クレジットスコア640で住宅を購入する方法 住宅購入者の多くは、住宅ローンの審査に「良い」クレジットが必要なことを知っていますが、なぜ「良い」クレジットスコアが重要なのか、また「良い」とされるためにはどの程度の数値が必要なのかを理解している人は多くありません。 ほとんどの住宅ローンの貸し手は、スコアの範囲を「優秀」「良い」「普通」「悪い」に分類しています。 Verify your mortgage eligibility with a 640 score (Mar 23rd, 2021) How good is a 640 credit score? FICOによると、2016年4月のクレジットスコアの平均は699だったので、FICOスコア640は平均以下です。 一般的に「フェア」なクレジットスコアは620から679の範囲です。 多くの金融機関は、最低クレジットスコアを640以上に設定しています。 多くの金融機関は最低クレジットスコアを640以上に設定していますが、これはあくまでも最低ラインであり、信用度の低い申請者は、頭金の額や収入、資産など、他の面での強みが必要となります。 公正なクレジットスコアのためのローンプログラム 公正なクレジットスコアがあっても、必ずしも資格を失うわけではありませんが、住宅ローンの支払いが増える可能性があります。 ほとんどの場合、政府が支援するローンは、より寛容なガイドラインを持っています。 ほとんどの場合、クレジットスコアの低い申請者は、スコアの高い申請者よりも多く支払うことになります。 1. コンフォーミング住宅ローン 「コンフォーミング」とは、フレディマックやファニーメイなどの金融機関が提供する住宅ローンのことです。 コンフォーミングローンは、最低でも620点のクレジットスコアが必要です。 FICOスコアが640であれば、頭金は最低でも25%必要です。 640点のFICOスコアで審査を受けるには、頭金の額が25％以上でなければなりません。頭金の額が少ない場合は、最低クレジットスコアが680点、700点と高くなります。 コンフォーミングローンの貸し手は、スコアが低いと金利が高くなります。 (2021年3月23日) 2.FHA住宅ローン FHAローンは政府が支援する住宅ローンで、リスクベースの価格調整はありません。 連邦住宅局が保険付きローンのために設定した最低クレジットスコアは500ですが、少なくとも10％の頭金を支払う必要があります。…

2021年米国救済計画法に基づく経済効果支払い： 第3回経済効果支払いは、2021年3月11日に署名された「2021年米国救済計画法」によって認められました。 滞納している債務があります。 2021年米国救済計画法に基づく第3次経済効果支払いは、TOPを通じて相殺されますか？ いいえ、American Rescue Plan Act of 2021で認められたEconomic Impact Paymentは、前払いとして支払われた場合、いかなる理由でもTOPを通じて相殺されることはありません。 The Recovery Rebate Credit Recovery Rebate Creditは、2020年3月27日に署名された「Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Act」と、2020年12月27日に署名された「COVID-related Tax Relief Act」によって認められています。 リカバリー・リベート・クレジットは、2020年から2021年にかけて、輪番での前払いが可能でした。 これらのRecovery Rebate Creditの前払いは、Economic Impact Paymentsと呼ばれています。 連邦政府や州政府の滞納債権を回収しているTOPは、Recovery Rebate Creditの前払い分（すなわちEconomic Impact Payments）が相殺されるかどうか、またどの程度相殺されるかについて、債務者からの問い合わせに対応するため、以下のよくある質問（FAQ）を用意しました。…

