Guinguette Marais Poitevin

すべてのブログ記事を見る住宅市場はますます競争が激しくなっています。 幸いなことに、リノベーション用の住宅ローンが活躍しているところです。 フィクサー・アッパーを融資することで、購入時に妥協するか、今後何年も大切にしたいと思える家を選ぶかの違いが生まれます

完璧な地域に美しい家を見つけることは、すべての初めての住宅購入者の目標です。 しかし、夢の家にはちょっとした手入れが必要なこともあります。 そのような場合、Summit Mortgageはどのようにして購入と融資をお手伝いできるのでしょうか？

初めての住宅購入者にとってのメリット

住宅市場はますます競争が激しくなっています。

そこで登場するのが、リフォームローンです。

そこで登場するのが、リフォームローンです。

The Benefits of a Fixer-Upper

なぜ一部のバイヤーは、彼らの検索中に改装を必要とする家を避けるのですか？

フィクサー・アッパーは、適切な物件を見つけるための家探しの時間を数週間（または数ヶ月）短縮することができます。 全米不動産協会の最近の調査によると、あらゆる層の住宅購入者の56％が、適切な物件を見つけることが住宅購入の最も困難な部分であるとコメントしています。

リノベーション用の住宅ローンを利用すれば、リノベーションが必要な住宅を検討することができます。

リフォームローンを利用すると、リフォームが必要な住宅を検討することができます。

• より広い家を手に入れたい
• 好ましい地域に家を見つけたい
• あなたとあなたの家族がスターターハウスを数年で手狭にならないようにしたい
• 新しい投資をせずに、夢の家を作りたい
• 。
• 新築に投資することなく、夢の家をつくることができる
• 古い物件の特徴やヴィンテージの美しさに、現代的な設備を取り入れることができる

このようなメリットを考えれば、ファイナンスを利用する理由は簡単です。

これらのメリットを考えれば、リノベーション用の住宅ローンでフィクサー・アッパーを購入することが、多くのバイヤーにとって理想的な選択であることは容易に理解できるでしょう。 あなたが家や改装のために余裕がどのくらいわからない？

Top Fixer Upper Loans

住宅購入時にリフォームの可能性を探る際、検討すべき住宅ローンがいくつかあります。 一般的に、これらのローンには、リフォームの費用、修理を完了しなければならない時期、誰がそれを完了できるかについての具体的な規定が含まれています。 ローン契約書には、請負業者への支払い方法（通常はエスクロー口座からの支払い）と、支払いの頻度が規定されています。

最も一般的なリフォームローンには次のようなものがあります。

FHA Standard 203(k) Rehabilitation Mortgage

このリフォームローンは、古い物件に興味のある初めての、あるいは2度目の住宅購入者によく知られています。

このプログラムの最大の利点は、その柔軟性にあります。

このプログラムの最大の利点は、その柔軟性にあります。物件のオーナーは、小規模な修繕から大規模な修繕、外観の改善まで行うことができます。

このプログラムの最大の利点は、その柔軟性にあります。

• 一戸建てまたは二戸建ての住宅に限る。
• 契約後30日以内に改装工事を開始しなければならない
• クロージング後6ヶ月以内にすべての工事を完了しなければならない
• あなたの鑑定書には、「完成時」の評価額が含まれていなければなりません。FHA 203(k)モーゲージは、潜在的な買い手がフィクサー・アッパーを避けるかもしれないもう一つの大きな理由にも対応しています。 FHA 203(k)モーゲージは、潜在的な買い手が修理屋を避けるもう一つの大きな理由である、改装工事中の居住地にも対応しています。 借り手はその間、別の場所に住むための住居費を含めることができます。
  

  Fannie Mae HomeStyle® Renovation Mortgage

  FHA 203(k)モーゲージと同様に、Fannie Mae HomeStyle® Renovation Mortgageでは、借り手は修理が必要な住宅を購入したり、現在の物件の借り換えを行ったりすることができます（リフォームに必要な資金を含めることができます）。 しかし、いくつかの本質的な違いにより、このローンがより魅力的なケースもあります。

  例えば、このプログラムでは、物件の豪華なアップグレードが認められています。

  さらに、購入価格の75％と修理費、または「完成時」の評価額のいずれか低い方まで、ニーズや好みに応じてローン費用を承認することができます。

  • クレジットスコア620以上
  • 対象となるのは、1〜4戸の一戸建て住宅、1戸のセカンドハウス、1戸の投資用不動産です。

  住宅購入後、12ヶ月以内に必要な修理を完了する必要があります。 DIY愛好家のために、住宅所有者が完成させたリフォームに資金を提供できる場合もあります。

  VA Renovation Loans

  資格のある米国の現役軍人、退役軍人、生存している配偶者が利用できるVA Renovation Loansは、他のVAローンと同様に魅力的な特典を提供する一方で、修理のための資金調達を容易にします。

  VA Renovation Loansは、大規模な改修プロジェクトには利用できませんが、安全性、利便性、外観の改善などの小規模なアップグレードには最適です。

  VAリノベーション・ローンは、大規模なリノベーション・プロジェクトには利用できませんが、安全性や利便性、見た目の改善など、小規模なアップグレードには最適です。

  • クレジットスコアが620以上であること
  • クロージング後4ヶ月以内にすべての作業を完了すること
  • 住宅所有者は1つの総合請負業者しか雇うことができず、その業者はVAに登録し、適切な一般責任保険に加入しなければなりません

  これらのローンは非常にフレキシブルですが、キャッシュアウト・リファイナンスには利用できません。

  Learn More About Purchase and Renovation Loans

  Fixer-upperの資金調達は、購入時に妥協するか、今後何年も大切にできる家を選ぶかの分かれ目になります。 リノベーションに興味のある方は、Summit Mortgageが、専門家のアドバイスを受けながら、購入とリノベーションのプロセスを案内するローンオフィサーをお探しします。

  Next Steps in Your Journey

  Categories: First Time Homebuyer, Home Buying, Loan Types, Renovation Loans