Guinguette Marais Poitevin

Ver todos os posts no blogueO mercado da habitação está a tornar-se cada vez mais competitivo. Felizmente, é aí que entram em jogo os empréstimos hipotecários de renovação. O financiamento de um fixer-upper pode fazer a diferença entre comprometer-se na sua compra e escolher uma casa que certamente irá acarinhar nos próximos anos.

Encontrar uma bela casa na vizinhança perfeita é o objectivo de cada comprador de uma casa pela primeira vez. Contudo, por vezes a casa dos seus sonhos precisa de um pouco de TLC. Está a pensar como é que a Summit Mortgage o pode ajudar na compra e financiamento de uma casa deste tipo? Continue a ler, e depois Encontre hoje um agente de empréstimos que o possa ajudar a solicitar um empréstimo de renovação.

As vantagens para compradores de primeira habitação

O mercado da habitação está a crescer cada vez mais competitivo. Os preços estão a aumentar na maioria das áreas, e como primeiro comprador de casa, poderá encontrar-se numa posição difícil de ser ultrapassado.

Felizmente, é aí que entram em jogo os empréstimos hipotecários de renovação. Com o financiamento de renovação, pode obter os fundos necessários para comprar a sua primeira (ou segunda) casa, e também fazer todas as renovações necessárias. Com esta revisão aprofundada da Summit Mortgage, compreenderá tudo sobre o financiamento do seu fixer-upper hoje.

As vantagens de um fixer-Upper

Porquê que alguns compradores evitam casas que necessitam de renovação durante a sua procura? Em muitos casos, é porque não têm a certeza de conseguir equilibrar o custo de comprar uma casa e fazer as reparações necessárias.

Um fixer-upper pode poupar-lhe semanas (ou meses) na sua procura de casa à medida que encontra a propriedade certa. Uma pesquisa recente da Associação Nacional de Corretores de Imóveis revelou que 56% de todos os compradores de casa de cada demografia comentaram que encontrar a propriedade certa era a parte mais difícil de comprar uma casa. Evitar casas que requerem renovações poderia tornar a sua casa consideravelmente mais difícil.

Obtendo uma hipoteca de renovação allows você deve considerar uma casa que requer renovações. Tais casas têm geralmente preocupações estruturais ou necessitam de remodelações sérias – seja como for, podem permitir-lhe fazê-lo:

• Alcanhar uma casa maior
• Alcanhar uma casa num bairro desejável
• Assegure-se de que você e a sua família não crescerão mais do que uma casa inicial em apenas alguns anos

li>Criar o casa dos seus sonhos sem investir em novas construções

• Bring modernidade ao carácter e beleza vintage de uma propriedade mais antiga

Com todos estes benefícios em mente, é fácil perceber porque é que o financiamento de um fixer-upper com um empréstimo para renovação da casa é uma escolha ideal para muitos compradores. Não tem a certeza de quanto se pode pagar por uma casa e renovações? A nossa calculadora de pagamento de hipoteca pode estimar custos para o ajudar a orçamentar.

Top Fixer Upper Loans

Existem vários empréstimos à habitação a considerar ao explorar a possibilidade de renovar uma casa no momento da compra. Em geral, estes empréstimos incluem provisões específicas para o custo das renovações, quando as reparações devem ser concluídas, e quem as pode concluir. O seu contrato de empréstimo estipula como os empreiteiros são pagos, normalmente a partir de uma conta caucionada, e com que frequência os pagamentos são desembolsados. Ligue-se a um oficial de empréstimo hipotecário da Summit para saber mais sobre as especificidades de cada programa e qual é o melhor para si.

p>Alguns dos empréstimos mais comuns de conserto incluem:

FHA Standard 203(k) Rehabilitation Mortgage

Este programa de empréstimo de renovação é bem conhecido entre os compradores de casas pela primeira ou segunda vez interessados em propriedades mais antigas. Os empréstimos incluem financiamento tanto para a compra do imóvel como para as reparações necessárias, permitindo-lhe fazer actualizações essenciais imediatamente após o fecho.