共有は思いやり！ 1243shares Share Tweet Pin パン焼き器でホワイトサンドパンを作るのは、これ以上ないほど簡単なことです。 毎日食べる白いパンは、一日を豊かにしてくれるシンプルな楽しみの一つです。 難しいことは何もありませんが、完璧なサンドウィッチを引き立てるにはちょうどいいのです。 私は自分でパンを焼いて、オーブンから取り出したばかりの新鮮で温かい味を味わうのが大好きです。 地元のリサイクルショップでパン焼き器を見つけたとき、私は子供の頃に戻ったような気がしました。 私の母はパンを作ったことがありませんでしたが、あるクリスマスにパン焼き器をプレゼントされたのです。 冬の間、母はその機械で遊び、週に何度もパンを焼いていました。 自分の子供を持つようになって、母がなぜパンを作らなかったのかがわかりました。 いつも「お手伝い」をしようとする2人の子供がいても、そのような時間を確保するのは難しいことです。 でも、パン焼き器を導入してからは、しばらくお店で買ったパンを食べていません。 材料を準備して、2分ほどでパンを焼き始めることができますが、これは通常、私が仕事に追われ、赤ちゃんの戦いを終わらせるまでの時間と同じくらいの時間です。 ホワイトブレッド用のパン焼き機用イーストの選択 パン焼き機でのパン作りで知っておくべきことは、イーストの選択が重要だということです。 ほとんどのイーストは、他の材料を加える前に水に溶けるように設計されています。 しかし、パン焼き機用のイーストは違います。 水、塩、砂糖をパン焼き器の底に入れ、次に小麦粉を浮かべ、最後にパン焼き器の酵母を入れます。 この順番であれば、パン焼き機のタイマーを使って、仕事から帰ってきたときにすぐに焼きあがるように遅らせてスタートさせることができます。 パン焼き機用の酵母は立ち上がりが早いので、比較的早くパンを焼き上げることができます。 私は今でもオーブンで自家製パンを作っているので、2種類のイーストを家に置いておくことには抵抗がありました。 オーブンでもパン焼き器でも使えるSaf-Instant Yeastというブランドのイーストが大活躍しています。 1ポンドのバルクパッケージで約4ドルで販売されていますが、同じ量のイーストを小さなパックに入れると約65ドルになります。 私は、Saf-Instant Yeastを乾燥成分として小麦粉の上に置くのではなく、水の中に入れて溶かすのが最も効果的であることを発見しました。 その一工夫で、2種類のイーストを家に置いておく必要がなくなりました。 パン焼き器で作るホワイトサンドパンの作り方 パン焼き器でホワイトサンドパンを作るのは、これ以上ないほど簡単です。 小麦粉、イースト、塩、水だけで作れるクラストタイプのフランスパンに対し、ソフトタイプのパンにはさらにいくつかの要素が必要です。 本当に素晴らしいソフトなパンを作るには、バターを少し加えると柔らかなパン粉になります。 私はパン焼き機用のイーストではなく、Saf-Instant Yeastを使っているので、砂糖や塩と一緒に水の中に入れることができます。 このレシピでは、2ポンドのソフトホワイトブレッドを作ることができます。 このレシピは、2ポンドのソフトホワイトブレッドを作ります。 More Bread…

誰かの唯一無二の存在になることは、どれほど完璧な気分なのでしょうか？ 貯金をはたいてでも、魔法の小鳥が歌ってくれるようなディズニー映画のような人生を送りたいものです。 もしかしたら、二人ともデートするのが初めてで、誰かを好きになることがどんなことなのかを初めて知るバージンかもしれません。 もしかしたら、二人とも恋愛初心者で、初めて人を好きになることがどんなことかを知っているのかもしれません。 あなたは年老いた賢者であり、経験豊富な人ですが、パートナーは何もかもが初めての経験となります。 しかし、片方が経験豊富で、もう片方が経験不足の場合、初恋には困難がつきものです。 Pro: You’re under pressure-by the good way. 今日まで、子供の頃の初恋を覚えている人は多いでしょう。 相手の名前がJacobで、筆箱にラブレターを入れたとか、相手の名前がSamで、休み時間に手をつないだとか、初めての真剣な恋愛も同じことです。 相手の人生の残りの期間、あなたは相手の心の中に持続する重みを持つことになるのです。 それは大変なプレッシャーですよね？ Cal Poly San Luis Obispoに通うLaura Parkerさんは、初めての真剣交際相手の記憶が良い意味で残っていることを話してくれました。 “私の最後のボーイフレンドは、私の初恋の人であり、他のすべてのものも初体験でした」と彼女は言います。 “最初に付き合った人ではありませんが、実際に真剣に付き合ったのは彼が初めてだと思っています。 初恋というのは、胃の中で粘り気のある甘い結び目のようなものです。 初恋」を「真実の愛」の感覚と入れ替えるのはよくあることです（なぜなら、その瞬間はおそらく同じ感覚だからです）。 初めての経験だからこそ、力強いのです。 あなたはパートナーの処女を奪ったのかもしれませんし、パートナーが家に連れてきて家族に会わせた初めての人なのかもしれません。 あなたのパートナーが初めてでなくても、このような瞬間を大切にしてください。 Con: パートナーは、あなたとは違った方法で関係を築くかもしれません。 半人前の大人としての恋愛の仕方を身につけるのには時間がかかりますが、相手が全くの初心者の場合は大変な作業になります。 慣れている人は、”冷静さ “というものを身につけています。 人間関係がどのように機能するかをかなり理解しており、四六時中一緒にいる必要はなく、相手からのメールが返ってこないからといってパニックになる必要もないことを知っています。 アンジー・ハウスは、イリノイ州立大学のカウンセラーで、デートや人間関係を専門としています。 Angie Houseはイリノイ州立大学のカウンセラーで、デートや恋愛を専門としています。 幸運なことに、彼女はその恋愛の知恵を私たちに教えてくれました。…

