新しいアパートに引っ越したばかりの頃は、うまくいくことがたくさんあります。 新しい場所で心機一転、物事が好転していくのです。 しかし、良いことがあれば悪いこともあるもので、その一つが悪い大家さんです。 最初は気づかないかもしれませんが、大家さんは修理や生活環境など、多くのことに口を出しています。
すべてを文書化することです。 アパートに入居する前に、あなたはリース契約に署名します。 賃貸契約は、署名した瞬間に当事者間で拘束力のある契約となります。 もし、あなたが争っている問題が元々リースに含まれていなかったのであれば、あなたの要求を文書化して、家主に書面で送り、問題を解決するように求めてください。 問題が解決せず、家主が責任を取ろうとしない場合は、やり取りをすべて記録します。 写真を撮ったり、日付を記入したり、メールを保存したり、電話の内容を書き留めたりします。
粘り強く続けましょう。 あなたの問題が聞いてもらえたか、家主があなたのメッセージや要求を実際に受け取ったかを確認してください。 家主の正しいメールアドレス、電話番号、住所を知っていますか？ 裁判所に駆け込む前に、家主がメッセージを受け取っていないと合法的に主張できないことを確認しましょう。 ほとんどのケースは州によって異なるため、特定の州の借主の法律、権利、アパートの建築基準を知ることが重要です。
苦情を申し立てる。 外部の支援が必要な場合は、米国住宅都市開発省（HUD）にオンラインで正式な苦情を申し立てることができます。 HUDは家主にも調査中であることを連絡しますので、苦情を申し立てる前に家主に連絡を取ってみてください。 苦情の内容は、安全性やメンテナンスの問題から、詐欺や差別のケースまで様々です。
積極的に行動しましょう。 簡単ではありませんが（確かに費用対効果は悪いですが）、弁護士を雇うことはあなたのケースを強化するのに有益です。 しかし、お金に余裕がなく、わずかな費用で助けを求めたい場合は、第三者に助けを求めることを検討してください（例えば、テキサス州オースティンにあるこの団体のように）。
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