Quem quer ser milionário?
Não, não o popular programa de jogos de televisão. Estou a falar de me tornar um milionário sustentável a longo prazo como empresário imobiliário!
Pat Hilban, que é um agente imobiliário de mil milhões de dólares, passou mais de quatro anos a auto-reflectir, a pesquisar, e a escrever o seu livro “Best-Selling” do New York Times, 6 Passos a 7 Números. O livro traça uma estratégia de 6 passos, que ele, os seus mentores, e outros empresários de sucesso seguiram para passar de pouco a nenhum dinheiro para mais de sete figuras de rendimento anual. Na nossa conversa recente, Pat forneceu um plano que pode seguir para aprender a ganhar milhões e alcançar o mesmo.
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O primeiro passo é estabelecer o seu enorme, abrangente e a longo prazo objectivo. Depois, decomponha-o em peças mais pequenas e de tamanho reduzido.
P>Pat disse: “Muita gente acaba de estabelecer objectivos realmente grandes. Por exemplo, estabelecem um objectivo ‘Quero ser milionário’, mas não estabelecem os pequenos objectivos diários necessários para ser milionário, tais como ‘poupo 10 dólares/dia’, ou mesmo o objectivo antes disso é ‘O que vais fazer para ganhar esses 10 dólares extra ou poupar esses 10 dólares extra? Neste exemplo, o objectivo a longo prazo é tornar-se milionário, mas o que realmente pretende é poupar 10 dólares por dia fazendo X, o que quer que determine que X seja.
p>Finalmente, pretende criar uma declaração para afirmar esse objectivo. Se o seu objectivo é tornar-se milionário economizando 10 dólares/dia, Pat disse que a sua afirmação seria “Eu sou milionário”. Poupo $10/dia fazendo X todos os dias”
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Após ter definido o seu objectivo global e o ter dividido em objectivos diários, o próximo passo nesta estratégia de fazer dinheiro é seguir o seu progresso. “Eu sou um ávido rastreador”, disse Pat. “Há anos que rastreio tudo. Cada pessoa de sucesso com quem falo como louco. As pessoas que tendem a não ir muito longe não rastreiam de todo”
Pat vive pelo seguinte truísmo: “Se rastreias, és bem sucedido. Se não segues o rasto, falhas””
Por exemplo, durante muito tempo, o objectivo de Pat era tornar-se cem por cento. Um cem por cento é ter 100% das suas contas pagas por imóveis alugados e investimentos passivos. Ele disse: “Para eu chegar a cem por cento, preciso de fazer um par de coisas. Precisava primeiro de ganhar dinheiro, e depois com esse dinheiro, poupar dinheiro, e depois com essa poupança, investindo esse dinheiro e investindo-o sabiamente. Assim, o meu objectivo final é tornar-me cem por cento; o meu objectivo diário que eu poderia seguir seria listar uma casa por dia, ou uma casa a cada três dias. O meu objectivo a partir daí seria poupar $10.000/mês em comissões, e a partir daí investir. Depois, obviamente, rastrearia… Tudo era rastreado, desde o que fazia para obter a listagem, o que fazia para poupar o dinheiro, o que fazia quando investia o dinheiro, e depois como o dinheiro me pagava de lado.”
Há um milhão de maneiras diferentes de rastrear, mas a ideia é ter um sistema que rastreie os seus objectivos diários com base no seu objectivo geral.
Passo #3 – Aprender com os Masterminds e Mentors
P>Passo três é juntar-se a grupos de Mastermind e obter mentores que cada um possa oferecer a sua estratégia de fazer dinheiro para você considerar. “Já tive mais de 50 mentores com os quais posso contar que aprendi forma e pisei. Um pouco usado para subir a escada do sucesso”, disse Pat. “Muitos desses mentores que pude encontrar em masterminds. Um mentor é simplesmente um génio colectivo, por assim dizer. São 5 a 100 pessoas que pensam todas da mesma maneira e partilham as melhores ideias e as melhores práticas onde se poderia simplesmente aprender em abundância com várias pessoas ao mesmo tempo. Pessoas que passaram pelo que se quer passar”
No que me diz respeito, para aprender a fazer milhões, o mentorismo é uma obrigação. No entanto, existem estratégias para obter uma educação e obter conselhos de uma figura do tipo mentor de graça! Os artigos, “Duas maneiras de obter conhecimento directo de investidores experientes GRATUITAMENTE” e “Como um aspirante ou investidor experiente pode obter uma educação imobiliária GRATUITA ou paga” são um óptimo lugar para começar.
