Guinguette Marais Poitevin

工事請負契約書とは、建設プロジェクトの条件を定めた文書です。

工事契約書の内容と、工事を始める前に契約書を作成することが重要な理由をご紹介します。

工事請負契約書とは、工事の範囲や条件を決めるための書類です。 工事を行う業者と、工事を依頼する人や会社との間で交わされる契約書です。

契約書には、プロジェクトの範囲や条件を定義する、以下のようないくつかのセクションの条項が含まれています。

• どのような仕事をするのか
• いつ開始し、いつまでに完了するのか
• どの当事者が建設プロセスに参加するのか
• 労働力と材料のコスト
• 当事者がどのように連絡を取るのか
• 仕事の範囲やその他の部分を変更する場合の手続き
• プロジェクトの範囲と条件を定義するいくつかの条項が含まれています。
• 作業範囲や契約の他の部分を変更する手順
• 紛争を解決する方法

How a Construction Contract Agreements Works

ほとんどの建設会社や請負業者は、建設契約の基礎として使用するテンプレートを持っています。

プロジェクトによって、契約書の内容は微妙に異なり、作業範囲やコストなど、仕事の内容に応じて修正が加えられます。

• Project description: これは、最も重要なアイデアや対処される問題の説明など、プロジェクトの内容を詳細に説明するものです。 項目をまとめたものでも、段落だけでも構いません。
• 契約価格。 授与された契約価格の種類と契約金額の総額が詳細に記載されています。また、契約への追加や減算の可能性とその解除方法も記載されています。

• 支払い基準。 ここでは、週単位、月単位、マイルストーン単位など、契約者に支払われるお金について説明します。 このセクションでは、すべての支払い申請に対して何パーセントのお金を保持すべきかについても明記します。 また、支払い期限、支払いが遅れた場合のペナルティ、利息が発生するかどうか、その他の支払い条件や請求条件なども定義します。
• スケジュールまたはカレンダー。 総日数またはプロジェクトのスケジュールをどのように分割するか、暦日または営業日のいずれかを記述し、ガントチャート、バーチャート、CPM、またはその他の方法で表示することができます。
• ドキュメントリスト。 すべての契約文書のリストは、契約合意のこの部分を形成します。 図面、展示物、仕様書、および補足条件は、このリストの一部となります。
• 建設範囲。
• 建設範囲：通常、測定または定量化が可能であり、プロジェクトの一部を構成するすべての建設活動の説明です。 所有者と請負業者の責任は、文書、情報、支払い、またはその他の成果物を提供する責任が誰にあるかを含め、プロジェクトが時間通りに進行できるようにレイアウトされています。 先取特権、罰則、源泉徴収、仲裁規則などの具体的な条件のほか、クレームの処理や紛争の進め方に関する具体的な指示が含まれている必要があります。
• 契約法。 準拠法、先取特権の要件、請求手続き、仲裁手続き、保険、実質的な完成要件、最終的な完成、および清算された損害賠償を含む、適用されるあらゆる法的要件が詳細に記載されています。 また、作業を終了または中断する方法や請負業者との合意に関する手続きも含まれる場合があります。

契約書が確定したら、作業を開始する前に両当事者が署名しなければなりません。

当事者のいずれかが契約条件に違反した場合、契約書には法的措置を含む紛争解決のための手順が記載されていなければなりません。

建設工事請負契約書の種類

すべての契約書は以下のようになっています。

• 書面であること
• 提供される製品やサービスの説明が含まれていること
• 両当事者間で理解され、明確であること
• 契約されるサービスが明確に含まれていること
• キャンセルや解約の方針が含まれていること
• 金銭的な条件が明確であること

しかしながら、プロジェクトや締結される契約によっては、様々なものがあったり、いくつかの修正が加えられたりすることがあります。

Express

このタイプの契約は、契約の目的と範囲を定義するものです。

Executed Executed

Executedは、保証期間や故障などについて定めた契約書です。

Conditional

条件付き契約書とは、契約時にサービスが提供できなかった場合に用いられる契約書のことです。

工事請負契約書は必要か？

工事請負契約書は、工事に関わる双方の当事者を保護するものです。
適切な契約書がないと、プロジェクトの作業内容、スケジュール、支払いの遅れなどについて意見の相違や誤解が生じ、大きな訴訟に発展する可能性があります。

工事請負契約を結ぶことは、工事に関わるすべての人の法的・経済的利害を保護することになります。