O que é um originador de empréstimo hipotecário?
Um originador de empréstimo hipotecário ajuda o mutuário a escolher o produto hipotecário correcto e a completar o processo de requerimento. A originação de um empréstimo hipotecário é o primeiro passo no processo hipotecário.
Deeper definition
Um originador de empréstimo hipotecário é o emprestador original para um empréstimo e trabalha com uma equipa de profissionais hipotecários, tais como subscritores e processadores de empréstimos, para pastorear um empréstimo até ao seu encerramento. O originador do empréstimo hipotecário colabora com o requerente e fornece orientação durante todo o processo de empréstimo, incluindo a avaliação da probabilidade de aprovação de um pedido.
Os originadores de empréstimos hipotecários trabalham normalmente apenas em comissão, sendo pagos apenas se o mutuante aprovar o empréstimo. Isto dá aos originadores do empréstimo o incentivo para ajudar um requerente a aumentar as suas probabilidades de aprovação. Uma vez aprovada uma hipoteca e o empréstimo fechado, o originador do empréstimo receberá uma percentagem do montante total do empréstimo.
Existem dois tipos de originadores de empréstimos hipotecários: corretores hipotecários e banqueiros hipotecários. Os corretores ligam os candidatos aos mutuantes e tratam de toda a papelada, como o preenchimento do pedido e a verificação do crédito e dos rendimentos. Uma vez que é hora de fechar, os corretores normalmente entregam o empréstimo a uma instituição financeira. Um banco hipotecário trabalha para o banco ou outra instituição financeira da qual o mutuário procura um empréstimo.
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Exemplo de originador de empréstimo hipotecário
Quando um requerente de empréstimo hipotecário se encontra com um originador de empréstimo hipotecário, o originador conduz uma entrevista preliminar para saber mais sobre a situação financeira do requerente e as suas necessidades de compra de casa. O ordenador ajuda o requerente durante todo o processo de aprovação do empréstimo, recolhendo a documentação e informação financeira necessária, apresentando o pedido e monitorizando o processo. Se um requerente tiver preocupações sobre o seu histórico de crédito devido a delinquência do cartão de crédito ou outras marcas negativas no seu relatório, o originador do empréstimo hipotecário irá aconselhá-lo sobre o efeito que terá no seu pedido e ajudar o requerente a tentar contornar os problemas.
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