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Sinto o mesmo sobre grupos de encontros. Pode seguir a estratégia da Pat de participar em encontros organizados por outros investidores na área, ou pode obter ainda mais de um encontro, criando o seu próprio. Na verdade, Anson Young, um investidor que entrevistei no meu podcast, criou o seu próprio grupo de encontros, resultando em mais de $100.000 em lucro. Os meet-ups não são apenas óptimos locais para encontrar potenciais mentores, mas uma óptima forma de encontrar negócios, criar parcerias, e ganhar dinheiro.
Passo #4 – Acto
Agora é tempo de agir – ou seja, o acto enérgico de avançar.
Depois de completar o seu livro, o objectivo de Pat era fazer do livro um best-seller. Ele foi procurar alguns mentores, e aterrou em Gary Keller, que escreveu vários best-sellers como The One Thing, The Millionaire Real Estate Agent, and the Millionaire Real Estate Investor.
Neste momento, a estratégia de Pat para fazer dinheiro era pedir a todos os amigos que pudesse encontrar na indústria imobiliária no Facebook e publicar diariamente sobre o seu livro. Gary disse-lhe que isso não era suficiente. Ele disse a Pat, “O que precisas de fazer é desistir do que estás a fazer e tens de sair em digressão e começar a falar com agentes imobiliários em escritórios por todo o país, falando sobre o teu livro”. E foi isso que Pat fez.
p>Pat vendeu o seu negócio imobiliário ao seu agente de topo e foi fazer uma visita guiada ao livro. Falou em 53 escritórios em 53 cidades diferentes do país durante um período de sete meses e conseguiu que todos eles se comprometessem a comprar um livro no primeiro dia em que saiu.
“Quando o meu livro foi lançado, vendemos 10.600 exemplares na primeira semana”, disse Pat. “O que quero dizer é que Gary me disse que eu precisava de agir. Ele disse algo que eu nunca esquecerei. Ele disse: “Colhes o que semeias 100% do tempo” É tão verdade… Não há almoço grátis”
p>Agora isso é o que eu chamo de MASSIVE ACTION.
Passo #5 – Build
Um dos mentores de Pat costumava sempre dizer “Build on a success, not from the ground up”. O que isso significa é que já se tem sucesso com algo, alavancá-lo para mais sucesso. Por exemplo, quando estou a convidar convidados para o meu podcast, menciono sempre que já entrevistei previamente indivíduos bem conhecidos e bem-sucedidos como Barbara Corcoran, Robert Kiyosaki, Emmitt Smith, etc. Todos estes são êxitos que tive no passado e que utilizo como uma espécie de isco para atrair outras pessoas de sucesso para o podcast.
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“Para um agente imobiliário, se tiver uma casa num bairro que acabou de vender, não vá a outro bairro qualquer e tente prospectar e cultivar”, explicou Pat. “Vá para o bairro onde teve o sucesso e construa com base nesse sucesso, porque está muito mais apto a obter uma listagem num bairro onde poderia dizer, ‘Oh, acabámos de vender uma casa na rua. Talvez tenha visto o meu cartaz'”
O objectivo é encontrar cada pequeno sucesso que teve e continuar a construir nesses mesmos blocos como uma estratégia de fazer dinheiro.
Passo #6 – Investir
Finalmente, o último passo é usar o dinheiro que poupou ou criou dos passos 1 a 5 e investir em bens imobiliários. “Parta o seu rabo, poupe dinheiro”, disse Pat. “Seja um bom aforrador, seja um excelente aforrador”. Pegue nos adiantamentos e invista em imóveis – foi assim que o fiz – e depois viva dos rendimentos horizontais desses investimentos.”
Conclusion
O processo de 6 etapas do Pat para atingir o seu objectivo imobiliário de um milhão de dólares é:
- Definir um objectivo ENORME, dividi-lo em passos mais pequenos, e recitar continuamente o seu objectivo em forma de afirmação
li>Criar um sistema para acompanhar o seu progressoli>Investigar mestres e mentores para o guiar na sua jornadali>Agirem massivamenteli>Build e manterem o ímpeto, alavancando os sucessos passados/ol>
Investir em bens imobiliários
Follow Pat’s 6-step money-making strategy, colocar-se no caminho para o seu objectivo imobiliário a longo prazo, e finalmente alcançar a independência financeira.
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