Termos & Condições
Vendedor é o proprietário legítimo do negócio e manifestou o desejo de vender este negócio.
O Comprador manifestou interesse em comprar o negócio ao Vendedor.
As partes estão de acordo com os seguintes termos e condições:
Descrição do Negócio
O negócio vendido é o seguinte:
>br>(inserir campo de texto com várias linhas)
PandaTip: Utilize o campo de texto do modelo acima para descrever o negócio e quaisquer outros bens incluídos neste contrato de venda do negócio.
Acordo de Venda
O Comprador concorda em comprar o imóvel juntamente com todos os itens listados acima no seu estado actual.
Outras vezes, o Vendedor concorda em vender o imóvel em bom estado, incluindo todos os itens listados acima.
Pagamento
Em consideração da compra e venda do imóvel, as Partes concordaram com os seguintes montantes de pagamento. Todos os depósitos para este acordo de venda comercial devem ser feitos em .
No caso de o Comprador não aderir a quaisquer termos e condições encontrados neste acordo de venda comercial, todos os depósitos serão retidos pelo Vendedor e considerados como danos liquidados.
Preço total de compra, incluindo todos os móveis, utensílios e equipamento:
Custos de encerramento:
Taxas de juros serão % durante um período de 30 anos a partir do encerramento da venda.
PandaTip: Esta secção do modelo enumera o preço de compra, os custos de encerramento, e os juros associados à venda do negócio.
Valor de Mercado Justo
As duas partes concordam em utilizar o valor de mercado justo para toda e qualquer propriedade relacionada com este acordo de venda do negócio.
Outras partes concordam em reportar a venda deste negócio ao IRS dentro de um prazo razoável.
Closing
A data em que ambas as partes concordam em encerrar esta venda e concluir esta transacção será conhecida como a data de encerramento.
ambas as partes concordam que esta data de encerramento deve ser fixada o mais tardar 10 dias após a assinatura do presente acordo pelas partes.
O vendedor entregará uma nota de venda ao comprador o mais tardar 5 dias após a venda do negócio.
Todos os termos e garantias incluídos neste acordo de venda do negócio sobreviverão ao fecho desta venda.
Condições Precedentes
Se qualquer uma das partes não cumprir as obrigações dentro deste acordo de venda comercial até às datas indicadas, este acordo será anulado e todos os depósitos e fundos serão devolvidos à parte pagadora.
PandaTip: Esta secção do modelo declara que o Comprador tem o direito de exigir a devolução de quaisquer fundos pagos caso os termos deste acordo de venda comercial não sejam completados até à data indicada.
Lei aplicável
Nenhum dos actos durante ou após o termo deste contrato será considerado ilegal no estado de .
Acordo de Arrendamento Comercial
A qualquer contrato de arrendamento actualmente em vigor nas instalações permanecerá como tal até que a duração do contrato de arrendamento esteja completa.
Any e todas as obrigações relativas ao contrato de subarrendamento em vigor, incluindo aluguer, manutenção, impostos, e quaisquer outras taxas incorridas pelo arrendamento permanecerão sob a responsabilidade do vendedor até à conclusão do contrato de arrendamento.
Se o Comprador solicitar a compra do subarrendamento actual do imóvel, será responsável por quaisquer taxas envolvidas nesse processo.
Litígio
Agora não há processos ou acções legais em curso sobre o imóvel que possam ameaçar o contrato de venda do negócio.
Se quaisquer maneiras legais surgirem que causem problemas para este contrato, o vendedor será responsável por todo e qualquer custo incorrido devido a questões legais acima referidas.
PandaTip: Este modelo requer que o Vendedor garanta que não existem questões legais pendentes que possam afectar a venda do negócio.
Confidencialidade
Nenhuma das partes deverá divulgar qualquer informação que possa ser prejudicial para os membros concordantes deste acordo de venda do negócio.
Todas as informações entre as partes obtidas através deste acordo serão consideradas confidenciais e assim permanecerão durante a vigência do presente acordo, bem como durante um período de 12 meses após o presente acordo.
Terceiros Beneficiários da Parte
Não será celebrado um acordo entre as partes sem aprovação prévia por escrito de ambas as partes durante a vigência do presente acordo.
Outras vantagens deste acordo de venda comercial serão exclusivamente em benefício das partes envolvidas, em nenhuma circunstância um terceiro beneficiário deverá ser envolvido neste acordo nos termos actuais.
No caso de serem feitos quaisquer acordos durante o prazo deste acordo, será motivo para rescisão do acordo.
Notificações
Any e todas as notificações entre as partes serão feitas por escrito, e entregues ao destinatário pessoalmente ou por correio certificado para os endereços abaixo indicados. O remetente de qualquer notificação será responsável por todo e qualquer custo de postagem.
Endereço do Vendedor:
Endereço do Comprador:
Resolução de Litígios
As partes concordam que qualquer litígio relativo a este acordo deverá ser resolvido por mediação antes de procurar uma solução legal.
PandaTip: Esta secção do modelo requer que o Vendedor e o Comprador tentem resolver quaisquer conflitos através de um mediador neutro antes de tomarem medidas legais.
No caso de a mediação não poder curar tais desacordos, as partes podem tomar as medidas legais que lhes são permitidas pelas leis de . Quaisquer resoluções legais serão da responsabilidade financeira das partes culpadas
Seguro
Até que todos os documentos de venda tenham concluído o vendedor deve manter o seguro de propriedade sem alterações ao montante segurado.
P>P>Através do fecho de tais documentos o Comprador deve adquirir o seguro de propriedade bem como apresentar prova de tal seguro ao Vendedor.
Acordo de Adesão
Este documento e todos os documentos anexos devem constituir o acordo completo entre as partes.
Este acordo de venda comercial deverá proceder a todo e qualquer acordo verbal ou escrito em vigor antes da data do acordo.
Alterações
Any e todas as alterações a este acordo de venda comercial deverão ser conduzidas por escrito e assinadas por ambas as partes.
Survivabilidade
No caso de qualquer parte deste acordo ser rescindida ou considerada inaplicável, as partes terão a capacidade de substituir essas partes por termos executórios.
P>Apontar quaisquer partes deste acordo que sejam consideradas inaplicáveis todos os restantes termos e condições permanecerão em pleno vigor durante o resto do presente acordo de venda comercial.
PandaTip: A secção de sobrevivência deste modelo declara que este acordo de venda de negócios deverá sobreviver caso qualquer aspecto do acordo seja revogado por qualquer razão.
Aceitação
Assinando abaixo ambas as partes reconhecem que leram e compreenderam todos os termos e condições listados neste acordo de venda de negócios.
PandaTip: Uma vez concluído este modelo de acordo de venda comercial, o comprador e o comprador podem assinar electronicamente usando os campos abaixo.
