7 de Agosto, 2017
P>Devemos à popularidade deste post, actualizámos a lista de sítios de listagem de imóveis para 2019 para incluir mais 10 sítios para publicar o seu imóvel de aluguer. Foram feitas actualizações adicionais em Agosto de 2020. Aproveite!
Anúncios classificados de jornais estão mortos; viva a Internet! Como gestores e proprietários de imóveis, trabalhamos num mundo onde os inquilinos procuram um conteúdo dinâmico que lhes dê mais do que o número de quartos e banhos. Eles querem vídeos, críticas de aluguer, integração social, walk-thrus 3D, mapeamento em tempo real, e meios interactivos.
Para alugar: desaparecidos são os dias de simplesmente colocar um sinal fora de uma casa quando se está a tentar alugá-la. Hoje em dia, o seu objectivo é o tráfego do website, para além do tráfego a pé, quando está a tentar anunciar o seu imóvel alugado. Quais são os melhores sites para anunciar o seu imóvel alugado?
Seu Website
Seu website deve ser a central de publicidade para a sua listagem de imóveis alugados. É aqui que pode apresentar fotografias, informação detalhada, e a capacidade de se ligar facilmente com o seu pessoal de gestão de imóveis. O seu sítio deve não só apresentar propriedades de uma forma bonita e informativa, mas também integrar as melhores práticas de SEO para o ajudar a obter uma classificação mais elevada nos motores de busca.
Com 75% dos americanos a acederem à web utilizando dispositivos móveis, deve também assegurar-se de que o seu sítio está optimizado para telemóvel. De acordo com Huffington Post, “a investigação mostra que 57% dos utilizadores móveis abandonarão o seu site se demorar mais de 3 segundos a carregar”. Ajude os seus potenciais inquilinos a ver todas as características dos seus imóveis de forma atempada, com um website rápido e actualizado e listas completas e atractivas.
P>Precisa ainda de um website que seja limpo, fácil de usar, amigo do telemóvel e construído para maximizar as consultas de arrendamento? Clique aqui para verificar as soluções do website de gestão de propriedades da Propertywares.
Craigslist
A ubíqua Craiglist é onde as pessoas se voltam para quase tudo, incluindo habitações que se concentram numa área metropolitana específica. Os benefícios: é barato, e permite-lhe escrever à sua maneira e com as suas próprias fotografias. Os inconvenientes: receberá muitas perguntas, e muitas delas virão daqueles que nem sempre levam a sério o seu aluguer.
Oodle
Like Craigslist, Oodle é um serviço de listagem classificada que inclui habitação para arrendamento. Não é apenas centrado na propriedade, mas é bom para atrair inquilinos que são locais e podem tropeçar na sua listagem enquanto procuram outros itens.
Zillow
Com as suas listagens fotográficas, mapa interactivo, e capacidade de ordenar facilmente por características tais como quartos, casas de banho, e preço de aluguer, Zillow é um site popular de listagem de propriedades de aluguer. Também permite aos potenciais inquilinos comparar duas listagens lado a lado.
Hotpads
Procura de um site que lhe permita listar a sua unidade num edifício multifamiliar? Experimente os Hotpads. Este site também fornece aos proprietários de animais de estimação informações iniciais, e como Zillow, é baseado num mapa interactivo.
Apartment List
Apartment List é um mercado que reúne inquilinos e proprietários de imóveis. A Lista de Apartamentos conhece os inquilinos através de um conjunto abrangente de perguntas para os ajudar a encontrar uma casa que eles vão adorar. Os gestores de propriedades podem listar os seus apartamentos gratuitamente, estão ligados a contactos de alta qualidade, e só pagam se um inquilino alugar através da plataforma.
Realtor.com
Realtor.com gere tanto os alugueres como as vendas imobiliárias. Só aceita listagens de gestores e proprietários de imóveis. A interface é um pouco menos simples e atractiva do que sites como Zillow, mas proporciona uma função de pesquisa simples de preço e localização.
