Les sociétés de courtage immobilier commercial apportent beaucoup à la table.
Les sociétés de courtage immobilier commercial travaillent pour fournir le meilleur retour sur investissement aux clients qui cherchent à vendre ou à louer des propriétés.
Elles aident les investisseurs à identifier les propriétés à acheter ou à louer qui sont les plus adaptées à leur situation et à leurs objectifs.
Les sociétés de courtage peuvent également mettre en relation les investisseurs avec des options de financement créatives qui répondent à des besoins très spécifiques, et structurer des transactions qui minimisent les coûts fiscaux et maximisent les avantages fiscaux.
Plusieurs grandes sociétés offrent également des services supplémentaires, comme la gestion de propriétés, de projets et de portefeuilles, l’évaluation et le développement de propriétés, et le conseil aux entreprises.
Qu’est-ce qui fait l’élite d’une société de courtage CRE ?
Les meilleures sociétés de courtage en immobilier commercial fonctionnent en partant du principe que chaque propriété, chaque investisseur et chaque entreprise est unique, avec des actifs, des défis et des besoins différents.
Elles proposent des solutions personnalisées, plutôt qu’une approche unique.
Si vous faites appel aux services d’une société de courtage en immobilier commercial, recherchez-en une qui partage cette philosophie, mais qui possède également une expérience considérable auprès de clients similaires à vous.
La liste ci-dessous n’est pas un mauvais point de départ, cependant.
Top Commercial Real Estate Brokerage Firms
Il s’agit des meilleures sociétés de courtage commercial en activité aujourd’hui, couvrant tout, des entreprises régionales aux entreprises nationales, et même celles ayant une portée mondiale.
Vous recherchez des affaires hors marché et de nouvelles inscriptions commerciales ? Nous pouvons vous aider à entrer directement en contact avec les propriétaires de biens immobiliers.
Cushman and Wakefield
Constituée en 1917, Cushman and Wakefield a commencé comme une petite entreprise familiale à New York. Au cours des 100 dernières années, ils sont devenus une société mondiale d’immobilier commercial, avec des bureaux dans 70 pays en Amérique, en Europe et en Asie-Pacifique.
Ils fournissent des services complets aux investisseurs qui cherchent à acheter, vendre ou louer des biens immobiliers commerciaux et ont de l’expérience dans tous les types d’actifs, notamment les bureaux, les industries, les commerces de détail, les immeubles multifamiliaux, l’hôtellerie, les logements pour personnes âgées et les soins de santé.
Cushman & Services Wakefield
Pour la vente, l’achat ou la location d’un bien immobilier, Cushman and Wakefield fournit la structuration des transactions, la veille des investisseurs, le marketing stratégique et l’accès aux capitaux internationaux.
Ils s’associent à des professionnels du courtage, de l’évaluation et des services aux entreprises sur le terrain afin de fournir une connaissance complète des conditions du marché local et national.
Ils maintiennent également une base de données actuelle des actifs, des acheteurs et des vendeurs, ainsi que des informations sur les prix.
En ce qui concerne le financement, Cushman and Wakefield cultive et entretient des relations avec plus de 1 500 sources de capitaux, et leurs professionnels des marchés des capitaux d’entreprise fournissent également des services bancaires d’investissement traditionnels.
CBRE
Depuis ses racines de 1904 à San Francisco, CBRE est devenu l’une des principales organisations mondiales de services immobiliers et d’investissement à service complet, avec des bureaux dans le monde entier.
Elle a été élue meilleure marque du secteur par la Lipsey Company pendant 18 années consécutives.
Services de CBRE
CBRE offre une large gamme de services intégrés, notamment :
- Les installations , gestion des transactions et des projets
- Gestion des biens
- Gestion des investissements
- Expertise et évaluation
- Bail immobilier
- Conseil stratégique
- Ventes immobilières
- Services hypothécaires et services de services de développement
- Collecte d’actions
- Sourcing de transactions
- Financement structuré
- Repositionnement
- Bail d’agence
- Comptabilité et disposition de propriétés
Les clients de CBRE comprennent des investisseurs immobiliers basés au Canada et à l’étranger, ainsi que des sociétés de gestion de patrimoine.et étrangers, REIT, des fonds d’opportunité et des entités ayant des stratégies de sortie sensibles à la fiscalité.
