que diz respeito à propriedade. Não há necessidade de nomear os ocupantes, uma vez que tal acção pode ser intentada contra um ocupante não nomeado.
A acção de Causa Sumária requer uma audiência perante um xerife, uma vez que permite um período de pré-aviso mais curto, que é concedido a critério exclusivo do xerife. Quando o período de pré-aviso reduzido (frequentemente 48 horas) é concedido, o funcionário do xerife atribuirá uma data de regresso (a data em que o ocupante deve notificar por escrito qualquer defesa proposta) e a data de convocação (a data da segunda audiência – geralmente dada como alguns dias após a data de regresso).
Os funcionários do xerife servirão então, antes da data de regresso, a citação do ocupante, afixando uma cópia da citação à entrada, saída e meio do imóvel. A audiência terá então lugar na data da convocação, e um xerife poderá conceder um decreto. Ao critério do xerife, tal decreto pode ser concedido imediatamente (conhecido como “extracto imediato”), o que permite ao xerife despejar imediatamente o ocupante (sem ter de esperar 14 dias).