Commercial real estate brokerage firms bring a lot to the table.
Commercial real estate brokerage firms work to provide the best return on investment to clients looking to sell or lease out properties.
They assist investors in identifying properties for purchase or lease that are most suitable to their situation and goals.
Le società di brokeraggio possono anche mettere in contatto gli investitori con opzioni di finanziamento creative che si adattano ad esigenze molto specifiche, e strutturare transazioni che minimizzano i costi fiscali e massimizzano i benefici fiscali.
Molte società più grandi offrono anche servizi aggiuntivi, come la gestione delle proprietà, dei progetti e del portafoglio, la valutazione e lo sviluppo delle proprietà e la consulenza aziendale.
Cosa rende un brokeraggio CRE d’élite?
Le migliori società di intermediazione immobiliare commerciale operano partendo dalla consapevolezza che ogni proprietà, investitore e azienda è unica, con diversi beni, sfide e bisogni.
Forniscono soluzioni personalizzate, piuttosto che un approccio unico per tutti.
Se vi affidate ai servizi di una società di intermediazione immobiliare commerciale, cercatene una che condivida questa filosofia, ma che abbia anche una notevole esperienza di lavoro con clienti simili a voi.
L’elenco qui sotto non è un cattivo punto di partenza, tuttavia.
Top Commercial Real Estate Brokerage Firms
Queste sono le migliori società di intermediazione commerciale che fanno affari oggi, che copre tutto da aziende regionali, alle imprese nazionali, e anche quelli con una portata globale.
Cercando fuori mercato offerte e nuovi annunci commerciali? Possiamo aiutarvi a mettervi direttamente in contatto con i proprietari di immobili.
Cushman and Wakefield
Costituita nel 1917, Cushman and Wakefield ha iniziato come una piccola impresa familiare a New York. Negli ultimi 100 anni, sono diventati una società immobiliare commerciale globale, con uffici in 70 paesi nelle Americhe, in Europa e nell’Asia Pacifica.
Forniscono servizi completi per gli investitori che cercano di acquistare, vendere o affittare immobili commerciali e sono esperti in tutti i tipi di beni, compresi uffici, industriali, retail, multifamiliari, ospitalità, senior housing e sanità.
Cushman & Servizi Wakefield
Per vendita, acquisto o locazione di immobili Cushman and Wakefield fornisce la strutturazione dell’affare, l’intelligenza degli investitori, il marketing strategico e l’accesso al capitale internazionale.
Sono partner di professionisti del brokeraggio, della valutazione e dei servizi aziendali in loco, al fine di fornire una conoscenza completa delle condizioni del mercato locale e nazionale.
Mantengono anche un database aggiornato di beni, acquirenti e venditori, e informazioni sui prezzi.
Per quanto riguarda i finanziamenti, Cushman and Wakefield coltiva e mantiene relazioni con più di 1.500 fonti di capitale, e i professionisti dei mercati dei capitali aziendali forniscono anche i tradizionali servizi di investment banking.
CBRE
Dalle sue radici del 1904 a San Francisco, CBRE è cresciuta fino a diventare una delle principali organizzazioni di servizi e investimenti immobiliari a servizio completo, con uffici in tutto il mondo.
Sono stati votati come il miglior marchio del settore dalla Lipsey Company per 18 anni consecutivi.
Servizi CBRE
CBRE offre una vasta gamma di servizi integrati, tra cui:
- Facility, gestione delle transazioni e dei progetti
- Gestione degli immobili
- Gestione degli investimenti
- Appraisal e valutazione
- Leasing immobiliare
- Consulenza strategica
- Vendite immobiliari
- Servizi ipotecari e servizi di sviluppo
- Raccolta di capitali
- Deal sourcing
- Finanziamento strutturato
- Riposizionamento
- Leasing d’agenzia
- Contabilità e disposizione delle proprietà
I clienti di CBRE includono investitori immobiliari nazionali ed esteri.con sede all’estero, REITs, fondi di opportunità ed entità con strategie di uscita sensibili alle tasse.