Ils sont un leader mondial de l’acquisition et de la cession de biens immobiliers productifs de revenus pour des propriétaires tiers et des entreprises occupantes dans toutes les catégories d’actifs immobiliers commerciaux – bureaux, industriels et commerces.
CBRE intègre les ventes de biens immobiliers aux capacités de prêt, tandis que le tableau de bord CBRE Deal Flow connecte les investisseurs à un inventaire à vendre extrêmement vaste et diversifié.
En outre, leurs professionnels sont habilités par une base de données de plus de 800 000 investisseurs. CBRE exploite aussi activement les dernières technologies, telles que la réalité virtuelle et augmentée, pour différencier les actifs sur le marché.
SVN
La marque SVN a été fondée en 1987 et est aujourd’hui une marque d’immobilier commercial mondialement reconnue, avec des bureaux à travers les États-Unis ainsi qu’en Australie, au Canada, au Mexique, en Roumanie, en Russie et en Corée du Sud.
En tant que société de courtage à service complet, SVN offre une assistance pour l’ensemble des besoins en matière d’immobilier commercial, y compris les acquisitions, les ventes d’investissement et la gestion des propriétés.
Services SVN
Les solutions de ventes accélérées de SVN comprennent des enchères en ligne et/ou en direct pour maximiser la valeur pour les vendeurs plus créer de la simplicité pour les acheteurs.
Ils offrent également à la fois une portée nationale et une expertise locale pour les ventes commerciales et les services de location dans tous les types de propriétés, y compris les bureaux, les commerces, les industries et les terrains vacants.
L’équipe de conseil Institutional Capital Markets de SVN est composée d’experts en ventes d’investissement nationales, ainsi qu’en financement par emprunt et par actions, dans toutes les principales catégories d’actifs.
Ils comprennent non seulement les besoins de l’acheteur, du vendeur et de l’emprunteur institutionnels, mais aussi le niveau de détail et de sophistication requis pour commercialiser, vendre et financer pleinement des propriétés commerciales dans toutes les gammes de prix.
Lee & Associates
En 1979, Bill Lee a ouvert le premier bureau de Lee & Associates dans le comté d’Orange, en Californie.
Avec des bureaux régionaux à travers les États-Unis et le Canada, Lee & Associates est aujourd’hui la plus grande société d’immobilier commercial d’Amérique du Nord détenue entièrement par des professionnels de l’immobilier.
Récemment, une alliance stratégique avec Gerald Eve a étendu la portée de la société en Europe.
Lee & Associates Services
Lee & Associates offre une gamme complète de services immobiliers commerciaux fournis par des experts du marché local.
L’entreprise comprend des spécialistes de produits dans un large éventail de secteurs du marché de l’immobilier commercial – bureaux, self-stockage, industriel, multifamilial, commerce de détail, logements pour personnes âgées et propriétés de soins de santé.
Leur clientèle va des petites entreprises et des investisseurs locaux aux grandes entreprises utilisatrices et aux investisseurs institutionnels.
JLL
JLL achète, construit, occupe et investit dans une variété d’actifs, notamment l’immobilier industriel, commercial, de détail, résidentiel et hôtelier. Avec plus de 3 700 professionnels des marchés de capitaux dans 47 pays, leur portée est mondiale.
Des startups technologiques aux entreprises mondiales, leurs clients couvrent des secteurs tels que la banque, l’énergie, la santé, le droit, les sciences de la vie, la fabrication et la technologie.
Ils travaillent avec des acheteurs, des vendeurs, des bailleurs et des locataires sur tous les types de biens immobiliers.
Services de JLL
Les courtiers en immobilier commercial de JLL peuvent aider les clients à accéder à des données immobilières, des informations et des renseignements sur le marché du monde entier.
Ils aident également les clients à localiser des propriétés et des portefeuilles sur le marché et hors marché dans tous les secteurs et marchés.
Avec 4 115 transactions américaines conclues en 2018, ils ont beaucoup d’expérience pour mettre les actifs des clients sur le marché et structurer des transactions rentables.
