Umbauleistungen von ADA-zugelassenen Bauunternehmen in Anspruch nehmen
Jeder Mensch mit einem Handicap sollte frei sein, dorthin zu gehen, wo er will, und den Service zu bekommen, den er braucht, ohne unnötigen Aufwand und Zeit. Die Bürgerrechtsbewegung der 1960er Jahre hat unglaublich viel Gutes bewirkt und dazu beigetragen, unsere Gesellschaft zu öffnen und Bereiche außerhalb des Hauses wie den Arbeitsplatz, Schulen und andere öffentliche Orte für alle zugänglich zu machen. Die ursprünglichen Errungenschaften dieser Bewegung ließen jedoch immer noch Raum für Verbesserungen, um die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen zu erfüllen. Nach Jahrzehnten harter Arbeit wurde am 26. Juli 1990 ein großer Meilenstein erreicht, als der Americans With Disabilities Act (ADA) Gesetz wurde.
Der ADA verbietet jegliche Diskriminierung von Menschen mit Behinderungen, indem er Bereiche außerhalb des Hauses von jeglichen Barrieren befreit. Er ist in fünf Titel unterteilt, und wenn Sie ein Geschäft haben und mit möglichst vielen Kunden interagieren wollen, ist Titel III der relevanteste, weil er sich mit öffentlichen Unterkünften befasst. Unter dem Titel „Nichtdiskriminierung aufgrund einer Behinderung in öffentlichen Unterkünften und in kommerziellen Einrichtungen“ legt dieser Abschnitt des ADA-Gesetzes Standards fest, um sicherzustellen, dass Nichtwohnräume für jeden zugänglich sind und allgemeine Anpassungen für Menschen mit Behinderungen vorgenommen werden können.
Wer muss sich an die ADA-Standards halten?
Die ADA-Standards für Unterkünfte gelten für das, was das Gesetz als öffentliche Unterkunft bezeichnet, definiert als ein Bereich in Privatbesitz, der auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Die Liste umfasst Restaurants, Hotels, Theater, Banken, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Schulen und andere Erholungsräume. Ein Bereich, der nur für Mitarbeiter zugänglich ist, muss nicht dieselben Vorkehrungen treffen, aber ein Bereich in Ihrem Unternehmen, der für alle offen ist, muss wirklich angemessene Vorkehrungen treffen, damit eine Behinderung niemanden vom Zugang abhält.
Nach Bundesrecht sind private Clubs und religiöse Organisationen von der Einhaltung des ADA ausgenommen. Allerdings ist der ADA nur ein Teil des Behindertenrechts. Viele Bundesstaaten haben ihre eigenen Gesetze, um strengere Standards für die Zugänglichkeit von Gebäuden zu gewährleisten, wie z.B. das kalifornische Unruh Civil Rights Act. Aus diesem Grund kann es wichtig sein, die Hilfe von Fachleuten wie Bauunternehmern in Anspruch zu nehmen, die Ihr Objekt betreuen können. Ein ADA-Bauunternehmer kann Sie darüber informieren, wie Sie mit möglichen Verstößen beim Bau umgehen können.
ADA-Compliance wird durch Gerichtsverfahren durchgesetzt und Beschwerden können Sie viel Geld kosten. Privatpersonen können einen Fall vor Gericht aufbauen und das verstoßende Unternehmen beim Justizministerium anzeigen. Zivilrechtliche Strafen für ADA-Verstöße liegen unter $55.000 für einen ersten Verstoß oder $110.000 für jeden weiteren Verstoß und werden erst dann erhoben, wenn sich die Bemühungen um eine freiwillige Einhaltung als erfolglos erwiesen haben. Die Einhaltung des Gesetzes erfordert nur, dass Sie leicht erreichbare Änderungen vornehmen, um Ihre Einrichtungen und Dienstleistungen für jeden zugänglich zu machen. Erfahrene ADA-Firmen können Sie bei Umbauten beraten, um Ihr Objekt konformer und zugänglicher zu gestalten.
