Wykonywanie usług przebudowy przez wykonawców zatwierdzonych przez ADA
Każdy niepełnosprawny powinien mieć swobodę poruszania się tam, gdzie chce i uzyskania usługi, której potrzebuje bez zbędnego wysiłku i czasu. Ruch praw obywatelskich z lat 60-tych zrobił wiele dobrego, pomagając otworzyć nasze społeczeństwo, czyniąc obszary poza domem, takie jak miejsce pracy, szkoły i inne miejsca publiczne bardziej dostępne dla wszystkich. Jednak pierwotne osiągnięcia tego ruchu nadal pozostawiały miejsce na poprawę, aby sprostać potrzebom osób niepełnosprawnych. Po dziesięcioleciach ciężkiej pracy, 26 lipca 1990 roku, kiedy to ustawa Americans With Disabilities Act (ADA) stała się obowiązującym prawem, osiągnięto ogromny kamień milowy.
AdA zakazuje wszelkiej dyskryminacji osób niepełnosprawnych poprzez pozbawienie obszarów poza domem wszelkich barier. Jest on podzielony na pięć tytułów i jeśli masz firmę i chcesz współdziałać z jak największą liczbą klientów, jak to możliwe, Tytuł III jest najbardziej istotne, ponieważ zajmuje się zakwaterowania publicznego. Zatytułowany „Nondiscrimination on the Basis of Disability by Public Accommodations and in Commercial Facilities,” ta część ustawy ADA ustanowiła standardy, aby upewnić się, że miejsca niemieszkalne są dostępne dla każdego, a ogólne udogodnienia mogą być dokonywane dla osób niepełnosprawnych.
Kto musi przestrzegać standardów ADA?
Standardy ADA dotyczące udogodnień odnoszą się do tego, co prawo określa jako udogodnienia publiczne, zdefiniowane jako miejsce będące własnością prywatną, które jest również otwarte dla publiczności. Lista ta obejmuje restauracje, hotele, teatry, banki, sklepy detaliczne, gabinety lekarskie, szkoły i inne miejsca rekreacji. Obszar tylko dla pracowników może nie mieć takich samych udogodnień, ale przestrzeń w Państwa firmie, która jest otwarta dla wszystkich, musi naprawdę zawierać rozsądne przepisy, tak aby niepełnosprawność nie uniemożliwiała nikomu dostępu.
Podług prawa federalnego, prywatne kluby i organizacje religijne są zwolnione z przestrzegania ADA. Jednakże, ADA jest tylko jedną z części prawa dotyczącego osób niepełnosprawnych. Wiele stanów ma swoje własne prawa, aby zapewnić bardziej rygorystyczne standardy dostępności dla projektów budowlanych, takich jak California’s Unruh Civil Rights Act. Z tego powodu, ważne może być, aby uzyskać pomoc profesjonalistów, takich jak wykonawcy, którzy mogą nadzorować swoją własność. Wykonawca ADA może poinformować Państwa o sposobach radzenia sobie z potencjalnymi naruszeniami konstrukcji budynku.
Zgodność z ADA jest egzekwowana poprzez pozwy sądowe, a skargi mogą kosztować Państwa bardzo dużo pieniędzy. Osoby prywatne mogą wytoczyć sprawę w sądzie i zgłosić firmę naruszającą przepisy do Departamentu Sprawiedliwości. Kary cywilne za naruszenia ADA będą wynosić poniżej 55 000 USD za pierwsze naruszenie lub 110 000 USD za każde kolejne naruszenie, i są naliczane dopiero po tym, jak wysiłki na rzecz dobrowolnego przestrzegania przepisów okażą się bezskuteczne. Zgodność z prawem wymaga jedynie, aby dokonać łatwo osiągalnych modyfikacji w celu uczynienia swoich obiektów i usług dostępnych dla wszystkich. Doświadczeni wykonawcy ADA mogą udzielić Państwu porad dotyczących przebudowy, aby projekt Państwa nieruchomości był bardziej zgodny i dostępny.