テキサス大学ダラス校の推定出席費用(COA)は、毎年Office of Financial Aidによって決定され、各学期に発生する可能性のある平均的な費用に基づいています。 実際の費用は学生ごとに異なります。 授業料は、学期中に在籍する時間数、UTダラスへの入学時期、およびあなたが目指すプログラムに特有の費用に基づいています。 また、生活費も学生によって異なります。 個人の支出パターン、生活スタイル、その他の要因がこれらの費用に影響します。 あなたに割り当てられたCOAは、FAFSAの住居に関する質問へのあなたの回答に基づいています。 入学計画に変更があった場合、ファイナンシャルエイド時間調整フォームに記入し、Office of Financial Aidに提出してください。 以下は、-1-アカデミック・イヤーの概算費用です。 以下は、あなたの -1 – 学年度の概算費用です。これらは、あなたの大学計画のためのガイドとして役立ちます。 以下は、-1 – 学年度の概算費用です。 財政援助カウンセラーに連絡して、その選択肢を検討してください。 Fall -1 Spring Tuition*: Room and Meals: 書籍。 Transport: Personal: Term Total: Aid Year Total: ※ご提供いただいた情報に基づいて、授業料が利用できない場合があります。 現在の授業料はBursars Officeでご確認ください。…

ネグサ・ナガスト（王の中の王）エチオピア皇帝メネリク2世 大英図書館エチオピア・コレクションのEyob Derillo氏によるゲスト・ブログ 2019年は、メネリク2世の生誕175周年にあたります。 エチオピアで最も有名で影響力のある君主の一人です。 メネリク王とその妻テイチュ王妃は、アフリカ全土に重要な遺産を遺しました。 エチオピアのメネリク2世のように有名になったアフリカの指導者はほとんどいません。 彼は1844年8月17日、シェワでハイレ・マラコット王(1824-1855)とその妻ウォイゼロ・エジガエフの間に生まれました。 父の死後、メネリクは皇帝テウォドロス2世の捕虜となり、10年間をマクダラの砦で監禁生活を送った。 1889年11月、ヨハネス4世の死後、王の中の王、メネリク2世と宣言されたのである。 当時の宮廷年代記によると、紀元前10世紀にシバの女王マケダの長男としてエチオピアを支配した伝説の初代王メネリク1世にちなんで命名されたとされています。 メネリク2世は、アドワの戦い（1896年）でイタリア軍との戦いに勝利し、エチオピアの勢力範囲を東アフリカの大部分に広げることに成功しました。 メネリク2世は、エチオピアの王としては初めて、対立する貴族や地域の支配者たちを動員して、イタリアの侵略に対抗することに成功した。 メネリク2世の勝利は、アフリカの角におけるパワーバランスを一変させ、エチオピアが戦略的な紅海地域の地政学的な役割を果たすことを可能にしました。 メネリク2世の支配下で、エチオピアは経済的、政治的、外交的、文化的なパワーの頂点に達しました。 メネリク2世とタイツウ王妃の時代には、エチオピア王国の境界が地理的に拡大しました。 植民地支配に苦しむ人々にとって、エチオピアは自由を求めて闘う希望とインスピレーションの象徴となりました。 無名のエチオピア人画家が描いた「アドワの戦い」。 この絵は、1896年にイタリアとアビシニアの間で行われたアドワの戦いを描いたものです（Photo – © The British Museum） 相当な政治力を持ち、アドワの戦いに参加したことでも知られるのが、タイトゥ・ベトゥル（c.1851-1918）です。 テイトゥは、17世紀からエチオピア北部を支配していた北方豪族の血を引いていました。 彼女の教育と家庭環境は、宮廷と政治の世界に鋭い洞察力を与え、彼女自身を強力な支配者にしました。 テイトゥ王妃は、権力の仕組みを熟知し、王の庇護を求めて対立する貴族たちに外交的な機転を利かせて対応したことで賞賛されました。 その結果、彼女は「エチオピアの光」と呼ばれるようになりました。 Georgios ProkopiouによるTaytu女王の肖像画（1905年） エチオピアの首都アディスアベバ。 エチオピアの首都アディスアベバは、1889年にメネリク2世によって建設されましたが、その場所を選んだのも、名前を付けたのも、タイツウであることが重要です。 彼女の治世は、近代エチオピアの礎を築いたともいえる。 一方、メネリクは、最初の近代的な学校を設立し、エチオピア国立銀行を設立し、最初の鉄道、電信システム、電話線を設置した。 アドワの勝利によってエチオピアは世界の注目を集め、やがて新しい外交関係が確立され、古い外交関係も更新されていきました。 エチオピアとイギリスの外交関係の歴史は、15世紀にまで遡ることができます。 大英図書館のコレクションには、1400年に書かれたヘンリー4世から「アビシニアの王、プレスター・ジョン」への手紙のコピーがあり、通信手段の開拓と外交関係の確立を求めていた。 東地中海と北アフリカにおけるオスマン帝国の勢力拡大に伴い、16世紀以降のヨーロッパとエチオピアの外交関係は、オスマン帝国の安定した、時には抵抗できないほどの拡大を牽制し、抑制するために、それぞれが重要な役割を果たすという相互認識に特徴づけられていました。 英国はいち早くエチオピアとの同盟を再開し、1898年にはヴィクトリア女王がメネリク国王とテイトゥ女王に録音した蓄音機によるメッセージを送り、「2つの帝国の間の友情が常に高まることを願っています」と表明しました。…