Si le financement est ce dont vous avez besoin, JLL peut aider à découvrir des sources de capital dans le monde entier. Explorez les prêts d’achat et accédez aux prêts hypothécaires commerciaux. Accédez aux prêts fonciers, aux placements de capitaux propres mezzanine et privilégiés, aux prêts-relais, aux prêts à la construction et aux financements d’agence.
Colliers
Colliers est une société mondiale de services immobiliers et de gestion des investissements de premier plan. Établie à l’origine en Australie, Colliers a étendu sa présence aux États-Unis en 1978.
Aujourd’hui, ils sont présents dans 68 pays et sont l’une des principales sociétés d’immobilier commercial aux États-Unis, avec plus de 150 bureaux dans tout le pays.
Que vous cherchiez à acheter des biens d’investissement ou à vendre des actifs commerciaux, les experts de Colliers peuvent vous mettre en relation avec les personnes que vous devez connaître – propriétaires, promoteurs et investisseurs locaux et institutionnels.
Colliers Services
Ils offrent des services pour les propriétés à travers le spectre CRE – bureaux, industriels, commerces, terrains, multifamiliaux, hospitalité, soins de santé et usage spécial.
Ils peuvent également s’assurer que vous disposez des instruments financiers dont vous pouvez avoir besoin, du capital-investissement et des fonds de pension aux CMBS et aux placements de fonds souverains pour la dette et les capitaux propres.
NAI Global
NAI Global, l’une des principales sociétés mondiales de courtage en immobilier commercial dont le siège est à New York, compte plus de 375 bureaux répartis en Amérique du Nord, en Amérique latine, en Europe, en Afrique et en Asie-Pacifique.
Chaque année, la société réalise plus de 20 milliards de dollars de transactions immobilières commerciales.
Services de NAI Global
NAI Global aide à la fois les institutions et les investisseurs privés dans tous les aspects du cycle de vie de la propriété, pour toute échelle de propriété ou de portefeuille, allant des portefeuilles de biens immobiliers en propriété et de prêts non performants aux baux nets à locataire unique, aux propriétés multifamiliales, aux hôtels, aux parcs industriels et aux sièges sociaux.
Leurs experts en immobilier de bureaux offrent un éventail complet d’expertise en matière de transactions, notamment les acquisitions d’immeubles uniques et de portefeuilles, les cessions, les baux, les sous-locations, les renouvellements de baux, les extensions de baux, les acquisitions et cessions de terrains, les constructions à usage d’habitation pour l’achat, les constructions à usage d’habitation pour la location, les cessions-bail, les échanges exonérés d’impôts et les offres scellées.
Dans le secteur industriel, ils fournissent toutes les ressources nécessaires pour mener à bien des transactions complexes pour des clients institutionnels et privés dont les secteurs d’activité vont de la fabrication et de la distribution aux entreprises 3PL, de la chaîne d’approvisionnement et des services.
Ils ont une grande expérience de la collaboration avec les municipalités, les agences de développement économique, la certification LEED, les métiers de l’architecture et de la construction, les fournisseurs de manutention, les consultants en diligence raisonnable et les institutions financières.
NAI Global représente des détaillants allant de magasins uniques à des chaînes mondiales, les aidant à la fois à se développer et à réduire leurs effectifs en fonction de l’évolution du marché.
Leurs équipes de vente au détail conseillent les clients en ce qui concerne les études de marché locales, régionales, nationales ou mondiales, la sélection des sites, la négociation des baux et les expansions.
Elles ont également des experts spécifiquement désignés pour s’occuper du courtage foncier, du courtage hôtelier et de l’accueil, ainsi que des transactions immobilières multifamiliales.
Avison Young
Avison Young est une société d’immobilier commercial à service complet qui se classe régulièrement parmi les sociétés immobilières à la croissance la plus rapide au monde.
Fondée en 1978, avec des héritages remontant à plus de 200 ans, la société comprend environ 5 000 professionnels de l’immobilier dans 120 bureaux répartis dans 20 pays.
Les relations avec les clients sont généralement dirigées par les directeurs de la société, qui sont également les propriétaires de la société. Il n’y a pas de transfert vers des courtiers juniors ou des services d’entreprise.