Was beinhaltet dieses Gesetz?
Das Gesetz bietet Standards rund um Themen, die Einrichtungen helfen, offener für die Öffentlichkeit zu sein. Die Einhaltung der Normen hilft Ihnen, kostspielige Prozesse zu vermeiden, und ermöglicht es Ihrem Unternehmen, seinen Kundenstamm zu erweitern. Auf den ersten Blick mag die Einhaltung von Standards nicht die beste Aussicht sein, aber das Erreichen der ADA-Konformität kann einfacher sein, als Sie denken.
Die offizielle ADA-Website zitiert eine Studie, die vom Kaufhaus Sears in Auftrag gegeben wurde. Sears hat zwischen 1978 und 1992 436 Anpassungen vorgenommen. Von diesen waren 69 % mit keinerlei Kosten verbunden, 28 % kosteten weniger als 1.000 $ und nur 3 % kosteten mehr als 1.000 $. Es ist ein allgemeiner Irrglaube, dass es teuer ist, ein Bad behindertengerecht zu gestalten. Während der Umbau eines Badezimmers, um es behindertengerecht zu machen, definitiv nicht kostenlos ist, geben Bundes- und Landesregierungen oft Steueranreize und Zuschüsse, um den Konformitätsprozess viel einfacher zu machen.
Das Folgende ist eine kurze Liste von baubezogenen Zugänglichkeitsüberlegungen, die Bauunternehmer bei Bauprojekten beachten sollten:
1. ADA-Parken
Die Gestaltung von Parkplätzen ist eine der direktesten Arten, in denen der ADA seinen Einfluss zeigt. Wenn Sie Parkmöglichkeiten für Kunden anbieten, sollte eine bestimmte Anzahl von Plätzen innerhalb eines möglichst kurzen, barrierefreien Zugangs reserviert werden. Wenn Ihr Firmengebäude groß genug ist, um mehrere Eingänge zu haben, sollten barrierefreie Plätze so verteilt werden, dass sie sich in der Nähe jedes Eingangs befinden.
Barrierefreie Parkplätze sollten mindestens 60 Zoll Platz haben. Jeder Platz sollte 5 Fuß breite Zugangswege mit Lukenmarkierungen haben, damit Menschen nicht in ihnen parken. Die Oberfläche des Platzes muss glatt, stabil und meist in alle Richtungen eben sein, um eine sichere Nutzung zu gewährleisten. Sie müssen darauf hinarbeiten, dass die zugänglichen Flächen und Wege bei allen Wetterbedingungen offen und in gutem Zustand bleiben. Die Flächen sollten so weit wie möglich von Schnee, Eis oder herabgefallenem Laub freigehalten werden. Außerdem muss mindestens jeder achte zugängliche Platz mit einem Transporter befahrbar sein. Ein mit einem Transporter zugänglicher Platz sollte 11 Fuß breit sein, mit Zugangsgängen an der Beifahrerseite.
Ein vollständig zugänglicher Parkplatz ist mit einem Schild versehen, das mindestens einen Meter über dem Boden angebracht ist und das internationale Symbol für Barrierefreiheit enthält. Schilder für behindertengerechte Parkplätze sollten den Zusatz „Van Accessible“ (behindertengerecht) enthalten.
Die Kraftfahrzeugbehörde eines jeden Bundesstaates ist dafür verantwortlich, körperliche Beeinträchtigungen zu beurteilen, die die Nutzung eines behindertengerechten Parkplatzes erforderlich machen, und Genehmigungen in Form von speziellen Nummernschildern oder Plakaten auszustellen. Die örtlichen Strafverfolgungsbehörden sind dafür verantwortlich, auf nicht autorisierte Fahrzeuge zu reagieren, die auf zugänglichen Parkplätzen parken.
