Terms & Conditions
Il venditore è il legittimo proprietario dell’azienda e ha espresso il desiderio di venderla.
Entrambe le parti sono d’accordo sui seguenti termini e condizioni:
Descrizione dell’attività
L’attività in vendita è la seguente:
(inserire campo di testo multilinea)
PandaTip: Usa il campo di testo del template per descrivere l’attività e qualsiasi altro bene incluso in questo accordo di vendita.
Accordo di vendita
L’acquirente accetta di acquistare la proprietà insieme a tutti gli oggetti sopra elencati nelle sue condizioni attuali.
Inoltre, il venditore accetta di vendere la proprietà in buone condizioni comprensiva di tutti gli oggetti sopra elencati.
Pagamento
In considerazione della compravendita della proprietà, le parti hanno concordato i seguenti importi di pagamento. Tutti i depositi per questo accordo di vendita di affari devono essere fatti su .
Nel caso in cui l’acquirente non aderisca a qualsiasi termine e condizione trovato all’interno di questo accordo di vendita di affari, tutti i depositi saranno trattenuti dal venditore e considerati danni liquidati.
Prezzo totale di acquisto comprensivo di tutti i mobili, infissi e attrezzature:
Costi di chiusura:
I tassi d’interesse saranno del % per un periodo di 30 anni dalla chiusura della vendita.
PandaTip: Questa sezione del modello elenca il prezzo di acquisto, i costi di chiusura e gli interessi associati alla vendita dell’azienda.
Valore equo di mercato
Entrambe le parti accettano di utilizzare il valore equo di mercato per tutte le proprietà relative a questo accordo di vendita di affari.
Inoltre, entrambe le parti accettano di segnalare la vendita di questo affare all’IRS in modo tempestivo.
Chiusura
La data in cui entrambe le parti concordano di chiudere questa vendita e completare questa transazione è nota come data di chiusura.
Entrambe le parti concordano che questa data di chiusura dovrebbe essere fissata non più tardi di 10 giorni dopo la firma di questo accordo dalle parti.
Il venditore consegnerà un atto di vendita all’acquirente non più tardi di 5 giorni dopo la vendita dell’azienda.
Tutti i termini e le garanzie inclusi in questo accordo di vendita sopravvivranno alla chiusura di questa vendita.
Condizioni Precedenti
Se una delle parti non adempie agli obblighi di questo accordo di vendita d’affari entro le date stabilite, questo accordo diventerà nullo e tutti i depositi e i fondi saranno restituiti alla parte pagante.
PandaTip: Questa sezione del modello afferma che l’acquirente ha il diritto di chiedere la restituzione di tutti i fondi pagati se i termini di questo accordo di vendita d’affari non saranno completati entro la data indicata.
Legge applicabile
Nessuna delle azioni durante o dopo il termine di questo accordo deve essere considerata illegale nello stato di .
Accordo di locazione
Qualsiasi contratto di locazione attualmente operante nei locali deve rimanere tale fino a quando la durata della locazione è completa.
Tutti gli obblighi relativi al contratto di sublocazione in vigore, incluso l’affitto, la manutenzione, le tasse e qualsiasi altra spesa sostenuta dal contratto di locazione, rimarranno di responsabilità del venditore fino alla conclusione del contratto di locazione.
Se l’acquirente richiede di acquistare il contratto di sublocazione in corso sulla proprietà, sarà responsabile di tutte le spese coinvolte nel farlo.
Litigazione
Al momento non ci sono cause legali o azioni in corso sulla proprietà che possono minacciare l’accordo di vendita del business.
Se dovessero sorgere delle maniere legali che causano problemi per questo accordo, il venditore sarà responsabile di qualsiasi costo sostenuto a causa delle suddette questioni legali.
PandaTip: Questo modello richiede che il venditore garantisca che non ci siano questioni legali in sospeso che potrebbero influenzare la vendita dell’azienda.
Confidenzialità
Nessuna delle due parti divulgherà informazioni che potrebbero essere dannose per i membri dell’accordo di vendita.
Tutte le informazioni tra le parti ottenute attraverso questo accordo saranno considerate confidenziali e rimarranno tali per tutta la durata di questo accordo così come per un periodo di 12 mesi successivo a questo accordo.
Beneficiari di terze parti
In nessun momento durante la durata di questo accordo potrà essere stipulato un accordo di terze parti tra le parti senza previa approvazione scritta da entrambe le parti.
Inoltre tutti i benefici di questo accordo di vendita saranno a beneficio esclusivo delle parti coinvolte, in nessuna circostanza un terzo beneficiario sarà coinvolto in questo accordo secondo i termini attuali.
Nel caso in cui qualsiasi accordo sia fatto durante la durata di questo accordo sarà motivo di risoluzione dell’accordo.
Notifiche
Tutte le notifiche tra le parti saranno in forma scritta, e consegnate al destinatario di persona o per posta certificata agli indirizzi sotto indicati. Il mittente di qualsiasi notifica sarà responsabile di tutte le spese di spedizione.
Indirizzo del venditore:
Indirizzo dell’acquirente:
Risoluzione delle controversie
Le parti concordano che qualsiasi controversia relativa a questo accordo deve essere risolta in mediazione prima di cercare una risoluzione legale.
PandaTip: Questa sezione del modello richiede che il venditore e l’acquirente tentino di risolvere qualsiasi conflitto attraverso un mediatore neutrale prima di intraprendere azioni legali.
Nel caso in cui la mediazione non possa risolvere tali disaccordi le parti possono intraprendere azioni legali come consentito loro dalle leggi di . Qualsiasi risoluzione legale sarà responsabilità finanziaria delle parti in difetto
Assicurazione
Fino alla conclusione di tutti i documenti di vendita il venditore manterrà un’assicurazione sulla proprietà senza modifiche all’importo assicurato.
Al momento della chiusura di tali documenti l’acquirente dovrà acquistare un’assicurazione sulla proprietà e produrre la prova di tale assicurazione al venditore.
Accordo definitivo
Questo documento e tutti i documenti allegati costituiscono l’intero accordo tra le parti.
Questo accordo di vendita procede a tutti gli accordi orali o scritti in vigore prima della data dell’accordo.
Modifiche
Tutti gli emendamenti a questo accordo di vendita devono essere condotti per iscritto e firmati da entrambe le parti.
Sopravvivenza
Nel caso in cui alcune parti di questo accordo siano terminate o trovate inapplicabili, le parti avranno la possibilità di sostituire tali parti con termini applicabili.
Nel caso in cui una qualsiasi parte di questo accordo sia ritenuta inapplicabile, tutti i termini e le condizioni rimanenti rimarranno in pieno vigore per il resto di questo accordo di vendita aziendale.
Suggerimento: La sezione di sopravvivenza di questo modello afferma che questo accordo di vendita d’affari sopravviverà nel caso in cui qualsiasi aspetto dell’accordo venga revocato per qualsiasi motivo.
Accettazione
Con la firma qui sotto entrambe le parti riconoscono di aver letto e compreso tutti i termini e le condizioni elencate in questo accordo di vendita d’affari.
SuggerimentoPanda: Una volta completato questo modello di accordo di vendita aziendale, l’acquirente e l’acquirente possono firmare elettronicamente utilizzando i campi sottostanti.