Services d’Avison Young
Les experts d’Avison Young fournissent des services de vente d’investissement, de location, de conseil, de gestion et de financement à des clients dans les secteurs des bureaux, du commerce de détail, de l’industrie, des immeubles multifamiliaux et de l’hôtellerie. Ils offrent également une gamme de pratiques spécialisées.
Avison Young trouve des occasions d’investissement et assure l’exécution des ventes d’investissement pour des clients partout au Canada, aux États-Unis, en Europe et en Asie pour toutes les catégories d’actifs, y compris les bureaux, l’industriel, le commerce de détail, le multifamilial, l’hôtellerie, les loisirs et l’aménagement du territoire.
Le cabinet représente un éventail d’acheteurs et de vendeurs, y compris des REITS, des fonds de pension, des compagnies d’assurance, des sociétés de capital-investissement, des fonds d’opportunité et des fonds spéculatifs, ainsi que des sociétés publiques et privées.
Avison Young se spécialise dans les solutions de financement par emprunt innovantes, conseillant les clients sur une variété d’options de financement, y compris l’acquisition, le refinancement de prêts assurés conventionnels ou la dette CMBS, les alternatives d’emprunt avant la vente et l’analyse vente contre financement.
Les relations solides qu’ils entretiennent avec les institutions de financement conventionnelles et les prêteurs non bancaires permettent à leurs clients d’accéder à une grande variété d’options de financement avec des conditions favorables.
Transwestern
Transwestern est une société privée d’immobilier commercial composée d’entrepreneurs collaboratifs spécialisés dans la location d’agences, les services d’actifs, les solutions pour les occupants, les marchés de capitaux et la recherche.
Ils ont 34 bureaux aux États-Unis et assistent des clients dans 37 pays grâce à des alliances stratégiques avec la société française BNP Paribas Real Estate et la société canadienne Devencore.
Transwestern Services
Transwestern fournit des services d’acquisition et de cession pour les investisseurs, les propriétaires et les occupants de tous les principaux types de propriétés commerciales, notamment les soins de santé, les industries et les commerces.
Travaillant pour le compte d’un groupe diversifié d’investisseurs et de vendeurs institutionnels et privés, leur équipe dédiée aux baux nets puise dans la plateforme nationale de l’entreprise pour assurer le succès de l’acquisition, du repositionnement et de la cession de propriétés à locataire unique et à bail net.
Les équipes de financement structuré de l’entreprise offrent un accès au capital à leurs clients, facilitant les transactions en maintenant des connexions de capital.
Et les conseillers en investissement de la société possèdent une vaste expérience dans la cession et l’acquisition de tous les principaux types de produits.
Marcus & Millichap
En 1971, George M. Marcus et William A. Millichap ont lancé un nouveau modèle commercial d’investissement immobilier basé sur une méthode unique consistant à faire correspondre chaque propriété avec le plus grand groupe possible d’investisseurs préqualifiés.
Aujourd’hui, Marcus & Millichap est un cabinet de premier plan spécialisé dans la vente d’investissements immobiliers commerciaux, le financement, la recherche et les services de conseil, avec plus de 80 bureaux à travers l’Amérique du Nord.
Ils concluent 4.7 transactions par heure ouvrable – plus que toute autre société de courtage en investissements immobiliers aux États-Unis.
Plus de 60 % de ces transactions impliquent un échange 1031, permettant aux clients de reporter l’impôt sur les plus-values lorsqu’ils vendent un immeuble de placement et achètent un autre immeuble de même nature.
Depuis le début des années 1980, Marcus & Millichap a maintenu une base de données centrale de propriétés et de listes.
La dernière version de leur système de marketing interne (MNet) est un outil intégré basé sur le Web, qui permet la communication instantanée d’informations sur les listes à travers le pays, ce qui permet aux agents du cabinet de présenter la propriété de leurs clients à plus d’investisseurs qualifiés que tout autre courtier.
MNet est reconnu au niveau national pour sa taille, sa rigueur et sa qualité.
Marcus & Millichap Services
Marcus & Millichap offre à la fois une échelle nationale et une expertise du marché local pour tous les principaux types de propriétés et marchés de capitaux.
