Vedi tutti i post del blog Il mercato immobiliare sta diventando sempre più competitivo. Fortunatamente, è qui che entrano in gioco i prestiti ipotecari di ristrutturazione. Il finanziamento di un fixer-upper può fare la differenza tra compromettere il tuo acquisto e scegliere una casa che sei sicuro di amare per gli anni a venire.
Trovare una bella casa nel quartiere perfetto è l’obiettivo di ogni acquirente di prima casa. Tuttavia, a volte la casa dei tuoi sogni ha bisogno di un po’ di TLC. Vi state chiedendo come Summit Mortgage può aiutarvi nell’acquisto e nel finanziamento di una tale casa? Continua a leggere, e poi Trova un ufficiale di prestito oggi che può aiutarti a richiedere un prestito di ristrutturazione.
I vantaggi per chi compra casa per la prima volta
Il mercato immobiliare sta diventando sempre più competitivo. I prezzi sono in aumento nella maggior parte delle aree, e come acquirente di casa per la prima volta, ci si può trovare in una posizione difficile di essere superati.
Fortunatamente, è qui che entrano in gioco i mutui di ristrutturazione. Con il finanziamento di ristrutturazione, è possibile ottenere i fondi necessari per acquistare la vostra prima (o seconda) casa, e anche fare tutti i lavori di ristrutturazione necessari. Con questa recensione approfondita di Summit Mortgage, capirete tutto sul finanziamento del vostro fixer-upper oggi.
I vantaggi di un Fixer-Upper
Perché alcuni acquirenti evitano le case da ristrutturare durante la loro ricerca? In molti casi, è perché non sono sicuri di poter bilanciare il costo dell’acquisto di una casa e fare le riparazioni necessarie.
Un fixer-upper può farvi risparmiare settimane (o mesi) nella vostra ricerca di casa mentre trovate la proprietà giusta. Una recente ricerca della National Association of Realtors ha rivelato che il 56% di tutti gli acquirenti di case di ogni fascia demografica ha commentato che trovare l’immobile giusto è la parte più difficile dell’acquisto di una casa. Evitare le case che richiedono ristrutturazioni potrebbe rendere la vostra caccia alla casa considerevolmente più difficile.
Ottenere un mutuo per ristrutturazione  vi permette di considerare una casa che richiede ristrutturazioni. Queste case di solito hanno problemi strutturali o hanno bisogno di un serio rimodellamento, tuttavia, possono permetterti di:
- Ottieni una casa più grande
- Trova una casa in un quartiere desiderabile
- Assicurati che tu e la tua famiglia non supererete una casa iniziale in pochi anni
- Crea la casa dei tuoi sogni senza investire in una nuova costruzione
- Porta servizi moderni al carattere e alla bellezza vintage di una vecchia proprietà
Con tutti questi vantaggi in mente, è facile capire perché il finanziamento di un fixer-upper con un prestito di ristrutturazione casa è una scelta ideale per molti acquirenti. Non sei sicuro di quanto puoi permetterti per una casa e i lavori di ristrutturazione? Il nostro calcolatore di rate del mutuo può stimare i costi per aiutarti a fare un budget.
Top Fixer Upper Loans
Ci sono diversi prestiti per la casa da considerare quando si esplora la possibilità di ristrutturare una casa al momento dell’acquisto. In generale, questi prestiti includono disposizioni specifiche per il costo delle ristrutturazioni, quando le riparazioni devono essere completate, e chi può completarle. Il contratto di prestito stabilisce come gli appaltatori sono pagati, in genere da un conto di garanzia, e quanto spesso i pagamenti sono erogati. Collegatevi con un ufficiale di prestito della Summit Mortgage per saperne di più sulle specifiche di ogni programma e su quale sia il migliore per voi.
Alcuni dei più comuni prestiti fixer-upper includono:
FHA Standard 203(k) Rehabilitation Mortgage
Questo programma di prestito di ristrutturazione è ben noto tra gli acquirenti di case per la prima o seconda volta interessati a proprietà più vecchie. I prestiti includono il finanziamento sia per l’acquisto della proprietà che per le riparazioni necessarie, permettendovi di fare aggiornamenti essenziali subito dopo la chiusura.
