Chi è responsabile quando un albero cade sulla proprietà di un vicino?
Molte persone hanno uno o più tipi di alberi sulla loro proprietà. Gli alberi forniscono ombra e completano bene il paesaggio, ma possono anche causare grandi controversie quando cadono. Un albero può cadere se non è adeguatamente mantenuto e malato, o può cadere durante una tempesta. Quando un albero cade sulla proprietà di un vicino, un proprietario di casa è spesso lasciato a chiedersi se lui o lei è responsabile. La maggior parte delle persone assumono che sono responsabili dal momento che è il loro albero. Tuttavia, questo non è sempre vero.
Quando un albero cade sulla proprietà di un vicino, quel vicino dovrebbe presentare un reclamo alla sua compagnia di assicurazione immediatamente. La compagnia di assicurazione è di solito responsabile di prendersi cura dei danni. Questo è vero se l’albero è caduto a causa di un atto della natura. Per esempio, un albero sano che cade durante un tornado, un uragano, una tempesta di vento o una tempesta invernale non sarebbe responsabilità del proprietario di casa. Dato che il proprietario di casa che vive nella proprietà dove l’albero caduto era radicato non ha intenzionalmente spinto l’albero, la natura è responsabile. Questo significa che la polizza assicurativa del vicino dovrebbe coprirlo sotto i pericoli.
Tuttavia, ci sono alcuni casi in cui un proprietario di casa potrebbe essere ritenuto responsabile. Se l’albero è caduto sulla casa del vicino quando il proprietario di casa stava cercando di tagliare l’albero senza aiuto professionale, il danno sarebbe responsabilità del proprietario di casa. Inoltre, se l’albero era morente, instabile o malato e il proprietario di casa lo sapeva, lui o lei potrebbe essere responsabile se cade da solo. Lui o lei potrebbe anche essere responsabile se cade durante una tempesta molto leggera che normalmente non avrebbe buttato giù un albero. Quando i proprietari di casa sanno di avere alberi morenti, malati o instabili, è loro responsabilità prendere provvedimenti per impedire loro di causare gravi danni.
Nel caso in cui un proprietario di casa è responsabile per i danni, la sua compagnia di assicurazione personale dovrà pagare i danni. L’assicuratore dovrà anche indagare sul reclamo e difendere il proprietario di casa se lui o lei è citato in giudizio dal vicino la cui proprietà l’albero è caduto su. Se il proprietario di casa citato in giudizio perde, il suo assicuratore pagherà fino al limite della polizza per i danni. Per qualsiasi altro danno oltre quello, il proprietario di casa è finanziariamente responsabile. I vicini possono anche presentare reclami di responsabilità contro le politiche del proprietario di casa.
La maggior parte dei casi coinvolgono alberi che cadono a causa di tempeste o atti della natura, così molti proprietari di casa i cui alberi cadono non devono preoccuparsi dei loro assicuratori che pagano il conto. Inoltre, non devono preoccuparsi degli aumenti dei premi se non sono ritenuti responsabili dei danni. In alcuni casi, i vicini possono ancora provare a fare causa per recuperare le loro franchigie. Il modo migliore per evitare questo scenario è quello di prevenirlo in primo luogo. I proprietari di casa dovrebbero controllare i loro alberi regolarmente e farli ispezionare al primo segno di malattia o qualsiasi problema di salute.
Un arborista professionista può analizzare l’albero per vedere se ha bisogno di trattamenti speciali, potatura o rimozione completa. Questa può sembrare una spesa inutile, ma è molto meno costosa del costo potenziale di pagare la distruzione della casa di un vicino e le spese legali che ne derivano. Per coloro che hanno intenzione di rimanere nelle loro case per un certo periodo di tempo, è meglio cercare di mantenere la pace con i vicini, quindi questo è anche un buon modo per prevenire litigi o problemi in corso. Per saperne di più sulle richieste di risarcimento danni da alberi caduti, discutere le preoccupazioni con un agente.