このレビューでは、両側の膝下（BK）切断者に関する情報を拡大し、そのような患者80人のレトロスペクティブな評価の結果を記述しています。 評価された要因は、病因、関連疾患、切断の間隔、後期修正、人工関節の使用、および生存である。 63人の患者では、両方の切断がアテローム性動脈硬化が原因であった。 これらの患者の86％が糖尿病、84％が高血圧であった。 2回目の切断の発生率のピークは7歳代であった。 切断の平均間隔は23ヵ月であった。 動脈硬化患者のうち45人（71％）が両側の人工関節を機能的に使用することができた。 2回目の切断時に仕事をしていた5人の患者は、義足を使って仕事に復帰した。 2回目の切断後の平均生存期間は、死亡した患者では44ヵ月、研究期間終了時に生存していた患者では64ヵ月であった。 9人の患者はさまざまな形態の傷害により切断されており、そのうち1人はアルコールによる感覚の喪失による連続した発症であった。 このうち8名はアルコール依存症の精神病と診断されていました。 切断の理由は、凍傷、火傷、自殺未遂、感覚喪失などであった。 5人は長期に渡って人工関節を使用していたが、概ね最適ではなかった。 この結果は、アテローム性動脈硬化症の両側BK切断者のほとんどが人工関節を使用でき、その生存率と後半の切株の修正率が低いことから、修復の努力が正当化されるという印象を支持している。 精神状態は、アテローム性動脈硬化症ではない患者の切断と人工関節の使用を決定する主な要因であった。 管理と予防のためには、リハビリテーション、外科、心理社会的、および公衆衛生の各分野が密接に協力する必要がある。 …

このカラフルなひき肉ビーフライスのレシピは、あなたのひき肉レシピのコレクションに加えたいものです。 私は牛ミンチの大ファンで、経済的で便利です（切る必要がない！）。 牛挽肉とライス フレーバーライス。 味付けされた牛肉。 すべてワンポットで作れます。 こんなに便利なことはありません。 このひき肉とご飯のレシピは、ほとんど切ることなく、完全な食事になります。 そして、とてもおいしいです！ このひき肉とご飯は、風味豊かで、1つの鍋で完全な食事ができるクイックレシピです！ 私はどんな形のご飯でも大好物です。 チキンライス、ライススープ、リゾット、フレーバーライス（メキシカンレッドライスとマッシュルームライスが大好物です！）、アランチーニボールなどなど。 でも、いつも読んでくださっている方はご存知だと思いますが、私はお米にうるさいんです。 乾燥したパンや調理されすぎた野菜は大丈夫ですが、泥臭いご飯は我慢できません。 ご飯。 スノッブ。 だから、このひき肉のレシピのように（他のいろいろなものと一緒に）一つの鍋で米を炊くということは、液体と米の比率を適切にすること（そして適切な米を使うこと）で、すべての味を吸収した完璧な炊き上がりのふっくらとした米粒になるのです。 フワフワ。 作り方 これはピラフのようなもので、まず玉ねぎとにんにくをソテーして味のベースを作ります。 よく混ぜて、蓋をして、あとはお任せです。 クイックディナーのためのひき肉レシピはいくらあっても足りません！ 今日のビーフライスのレシピは、クイックで手間いらず（しかも超おいしい！）の週半ばの食事にすることを目的としています。 挽肉、生野菜と冷凍野菜の組み合わせ、そして山盛りのベビーほうれん草を使って、1つの鍋で作ります。 トッピングやガーニッシュは必要ありません。 トッピングや飾りは必要ありません。むしろ、何を乗せるのかさえわかりません。 サワークリームとかヨーグルトとか。 個人的には、お米にしっかり味がついているので必要ないと思いますが、お好みでどうぞ。 – Nagi PS Foodieの翻訳。 PPS このレシピは、どんなひき肉やミンチでもうまくいきます。 And more One Pot Ground Beef…

