すべてのブログ記事を見る住宅市場はますます競争が激しくなっています。 幸いなことに、リノベーション用の住宅ローンが活躍しているところです。 フィクサー・アッパーを融資することで、購入時に妥協するか、今後何年も大切にしたいと思える家を選ぶかの違いが生まれます September 26, 2019｜5 minute read 完璧な地域に美しい家を見つけることは、すべての初めての住宅購入者の目標です。 しかし、夢の家にはちょっとした手入れが必要なこともあります。 そのような場合、Summit Mortgageはどのようにして購入と融資をお手伝いできるのでしょうか？ 初めての住宅購入者にとってのメリット 住宅市場はますます競争が激しくなっています。 そこで登場するのが、リフォームローンです。 そこで登場するのが、リフォームローンです。 The Benefits of a Fixer-Upper なぜ一部のバイヤーは、彼らの検索中に改装を必要とする家を避けるのですか？ フィクサー・アッパーは、適切な物件を見つけるための家探しの時間を数週間（または数ヶ月）短縮することができます。 全米不動産協会の最近の調査によると、あらゆる層の住宅購入者の56％が、適切な物件を見つけることが住宅購入の最も困難な部分であるとコメントしています。 リノベーション用の住宅ローンを利用すれば、リノベーションが必要な住宅を検討することができます。 リフォームローンを利用すると、リフォームが必要な住宅を検討することができます。 より広い家を手に入れたい 好ましい地域に家を見つけたい あなたとあなたの家族がスターターハウスを数年で手狭にならないようにしたい 新しい投資をせずに、夢の家を作りたい 。 新築に投資することなく、夢の家をつくることができる 古い物件の特徴やヴィンテージの美しさに、現代的な設備を取り入れることができる このようなメリットを考えれば、ファイナンスを利用する理由は簡単です。 これらのメリットを考えれば、リノベーション用の住宅ローンでフィクサー・アッパーを購入することが、多くのバイヤーにとって理想的な選択であることは容易に理解できるでしょう。 あなたが家や改装のために余裕がどのくらいわからない？ Guiding You Home 当社のローンオフィサーが、あなたの住宅ローンや借り換えのオプションを理解するお手伝いをいたします。…

How to stop and start services in Linux システム管理者として、あなたはかなり多くのことを処理するように課せられています。 そして、そのリストは日に日に長く、複雑になっていきます。 さらに悪いことに、状況は変わります。 昔、Linuxのサービスを開始または停止するには、ターミナルウィンドウを開いて、/etc/rc.d/（または、使用しているディストリビューションによっては、/etc/init.d）に入り、サービスを見つけて、/etc/rc.d/SERVICE start|stop|restart（SERVICEは、開始、停止、または再起動するサービスの名前）のコマンドを発行しなければならなかったことを覚えています。 あるディストリビューションで /etc/rc.d/service start を実行しようとすると、/etc/init.d/service start にすべきだったと気づくことがありました。 サービスがどのように停止、開始、および再起動されるかは、今では完全に意味をなしています。 さらに良いことに、それは (ほとんどの場合) 普遍的なものになりました。 そんな感じです。 サービスを開始、停止、再起動する方法は、ディストリビューションが systemd と init のどちらを使用しているかによって異なります。 その場合でも、複数の手段でそれらのサービスを制御できるかもしれません。 systemctl vs. service これがこの問題の核心です。 systemctl service どちらを使用するかは、ディストリビューションが systemd や init…

Windows 10ユーザーの中には、iPhoneを所有している人も少なくありません。 幸いなことに、そのための方法がいくつかあります。 この記事を読み進めれば、Windows 10 で iOS アプリやゲームを実行する方法がわかります。 Windows 10でiOSのアプリやゲームを動かすには？ iPadianエミュレータ Air Iphoneエミュレータ Windows 10でiOSのアプリやゲームを使うには、エミュレータを使うのが一番です。 iPadian エミュレーター 現在市販されているWindows 10用のiOSエミュレーターの中で最も優れているのはiPadianでしょう。 このエミュレーターでは、iPad のようなインターフェイスで、多くの iOS アプリをコンピューター上で実行することができます。 もちろん、Windows 10 上で iOS アプリを実行することはデフォルトではサポートされていないため、iPadian を使用することには欠点があります。 このエミュレータの最大の欠点は、（皮肉にもWindows 10と同じように）アプリやゲームの数が限られていることです。 ALSO READ: 5+ best iPhone & iPad emulators for…