ADA Ramps and Entrances
Im Rahmen der ADA gibt es mehrere Bestimmungen und Standards, die Ihre Eingänge betreffen, um maximale Zugänglichkeit zu gewährleisten. Da nicht jeder in der Lage ist, eine Treppe zu benutzen, muss alternativ eine Rampe mit einer Neigung von 1:12 und bei einer Neigung von mehr als 5 Prozent ein Handlauf vorhanden sein. Die Mindestbreite der Rampe beträgt 36 Zoll, und die Rampe darf ohne Podest nicht länger als 30 Fuß sein.
Für den Haupteingang gibt es eine Vielzahl von Türtypen, aus denen man wählen kann. Die Abmessungen für das Rampenpodest variieren je nach verwendetem Türtyp, und es wird erwartet, dass Türöffnungen eine lichte Breite von mindestens 32 Zoll bieten, gemessen von der offenen Tür bis zum gegenüberliegenden Rahmen. Um eine freie Bewegung beim Eintreten zu gewährleisten, muss die Türschwelle weniger als einen halben Zoll vom Boden entfernt sein. Außerdem sollte zwischen der Seite der Tür, die nach außen schwingt, und jedem Hindernis oder Objekt im Raum ein Freiraum von mindestens 18 Zoll vorhanden sein. Die Einhaltung dieser ADA-Standards ermöglicht Menschen mit Behinderungen den vollen Zugang zu kommerziellen Dienstleistungen.
3. ADA-Badezimmer
Nach dem ADA-Gesetz muss ein öffentliches Badezimmer für alle Behinderungen zugänglich sein. Sie können entweder separate, barrierefreie Toiletten einrichten oder barrierefreie Kabinen innerhalb der Toilette schaffen, die mit dem internationalen Zugangssymbol gekennzeichnet sind.
Toiletten müssen 17 bis 19 Zoll hoch sein und einen Sitz haben, der sich leicht anheben oder abstellen lässt. Eine automatische Spülsteuerung ist zu bevorzugen, oder Sie können eine Spülung an der breiten Seite der Kabine anbringen, nicht mehr als 40 Zoll vom Boden entfernt. Der Toilettenpapierspender sollte in Reichweite sein, wenn man auf der Toilette sitzt, und nicht mehr als 19 Zoll vom Boden entfernt sein.
Es muss mindestens eine separate Kabine vorhanden sein, die einige weitere Spezifikationen erfüllt. In dieser Kabine muss die Mittellinie der Toilette genau 18 Zoll von der Seite der Toilette bis zur Wand sein, und mit einem Freiraum von mehr als 32 Zoll bis zur Wand. Wenn es mindestens 6 Kabinen gibt, muss mindestens eine mit parallelen Haltegriffen auf jeder Seite und einer nach außen schwingenden, selbstschließenden Tür ausgestattet sein.
Wenn es keine Kabinen gibt, sollte mindestens eine Toilette Haltegriffe auf beiden Seiten haben, mit ausreichendem Freiraum. Jeder Haltegriff sollte genau 33 Zoll vom Boden entfernt sein, und mindestens 54 Zoll an der Seite und 36 Zoll an der Rückseite lang sein.
ADA-konforme Waschbecken sollten einen Freiraum von mindestens 30 mal 48 Zoll haben, und die Höhe der Theke sollte nicht mehr als 34 Zoll betragen. Wenn sich darunter freiliegende Rohre befinden, stellen Sie sicher, dass sie isoliert sind und dass alle Ecken frei von scharfen Kanten sind, um Verletzungen zu vermeiden. Wasserhähne sollten mit einem Hebel oder einer Drucktaste bedient werden oder sensorisch gesteuert/automatisch sein und mindestens 10 Sekunden lang laufen.
4. ADA-konforme gewerbliche Räume
ADA-Standards verlangen, dass sich Menschen mit Behinderungen auch außerhalb eines Wohnbereichs frei bewegen können. Personen in Rollstühlen sollten nicht von einem für alle zugänglichen Bereich ausgeschlossen werden. Das bedeutet, dass Sie auf die Bedürfnisse von Behinderten Rücksicht nehmen müssen, indem Sie Unordnung reduzieren, Möbel umstellen und die Gänge breit genug machen, damit es keine Barrieren für den Zugang gibt. Im Allgemeinen muss die Mindestbreite eines freien Ganges 32 Zoll oder mehr betragen, damit ein allgemeiner Rollstuhl hindurchfahren kann.