Propertyware Is Flexible, Scalable, and Affordable
Padmapper
Padmapper tem um mapa divertido e interactivo que permite aos potenciais inquilinos definir um preço, definir um número de quartos, e olhar para cidades em toda a América do Norte que se adequam a essa gama de preços. Os inquilinos só verão a sua listagem real após a pesquisa inicial, quando escavarem um pouco mais fundo.
Trulia
Trulia é um site de listagem atraente e simples de imóveis que permite aos inquilinos definir parâmetros para ver um grupo de listagens de fotografias com estatísticas vitais sobre um imóvel mesmo por baixo. Certifique-se de que tem uma única grande fotografia para adicionar o seu imóvel a este site.
Lovely
Lovely tem um formato muito simples, gráfico com um mapa interactivo. As últimas listagens aparecem a vermelho no mapa, para que os locatários possam ver o que há de novo no mercado. É também fácil para os inquilinos ver se um imóvel é amigo dos animais, e há uma lista de comodidades que terá de preencher.
Rentals.com
Rentals.com facilita aos inquilinos a procura exacta do tipo de casa que desejam, com pesquisas compiladas em condomínios, lofts, duplexes, e muito mais. Há menos informação necessária sobre comodidades, e tem a sua informação de contacto e a disponibilidade assinalada para pressionar as pessoas a ligar.
Com todas as chamadas que irá receber sobre o seu imóvel, sabia que o Propertyware pode assegurar que nunca mais perde outra chamada de aluguer?
Rentdigs
Rentdigs apresenta listagens de fotos gratuitas. Os potenciais inquilinos não só podem encontrar alugueres, como também podem encontrar ofertas de casas de aluguer e de empresas de mudanças. Rentdigs apresenta uma única fotografia e algumas informações simples sobre a listagem, por isso certifique-se de que a sua fotografia é boa.
Rent.com
À primeira vista, Rent.com parece estar em grande parte orientada para o aluguer de apartamentos, mas também é casa (trocadilho) para um número significativo de casas alugadas. É também um dos locais com maior tráfego na lista, pelo que vale definitivamente a pena pesquisar quando procura os seus próximos inquilinos potenciais.
Zumper
Zumper é um local de valor acrescentado que oferece informações de bairro e guias da cidade para os seus inquilinos. As suas listagens iniciais apresentam informações mínimas e uma única fotografia, mas as suas listagens detalhadas oferecem-lhe a oportunidade de adicionar um parágrafo envolvente sobre o seu imóvel.
Social Media
Não subestime o poder dos sítios não habitacionais para publicitar as suas listagens de imóveis alugados. Se tiver uma listagem num sítio ou no seu sítio, pode anunciá-la à sua comunidade em linha através dos meios de comunicação social. Se tiver dificuldades particulares em alugar um imóvel, crie um infográfico com os detalhes do imóvel. Embora o Facebook, Twitter e Instagram possam não estar centrados na propriedade, permitem-lhe chegar às suas comunidades e transformar a procura de inquilinos numa experiência mais sociável.
Airbnb
Airbnb é um site de aluguer de casa que liga directamente uma comunidade de proprietários a clientes que procuram alugueres a curto prazo. Airbnb é um jogador dominante na economia do aluguer de casas ou na actividade peer-to-peer (P2P) de fornecer ou partilhar o acesso a bens e serviços.
Apartments.com
Como o nome sugere, Apartments.com bem como Apartmentfinder.com que também possui, são sites populares que fornecem uma ferramenta popular gratuita para alugueres a longo prazo de apartamentos e condomínios. Apartments.com oferece ofertas e pode proporcionar poupanças iniciais aos utilizadores se estes acabarem por alugar através do site.
VRBO
Vacation Rentals By Owners é um site topo de gama especializado em casas de férias, apartamentos, condomínios, B&B cabanas, casas de praia, vilas, etc.
