Jedes Jahr veröffentlicht die Texas Chapter of the American Society of Farm Managers & Rural Appraisers den Texas Rural Land Value Trends Report. Dieses Dokument bietet hilfreiche und interessante Informationen für texanische Landeigentümer sowohl über den durchschnittlichen Grundstückswert als auch über die Pachtraten für landwirtschaftliche Flächen im gesamten Bundesstaat. Sie haben kürzlich ihren Bericht für 2019 veröffentlicht.
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Der durchschnittliche Preis pro Acre in Texas ist im Vergleich zum letzten Jahr um 6,4 % auf 2.972 $/acre gestiegen. Die Publikation unterteilt den Bundesstaat in 7 Regionen und unterteilt dann jede Region weiter in Unterregionen. Das Land wird in verschiedene Kategorien unterteilt, die für das jeweilige Gebiet gelten, wie z.B. bewässertes Ackerland, unbewässertes Ackerland, einheimisches Weideland und verbessertes Weideland. Der Bericht bietet eine Reihe von Pachtpreisen für jede Kategorie in der Unterregion. Darüber hinaus ist dies die einzige mir bekannte Publikation, die die durchschnittlichen Jagdraten in Texas veröffentlicht.
Zusätzlich enthält die Publikation einen interessanten Artikel von Jennifer Pitts, CRE, der die Auswirkungen von Externalitäten (wie das Vorhandensein von Hochspannungsleitungen oder Windturbinen und das Vorhandensein von umfangreichen Öl- und Gasbetrieben) auf den Immobilienwert diskutiert. Sie merkte an, dass ein Gutachter nicht davon ausgehen kann, dass sich diese Bedingungen immer negativ auf den Immobilienwert auswirken, sondern eine individuelle Analyse durchführen muss, um festzustellen, welche Auswirkungen auf eine einzelne Immobilie bestehen können.
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