Auch in Bezug auf die Zugänglichkeit Ihrer Räumlichkeiten sollten Sie auf die Höhe von Tischen, Rezeptionen oder Verkaufstheken achten, um sicherzustellen, dass diese nicht so hoch sind, dass niemand darüber hinaus sehen kann. Im Allgemeinen sollte ein 36 Zoll langer Teil der Theke zwischen 24 und 34 Zoll hoch sein. Andere Teile der Theke können höher sein, solange sie in der Nähe des zugänglichen Bereichs bleiben. Wenn es eine Möglichkeit zur Selbstbedienung gibt, sollte die Gestaltung des Bereichs vermeiden, dass ein Kunde tiefer als 20 Zoll oder höher als 44 Zoll greifen muss.
5. Seh- und Hörbehinderungen
Die Liste der Behinderungen umfasst Sinnesbeeinträchtigungen. Personen mit Seh- oder Hörbehinderungen sind ebenfalls durch die ADA-Gesetze vor Ausschluss geschützt, und so müssen Sie einen Weg finden, um deren Bedürfnisse nach alternativen Kommunikationsmitteln zu erfüllen. Dieses Bedürfnis kann durch Bilder, schriftliche Notizen, Beschriftungen oder die Anwesenheit eines Gebärdensprachdolmetschers für Schwerhörige erfüllt werden. Blinde und Sehbehinderte können durch Braille- oder taktile Zeichen sowie durch gesprochene Mitteilungen unterstützt werden. Badezimmerschilder und andere Gebäudehinweise müssen Blindenschrift und Standardpiktogramme enthalten.
Wie man ADA-konform ist
Nachdem die Bauvorschriften und andere Designfunktionen berücksichtigt wurden, müssen Bauprojekte auch den ADA berücksichtigen. Manchmal wird bei der Konstruktion nicht auf die Anforderungen der Barrierefreiheit geachtet. Deshalb ist es besser, mit Bauunternehmern zu arbeiten, die Profis in Sachen ADA-Compliance sind. Aber wenn Sie bereits eine bestehende Einrichtung haben, können Sie Ihr Gebäude immer so umbauen, dass es behindertengerechte Anforderungen erfüllt.
Die vollständige Einhaltung des ADA erfordert viel Liebe zum Detail und ein gewissenhaftes Bemühen darum, dass jeder Aspekt Ihres Unternehmens so offen wie möglich für alle ist. ADA Compliance Pros kann Ihrem Unternehmen bei der Einhaltung dieser Vorschriften helfen, indem es Sie mit Auftragnehmern in Verbindung bringt, um leicht erreichbare Möglichkeiten zur Einhaltung dieses wichtigen Gesetzes zu ermitteln. ADA-Bauunternehmer kennen sich mit Bau- und Zugänglichkeitsvorschriften aus, mit denen Ihr derzeitiger Bauunternehmer vielleicht besonders gut vertraut ist. Heutzutage ist es am besten, die Meinung von erfahrenen Fachleuten in dieser wichtigen Angelegenheit einzuholen, damit Sie Ihren Kundenstamm erweitern und potenzielle Kunden einbeziehen können, die sonst ausgeschlossen wären.
Sie können ADA Compliance Pros per E-Mail kontaktieren, wenn Sie die Dienste von Auftragnehmern in Anspruch nehmen möchten. Sie können uns auch anrufen und wir werden uns die Zeit nehmen, Ihnen einen kompletten Designplan mit der Hilfe von erfahrenen Profis zu geben, die mehr als glücklich sein werden, Sie mit Umgestaltungsdienstleistungen oder Bauprojekten zu unterstützen.