There are plenty of things that can go right when you first move into a new apartment. Masz świeży start w nowym miejscu i rzeczy są patrząc w górę! Jednak wraz z wzlotami przychodzą upadki, a jednym z nich może być zły właściciel. Choć na początku możesz nie zdawać sobie z tego sprawy, Twój właściciel ma wiele do powiedzenia na temat tego, co się dzieje, włączając w to wszystko, od napraw po warunki życia. Jeśli nie jesteś pewien, jak podejść do właściciela mieszkania, który nie wywiązuje się z umowy najmu, dowiedz się, jak poradzić sobie z tą sytuacją i w razie potrzeby złóż oficjalny raport.
Zapisz wszystko na piśmie. Zanim jeszcze wprowadzisz się do mieszkania, podpisujesz umowę najmu. Umowa ta jest wiążącą umową pomiędzy stronami w momencie jej podpisania – to samo dotyczy obowiązków wynajmującego. Jeżeli kwestie, o które się spierasz, nie były pierwotnie zawarte w umowie najmu, pamiętaj, żeby udokumentować swoje żądania i wysłać je na piśmie do wynajmującego z prośbą o naprawienie problemów. Jeżeli problemy będą się powtarzać, a wynajmujący odmówi wzięcia na siebie odpowiedzialności, dokumentuj wszelką korespondencję, która ma miejsce. Rób zdjęcia, zapisuj daty, zapisuj e-maile i notuj rozmowy telefoniczne. Ta dokumentacja może się przydać w przyszłości.
Bądź wytrwały. Upewnij się, że Twoje problemy zostały wysłuchane i że właściciel mieszkania rzeczywiście otrzymał Twoją wiadomość i prośby. Czy masz ich poprawny adres e-mail, numer telefonu lub adres pocztowy? Zanim udasz się do sądu, upewnij się, że wynajmujący nie może zgodnie z prawem twierdzić, że nie otrzymał Twoich wiadomości.
Znaj swoje prawa. Ponieważ większość spraw będzie się różnić w zależności od stanu, ważne jest, aby znać prawa lokatorów, prawa i kody budynków mieszkalnych dla twojego konkretnego stanu. Bądź poinformowany o prawach lokatorskich i prawach najemcy, dowiadując się, gdzie twoje problemy mieszczą się w obowiązujących przepisach mieszkaniowych.
Złóż skargę. Jeśli naprawdę nadszedł czas, aby uzyskać pomoc z zewnątrz, można złożyć oficjalną skargę w Departamencie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) online. HUD skontaktuje się również z właścicielem mieszkania, informując go, że dochodzenie jest w toku, więc upewnij się, że próbowałeś skontaktować się z właścicielem mieszkania przed złożeniem skargi. Skargi mogą dotyczyć od problemów z bezpieczeństwem i utrzymaniem mieszkania po przypadki oszustw i dyskryminacji.
Bądź aktywny. Chociaż nie jest to tak łatwe (i z pewnością nie tak opłacalne), wynajęcie prawnika może być korzystne dla wzmocnienia Twojej sprawy. Jeśli jednak brakuje Ci gotówki i chcesz uzyskać pomoc za ułamek kosztów, rozważ skorzystanie z pomocy osoby trzeciej (jak na przykład tej w Austin w Teksasie). Istnieje wiele organizacji, które doradzają lokatorom za darmo w prawie każdym stanie.
Czy masz obecnie do czynienia ze złym właścicielem? To może być czas, aby znaleźć nowe mieszkanie-szybko. Znajdź nowe mieszkanie do wynajęcia na ApartmentSearch.com i daj znać swojemu nowemu właścicielowi, gdzie je znalazłeś. Otrzymasz do 200 dolarów w nagrodach. Porozmawiaj o sytuacji, w której wychodzisz na plus!