Lakeforest Mall (Gaithersburg)。 ガイザースバーグ市議会は、再開発の優先順位を見直すために、レイクフォレスト・モールの敷地内での開発を1年間最大で停止することを承認しました。 先週、市のスタッフは、指定の過程で申請を受け付ける際の問題を避けるために、モールの敷地の新しい地図指定と1年間の開発の一時停止を承認するよう、ガイザースバーグに勧告しました。 地図指定とは、再開発の優先順位や最適な利用方法を評価するものです。 モラトリアムは、レイクフォレストの大きなビジョンに取り組もうとしている間に発生する可能性のある小規模な再開発を一旦停止するものである。 モールの敷地に影響を与えるような区画整理、再分譲、改正や規制を防ぐことができます。 今回のモラトリアム投票は、レイクフォレスト・モールの所有者との市の延長契約が月曜日に期限切れとなり、スタッフが議会に再延長をしないよう助言したためです。 Lakeforest Mallは8つの区画に分かれており、5人の土地所有者がいます。 J.C. Penney、Lord & Taylor、Macy’s、Searsなどのアンカーストアはそれぞれの土地を所有している。 株式会社WRSは2019年に各店舗をつなぐ廊下や店舗用地を購入しました。 メイシーズは現在もモールに出店している唯一のアンカーストアですが、J.C.ペニー、ロード&テイラー、シアーズを所有する企業は、現在もそれぞれの店舗エリアを所有しています。 市はモールの再開発を計画していましたが、2019年8月に市長と議会は、WRSに主要店舗を購入する時間を与え、将来の計画を立てやすくするために、モールのアクションを延期し、180日間の開発モラトリアムを認めることに合意しました。 モラトリアム期間中は、WRS社が市と開発契約について交渉し、それを実行する時間も与えられました。 ガイザースバーグ市のアシスタント・シティ・マネージャー、トム・ロナガン氏によると、2020年1月下旬の時点で、WRSはアンカー・ストアを買収していなかった。 市長と議会は、WRSが目標を達成するために、2月18日と5月18日の2回、90日間の延長を認めました。 2回目の延長は月曜日に終了しましたが、WRS社はまだ4つのアンカー物件のいずれもリースしていませんでした。 月曜日に行われた市長と議会の会議では、メンバーは4対1でモラトリアムに賛成しました。 議員のロバート・ウー氏は「地図の指定は支持するが、モラトリアムは支持しない」と反対票を投じました。 今夜のM&CCミーティングにご参加ください!議題：✅FY21 Frederick J Felton Neighborhood マッチング・グラントを様々なコミュニティに授与する決議✅Policy Discussion Regarding Pesticide Regulation ✅& more!📋https://t.co/IdjyxYA95h💻視聴 &https://t.co/s6aBEoerNd pic.twitter.com/QZGdKVTaB1 – City…

アートコレクションツアー セルフガイドツアーには2つのオプションがあります。2つの方法があります。 1. 1. AR+ art and architecture appは、Apple App StoreでiOSデバイス6S以降を対象に「Cleveland Clinic Art」と検索して無料でダウンロードできます 2. Sydell and Arnold Miller Family Pavilion、Glickman Tower、M lobby、G lobbyのアートを対象に、英語、アラビア語、スペイン語のMP3オーディオツアーをウェブサイトで提供しています Locations: Cleveland Clinic AR+」で世界中のクリーブランド・クリニックの施設を探索したり、「Audio Art Tour」でメインキャンパスのアートの解説を聞いたりすることができます電話：216.442.3585 ウェルネス ルーフトップ・パビリオンヨガ・クラス、チェア・マッサージ、ミュージック・コンサート、ウォーキング・ラビリンス・メディテーションなど フィットネス W.O. ウォーカー・ヘルス & ウェルネス・センター 屋外のウォーキング・トラック、最新のワークアウト機器を備えたフィットネス・センター、20メートルの屋内温水プール、パーソナル・フィットネス・サービス。 追加情報 クリーブランド・クリニックのメインキャンパスにある休憩所のインタラクティブ・マップを見ることができます ロケ地…