Come iniziare un bed and breakfast senza soldi non è così difficile se puoi trovare un attuale proprietario di un bed and breakfast che vuole vendere, ma non ha trovato un acquirente. Forse vogliono andare in pensione e hanno bisogno di un qualche tipo di reddito dalla loro proprietà, quindi potresti offrirgli di pagare un affitto che verrebbe creato dalle camere che vendi.
La vita media di un’attività di bed and breakfast con un proprietario è di 15 anni. Alcuni vanno avanti per 30 anni, molti abbandonano dopo soli 5. Quindi dai un’occhiata alla tua zona e scopri chi ha bisogno di vendere e fai loro un’offerta.
Dovrai dimostrare che sei in grado, in primo luogo, di prenderti cura della loro casa e, in secondo luogo, di fare il reddito che ti serve per mantenerti e pagare l’affitto ai proprietari.
Avresti bisogno di fare buone domande agli attuali proprietari sui loro tassi di occupazione, le entrate che hanno generato negli ultimi 3 anni in modo da poter sapere con certezza che i numeri si sommano per essere in grado di renderla un’impresa fattibile per tutti gli interessati
Quello che non vuoi fare è rilevare la proprietà di qualcuno quando le riparazioni non sono state mantenute, o non c’è una base centrale di ospiti a cui puoi vendere.
Molti proprietari di B&B non costruiscono un database dei loro ospiti a cui sarebbero in grado di fare offerte di volta in volta, e si affidano solo alle persone che tornano di loro iniziativa. Questo significa che c’è sempre un bisogno costante di attirare nuovi ospiti, e se sei bravo in questo, allora andrai bene. Se non lo sei, allora ti suggerisco di diventare molto bravo in questo
In effetti, ti suggerisco di diventare molto bravo nel marketing online e nei social media, e poi le tue abilità saranno richieste ovunque tu vada, e specialmente se vuoi rilevare un bed and breakfast senza soldi
Se sei davvero intenzionato a comprare un bed and breakfast senza soldi e l’opzione dell’affitto non ti sembra adatta a te, allora forse potresti negoziare un mutuo privato con gli attuali proprietari. In questo modo pagheresti il prestito a loro invece che a una banca. Alcuni proprietari lo hanno fatto con successo, ma avresti bisogno di un team legale per redigere i documenti per proteggere entrambe le parti.
Qualunque cosa tu decida, ti auguro buona fortuna nel comprare un bed and breakfast senza soldi.
Ci sono molti modi per “spellare un gatto”
Fallo e basta
Yvonne 🙂