Il vantaggio più significativo di questo programma è la sua flessibilità. I proprietari di immobili possono fare sia riparazioni minori che maggiori, così come miglioramenti cosmetici. Tuttavia, è importante tenere a mente che questi prestiti sono disponibili solo per gli acquirenti che finanziano un minimo di 5.000 dollari in ristrutturazioni. Altri requisiti includono:
- Limitato ad una o due unità di residenza primaria.
- I lavori di ristrutturazione devono iniziare entro 30 giorni dal vostro accordo
- Tutti i lavori devono essere completati entro sei mesi dalla chiusura
- Il vostro rapporto di valutazione deve includere un valore “as-completato” che riflette il valore della proprietà dopo che i lavori di ristrutturazione sono stati completati
- I fondi non possono essere utilizzati per oggetti di lusso
- Un appaltatore generale autorizzato deve completare il lavoro
Il Mutuo FHA 203(k) affronta anche un’altra grande ragione per cui i potenziali acquirenti potrebbero evitare i fixer-upper: dove vivere durante i lavori di ristrutturazione. Il requisito del periodo massimo di sei mesi assicura che il lavoro sia completato rapidamente, e i mutuatari possono includere fondi per le spese di alloggio per vivere altrove durante questo periodo. Per i proprietari di casa attuali, il programma può anche essere utilizzato per rifinanziare una proprietà esistente e completare i lavori di ristrutturazione.
Fannie Mae HomeStyle® Renovation Mortgage
Proprio come il mutuo FHA 203(k), un mutuo Fannie Mae HomeStyle® Renovation Mortgage permette ai mutuatari di acquistare una casa che ha bisogno di riparazioni o di rifinanziare la loro proprietà attuale (e includere i fondi necessari alla ristrutturazione. Tuttavia, alcune distinzioni essenziali rendono questo prestito più attraente in alcuni casi.
Per esempio, il programma permette aggiornamenti di lusso alla vostra proprietà. Non c’è nemmeno un minimo per le riparazioni, quindi è una scelta eccellente per i proprietari di immobili che hanno bisogno di affrontare progetti più piccoli ma non hanno il flusso di cassa per farlo senza finanziamento.
Inoltre, i costi del prestito possono essere approvati fino al minore tra il 75% del prezzo di acquisto più le spese di riparazione o il valore di perizia “as-completed” a seconda delle vostre esigenze e preferenze. I requisiti per questo programma includono:
- un punteggio di credito di 620 o superiore
- disponibile per residenze primarie da una a quattro unità, seconde case da una unità e proprietà di investimento da una unità.
Dopo la chiusura, i proprietari di casa avranno 12 mesi per completare tutte le riparazioni richieste. Per gli appassionati del fai da te, alcuni fondi sono disponibili per le ristrutturazioni completate dal proprietario della casa. In altri casi, gli appaltatori autorizzati sono richiesti.
VA Renovation Loans
Disponibile per i membri del servizio attivo degli Stati Uniti idonei, i veterani e i coniugi sopravvissuti, VA Renovation Loans offrono tutti i grandi vantaggi che rendono gli altri prestiti VA così attraenti, rendendo il finanziamento di un fixer-upper facile.
VA Renovation Loans non sono disponibili per progetti di ristrutturazione su larga scala; tuttavia, sono perfetti per piccoli aggiornamenti per sicurezza, convenienza e miglioramenti cosmetici. Sono disponibili senza acconto e senza importo minimo. Tuttavia, si applicano alcuni requisiti, tra cui:
- Un punteggio di credito di 620 o superiore
- Tutto il lavoro deve essere completato entro quattro mesi dopo la chiusura
- I proprietari di casa possono assumere solo un appaltatore generale, che deve registrarsi con il VA e portare un’adeguata assicurazione di responsabilità generale
Mentre questi prestiti sono incredibilmente flessibili, non sono disponibili per rifinanziamenti cash-out.
Scopri di più sui prestiti per l’acquisto e la ristrutturazione
Finanziare un fixer-upper può fare la differenza tra compromettere il tuo acquisto e scegliere una casa che sei sicuro di amare per gli anni a venire. Se siete interessati alla ristrutturazione, Summit Mortgage può aiutarvi a trovare un funzionario di prestito nella vostra zona che possa guidarvi attraverso il processo di acquisto e ristrutturazione con consigli esperti. Richiedi un preventivo per ulteriori informazioni o richiedi un prestito ora per iniziare.
Categorie: Prima volta in casa, Comprare casa, Tipi di prestito, Prestiti per ristrutturazioni