L’étendue de leurs services couvre les transactions, la recherche, le conseil et le financement.
La division Institutional Property Advisors (IPA) du cabinet est l’un des principaux fournisseurs de services d’investissement de qualité institutionnelle du pays, notamment l’analyse au niveau du portefeuille et de la propriété, les solutions de marché des capitaux, la recherche, le sourcing d’acquisition et les ventes de propriétés.
Kidder Matthews
Après 50 ans sur le marché, Kidder Mathews est la plus grande société indépendante d’immobilier commercial de la côte ouest, avec 800 professionnels répartis dans 22 bureaux à travers Washington, la Californie, l’Oregon, le Nevada et l’Arizona.
Kidder Matthews Services
Ils offrent une gamme complète de services de courtage, d’évaluation, de gestion immobilière, de conseil, de gestion de projet et de construction, et de financement par emprunt et par actions pour tous les types de propriétés.
La division de courtage concentre son expertise dans les domaines de spécialisation suivants : industriel, bureaux, commerce de détail, investissement, multifamilial, technologie, sciences de la vie, R&D, et services aux entreprises.
Newmark Knight Frank
Avec des racines remontant à 1929, Newmark Knight Frank (NKF) est l’un des principaux cabinets de conseil en immobilier commercial au monde.
Aujourd’hui, les 16 000 professionnels de NKF opèrent à partir d’environ 430 bureaux sur des marchés immobiliers établis et émergents sur six continents.
Services de Newmark Knight Frank
La plateforme de services entièrement intégrée de NKF offre aux clients une solution à source unique pour chaque phase de la possession ou de l’occupation d’un bien immobilier.
Ils offrent leurs services à d’éminentes multinationales et à des investisseurs institutionnels du monde entier, ainsi qu’à des propriétaires, des occupants et des promoteurs immobiliers.
Ils proposent une gamme complète de services liés aux marchés des capitaux immobiliers, ainsi que plusieurs services intégrés complémentaires.
Représentant les acheteurs et les vendeurs, NKF a conclu 3 milliards de dollars de transactions financières complexes.
Ils entretiennent des relations directes avec une vaste base d’investisseurs, y compris des entités locales, nationales et offshore, des investisseurs publics et privés, des utilisateurs et des promoteurs.
Leurs conseillers sont experts dans plus de 300 marchés et fournissent une personnalisation spécifique aux actifs.
En exploitant la base de données exclusive de NKF, chaque conseiller a un accès immédiat à des renseignements uniques sur le marché pour stimuler la demande et faire correspondre les actifs de chaque client à un groupe robuste d’investisseurs – des propriétaires privés et institutionnels aux entités mondiales.
NKF se spécialise dans l’organisation des capitaux propres et de la dette pour la plupart des types d’immobilier commercial et résidentiel à valeur ajoutée, y compris les terrains, les conversions en copropriété, les lotissements, les bureaux, les commerces de détail, les industries, les immeubles multifamiliaux, les hôtels et les propriétés à usage spécial.
RE/MAX Commercial
RE/MAX Commercial, qui fait partie du réseau immobilier le plus productif au monde, est un leader dans les domaines du commerce et de l’investissement.
Avec une présence dans plus de 100 pays et territoires, RE/MAX Commercial conclut plus de 11,1 milliards de dollars de volume commercial total à partir de plus de 25 000 transactions par an.
Services commerciaux de RE/MAX
Les praticiens de RE/MAX Commercial à travers le monde représentent des acheteurs individuels, des professionnels de l’investissement, des clients institutionnels et des municipalités. Ils sont qualifiés pour gérer tous les éléments critiques du processus d’acquisition.
Et lorsqu’il s’agit de la vente de propriétés, les praticiens du cabinet disposent des ressources nécessaires pour offrir aux propriétés des clients la plus large exposition aux acheteurs potentiels.
Ils peuvent également aider à localiser des propriétés à louer et à négocier des taux de location efficaces.
Pour les propriétaires de biens locatifs commerciaux, les courtiers de RE/MAX Commercial effectueront des recherches approfondies pour prospecter, localiser et qualifier de manière agressive les meilleurs locataires, puis négocier des contrats de location avec les taux de rendement les plus élevés possibles.
