Definizione:
Netto di immobilizzazioni è il netto del valore lordo delle immobilizzazioni nel bilancio dopo l’eliminazione delle spese di ammortamento accumulate, le spese di svalutazione accumulate, e il debito o le passività che l’entità ha usato per acquistare le immobilizzazioni.
L’idea principale dietro il calcolo delle immobilizzazioni nette è che vogliamo sapere qual è il valore netto delle immobilizzazioni nette dopo aver dedotto le passività che si associano alle immobilizzazioni dal valore netto o dal valore contabile delle attività alla data del bilancio.
E vogliamo anche sapere quanto seriamente l’entità ha investito nelle attività per migliorarne il funzionamento e le prestazioni. Gli investitori e i potenziali acquirenti vogliono sempre sapere questo prima di decidere di investire o acquisire.
Questo calcolo non è a scopo di reporting finanziario, ma è principalmente per valutare il valore dei beni durante la fusione e l’acquisizione da parte dell’analista.
Dopo aver eliminato le passività associate, potremmo chiaramente vedere quanto l’entità ha effettivamente investito nelle loro attività fisse utilizzando il proprio capitale o denaro.
Vediamo la spiegazione nella formula qui sotto, potrebbe aiutarvi a capire meglio questo.
Formula:
+ Importo lordo delle immobilizzazioni alla data del bilancio
+ Aggiunta di immobilizzazioni durante il periodo
– Spese di ammortamento accumulate alla data del bilancio
– Spese di svalutazione accumulate alla data di riferimento
– Debito o passività associate alle immobilizzazioni
= Immobilizzazioni nette
Spiegazione della formula precedente,
Ora, se si vuole calcolare l’attivo fisso netto di un’entità al rapporto specifico, è necessario avere informazioni finanziarie come
- Valore totale (lordo prima dell’ammortamento o svalutazione) delle immobilizzazioni. Potreste aver bisogno di andare al bilancio dell’entità per la quale dovete calcolare e trovare qual è l’importo lordo delle immobilizzazioni alla data del rapporto. A volte si può trovare qui, e a volte si può trovare nelle note alle immobilizzazioni. Ricordate che questo è l’importo lordo.
- Spese di ammortamento accumulate alla data di riferimento. Come il totale delle immobilizzazioni, le spese di accumulazione potrebbero anche essere trovate nel bilancio o annotate alle immobilizzazioni.
- L’importo totale delle immobilizzazioni aggiunte durante il periodo. Questo dipende da quale data delle immobilizzazioni lorde si prende per questo calcolo. Per esempio, la data che volete calcolare è il 31 dicembre 2018, e le immobilizzazioni lorde sono prese a questa data. Allora non c’è bisogno di aggiungere l’aggiunta delle immobilizzazioni. Ma se il valore lordo viene preso il 31 dicembre 2017, allora è necessario aggiungere l’importo aggiuntivo durante il 2018.
- Le passività che un’entità ha sostenuto come risultato dell’acquisto di attività fisse. Queste passività potrebbero essere un prestito bancario che l’entità prende in prestito per acquistare immobilizzazioni o i debiti che l’entità possiede verso i fornitori come risultato dell’acquisto di immobilizzazioni a credito. Tutte le passività che si sono verificate come risultato dell’acquisto di immobilizzazioni devono essere eliminate dalle immobilizzazioni lorde nel calcolo. Eliminiamo questo valore perché vogliamo sapere quanto un’entità ha investito nell’acquisto di immobilizzazioni utilizzando il proprio denaro.
Lista delle attività fisse:
L’entità riporta le attività fisse nel bilancio e normalmente le attività sono suddivise in diverse categorie in base ai tipi di attività e al loro utilizzo.
Queste sono le categorie generali di immobilizzazioni:
- Edifici: Questi includono un edificio per uffici, un magazzino e altri tipi simili. La loro vita utile è normalmente più lunga rispetto alle altre immobilizzazioni.
