Kosten für den Bau eines Hauses
Der Baukosten-Rechner liefert genaue Baukosten für ein neues Haus. Sie können verschiedene Optionen für die Ausstattung, die Qualität der Materialien und andere Annehmlichkeiten, wie eine Garage und eine Terrasse, auswählen.
Der Preis beinhaltet den Aushub und die Errichtung eines Betonfundaments, alle Materialien und Arbeitsleistungen.
Ein Haus zu bauen ist die beste Option für diejenigen, die das Design ihres Traums haben wollen (was normalerweise auf dem Zweithausmarkt schwer zu finden ist). Außerdem ist es oft günstiger als der Kauf eines bestehenden Hauses.
Dieser Baukostenrechner bietet eine Vielzahl von Optionen, aus denen Sie wählen können. Sie können die Bodenbelagsoptionen, die Anzahl der Badezimmer, die Dach- und Abstellmaterialien, die Art der Fenster, das Hinzufügen einer Garage oder eines Decks usw. anpassen.
Das Tool verfügt auch über eine progressive Formel für die Kosten pro Quadratfuß, so dass Sie eine möglichst genaue Kostenschätzung erhalten können. Das bedeutet, dass, wenn Ihre Gesamt-Quadratmeterzahl WENIGER als 1.500 ist, die Kosten pro Fuß allmählich ansteigen, um die zusätzlichen Kosten zu berücksichtigen, die für den Bauunternehmer anfallen, mit weniger „abrechenbaren“ Quadratmetern.
Wie man den Bau-Rechner benutzt
1) Geben Sie die Größe des Fundaments Ihres Hauses ein (schließen Sie die Garage nicht mit ein)
2) Geben Sie die Anzahl der Bäder ein. Beachten Sie, dass jedes zusätzliche Badezimmer zusätzliche Sanitärinstallationen und Materialien erfordert.
3) Wählen Sie die Bauqualität. Dies umfasst Ihre Küche, das HLK-System, die Isolierung, den Rahmen und andere Optionen, die Sie im Rechner nicht auswählen können.
4) Wählen Sie die Anzahl der Ebenen (Etagen). Beachten Sie, dass die Wohnfläche sowie die Menge an Abstellgleis und die Anzahl der Fenster proportional mit der Anzahl der zusätzlichen Etagen steigt.
5) Wählen Sie Ihre Dach- und Abstellgleis (Außen) Materialien.
6) Zusätzliche Optionen: Sie können die Größe der Garage und des Decks sowie die Fensteroptionen wählen.
7) Wählen Sie Ihren Standort: Beachten Sie, dass die Baupreise je nach Region stark variieren, und das gilt sowohl für die Arbeit als auch für die Materialien. Der Unterschied kann zwischen +11% für die Pazifikregion und -5% für die Ost-Süd-Atlantik-Region liegen.
Klicken Sie auf „Berechnen“, und Sie erhalten Ihren persönlichen Kostenvoranschlag!
Bitte beachten Sie, dass diese geschätzten Kosten Folgendes nicht beinhalten:
– Land
– Abriss oder Landfreimachung
– Nivellierung des Grundstücks / Baustellenarbeiten
– Honorare für Architekten / Hauspläne
– Genehmigungen, technische Berichte und anderer Papierkram
Im Durchschnitt können diese sonstigen Kosten zwischen $15.000-30.000 liegen, ohne Land und Demontagearbeiten.
Wie viel kostet es, ein neues Haus zu bauen?
Hauseigentümer in den USA geben an, durchschnittlich 190.000-420.000 $ für den Bau eines 2.000 qm großen Hauses auszugeben. In vielen Gegenden der Mittelklasse betragen die Baukosten für ein 2.000 sq.ft. großes Haus 295.000 $. Dies entspricht einem Preis von 147,5 $ pro Quadratfuß.
Die durchschnittlichen Baukosten pro Quadratfuß können jedoch $95 – 225 betragen, abhängig von einer Reihe von Faktoren, wie z.B.:
– lokale Arbeitskosten
– architektonischer Hausstil
– Anzahl der Stockwerke
– Anzahl der Schlafzimmer
– Anzahl der Badezimmer
– Qualität der Bau- und Ausbaumaterialien
– Gebühren eines Architekten/Designers
– Kosten für die Baugenehmigung
– kundenspezifisches vs. Fertigbauweise
Denken Sie daran, dass Sie zusätzlich zu den Kosten für den Bau eines Hauses auch den Preis für das Grundstück sowie die Kosten für die Rodung und Fertigstellung des Grundstücks, die Landschaftsgestaltung usw. einplanen müssen. Wenn Sie Extras wie einen Zaun, einen Pool oder eine Terrasse hinzufügen, erhöhen sich die Gesamtbaukosten weiter.