Keller Williams Commercial
Avec une portée internationale, desservant à la fois les États-Unis et le Canada, KW Commercial est une division de la société immobilière à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord.
Leur équipe est composée de courtiers compétents, axés sur les résultats, qui fournissent des services immobiliers intégrés aux clients dans pratiquement tous les marchés.
Keller Williams Services
Les secteurs desservis comprennent les bureaux, les immeubles multifamiliaux, les commerces de détail, les industries, les terrains et le développement, l’hôtellerie/spécialité, la représentation des locataires, les maisons préfabriquées, les soins de santé et les services gouvernementaux.
Que vous vendiez un seul actif ou un portefeuille national, les associés de KW Commercial fournissent des informations sur le marché, des conseils en matière de courtage, d’acquisition, de cession et des conseils financiers.
Si l’expansion de votre portefeuille est l’objectif, leurs experts peuvent vous aider à identifier et à acquérir des propriétés qui atteignent ou dépassent vos objectifs d’investissement.
KW Commercial fournit des associés qui se spécialisent dans le courtage de terrains et les services de développement. Les spécialistes de la santé du cabinet facilitent la cession, l’acquisition et la location d’installations chirurgicales, de propriétés cliniques, d’immeubles de bureaux médicaux (MOB) et d’hôpitaux.
Savills
Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l’un des principaux fournisseurs de services immobiliers au monde, avec des agents dans plus de 70 pays.
Services de Savills
Savills offre une large gamme de services de conseil en immobilier commercial dans les domaines de la représentation des locataires, des marchés de capitaux, de la gestion de projets, de la main-d’œuvre/incitations et de la stratégie du lieu de travail/expérience de l’occupant.
Savills offre des services dans une gamme étendue d’industries :
- Architecture, ingénierie & construction
- Éducation
- Énergie
- Services financiers
- Gouvernement
- Santé
- Hôtellerie
- Industrie
- Juridique
- Sciences de la vie
- Marques de luxe
- Sans but lucratif & associations
- Services professionnels
- Vente au détail
- Technologie, publicité et médias
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Travaillant pour le compte d’investisseurs en immobilier commercial, Savills représente ses clients à toutes les étapes du processus de transaction, de la recherche d’opportunités à la due diligence.
Les spécialistes industriels de Savills intègrent des services de courtage avec une gamme complète de services complémentaires pour les utilisateurs d’espaces industriels dans toutes les industries.
En tant que spécialistes de l’immobilier de détail, Savills fournit également des services complets de conseil et de courtage à des clients représentant chaque catégorie de commerce de détail.
L’expertise de Savills en matière de transactions englobe tous les aspects de la location, des acquisitions, des cessions, des achats de terrains et de bâtiments, et des consolidations d’espaces.
Des plus grandes institutions bancaires du monde aux sociétés de conseil financier de type boutique, ils élaborent des solutions immobilières entièrement personnalisées conçues pour aider les entreprises de leurs clients à prospérer.
Coldwell Banker Commercial (CBC)
Avec une représentation sur les marchés primaire, secondaire et tertiaire, les professionnels de Coldwell Banker Commercial aident les clients à identifier des propriétés industrielles, de détail, de bureaux, agricoles et autres types de propriétés à vendre ou à louer, et à commercialiser des propriétés commerciales de tous types à vendre ou à louer.
La liste des spécialités du cabinet est longue :
Avec des implantations dans plus de 40 pays, la marque CBC bénéficie d’une large empreinte géographique. Fondée après le tremblement de terre de San Francisco en 1906, l’organisation Coldwell Banker est aujourd’hui une puissance mondiale.
Services Coldwell Banker
Leur réseau de professionnels affiliés aide les clients à acheter, vendre et louer des biens immobiliers commerciaux aux États-Unis et dans le monde entier.
Que vous cherchiez à acheter, vendre ou louer une propriété commerciale, une société de courtage en immobilier commercial peut vous fournir l’assistance dont vous avez besoin pour vous aider à obtenir le meilleur retour sur investissement.
Cette revue des meilleures sociétés de courtage en immobilier commercial démontre le large éventail d’options dont vous disposez lorsque vous recherchez la société de courtage qui répond le mieux à vos besoins.