生産様式・手段・生産関係 マルクスは生産様式という言葉を、ある社会における経済生産の具体的な組織を意味するものとして用いました。 生産様式には、工場などの設備、機械、原材料など、ある社会で使用される生産手段が含まれます。 また、労働力とその組織も含まれる。 生産関係とは、生産手段を所有する者（資本家、ブルジョアジー）とそうでない者（労働者、プロレタリアート）との関係を指す。 マルクスによれば、歴史は生産様式と生産関係の相互作用によって発展する。 資本主義は、生産手段の私的所有に基づく生産様式である。 資本家は交換市場のために商品を生産し、競争力を保つためには、可能な限り低いコストで労働者からできるだけ多くの労働力を引き出さなければなりません。 資本家の経済的利益は、労働者にできるだけ少ない賃金を支払うことであり、実際には労働者が生きて生産的に働けるだけの賃金を支払うことである。 労働者は、資本家がこのような搾取をしないようにすることが自分たちの経済的利益であることを理解するようになる。 この例が示すように、社会的生産関係は本質的に拮抗しており、マルクスが信じている階級闘争を引き起こし、プロレタリアートによる資本主義の転覆をもたらす。 Alienation 経済学というよりも哲学的な初期の著作で、マルクスは資本主義的生産様式の下で労働者がどのように自分自身や仕事、そして他の労働者から疎遠になっていくかを描いています。 ヘーゲルを参考にしたマルクスは、労働が人間の自己認識と幸福感の中心であると主張しています。人間は、客観的な物質に働きかけ、それを栄養や使用価値のある対象に変えることによって、存在のニーズを満たし、自分自身を世界に外在化させることができるのです。 労働は、生存のための手段であると同時に、個人的な創造行為であり、自分のアイデンティティの投影でもある。 しかし、生産手段を私的に所有する資本主義は、人間からこの自尊心とアイデンティティの本質的な源泉を奪ってしまう。 労働者は、生存のための手段としてのみ仕事に取り組み、仕事による他の人格的満足を得ることはできません。 資本主義においては、自分が作った製品から疎外されている労働者は、自分が生存するための手段としか考えていない生産過程からも疎外されています。 自然を有用なものに変えることは人間の条件の基本的な側面の1つであるため、生産プロセスから疎外された労働者は、自分自身の人間性からも疎外されます。 つまり、労働者は自分の「種の存在」、つまり人間であることの本質から疎外されているのである。 最後に、資本主義的な生産方式は、人間を他の人間から疎外する。 労働者が自分の仕事から疎外され、労働者が資本家から疎外されることは、最終的に資本主義の転覆につながる対立的な社会関係の基礎を形成しています。 ヘーゲルは、人間の意識を、単純な思考のカテゴリーからより複雑な思考のカテゴリーへと進化する過程として、弁証法的に捉えました。 人間の思考は、物の性質を把握しようとする非常に基本的な試みから、より高度な抽象的思考や自己認識へと進化してきたという。 マルクスもヘーゲルと同じような歴史観を持っていたが、ヘーゲルは観念論者であり、マルクスは唯物論者であることが大きな違いである。 つまり、ヘーゲルは、人間が世界と関係を持つための主要な様式は観念であり、歴史は各時代を規定する観念によって理解できると考えていた。 一方、マルクスは、ある社会、ある時代の基本的な真実は、その社会が物質的な欲求を満たすためにどのように組織されているかであると考えました。 ヘーゲルは歴史を概念的なレベルでの思想の連続と矛盾の解消と見ていましたが、マルクスは歴史を経済システムや生産様式の連続と見ていました。それぞれの生産様式は人間の物質的な欲求を満たすように組織されていますが、異なる階級の人々の間に対立を生み、それが新しい社会の創造につながっていくという発展的なパターンを持っています。 価値の労働理論 価値の労働理論とは、商品の価値は、その商品を生産するために投入された労働力の量によって決定されるというもので、需要と供給の変動関係などによって決定されるものではありません。 マルクスは、商品を欲求を満たす外在的なものと定義し、そこに帰属する価値を2種類に分けている。 商品は、そのような欲求やニーズを満たす能力からなる使用価値を持っている。 経済交換の目的のためには、商品は交換価値、すなわち市場における他の商品との関係における価値を有しており、これは貨幣で測定される。 マルクスは、使用価値の異なる極めて多様な商品の相対的価値を決定するためには、交換価値すなわち貨幣価値が、そのような商品すべてに共通する性質によって測定可能でなければならないと主張している。 すべての商品に共通しているのは、労働力の生産物であるということだけである。 この労働理論がマルクスの作品の中で重要なのは、価格の性質について特別な洞察を与えるからではなく（今日の経済学者は、商品がなぜそのような価格になっているかを説明するのにこの理論を使っていません）、マルクスの搾取の概念の基礎を形成しているからです。 最も単純な交換では、人々は商品を生産し、それを売って他の商品を購入し、自分のニーズや欲求を満たすことができる。 このような交換において、貨幣は取引を可能にする共通の媒体にすぎない。 これに対して、資本家の動機は、商品の必要性ではなく、お金を蓄えたいという欲求である。 資本家は、賃金や労働時間の決定権を利用して、労働者から可能な限り低コストで最大の労働力を引き出し、労働者の生産物を資本家が支払った金額よりも高い価格で販売する。…