Sono leader mondiale nell’acquisizione e nella cessione di proprietà che producono reddito per proprietari terzi e occupanti aziendali in tutte le classi di attività immobiliari commerciali – uffici, industrie e retail.
CBRE integra le vendite di proprietà con capacità di prestito, mentre il dashboard CBRE Deal Flow collega gli investitori a un inventario estremamente ampio e diversificato per la vendita.
Inoltre, i loro professionisti sono supportati da un database di oltre 800.000 investitori. CBRE sfrutta anche attivamente le ultime tecnologie, come la realtà virtuale e aumentata, per differenziare gli asset sul mercato.
SVN
Il marchio SVN è stato fondato nel 1987 ed è ora un marchio immobiliare commerciale riconosciuto a livello globale con uffici in tutti gli Stati Uniti, così come in Australia, Canada, Messico, Romania, Russia e Corea del Sud.
Come società di intermediazione a servizio completo, SVN offre assistenza per l’intero spettro delle esigenze immobiliari commerciali, tra cui acquisizioni, vendite per investimento e gestione delle proprietà.
Servizi SVN
Le soluzioni di vendita accelerata di SVN includono offerte online e/o dal vivo per massimizzare il valore per i venditori e creare semplicità per gli acquirenti.
Offrono anche una portata nazionale e una competenza locale per le vendite commerciali e i servizi di leasing in tutti i tipi di proprietà, compresi uffici, negozi, industrie e terreni liberi.
Il team di consulenza Institutional Capital Markets di SVN è composto da esperti nella vendita di investimenti nazionali, così come nel finanziamento del debito e del capitale, in tutte le principali classi di attività.
Capiscono non solo le esigenze dell’acquirente istituzionale, del venditore e del mutuatario, ma anche il livello di dettaglio e di sofisticazione richiesto per commercializzare, vendere e finanziare completamente le proprietà commerciali in tutte le fasce di prezzo.
Lee & Associates
Nel 1979, Bill Lee ha aperto il primo ufficio della Lee & Associates a Orange County, California.
Con uffici regionali in tutti gli Stati Uniti e in Canada, la Lee & Associates è oggi la più grande società immobiliare commerciale del Nord America interamente di proprietà di professionisti del settore immobiliare.
Di recente, un’alleanza strategica con Gerald Eve ha esteso la portata della società in Europa.
Lee & Associates Services
Lee & Associates offre una gamma completa di servizi immobiliari commerciali forniti da esperti del mercato locale.
L’azienda comprende specialisti di prodotto in una vasta gamma di settori del mercato immobiliare commerciale – uffici, self-storage, industriale, multifamiliare, retail, senior housing e proprietà sanitarie.
I loro clienti vanno da piccole imprese e investitori locali a grandi utenti aziendali e investitori istituzionali.
JLL
JLL compra, costruisce, occupa e investe in una varietà di beni tra cui immobili industriali, commerciali, retail, residenziali e hotel. Con più di 3.700 professionisti dei mercati dei capitali in 47 paesi, il loro raggio d’azione è mondiale.
Dalle startup tecnologiche alle aziende globali, i loro clienti abbracciano settori come quello bancario, energetico, sanitario, legale, delle scienze della vita, manifatturiero e tecnologico.
Lavorano con acquirenti, venditori, locatori e affittuari in tutti i tipi di proprietà.
JLL Services
I broker immobiliari commerciali di JLL possono aiutare i clienti ad accedere a dati immobiliari, approfondimenti e market intelligence da tutto il mondo.
Assistono inoltre i clienti nell’individuare proprietà e portafogli on- e off-market in tutti i settori e mercati.
Con 4.115 transazioni statunitensi chiuse nel 2018, hanno molta esperienza nel portare le attività dei clienti sul mercato e nella strutturazione di affari redditizi.
Se il finanziamento è ciò di cui avete bisogno, JLL può aiutare a scoprire fonti di capitale in tutto il mondo. Esplorate i prestiti per l’acquisto e ottenete l’accesso ai mutui commerciali. Accedi a prestiti fondiari, mezzanine e collocamenti di capitale privilegiato, prestiti ponte, prestiti di costruzione e finanziamenti di agenzia.