Nextdoor
Nextdoor.com esculpiu um espaço único na Internet como sítio de rede social privada para bairros locais, com 80% dos bairros nos EUA a dependerem das informações e serviços que fornece aos seus membros. Pense no Facebook para a sua comunidade. É um site popular para os agentes imobiliários marcarem os seus serviços e para os proprietários de imóveis listarem alugueres a uma comunidade local altamente empenhada e activa.
Facebook Groups
Como poderíamos ignorar o Facebook? Com mais de 500 milhões de utilizadores em grupos do Facebook, estes grupos de discussão são como fóruns com muitos e variados tópicos de interesse. Os grupos de aluguer podem ser encontrados aqui através de uma função de pesquisa de localização altamente personalizável. É uma óptima forma de dar a conhecer aos seus contactos do Facebook uma propriedade alugada.
HomeAway
HomeAway existe há mais tempo do que a Airbnb e é muito semelhante na medida em que orienta os utilizadores registados para o seu inventário de alugueres a curto prazo. Difere da Airbnb na medida em que oferece alugueres de propriedades inteiras em oposição a quartos, albergues ou mesmo camas. Como tal, este site é mais popular entre os gestores de propriedades e os proprietários individuais. A HomeAway é proprietária da VRBO e utiliza este site para satisfazer os alugueres de férias de curto prazo à procura de quartos individuais ou alojamentos parciais, na linha da Airbnb.
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P>Como o seu nome sugere, o Walk Score é outro site de nicho cuja missão declarada é promover bairros que possam ser percorridos a pé por aqueles que residem em apartamentos. Esta é uma característica popular do website de gestão de propriedades, uma vez que apela aos arrendatários preocupados com custos de transporte, horários de deslocação, acesso a transportes públicos ou localização de uma propriedade para actividades, empresas, escolas, etc.
Sublet.com
Não se deixe enganar pelo nome, Sublet.com não se trata apenas de sublocações. Todos os tipos de aluguer podem ser listados aqui; curto prazo, longo prazo, férias, mobilados e não mobilados, bem como alugueres privados e de quartos. Os proprietários podem publicar aqui uma listagem Standard gratuitamente, mas uma listagem Premium que pode receber até 500 vezes mais leads, bem como serviços de rastreio de inquilinos, emprego e verificação de antecedentes criminais são fornecidos por uma taxa de escala deslizante baseada no mercado em que está a listar.
Move
Move é um balcão único que fornece muitos serviços para inquilinos ou compradores experientes que sabem exactamente onde querem morar e querem que fiquem numa casa ou apartamento. Também atende a idosos que possam necessitar de uma vida assistida, cuidados contínuos e uma vida independente. Esta empresa tem uma base de dados de listas que é vista por uma base de clientes de 40 milhões de pessoas e fornece muitas dicas e links úteis para tópicos como possuir animais de estimação, alugar vs comprar, pintar, decorar e mudar.
Pessoas com Animais de Estimação
Pessoas com Animais de Estimação. Como o nome sugere, os nossos membros da família de quatro patas, frequentemente ignorados, têm agora o seu próprio site. Este site é essencialmente um directório nacional de casas, apartamentos e hotéis amigos dos animais de estimação. Para os arrendatários, este site é de utilização gratuita, para os gestores de propriedades este site cobrará $299 por ano pela publicidade da sua propriedade amiga dos animais de estimação aos cerca de 72% dos arrendatários que possuem animais de estimação.
Se o seu objectivo é optimizar a publicidade do aluguer da sua casa e estabelecer uma ligação com os mercados de arrendatários novos e existentes, como pode manter-se no topo do seu site e da sua listagem de propriedades? O software de gestão de propriedades como o Propertyware pode ajudar, fornecendo-lhe ferramentas para sindicar facilmente as suas listagens em múltiplos sítios de listagem com apenas alguns cliques. Actualize instantaneamente informações sobre propriedades, tais como disponibilidade de unidades, preços, plantas baixas e muito mais, e siga automaticamente os leads.