L’aggiunta di un mezzo bagno in una casa è una delle richieste più comuni che ricevo. La gente vuole aumentare il valore delle loro case, naturalmente, ma quello che la maggior parte dei miei clienti vuole davvero è un bagno che sia comodo da usare per i loro ospiti ma che non comprometta la privacy di nessuno. (Chi vuole che i suoi amici vedano la biancheria sporca e i flaconi delle medicine, comunque?)
Qui ci sono alcune linee guida su come dimensionare il vostro mezzo bagno e la posizione migliore per posizionarlo nella vostra casa.
Come aggiungere un mezzo bagno alla vostra casa
Dipendendo dal layout della vostra casa, ci sono diversi modi per aggiungere un mezzo bagno ritagliando spazio dalla vostra pianta esistente. Quello che ho presentato qui sono tre opzioni che hanno funzionato per i miei clienti: un bagno nascosto sotto una scala, uno ricavato da un garage, e un altro annidato all’interno di un abbaino a capanna.
Altre soluzioni che ho usato includono il montaggio di un mezzo bagno in un armadio di stoccaggio oversize e la divisione di un grande bagno completo in un mezzo bagno e un bagno completo più piccolo.
Non importa dove decidete di metterlo, ci sono alcuni fattori chiave che dovreste tenere a mente mentre state pianificando questo comune progetto di ristrutturazione.
Che cos’è un mezzo bagno?
Un mezzo bagno deve contenere, come minimo, un water, un lavandino e uno specchio. Avere un armadietto sotto il lavandino o un’altra area di stoccaggio per carta velina extra, asciugamani e sapone è bello, ma se lo spazio è limitato, questi oggetti possono essere riposti altrove.
Visualizzato: Questo bagno in stile tradizionale è dotato di una vanità simile a una cassettiera per lo stoccaggio extra.
Dimensioni del mezzo bagno
Un mezzo bagno non deve essere grande. Avrete abbastanza spazio se riuscite a trovare un posto nella vostra casa che sia largo circa 3 o 4 piedi e lungo 6 o 8 piedi. Se è più piccolo, sarà scomodo per le persone. Un mezzo bagno più grande non è necessario, e non è probabile che troviate tanto spazio “extra” inutilizzato nella vostra casa.
Visualizzato: Questo bagno da salotto nel New Jersey è in grado di catturare un look da spa alberghiera in uno spazio limitato di 40 piedi quadrati.
Plumbing
Ovviamente, un mezzo bagno ha bisogno di acqua corrente così come di drenaggio e ventilazione. Per ragioni di budget, cercate di collocare il vostro nuovo mezzo bagno il più vicino possibile alle connessioni idriche e fognarie esistenti. Una delle opzioni più economiche è quella di posizionarlo dove può condividere una parete con un bagno esistente.
Per le vecchie case costruite su pilastri o su scantinati, le nuove linee idrauliche possono essere posizionate sotto il piano principale abbastanza facilmente. Le case costruite su fondamenta a lastra, però, richiederanno un po’ di martellamento e di rattoppo della lastra per collegare le linee idrauliche esistenti al nuovo spazio, il che aggiunge al costo del progetto.
Dove possibile, i dispositivi, compresi i lavandini, dovrebbero essere agganciati alle linee idrauliche esistenti. La buona notizia è che, poiché le toilette sono usate meno frequentemente, è possibile scegliere apparecchi più delicati (e spesso più attraenti dal punto di vista visivo).
Visualizzato: Qui un lavandino Waterworks è riempito da un rubinetto in nichel spazzolato montato a parete.
Requisiti elettrici e di ventilazione
I codici attuali richiedono una finestra apribile o uno sfiato in ogni bagno per ventilare correttamente lo spazio. Inoltre, le prese elettriche dovranno essere installate su un circuito GFI, che fornisce una protezione extra contro le scosse nelle aree umide della casa. Questi requisiti sono una considerazione per le vecchie case che possono non avere sistemi elettrici o di ventilazione up-to-code.