Colliers
Colliers è un’azienda leader mondiale nei servizi immobiliari e nella gestione degli investimenti. Originariamente fondata in Australia, Colliers ha ampliato la sua presenza negli Stati Uniti nel 1978.
Oggi operano in 68 paesi e sono una delle principali società immobiliari commerciali degli Stati Uniti, con più di 150 uffici in tutta la nazione.
Se state cercando di acquistare un investimento immobiliare o di vendere beni commerciali, gli esperti di Colliers possono mettervi in contatto con le persone che dovete conoscere: proprietari, sviluppatori e investitori locali e istituzionali.
Servizi di Colliers
Offrono servizi per proprietà in tutto lo spettro CRE – uffici, industriale, vendita al dettaglio, terreni, multifamiliare, ospitalità, sanità e scopi speciali.
Possono anche assicurarvi gli strumenti finanziari di cui potreste aver bisogno, dal private equity e dai fondi pensione ai CMBS e ai collocamenti di fondi sovrani sia per il debito che per il capitale.
NAI Global
NAI Global, una società di intermediazione immobiliare commerciale leader a livello mondiale con sede a New York City, ha più di 375 uffici situati in tutto il Nord America, America Latina, Europa, Africa e Asia Pacifico.
Ogni anno, la società completa più di 20 miliardi di dollari in transazioni immobiliari commerciali.
NAI Global Services
NAI Global aiuta sia le istituzioni che gli investitori privati in ogni aspetto del ciclo di vita della proprietà, per qualsiasi scala di proprietà o portafoglio, dai portafogli di immobili di proprietà e prestiti in sofferenza alle locazioni nette a un solo affittuario, proprietà multifamiliari, hotel, parchi industriali e sedi aziendali.
I loro esperti in immobili per uffici forniscono una gamma completa di competenze nelle transazioni, comprese acquisizioni di singoli edifici e portafogli, cessioni, locazioni, sublocazioni, rinnovi di contratti di locazione, espansioni di contratti di locazione, acquisizioni e cessioni di terreni, costruzioni in blocco per l’acquisto, costruzioni in blocco per la locazione, vendite/leasing, scambi esentasse e offerte sigillate.
Nel settore industriale forniscono tutte le risorse necessarie per completare transazioni complesse per clienti istituzionali e privati le cui linee di business vanno dalla produzione e distribuzione a 3PL, supply chain, e società di servizi.
Hanno una vasta esperienza di lavoro con i comuni, agenzie di sviluppo economico, certificazione LEED, mestieri di architettura e costruzione, fornitori di movimentazione dei materiali, consulenti di due diligence, e istituzioni finanziarie.
NAI Global rappresenta rivenditori che vanno da singoli negozi a catene globali, aiutandoli sia ad espandersi che a ridimensionarsi in base ai cambiamenti del mercato.
I loro team di rivenditori consigliano i clienti su ricerche di mercato locali, regionali, nazionali o globali, sulla selezione del sito, sulla negoziazione dei contratti di locazione e sulle espansioni.
Hanno anche esperti specificamente designati per gestire la mediazione di terreni, la mediazione alberghiera e l’ospitalità e le transazioni immobiliari multifamiliari.
Avison Young
Avison Young è una società immobiliare commerciale a servizio completo che si colloca costantemente tra le società immobiliari in più rapida crescita nel mondo.
Fondata nel 1978, con un’eredità che risale a più di 200 anni fa, la società comprende circa 5.000 professionisti del settore immobiliare in 120 uffici in 20 paesi.
Le relazioni con i clienti sono tipicamente guidate dai dirigenti della società, che sono anche i proprietari della società. Non ci sono passaggi di consegne a broker junior o dipartimenti aziendali.
Servizi di Avison Young
Gli esperti di Avison Young forniscono servizi di vendita per investimenti, leasing, consulenza, gestione e finanziamento a clienti nei settori uffici, retail, industriale, multifamiliare e ospitalità. Offrono anche una serie di pratiche speciali.