2003-04年のデトロイト・ピストンズは、CBSスポーツが発表した過去16回のNBAチャンピオンの中で最下位にランクされました。 2004年のNBAチャンピオンであるデトロイト・ピストンズは、あまり尊敬されていません。 真のスーパースターや殿堂入りを果たした選手がいない最後のチャンピオンであるピストンズは、ちょうど良いタイミングで熱くなり、王朝を終わらせる確執の中にあったロサンゼルス・レイカーズを幸運にも捕らえた、優れたベテランチームだと思われがちです。 確かに、シャキール・オニールの退団が決まり、レイカーズには不満がありました。 また、2月下旬のピストンズは34勝24敗で、ネットレーティングは100ポゼッションあたり+2.9点と9番目に高く、8位のレイカーズの+3点にわずかに及ばない程度でした。 今さら言うまでもありませんが、ラシード・ウォレスの加入は、非常に優秀なベテランチームをイースタン・カンファレンスのダイナスティに変えるためのミッシング・ピースでした。 2004年のトレード期限の時点で、ピストンズは6連敗を止めたばかりでしたが、ウォレスを獲得した次の2試合では負けてしまいました（ミネソタ・ティンバーウルブズに1点差で敗れた第1戦では、彼はわずか12分しかプレーしませんでした）。 当時は明らかではありませんでしたが（シードの最初の2試合でわずか87点と88点を許した優れたディフェンスは別として）、10年半ぶりのピストンズの優勝に向けて、ボールはすでに転がっていました。 トレードデッドラインからレギュラーシーズン終了まで、ピストンズは20勝6敗、うち3敗はわずか1点差でした。 2004年のピストンズは、最後の26試合でネットレーティングを+14.7とし、行く手を阻みました。 2004年のピストンズは、最後の26試合でネットレーティングを+14.7とし、行く手を阻みました。この数字に関連して、今シーズンの強豪ゴールデンステート・ウォリアーズのネットレーティングは+12.1でした。 ピストンズはまた、後世に語り継がれるであろうディフェンス評価を獲得しました。 レギュラーシーズンの最後の2ヶ月間、ピストンズは2位のサンアントニオ・スパーズに4.5ポイント、7位のロサンゼルス・レイカーズに8.9ポイントの差をつけて、最高のネットレーティングを獲得しました。 ネットレイティングは、単なる勝敗よりも、シーズンを通してのチームの質を表す指標としてよく知られています。 ネットレイティングは、単なる勝敗よりも、シーズンを通じたチームの質を示す指標として注目されています。そのごく一部の例として、ピストンズがこの2ヶ月間に1点差ゲームで0勝3敗と、期待値を下回る成績を残したことが挙げられます。 今週、ザック・ロウ氏のポッドキャスト「ロウ・ポスト」では、ジェフ・バン・ガンディ氏が、ピストンズがレイカーズに圧勝したことを、現代における最大のファイナルでの逆転劇と評しました。 14年後の今、あのピストンズのチームを、落ち目の巨人相手に幸運にも熱くなれた幸運な新進気鋭のチームとして再評価する時が来ています。 …

