Angleterre et Pays de Galles
Pour déloger légalement les squatters, les propriétaires doivent demander une ordonnance de possession provisoire (IPO) dans les 28 jours suivant la découverte que leur propriété est squattée. Une fois la confirmation de l’IPO faite, le tribunal fournira des documents qui devront être signifiés aux squatters dans les 48 heures. Si les squatters n’ont pas quitté les lieux dans les 24 heures suivant la signification de l’IPO – ou s’ils reviennent dans les 12 mois – ils peuvent être envoyés en prison. Suite à un IPO, le propriétaire doit alors faire une demande de possession.
S’il a dépassé le délai de 28 jours pour une demande d’IPO, il devra faire une demande de possession en première instance (ce qui peut ralentir les choses).
Écosse
Pour déloger légalement les squatters, les propriétaires doivent intenter une action en cause sommaire devant leur Sheriff Court locale. Le propriétaire peut intenter une action contre une personne en possession d’une propriété sans aucun droit ou titre en ce qui concerne la propriété. Il n’est pas nécessaire de nommer les squatters car une telle action peut être intentée contre un occupant non nommé.
L’action Summary Cause nécessite une audience devant un sheriff car elle permet une période de préavis réduite, qui est accordée à la seule discrétion du sheriff. Lorsque la période de préavis réduite (souvent 48 heures) est accordée, le sheriff clerk attribuera une date de retour (la date à laquelle le squatter doit donner un avis écrit de toute défense proposée) et une date d’appel (la date de la deuxième audience – généralement donnée comme quelques jours après la date de retour).
Les sheriff officers signifieront ensuite, avant la date de retour, l’assignation au squatter en apposant une copie de l’assignation à l’entrée, à la sortie et au milieu de la propriété. L’audience aura ensuite lieu à la date de convocation, et le shérif pourra rendre un jugement. À la discrétion du shérif, un tel décret peut être accordé immédiatement (connu sous le nom d' »extrait immédiat »), ce qui permet à un officier du shérif d’expulser le squatter immédiatement (sans avoir à attendre 14 jours).