Avison Young individua opportunità di investimento e fornisce l’esecuzione di vendite di investimenti per clienti in Canada, Stati Uniti, Europa e Asia per tutte le classi di attività, tra cui uffici, industriale, retail, multifamiliare, ospitalità, tempo libero e sviluppo territoriale.
L’azienda rappresenta una gamma di acquirenti e venditori, tra cui REITS, fondi pensione, compagnie di assicurazione, società di private equity, opportunità e hedge funds, e società sia pubbliche che private.
Avison Young è specializzata in soluzioni innovative di finanziamento del debito, consigliando i clienti su una varietà di opzioni di finanziamento tra cui acquisizione, rifinanziamento di prestiti convenzionali assicurati o debito CMBS, alternative di debito pre-vendita e analisi di sell versus finance.
Le loro forti relazioni con istituzioni finanziarie convenzionali e prestatori non bancari forniscono ai loro clienti l’accesso a una vasta gamma di opzioni di finanziamento con condizioni favorevoli.
Transwestern
Transwestern è una società privata di imprenditori collaborativi specializzata in leasing di agenzia, servizi patrimoniali, soluzioni per gli occupanti, mercati dei capitali e ricerca.
Ha 34 uffici negli Stati Uniti e assiste clienti in 37 paesi attraverso alleanze strategiche con la francese BNP Paribas Real Estate e la canadese Devencore.
Servizi di Transwestern
Transwestern fornisce servizi di acquisizione e cessione per investitori, proprietari e occupanti di tutte le principali tipologie di immobili commerciali tra cui sanità, industriale e retail.
Lavorando per conto di un gruppo diversificato di investitori e venditori istituzionali e privati, il loro team dedicato al leasing netto attinge alla piattaforma nazionale dell’azienda per assicurare l’acquisizione di successo, il riposizionamento e la disposizione di proprietà ad un solo affittuario e in locazione netta.
I team di finanza strutturata dell’azienda forniscono accesso al capitale per i loro clienti, facilitando le transazioni mantenendo le connessioni di capitale.
E i consulenti d’investimento della società hanno una vasta esperienza nella disposizione e acquisizione di tutti i principali tipi di prodotto.
Marcus & Millichap
Nel 1971 George M. Marcus e William A. Millichap hanno lanciato un nuovo modello di business per gli investimenti immobiliari basato su un metodo unico di abbinare ogni proprietà al più grande pool possibile di investitori prequalificati.
Oggi, Marcus & Millichap è una società leader specializzata in vendite di investimenti immobiliari commerciali, finanziamenti, ricerca e servizi di consulenza, con oltre 80 uffici in tutto il Nord America.7 transazioni ogni ora lavorativa – più di qualsiasi altra società di intermediazione di investimenti immobiliari negli Stati Uniti.
Oltre il 60% di queste transazioni coinvolgono uno scambio 1031, consentendo ai clienti di rinviare l’imposta sulle plusvalenze quando vendono un investimento immobiliare e acquistano un’altra proprietà simile.
Dai primi anni ’80, Marcus & Millichap ha mantenuto un database centrale di proprietà e annunci.
L’ultima versione del loro sistema di marketing interno (MNet) è uno strumento integrato basato sul web, che permette la comunicazione istantanea di informazioni sulle quotazioni in tutto il paese, consentendo agli agenti dell’azienda di presentare le proprietà dei loro clienti a più investitori qualificati di qualsiasi altro broker.
MNet è riconosciuto a livello nazionale per le sue dimensioni, completezza e qualità.
Marcus & Servizi Millichap
Marcus & Millichap fornisce sia la scala nazionale che la competenza del mercato locale per tutti i principali tipi di proprietà e mercati dei capitali.
La portata dei loro servizi copre transazioni, ricerca, consulenza e finanziamento.