Current Weather in Kahului KAHULUI WEATHER 他のハワイの島々と同様に、マウイ島の南・西海岸の天気は、島の北・東海岸に比べて一般的に乾燥していて日差しが強いです。 これは、夏季（5月〜9月）には約90％、冬季（10月〜4月）には約50％の割合で北東からの貿易風が吹いており、この風が湿気を運んでくるからです。 湿気を含んだ雲が島に近づくと、山に滞留し、湿気が雨となって降り注ぐ。 そのため、マウイ島の風上（貿易風に面した場所）の天気は、風下（西側）に比べて雨が多くなります。 マウイ島の各海岸線の海面の温度はあまり変わらず、ほぼ同じです。 主な違いは、沿岸地域が受ける雨や風の量です。 風が弱いのは、南マウイのキヘイとマケナ、西マウイのラハイナの間です。 また、これらの地域は最も乾燥しています。 ハレアカラの山頂は標高3,055mで、マウイ島で最も寒い場所です。 冬の平均最高気温は50°F（10℃）、平均最低気温は32°F（0℃）となっています。 マウイ島の平均的な海の温度は、2月には約75°F (24°C)、9月には約80°F (27°C)です。 現在の気象警報。 warning and advisories for Maui マウイ島の火山性スモッグ（vog） ビッグ・アイランドは今でも活火山がある唯一のハワイの島なので、Vog（火山性スモッグ）はマウイ島よりもはるかに多く発生します。 キラウエア火山のプウ・オオの噴出口からは、一日に約200トンの二酸化硫黄やその他の有毒ガスが噴出しています。 これらのガスは、貿易風のおかげですぐに海に吹き飛ばされます。 時折、南風（コナ風）が吹くと、ビッグ・アイランドの火山からの噴出物が、マウイ島を含む他のハワイ諸島の大気環境に影響を与えます。 そのような日は、特に遠くを見たときに空気が霞んでいるのがわかります。 ほとんどの人はvogに耐えられますし、体調の変化にも気づかないでしょうが、喘息やその他の呼吸器系の問題を抱えている人にとっては、vogはより大きな問題であり、屋内に留まることで回避するのが最善です。 …

Job Interview Question & Answer: Are You Eligible to Work in the USA? Why Employers Ask 企業で働くためには、学歴や職歴だけでなく、満たさなければならない条件があります。 Answer Honestly and Appropriate 面接での就労資格についての質問には、正直に答えましょう。 面接官に質問され、それが職務に関連している場合は、18歳以上であることを確認してください。 Never Lie about Your Legal Status to Work 年齢や市民権、犯罪歴の有無など、仕事に不適格となるような嘘をつかないでください。 Tips for Answering “Are You Legally Authorized to…

ハイレベルなアスリートであることは、非常に儲かる傾向にあります。 しかし、これらのアスリートがスポーツキャリアから直接得るお金は、彼らの総収入のほんの一部に過ぎません。 しかし、アスリートがスポーツから直接得ているお金は、彼らの総収入の一部に過ぎません。彼らがスポンサーから得ているアスレチック・エンドースメントは、時にはクラブや組織との契約よりも重要な意味を持ちます。 この記事では、スポーツアリーナやスタジアムでプレーするだけでなく、さまざまな企業の顔として活躍することで超リッチになったアスリート20人を紹介します。 Top 19 athletes with the biggest endorsements: 1. クリスティアーノ・ロナウド2. レブロン・ジェームズ3. タイガー・ウッズ4. ライオネル・メッシ5. ロリー・マクロイ6. デビッド・ベッカム7. ケビン・デュラント8. ロジャー・フェデラー9. フロイド・メイウェザー10. コナー・マクレガー11. ネイマールJr.12. ノバク・ジョコビッチ13. ラファエル・ナダル14. トム・ブレイディ15. セリーナ・ウィリアムズ16. スティーブン・カリー17. オデル・ベッカムJr18. フィル・ミケルソン19. Virat Kohli Cristiano Ronaldo (source: Forbes, Sports Keeda) 「歩く広告塔」という名にふさわしく、Cristiano Ronaldoは最も裕福なアスリートの1人であり、史上最大のエンドースメント契約を結んでいます。…

