Ci sono un sacco di cose che possono andare bene quando ti trasferisci in un nuovo appartamento. Hai un nuovo inizio in un posto nuovo e le cose stanno andando bene! Tuttavia, con gli alti arrivano i bassi, e uno di questi potrebbe essere un cattivo padrone di casa. Anche se all’inizio non te ne rendi conto, il tuo padrone di casa ha molta voce in capitolo su tutto, dalle riparazioni alle condizioni di vita. Se non sei sicuro di come affrontare un padrone di casa che non è all’altezza del contratto d’affitto, impara come gestire la situazione e, se necessario, fai una denuncia ufficiale.
Metti tutto per iscritto. Prima ancora di trasferirsi in un appartamento, si firma un contratto d’affitto. Quel contratto è un accordo vincolante tra le parti nel momento in cui viene firmato – lo stesso vale per le responsabilità del padrone di casa. Se i problemi che stai contestando non erano originariamente inclusi nel contratto d’affitto, assicurati di documentare ciò che vuoi e mandalo al padrone di casa, per iscritto, chiedendogli di risolvere i problemi. Se i problemi persistono e si rifiutano di assumersi la responsabilità, documentate tutta la corrispondenza che ha luogo. Fate foto, scrivete le date, salvate le e-mail e annotate le telefonate. Questa documentazione può tornare utile lungo la strada.
Siate persistenti. Assicurati che i tuoi problemi siano stati ascoltati e che il padrone di casa abbia effettivamente ricevuto il tuo messaggio e le tue richieste. Avete il loro indirizzo e-mail, il numero di telefono o l’indirizzo postale corretto? Prima di correre in tribunale, assicurati che il padrone di casa non possa legittimamente sostenere di non aver ricevuto i tuoi messaggi.
Conosci i tuoi diritti. Dal momento che la maggior parte dei casi varia a seconda dello stato, è importante conoscere le leggi sugli inquilini, i diritti e i codici di costruzione degli appartamenti per il tuo stato specifico. Informatevi sulle leggi e sui diritti degli inquilini, scoprendo dove rientrano i vostri problemi nell’ambito delle norme vigenti in materia di alloggi.
Presentate un reclamo. Se è davvero il momento di ottenere assistenza esterna, puoi presentare un reclamo ufficiale online al Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti. L’HUD contatterà anche il padrone di casa dicendogli che è in corso un’indagine, quindi assicurati di aver provato a contattare il tuo padrone di casa prima di presentare il reclamo. I reclami possono andare da problemi di sicurezza e manutenzione a casi di frode e discriminazione.
Siate attivi. Anche se non è così facile (e certamente non è così conveniente), assumere un avvocato può essere utile per rafforzare il tuo caso. Tuttavia, se siete a corto di denaro e volete aiuto per una frazione del costo, considerate di cercare aiuto da una terza parte (come questa di Austin, Texas, per esempio). Ci sono numerose organizzazioni che consigliano gratuitamente gli inquilini in quasi tutti gli stati.
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