La divisione Institutional Property Advisors (IPA) dell’azienda è uno dei principali fornitori del paese di servizi di investimento di qualità istituzionale, tra cui analisi di portafoglio e a livello di proprietà, soluzioni per il mercato dei capitali, ricerca, acquisizione e vendita di proprietà.
Kidder Matthews
Dopo 50 anni sul mercato, Kidder Mathews è la più grande società immobiliare commerciale indipendente della costa occidentale, con 800 professionisti in 22 uffici tra Washington, California, Oregon, Nevada e Arizona.
Servizi di Kidder Matthews
Offrono una gamma completa di servizi di intermediazione, valutazione, gestione immobiliare, consulenza, gestione di progetti e costruzioni, e servizi finanziari di debito e capitale per tutti i tipi di proprietà.
La divisione di brokeraggio concentra le proprie competenze nelle seguenti aree di specializzazione: industriale, uffici, retail, investimenti, multifamiliare, tecnologia, scienze della vita, R&D, e servizi aziendali.
Newmark Knight Frank
Con radici che risalgono al 1929, Newmark Knight Frank (NKF) è una delle principali società di consulenza immobiliare commerciale al mondo.
Oggi i 16.000 professionisti di NKF operano da circa 430 uffici in mercati immobiliari consolidati ed emergenti in sei continenti.
Newmark Knight Frank Services
La piattaforma di servizi completamente integrata di NKF fornisce ai clienti una soluzione unica per ogni fase del possesso o dell’occupazione di un immobile.
Sono al servizio di importanti multinazionali e investitori istituzionali in tutto il mondo, così come di proprietari, occupanti e sviluppatori di immobili.
Offrono una gamma completa di servizi per il mercato dei capitali immobiliari, così come diversi servizi complementari e integrati.
Rappresentando acquirenti e venditori, NKF ha chiuso 3 miliardi di dollari in complesse operazioni finanziarie.
Mantengono relazioni dirette con un’ampia base di investitori, inclusi enti locali, nazionali e offshore, investitori pubblici e privati, utenti e sviluppatori.
I loro consulenti sono esperti in più di 300 mercati e forniscono una personalizzazione specifica del bene.
Facendo leva sul database proprietario di NKF, ogni consulente ha pronto accesso a informazioni di mercato uniche per guidare la domanda e abbinare i beni di ogni cliente a un solido gruppo di investitori – da proprietari privati e istituzionali a entità globali.
NKF è specializzata nell’organizzazione del capitale e del debito per la maggior parte dei tipi di immobili commerciali e residenziali a valore aggiunto, inclusi terreni, conversioni condominiali, suddivisioni, uffici, vendita al dettaglio, industriali, multifamiliari, hotel e proprietà ad uso speciale.
RE/MAX Commercial
RE/MAX Commercial, parte della rete immobiliare più produttiva del mondo, è leader nel settore commerciale e degli investimenti.
Con una presenza in oltre 100 paesi e territori, RE/MAX Commercial chiude più di 11,1 miliardi di dollari in volume commerciale totale da oltre 25.000 transazioni all’anno.
RE/MAX Commercial Services
I professionisti di RE/MAX Commercial in tutto il mondo rappresentano acquirenti individuali, professionisti degli investimenti, clienti istituzionali e comuni. Sono qualificati per gestire tutti gli elementi critici del processo di acquisizione.
E quando si tratta di vendite di proprietà, i professionisti dell’azienda hanno le risorse per fornire alle proprietà dei clienti la più ampia esposizione ai potenziali acquirenti.
Possono anche aiutare a localizzare le proprietà da affittare e negoziare tassi di locazione efficaci.
Per i proprietari di immobili commerciali in affitto, i broker della RE/MAX Commercial condurranno ricerche approfondite per cercare in modo aggressivo, individuare e qualificare i migliori inquilini, e poi negoziare contratti di locazione con i più alti tassi di rendimento possibili.
Keller Williams Commercial
Con una portata internazionale, che serve sia gli Stati Uniti che il Canada, KW Commercial è una divisione della società immobiliare in più rapida crescita del Nord America.