意外なことに、これだけ多くの情報が手に入る時代になっても、事実関係が少し曖昧なテーマがいくつかあります。 射精の瞬間に最初に噴出する精液が最も精子の数が多く、その動きは非常に速いのです。 卵子を受精させるのに必要な精子はわずか1個ですが、平均的な射精には約1億個の精子が含まれていると言われています。 1匹の精子で受精するのに、なぜこんなにたくさんの精子が必要なのでしょうか？ 女性の膣を通って、卵管で待つ卵までの道のりは長いものです。 受精がなぜ難しいかについては諸説ありますが、非常に強くて健康な精子だけが旅をして障壁を乗り越えることができることは容易に想像がつきます。 シーツなどの乾燥した表面では、精子はシーツが乾くまでに死んでしまいますが、人間の体の中では、条件が整えば48時間から5日間は生きられるそうです。 つまり、排卵日の数日前に無防備なセックスをすれば、妊娠する可能性があるということです。 精子の細胞は分裂できません。 精子細胞には23本の染色体があり、卵子の23本の染色体と結合して2倍体細胞と呼ばれる細胞を形成しなければなりません。 この時点で、新しい生物である全能の接合体が発生し始めます。 全能性とは、新しい細胞が分裂して、生物のすべての分化した細胞を作り出す能力のことである。 この46本の染色体が一緒に働くことで、人間が形成され始めるのである。 また、精子にはX染色体とY染色体のどちらかがあり、卵子と受精する確率は同じです。 もしあなたとあなたのパートナーが家族を作ることを考えているなら、精子の健康状態を改善するために、彼ができることがいくつかあります。 喫煙や違法薬物（特に蛋白同化ステロイド）の摂取をしない 健康的な食事をし、健康的な肥満度を維持する アルコールの摂取を控える 農薬や肥料などの環境有害物質を避ける 陰嚢を冷やさないようにする。 頻繁なセックスや自慰行為が彼の精子数に悪影響を与えることはありませんが、季節による違いはあります。 夏は精子の数がわずかに少なく、冬は多くなるという研究結果もあります。 典型的な射精には、小さじ1/2～1杯程度の精液が含まれています。 射精液に含まれる精子の量を精子濃度といいます。 パートナーの精子の健康状態を測るもう一つの重要な指標は運動性です。 閉経後に妊娠できなくなる女性とは異なり、男性は成人してからも精子を作り続けることができます。 精子についてもっと知りたい： 精子について知らなかった9つのこと Web MD – FAQ 細胞の力強さ …

クレジットカードでできる取引のひとつにキャッシングがあります。 クレジットカードのキャッシングは、デビットカードを使ってATMから現金を引き出すのと似ていますが、クレジットカードのキャッシングでは、当座預金からではなく、クレジットカードの限度額から現金を借りていることになります。 キャッシングの手数料 クレジットカードの発行会社は、あなたにキャッシングをさせても何の得にもなりません。 カード発行会社は、利用者が利用限度額を超えてキャッシングするたびに、キャッシング料を請求して収益を得ています。 How much Is a Credit Card Cash Advance Fee? キャッシング手数料の正確な金額は、キャッシングの金額とクレジットカード発行会社の手数料の計算方法によって異なります。 ほとんどのクレジットカード発行会社は、一律の手数料か、キャッシング額のパーセンテージのどちらか大きい方を請求します。 一部のクレジットカードでは、現金同等物の取引に対してもキャッシング・フィーが請求される場合があります。 一部のクレジットカードでは、ATMから現金を引き出していないにもかかわらず、キャッシングと同様の扱いを受ける取引があります。 例えば、当座貸越保護のためにクレジットカードを使用した場合、マネーオーダーを購入した場合、リロード可能なギフトカードにお金を入れた場合、宝くじを購入した場合、または他人にお金を送った場合にもキャッシング・フィーが発生します。 お客様のクレジットカード発行会社は、キャッシング手数料の計算方法を開示することが義務付けられています。 キャッシング手数料の詳細については、クレジットカードの契約書または請求書の裏面をご参照ください。 キャッシング手数料についてご不明な点がございましたら、クレジットカードの裏面に記載されている電話番号で、クレジットカードのカスタマーサービスにお問い合わせください。 キャッシングの手数料を避けることはできますか？ キャッシングの手数料を回避する唯一の方法は、クレジットカードでのキャッシングや現金同等物の取引を避けることです。 取引を完全に避けることができない場合は、クレジットカードで引き出す現金の量を減らすことで、支払うキャッシング手数料を最小限に抑えることができます。 また、キャッシングにはすぐに利息が発生するので、キャッシングをすぐに返済することで、キャッシングの全体的なコストを下げることができます。 …