Nach Angaben der National Association of Home Builders machen diese zusätzlichen Kosten etwa 20-25% der gesamten Baukosten aus, während das Haus selbst 75-80% ausmacht
Bei der Planung Ihres Budgets für ein individuell gebautes Haus macht die Auswahl der Qualität der Materialien und Oberflächen, die Sie verwenden möchten, einen großen Unterschied im Gesamtbudget für den Umbau. Die Kosten für Materialien variieren stark, so dass die Produkte, die Sie auswählen, Zehntausende von Dollar zu den gesamten Baukosten hinzufügen oder davon abziehen können.
Zum Beispiel können Sie ein GAF-Asphaltschindeldach auf einem 1.500 m² großen Haus für etwa 5.000-6.000 $ installieren oder ein Stehfalz-Metalldach der gleichen Größe für 12.000-13.000 $.
Zu den teuersten Posten eines Neubauprojekts gehören:
– Dach
– Abstellgleis
– Fenster
– HVAC (Heizung und Kühlung)
– Bodenbelag
– Küche (Schränke, Arbeitsplatten, Geräte)
– Badezimmer (alle speziellen Badezimmerfunktionen: Sauna, Dampfdusche, Whirlpool usw. erhöhen die Kosten weiter)
Mit unserem detaillierten Leitfaden für Umbaukosten können Sie genaue Kostenvoranschläge für die gängigsten Umbauprojekte im Innen- und Außenbereich erhalten.
Kosten für professionelle Arbeit
Der Bau eines neuen Hauses erfordert normalerweise die Hilfe eines Generalunternehmers (GU). Er beaufsichtigt das gesamte Projekt von Anfang bis Ende, stellt alle notwendigen Subunternehmer ein und bezahlt sie, holt Genehmigungen ein und kauft Baumaterialien in Ihrem Namen ein.
Eine Generalunternehmerin rechnet NICHT pro Stunde ab. Sie nimmt normalerweise 10-20% der gesamten Hausbaukosten. Wenn Ihr neues Haus z.B. 350.000 $ kostet, können Sie davon ausgehen, dass der Generalunternehmer 35.000-50.000 $ für seine Dienste berechnen wird. Viele Generalunternehmer verlangen einen Teil dieses Honorars im Voraus.
Es ist sehr wichtig, einen detaillierten Vertrag mit Ihrem Generalunternehmer aufzusetzen, der die Gebühren, den detaillierten Arbeitsumfang, die Materialliste, den Zeitplan für die Fertigstellung, mögliche zusätzliche Gebühren oder versteckte/unerwartete Ausgaben sowie den Zahlungsplan enthält.
Sorgen Sie dafür, dass ALLES schriftlich festgehalten wird! Viele Hausbesitzer werden verbrannt, wenn sie sich mündlich mit ihrem Generalunternehmer auf eine Vorgehensweise und einen Preis einigen und sich dann die Dinge „ändern“ (d.h. mehr Geld kosten), wenn das Projekt beginnt.
Bei einem so großen Projekt lohnt es sich nicht, ein paar Dollar bei den Arbeitskosten zu sparen. Beauftragen Sie NUR einen Generalunternehmer, der lizenziert, versichert und erfahren im Wohnungsbau ist. Er sollte Ihnen mindestens 3 glühende Referenzen von kürzlich abgeschlossenen Projekten vorlegen, die Ihrem Projekt ähnlich sind.
Vergleichen Sie die Kosten von Fertighäusern vs. Originaldesign
Einer der größten Faktoren, der Ihre Baukosten senken oder erhöhen wird, ist die Frage, ob Sie ein individuell gestaltetes Haus oder ein Fertighaus wollen.
Ein originaler architektonischer Hausplan hat zwar den enormen Vorteil, dass Sie genau das bekommen, was Sie wollen, kostet aber auch deutlich mehr.
Sonderanfertigungen können im Preis zwischen 150 und 1.000 Dollar pro Quadratmeter liegen, abhängig von der Größe, der architektonischen Komplexität, den Materialien, etc. Der Bau eines solchen Hauses dauert auch wesentlich länger als der eines Fertighauses.
Im Vergleich dazu kann ein vorgefertigtes oder modulares Haus mindestens 25-35% weniger kosten als ein maßgeschneidertes Haus. Ein kleines Fertighaus unter 1.500 sq.ft. ohne zahlreiche Anpassungen kann nur 50-60.000 $ kosten. Ein Fertighaus durchschnittlicher Größe (1.600-1.800 sq.ft.) kostet $130.000-200.000, ohne größere Modifikationen. Es ist wichtig zu bedenken, dass Modifikationen, je nachdem, was Sie ändern oder hinzufügen möchten, den ursprünglichen Preis um bis zu 30% in die Höhe treiben.
Dazu gehören Dinge wie eine Doppelgarage, eine bessere Dacheindeckung und Isolierung, hochwertige Küchengeräte, Hartholz- statt Parkettböden, hochwertigere Seitenwände, teurere Fenster, usw. Trotzdem bekommen Sie ein brandneues Haus, das billiger ist als ein individuelles Design von Grund auf zu bauen.