Il loro team è composto da broker competenti e orientati ai risultati che forniscono servizi immobiliari integrati per i clienti in qualsiasi mercato.
Keller Williams Services
I settori serviti includono uffici, multifamiliare, retail, industriale, terreni e sviluppo, ospitalità/specialità, rappresentanza di inquilini, manufactured housing, sanità e servizi governativi.
Se state vendendo un singolo bene o un portafoglio nazionale, gli associati di KW Commercial forniscono informazioni di mercato, consulenza di brokeraggio, acquisizione, cessione e guida finanziaria.
Se l’obiettivo è espandere il vostro portafoglio, i loro esperti possono aiutarvi a identificare e acquisire proprietà che soddisfino o superino i vostri obiettivi d’investimento.
KW Commercial offre soci specializzati in servizi di brokeraggio e sviluppo. Gli specialisti sanitari dell’azienda facilitano la disposizione, l’acquisizione e la locazione di strutture chirurgiche, proprietà cliniche, edifici per uffici medici (MOB) e ospedali.
Savills
Fondata nel Regno Unito nel 1855, Savills è uno dei principali fornitori di servizi immobiliari al mondo con agenti in più di 70 paesi in tutto il mondo.
Servizi Savills
Savills offre un’ampia gamma di servizi di consulenza immobiliare commerciale nelle aree di rappresentanza dei locatari, mercati dei capitali, gestione dei progetti, forza lavoro/incentivi e strategia del luogo di lavoro/esperienza dell’occupante.
Savills fornisce servizi in una vasta gamma di settori:
- Architettura, ingegneria & edilizia
- Educazione
- Energia
- Servizi finanziari
- Governo
- Assistenza sanitaria
- Ospedalità
- Industriale
- Legale
- Scienze della vita
- Marche di lusso
- Nonprofit & associazioni
- Servizi professionali
- Retail
- Tecnologia, pubblicità e media
Lavorando per conto di investitori in immobili commerciali, Savills rappresenta i clienti in tutte le fasi del processo di transazione, dalla ricerca di opportunità alla due diligence.
Gli specialisti industriali di Savills integrano i servizi di brokeraggio con una gamma completa di servizi complementari per gli utenti di spazi industriali in tutti i settori industriali.
Come specialisti del settore immobiliare al dettaglio, Savills fornisce anche servizi completi di consulenza e brokeraggio a clienti che rappresentano ogni categoria di vendita al dettaglio.
L’esperienza transazionale di Savills comprende tutti gli aspetti di leasing, acquisizioni, cessioni, acquisti di terreni ed edifici e consolidamenti di spazi.
Dalle principali istituzioni bancarie del mondo alle società di consulenza finanziaria, Savills crea soluzioni immobiliari completamente personalizzate, progettate per aiutare le attività dei propri clienti a prosperare.
Coldwell Banker Commercial (CBC)
Con una rappresentanza nei mercati primari, secondari e terziari, i professionisti di Coldwell Banker Commercial assistono i clienti nell’identificare proprietà industriali, al dettaglio, uffici, agricoltura e altri tipi di immobili in vendita o in affitto, e per commercializzare proprietà commerciali di tutti i tipi in vendita o in affitto.
L’elenco delle specialità dell’azienda è ampio:
Con sedi in oltre 40 paesi, il marchio CBC ha una vasta impronta geografica. Fondata dopo il terremoto di San Francisco del 1906, l’organizzazione Coldwell Banker è ora una potenza globale.
Servizi Coldwell Banker
La loro rete di professionisti affiliati aiuta i clienti a comprare, vendere e affittare immobili commerciali negli Stati Uniti e in tutto il mondo.
Se state cercando di acquistare, vendere o affittare una proprietà commerciale, una società di intermediazione immobiliare commerciale può fornire l’assistenza necessaria per aiutarvi a ottenere il miglior ritorno per il vostro investimento.
Questa recensione delle migliori società di intermediazione immobiliare commerciale dimostra la vasta gamma di opzioni che avete quando si cerca la società di intermediazione che meglio soddisfa le vostre esigenze.