Terms & Conditions
Seller is the rightful owner of located at and has expressed a desire to sell this business.
The Buyer has expressed an interest to purchase the business from the Seller.
Beide Parteien sind mit den folgenden Bedingungen einverstanden:
Beschreibung des Geschäfts
Das zu verkaufende Geschäft ist wie folgt:
(mehrzeiliges Textfeld einfügen)
PandaTip: Verwenden Sie das obige Textfeld der Vorlage, um das Geschäft und alle anderen Vermögenswerte zu beschreiben, die in diesem Geschäftsverkaufsvertrag enthalten sind.
Verkaufsvertrag
Der Käufer erklärt sich bereit, die Immobilie mit allen oben aufgeführten Gegenständen in ihrem derzeitigen Zustand zu kaufen.
Der Verkäufer erklärt sich ferner bereit, die Immobilie in gutem Zustand inklusive aller oben aufgeführten Gegenstände zu verkaufen.
Zahlung
In Anbetracht des Kaufs und Verkaufs der Immobilie haben die Parteien die folgenden Zahlungsbeträge vereinbart.
Für den Fall, dass der Käufer sich nicht an die Bedingungen dieses Kaufvertrages hält, werden alle Anzahlungen vom Verkäufer einbehalten und als pauschaler Schadensersatz betrachtet.
Gesamtkaufpreis inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen:
Abschlusskosten:
Der Zinssatz beträgt % für einen Zeitraum von 30 Jahren ab Verkaufsabschluss.
PandaTip: Dieser Abschnitt der Vorlage listet den Kaufpreis, die Abschlusskosten und die Zinsen im Zusammenhang mit dem Unternehmensverkauf auf.
Fairer Marktwert
Beide Parteien vereinbaren, den fairen Marktwert für jegliches Eigentum im Zusammenhang mit diesem Geschäftsverkaufsvertrag zu verwenden.
Darüber hinaus vereinbaren beide Parteien, den Verkauf dieses Geschäfts innerhalb einer angemessenen Zeitspanne an die IRS zu melden.
Abschluss
Das Datum, an dem beide Parteien vereinbaren, diesen Verkauf abzuschließen und diese Transaktion zu vollenden, wird als Abschlussdatum bezeichnet.
Beide Parteien vereinbaren, dass dieses Abschlussdatum nicht später als 10 Tage nach der Unterzeichnung dieser Vereinbarung durch die Parteien festgelegt werden sollte.
Der Verkäufer wird dem Käufer spätestens 5 Tage nach dem Geschäftsverkauf einen Kaufvertrag aushändigen.
Alle in diesem Geschäftsverkaufsvertrag enthaltenen Bedingungen und Garantien überdauern den Abschluss dieses Verkaufs.
Vorausgesetzte Bedingungen
Wenn eine der Parteien es versäumt, die Verpflichtungen innerhalb dieses Geschäftsverkaufsvertrages bis zu den festgelegten Terminen zu erfüllen, wird dieser Vertrag ungültig und alle Anzahlungen und Gelder werden an die zahlende Partei zurückgegeben.
PandaTip: Dieser Abschnitt der Vorlage besagt, dass der Käufer berechtigt ist, alle gezahlten Gelder zurückzufordern, wenn die Bedingungen dieses Geschäftsverkaufsvertrages nicht bis zu dem aufgeführten Datum erfüllt werden.
Anwendbares Recht
Keine der Handlungen während oder nach der Laufzeit dieses Vertrages soll als ungesetzlich im Staat .
Geschäftspachtvertrag
Ein derzeit bestehender Pachtvertrag für die Räumlichkeiten bleibt so bestehen, bis die Laufzeit des Pachtvertrages beendet ist.
Alle Verpflichtungen in Bezug auf den bestehenden Untermietvertrag, einschließlich Miete, Wartung, Steuern und andere Gebühren, die durch den Mietvertrag entstehen, bleiben bis zum Abschluss des Mietvertrages in der Verantwortung des Verkäufers.
Wenn der Käufer den aktuellen Untermietvertrag für die Immobilie ablösen möchte, ist er für alle damit verbundenen Gebühren verantwortlich.
Rechtsstreitigkeiten
Zurzeit gibt es keine Rechtsstreitigkeiten oder Handlungen, die auf der Immobilie durchgeführt werden, die den Geschäftsverkaufsvertrag gefährden könnten.
Sollten irgendwelche Rechtsstreitigkeiten auftreten, die Probleme für diesen Vertrag verursachen, ist der Verkäufer für alle Kosten verantwortlich, die durch die oben genannten Rechtsstreitigkeiten entstehen.