Visualizzato: Un ventilatore a soffitto assicura che questo bagno sia confortevole e a norma. Diverse aziende, tra cui Broan-NuTone, offrono luci/ventilatori combinati che possono tornare utili in un piccolo bagno.
Isolamento acustico
Un adeguato isolamento acustico è una preoccupazione fondamentale per qualsiasi bagno, ma è particolarmente importante per i mezzi bagni vicino a zone soggiorno o pranzo dove si possono intrattenere ospiti. Questo può essere realizzato in modo economico aggiungendo un isolamento acustico in una parete condivisa o avvolgendo i tubi dell’acqua, gli sfiati e gli scarichi con un materiale fonoassorbente prima di chiudere le pareti.
Visualizzato: Situato sul pianerottolo di una scala tra due piani, questo bagno è un pezzo centrale architettonico, ma dimostra anche perché la protezione acustica è importante quando le zone abitative sono vicine.
Privacy visiva
Molte persone preferiscono entrare e uscire dal bagno con un certo grado di privacy. Se possibile, collocate l’entrata del mezzo bagno in modo che non sia direttamente in vista degli spazi abitativi adiacenti, o schermatelo dalla vista in modo che gli ospiti possano entrare e uscire con discrezione. Si può essere in grado di risolvere questo problema semplicemente con uno schermo o un divisorio strategicamente posizionato o riorganizzando i mobili nella stanza vicina in modo che i posti a sedere siano rivolti lontano dalla porta.
Visualizzato: Un corridoio è il luogo ideale per un mezzo bagno, perché gli ospiti possono entrare e uscire con discrezione.
Utilizzare gli angoli per guadagnare spazio
Allestire un bagno piccolo o stretto con spazio e illuminazione e dargli un po’ di stile può essere una vera sfida. L’armadietto angolare M Series di Robern (in figura) ti aiuta a vincere la sfida. Questa elegante versione del tradizionale armadietto per medicinali si adatta perfettamente a qualsiasi angolo di 90 gradi per risparmiare spazio; una coppia può essere utilizzata su entrambe le estremità di una parete di vanità.
L’unità è dotata di uno specchio completo, ripiani in vetro regolabili e illuminazione a incandescenza o alogena. Con dimensioni fino a 40 pollici di altezza e 20 pollici di larghezza, l’armadietto tutto in alluminio funziona bene in un bagno principale come in una stanza della polvere.
3 idee di disposizione del mezzo bagno
Nascosto sotto le scale
Questa opzione fa uso di un’area che è spesso sottoutilizzata. Per il bene della privacy, funziona meglio nelle case con un foyer chiuso che si apre negli spazi di intrattenimento adiacenti. I due più grandi ostacoli sono fornire un ampio spazio per la testa e la ventilazione.
Consiglio un’altezza minima di 5 piedi sopra la toilette; controlla i tuoi codici locali per i requisiti di altezza e uno sfiato di scarico dovrà essere eseguito all’esterno. Posizionare il lavandino o la vanità sulla parete più alta in modo che i lavamani non sbattano la testa.
Tagliato fuori da un garage
In questo esempio, siamo stati in grado di tagliare fuori una parte della stanza degli attrezzi nel garage di un cliente per creare un mezzo bagno che serve la cucina adiacente così come il garage e le aree esterne della casa.
A causa del numero di porte nell’ingresso posteriore della casa, l’accesso al mezzo bagno avviene tramite una porta a scomparsa scorrevole, che risolve il problema delle porte che sbattono l’una contro l’altra o delle “trappole per porte” involontarie che si creano quando le porte vengono lasciate aperte.
Applicato all’interno di un abbaino
Questa è una buona opzione per le case che hanno un abbaino decorativo a capanna al livello della soffitta. Se l’altezza del soffitto all’interno dell’abbaino è di almeno 7 piedi al colmo interno, e se ci sono almeno 5 o 6 piedi di larghezza tra pareti alte almeno 5 piedi, avrete spazio per un mezzo bagno.
Se l’abbaino è lungo almeno 5 piedi potete anche aggiungere una vasca da bagno; in questo esempio ho messo una vasca e ho aggiunto un abbaino a capanna sopra per portare la luce naturale.