Es gibt viele Dinge, die richtig laufen können, wenn man zum ersten Mal in eine neue Wohnung zieht. Sie haben einen Neuanfang an einem neuen Ort und die Dinge sehen gut aus! Doch mit den Höhen kommen auch die Tiefen, und eine davon könnte ein schlechter Vermieter sein. Auch wenn Sie es anfangs vielleicht nicht bemerken, hat Ihr Vermieter ein großes Mitspracherecht, was alles angeht, von Reparaturen bis hin zu den Wohnbedingungen. Wenn Sie unsicher sind, wie Sie einen Vermieter ansprechen sollen, der sich nicht an den Mietvertrag hält, lernen Sie, wie Sie mit der Situation umgehen und, falls nötig, eine offizielle Anzeige erstatten.
Halten Sie alles schriftlich fest. Bevor Sie überhaupt in eine Wohnung einziehen, unterschreiben Sie einen Mietvertrag. Dieser Mietvertrag ist eine verbindliche Vereinbarung zwischen den Parteien, sobald er unterschrieben ist – das Gleiche gilt für die Pflichten des Vermieters. Wenn die Probleme, über die Sie streiten, ursprünglich nicht im Mietvertrag enthalten waren, sollten Sie Ihre Wünsche schriftlich festhalten und den Vermieter auffordern, die Probleme zu beheben. Wenn die Probleme fortbestehen und der Vermieter sich weigert, die Verantwortung zu übernehmen, dokumentieren Sie jeglichen Schriftverkehr, der geführt wird. Machen Sie Fotos, notieren Sie Daten, speichern Sie E-Mails und notieren Sie Telefonanrufe. Diese Dokumentation kann sich später als nützlich erweisen.
Sein Sie hartnäckig. Vergewissern Sie sich, dass Ihr Anliegen gehört wurde und dass der Vermieter Ihre Nachricht und Ihr Anliegen tatsächlich erhalten hat. Haben Sie seine korrekte E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder Postanschrift? Bevor Sie zum Gericht rennen, stellen Sie sicher, dass der Vermieter nicht rechtmäßig behaupten kann, er habe Ihre Nachrichten nicht erhalten.
Kennen Sie Ihre Rechte. Da die meisten Fälle von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sind, ist es wichtig, die Mietergesetze, Rechte und Wohnungsbauvorschriften für Ihr spezifisches Bundesland zu kennen. Informieren Sie sich über Wohnungsgesetze und Mieterrechte, indem Sie herausfinden, wo Ihre Probleme in die aktuellen Wohnungsvorschriften fallen.
Beschweren Sie sich. Wenn es wirklich an der Zeit ist, sich Hilfe von außen zu holen, können Sie online eine offizielle Beschwerde beim U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) einreichen. Das HUD wird sich auch an den Vermieter wenden, um ihm mitzuteilen, dass eine Untersuchung im Gange ist, also stellen Sie sicher, dass Sie versucht haben, Ihren Vermieter zu erreichen, bevor Sie die Beschwerde einreichen. Beschwerden können von Sicherheits- und Wartungsproblemen bis hin zu Fällen von Betrug und Diskriminierung reichen.
Sein Sie aktiv. Obwohl es nicht so einfach (und sicherlich nicht so kostengünstig) ist, kann die Beauftragung eines Anwalts von Vorteil sein, um Ihren Fall zu stärken. Wenn Sie jedoch knapp bei Kasse sind und Hilfe für einen Bruchteil der Kosten haben wollen, sollten Sie in Erwägung ziehen, Hilfe von einer dritten Partei zu suchen (wie zum Beispiel dieser in Austin, Texas). Es gibt zahlreiche Organisationen, die Mieter in fast jedem Bundesstaat kostenlos beraten.
Haben Sie derzeit mit einem schlechten Vermieter zu tun? Dann ist es vielleicht an der Zeit, sich eine neue Wohnung zu suchen – und zwar schnell. Finden Sie eine neue Mietwohnung auf ApartmentSearch.com und lassen Sie Ihren neuen Vermieter wissen, wo Sie ihn gefunden haben. Sie erhalten bis zu $200 Prämien.
