BIM(Building Information Modeling)の定義
「BIM(Building Information Modeling)技術では、1つまたは複数の正確な建築物の仮想モデルがデジタルで構築されます。 BIM（Building Information Modeling）技術では、建築物の正確なバーチャルモデルをデジタルで構築し、設計をサポートします。 完成時には、これらのコンピュータ生成モデルには、建物を実現するための建設、製造、および調達活動をサポートするために必要な正確なジオメトリとデータが含まれています。”
『Handbook of BIM』（Eastman, Teicholz, Sacks & Liston 2011）におけるBuilding Information Modelingのこの定義は、技術から始まって、建設プロセス全体を包含するものです。 米国のNational Building Information Model Standard (NBIMS-US™) Project Committeeでは、Building Information Modelsを施設に関する情報を共有する知識資源と捉えており、関係者のコラボレーションも基本的な特徴の一つです。
正しい最新のデータを他の人と共有して活用することは、プロジェクトの中での悩みの種となります。 NBIMS-US™プロジェクト委員会によると、「建物は設計、建設、維持に必要以上のコストがかかり、納品までに時間がかかりすぎます。 私たちは、建築プロセスに関わる多くのステークホルダー間のコラボレーションをもっとうまくやらなければなりません。” 米国では、NISTの調査によると、相互運用性の欠如により、オーナーは毎年158億ドルの追加コストを負担しています。 建設業界は、より良いコミュニケーションと情報管理から間違いなく恩恵を受けることができます。
BIMテクノロジー
BIMとは、情報の使用の自動化を意味しますが、情報の作成はCADが登場したときにすでに自動化されていました。 3Dモデルソフトウェアから、BIMは正確さと多くの情報を扱う能力を求められ、実際には他のソリューションとの互換性も求められ、そうでなければ共同作業のワークフローを実現することは困難です。
建設ワークフロー全体におけるBIMのメリット
SkanskaやBarton MalowのようにBIMを活用している企業は、プロジェクト管理、スケジューリング、見積もり、リスク分析、より協力的なプロセス、より良い施設管理などのメリットを報告しています。 モデルベースのワークフローは、現場で構造物を建設する前に、事前にソリューションを試す機会をもたらします。建設可能なモデルがあれば、構造物をバーチャルに試作することができます。 プロジェクト関係者は、デザインの正確性と完全性をより簡単に理解し、レビューすることができます。 また、コスト、時間、その他のプロジェクトパラメータの可視化と評価も容易になります。
BIM is more than visual 3D
建物を表現するすべての建設ソフトウェアのモデルや図面はBIMではありません。例えば、視覚的な3Dデータのみを含み、オブジェクトの属性を含まないモデルや、1つのビューで寸法を変更できても、その変更が他のビューに自動的に反映されないモデルなどが挙げられます。 これらの例では、上述の建設・製作・調達を支援するためのデータが欠落しています。