O benefício mais significativo deste programa é a sua flexibilidade. Os proprietários podem fazer tanto reparações menores como maiores, assim como melhorias cosméticas. No entanto, é importante ter em mente que estes empréstimos só estão disponíveis para compradores que financiem um mínimo de $5.000 em renovações. Outros requisitos incluem:

• Limitado a residências primárias de uma ou duas unidades.
• O trabalho de renovação deve começar dentro de 30 dias após o seu acordo
• Todos os trabalhos devem ser concluídos dentro de seis meses após o encerramento
• O seu relatório de avaliação deve incluir um “as-valor de avaliação “concluído” que reflecte o valor do imóvel após a conclusão das renovações
• Os fundos não podem ser utilizados para artigos de luxo
• Um empreiteiro geral licenciado deve concluir a obra

O FHA 203(k) A hipoteca também se dirige a outra grande razão pela qual os potenciais compradores podem evitar os reparadores: onde viver durante os trabalhos de renovação. O período máximo de seis meses exigido assegura a conclusão rápida das obras, e os mutuários podem incluir fundos para despesas de habitação para viver noutro local durante este período. Para os proprietários actuais, o programa também pode ser utilizado para refinanciar uma propriedade existente e completar renovações.

Fannie Mae HomeStyle® Renovation Mortgage

Apenas como a FHA 203(k) Mortgage, uma Fannie Mae HomeStyle® Renovation Mortgage permite aos mutuários comprar uma casa que necessita de reparações ou refinanciar a sua propriedade actual (e incluir os fundos necessários para a renovação. No entanto, algumas distinções essenciais tornam este empréstimo mais atractivo em alguns casos.

Por exemplo, o programa permite actualizações de luxo à sua propriedade. Também não há um mínimo para reparações, por isso é uma excelente escolha para proprietários de propriedades que precisam de enfrentar projectos mais pequenos mas não têm fluxo de caixa para o fazer sem financiamento.

Adicionalmente, os custos do empréstimo podem ser aprovados até ao menor de 75% do preço de compra mais a despesa de reparações ou o valor de avaliação “as-completed”, dependendo das suas necessidades e preferências. Os requisitos para este programa incluem:

• Uma pontuação de crédito de 620 ou superior
• Disponível para residências primárias de uma a quatro unidades, residências secundárias de uma unidade, e propriedades de investimento de uma unidade.

Após o encerramento, os proprietários das casas terão 12 meses para concluir todas as reparações necessárias. Para os entusiastas da bricolage, alguns fundos estão disponíveis para renovações concluídas pelo proprietário da casa. Noutros casos, são necessários empreiteiros licenciados.

VA Renovation Loans

Disponível para membros de serviço activos elegíveis dos EUA, veteranos, e cônjuges sobreviventes, VA Renovation Loans oferecem todos os grandes benefícios que tornam outros empréstimos VA tão apelativos, ao mesmo tempo que facilitam o financiamento de um conserto.

VA Renovation Loans não estão disponíveis para projectos de renovação em grande escala; no entanto, são perfeitos para pequenos melhoramentos para segurança, conveniência, e melhorias cosméticas. Estão disponíveis sem pagamento de entrada e sem montante mínimo. Contudo, aplicam-se alguns requisitos, incluindo:

• Uma pontuação de crédito de 620 ou superior
• Todos os trabalhos devem ser concluídos no prazo de quatro meses após o encerramento
• Os proprietários podem contratar apenas um empreiteiro geral, que deve registar-se na VA e ter um seguro de responsabilidade civil geral apropriado

Embora estes empréstimos sejam incrivelmente flexíveis, não estão disponíveis para refinanciamento de cash-out.

Saiba mais sobre empréstimos para aquisição e renovação

Financiar um fixer-upper pode fazer a diferença entre comprometer-se na sua compra e escolher uma casa que certamente irá acarinhar durante anos futuros. Se estiver interessado na renovação, a Summit Mortgage pode ajudá-lo a encontrar um agente de empréstimo na sua área que o possa orientar no processo de compra e renovação com aconselhamento especializado. Peça uma cotação para informações adicionais, ou solicite um empréstimo agora para começar.