- Apparecchiature informatiche: Questi includono un computer portatile, desktop, server, stampanti e un altro tipo di attrezzatura simile. La vita utile è di circa tre-cinque anni a seconda del tipo di attrezzatura.
- Software per computer: Questi sono i software che l’entità acquista o l’elaborazione aziendale o potrebbe essere il software che l’entità costruisce dal proprio team.
- Mobili e infissi: Questi sono tavoli, sedie, armadi, armadi e altri simili.
- Attività immateriali: Questi sono il franchising, il copyright, il marchio e a volte anche il software.
- Terra: Il terreno è classificato separatamente dall’edificio e dai miglioramenti del terreno. I terreni non possono essere ammortizzati.
- Miglioramenti di proprietà: Sono principalmente legati alla decorazione o alle spese interne sostenute dall’entità sull’ufficio o sull’edificio affittato.
- Macchinari: Questo è l’elenco delle macchine, ad esempio le macchine da taglio
- Veicoli: Si tratta di auto, camion e altri veicoli correlati.
Esempio:
ABC è la società di operatori mobili e in base al bilancio al 31 dicembre 2018 le sue immobilizzazioni lorde ammontano a USD 350.000K.
L’ammortamento accumulato fino alla data del bilancio è di 50.000K$ mentre la svalutazione che l’entità ha appena valutato nel 2018 è di 1.000K. ABC ha preso in prestito dalla banca locale per acquistare immobilizzazioni per un importo di 100.000K.
Ora calcoliamo le immobilizzazioni nette di ABC al 31 dicembre 2018.
In base all’esempio di cui sopra, abbiamo:
- L’importo totale lordo delle immobilizzazioni al 31 dicembre 2018 ammonta a 350.000K
- L’ammortamento accumulato al 31 dicembre 2018 ammonta a $50.000K
- La svalutazione ha perso 1.000K nel 2018
- Il prestito bancario per le immobilizzazioni acquistate 100.000K.
La formula per calcolare le immobilizzazioni nette è,
+ Importo lordo delle immobilizzazioni alla data di riferimento
+ Aggiunta di immobilizzazioni durante il periodo
– Spese di ammortamento accumulate alla data di riferimento
– Spese di svalutazione accumulate alla data di riferimento
– Debito o passività associate alle immobilizzazioni
= Immobilizzazioni nette
Ora si ottiene,
+ 350.000K
+ 0
– 50.000K
– 1.000
– 100.000K
= 199,000K
In base al calcolo, otteniamo che il capitale fisso netto di ABC al 31 dicembre 2018 è di 199.000K$. Queste sono le immobilizzazioni nette dopo aver dedotto il prestito bancario dal valore contabile netto delle attività. Se non eliminiamo il prestito bancario dal valore contabile, allora otterremo $299.000K.
Queste due cifre potrebbero fornire informazioni su un’entità che investe in nuove attività e potrebbero cambiare la prospettiva dei potenziali investitori sull’entità.
È una buona idea calcolare il patrimonio netto del periodo precedente con il periodo corrente. Questo modo aiuterà l’analista ad avere informazioni migliori per la sua analisi.
Per esempio, se il patrimonio netto del periodo precedente è di 100.000 USD, ciò significa che l’entità inietta il proprio denaro 99.000K USD. Possiamo dire che
Per esempio, se il patrimonio netto del periodo precedente è di 100.000 USD, ciò significa che l’entità inietta il proprio denaro 99.000K USD. Possiamo dire che l’entità presta più attenzione a migliorare il suo funzionamento e la sua performance.
In questo caso, i potenziali investitori potrebbero credere che il business dell’entità crescerà sostanzialmente o potenzialmente acquisire credono che potrebbero non aver bisogno di investire di più nel capitale fisso in termini di sostituzione o miglioramento se acquisiscono la società.
Questo articolo è scritto da Sinra