PandaTip: Diese Vorlage verlangt vom Verkäufer, dass er garantiert, dass es keine offenen Rechtsfragen gibt, die den Geschäftsverkauf beeinträchtigen könnten.
Geheimhaltung
Keine der Parteien darf Informationen preisgeben, die für die zustimmenden Mitglieder dieser Geschäftsverkaufsvereinbarung nachteilig sein könnten.
Alle Informationen zwischen den Parteien, die durch diesen Vertrag erlangt werden, gelten als vertraulich und bleiben es für die Dauer dieses Vertrages sowie für einen Zeitraum von 12 Monaten nach diesem Vertrag.
Drittbegünstigte
Zu keinem Zeitpunkt während der Laufzeit dieses Vertrages darf eine Drittvereinbarung zwischen den Parteien ohne vorherige schriftliche Zustimmung beider Parteien getroffen werden.
Außerdem kommen alle Vorteile dieses Geschäftsveräußerungsvertrages ausschließlich den beteiligten Parteien zugute, ein Drittbegünstigter darf unter keinen Umständen in diesen Vertrag einbezogen werden.
Werden während der Laufzeit dieses Vertrages Vereinbarungen getroffen, so ist dies ein Grund für die Beendigung des Vertrages.
Benachrichtigungen
Alle Benachrichtigungen zwischen den Parteien erfolgen in schriftlicher Form und werden dem Empfänger entweder persönlich oder per Einschreiben an die unten genannten Adressen zugestellt. Der Absender einer Mitteilung ist für alle Portokosten verantwortlich.
Verkäuferadresse:
Käuferadresse:
Streitbeilegung
Die Parteien vereinbaren, dass alle Streitigkeiten, die sich auf diese Vereinbarung beziehen, in einer Mediation gelöst werden, bevor eine gerichtliche Lösung angestrebt wird.
PandaTip: Dieser Abschnitt der Vorlage verlangt, dass der Verkäufer und der Käufer versuchen, alle Konflikte durch einen neutralen Mediator zu lösen, bevor sie gerichtliche Maßnahmen ergreifen.
In dem Fall, dass eine Mediation solche Unstimmigkeiten nicht heilen kann, können die Parteien gerichtliche Maßnahmen ergreifen, wie sie ihnen durch die Gesetze von . Jegliche gerichtlichen Beschlüsse liegen in der finanziellen Verantwortung der schuldigen Parteien.
Versicherung
Bis zum Abschluss aller Verkaufsdokumente wird der Verkäufer eine Sachversicherung aufrechterhalten, ohne dass sich die Versicherungssumme ändert.
Bei Abschluss dieser Dokumente muss der Käufer eine Sachversicherung abschließen sowie dem Verkäufer einen Nachweis über diese Versicherung vorlegen.
Gesamtvereinbarung
Dieses Dokument und alle angehängten Dokumente stellen die gesamte Vereinbarung zwischen den Parteien dar.
Dieser Kaufvertrag ersetzt alle mündlichen oder schriftlichen Vereinbarungen, die vor dem Vertragsdatum getroffen wurden.
Änderungen
Alle Änderungen dieses Kaufvertrages bedürfen der Schriftform und der Unterschrift beider Parteien.
Überlebensfähigkeit
Für den Fall, dass Teile dieses Vertrages gekündigt oder für nicht durchsetzbar befunden werden, haben die Parteien die Möglichkeit, diese Teile durch durchsetzbare Bestimmungen zu ersetzen.
Wenn Teile dieser Vereinbarung für nicht durchsetzbar befunden werden, bleiben alle verbleibenden Bestimmungen und Bedingungen für den Rest dieser Geschäftsverkaufsvereinbarung in vollem Umfang wirksam.
PandaTip: Der Abschnitt zur Überlebensfähigkeit dieser Vorlage besagt, dass dieser Geschäftsverkaufsvertrag überleben soll, sollte irgendein Aspekt des Vertrages aus irgendeinem Grund widerrufen werden.
Annahme
Mit der Unterschrift unten bestätigen beide Parteien, dass sie alle in diesem Geschäftsverkaufsvertrag aufgeführten Bedingungen und Konditionen gelesen und verstanden haben.
PandaTip: Sobald diese Geschäftsverkaufsvertragsvorlage ausgefüllt ist, können der Käufer und der Erwerber elektronisch unterschreiben, indem sie die Felder unten verwenden.