Co obejmuje to prawo?
Prawo zapewnia standardy w kwestiach, które pomagają obiektom być bardziej otwartymi dla społeczeństwa. Zgodność z normami pomoże Ci uniknąć kosztownych pozwów sądowych, jak również pozwoli Twojej firmie na rozszerzenie bazy klientów. Na początku dostosowanie się do standardów może nie wydawać się najlepszą perspektywą, ale osiągnięcie zgodności z ADA może być łatwiejsze niż myślisz.
Oficjalna strona internetowa ADA przytacza badania przeprowadzone na zlecenie domu towarowego Sears. W latach 1978-1992 Sears wprowadził 436 udogodnień. Spośród nich 69% nie wiązało się z żadnymi kosztami, 28% kosztowało mniej niż 1000 dolarów, a tylko 3% kosztowało więcej niż 1000 dolarów. Panuje powszechne błędne przekonanie, że dostosowanie się do wymogów jest kosztowne. Podczas gdy przebudowa łazienki, aby uczynić ją dostępną dla osób niepełnosprawnych, zdecydowanie nie jest darmowa, rządy federalne i stanowe często dają zachęty podatkowe i dotacje, aby uczynić proces zgodności znacznie łatwiejszym.
Poniżej znajduje się krótka lista związanych z budową rozważań na temat dostępności, które wykonawcy biorą pod uwagę przy projektach budowlanych:
1. Parking ADA
Projekt parkingu jest jednym z najbardziej bezpośrednich sposobów, w jaki ADA pokazuje swój wpływ. Jeśli oferowany jest parking dla klientów, należy zarezerwować określoną liczbę miejsc w obrębie najkrótszego dostępnego wjazdu. Jeśli budynek Twojej firmy jest na tyle duży, że posiada wiele wejść, dostępne miejsca powinny być rozproszone tak, aby znajdowały się blisko każdego wejścia.
Dostępne miejsca parkingowe powinny mieć co najmniej 60 cali przestrzeni. Każde miejsce powinno mieć przejścia o szerokości 5 stóp z oznaczeniami włazów, aby ludzie nie mogli w nich parkować. Powierzchnia miejsca musi być gładka, stabilna i w większości równa we wszystkich kierunkach, aby zapewnić bezpieczne użytkowanie. Należy pracować nad tym, by dostępne przestrzenie i trasy pozostały otwarte i w dobrym stanie we wszystkich rodzajach warunków pogodowych. Przestrzenie te powinny być oczyszczone ze śniegu, lodu i opadłych liści tak bardzo, jak to tylko możliwe. Ponadto, co najmniej 1 na 8 wszystkich dostępnych przestrzeni musi być dostępna dla samochodów dostawczych. Przestrzeń dostępna dla samochodów dostawczych powinna mieć szerokość 11 stóp, z przejściami po stronie pasażera.
Pełne dostępne miejsce parkingowe posiada znak, co najmniej pięć stóp od ziemi, który zawiera Międzynarodowy Symbol Dostępności. Znaki dla miejsc dostępnych dla samochodów dostawczych powinny zawierać dodatkowe sformułowanie „Van Accessible.”
Każdy stanowy Departament Pojazdów Samochodowych jest odpowiedzialny za ocenę fizycznych wyzwań, które wymagają korzystania z dostępnego parkingu i wydawanie zezwoleń, składających się z charakterystycznych tablic rejestracyjnych lub tabliczek. Lokalni stróże prawa są odpowiedzialni za reagowanie na nieautoryzowane pojazdy parkujące w miejscach dostępnych dla osób niepełnosprawnych.
Podjazdy i wejścia ADA
W ramach ADA istnieje wiele przepisów i standardów, które mają wpływ na wejścia, aby zapewnić maksymalną dostępność. Ponieważ nie każdy jest w stanie korzystać ze schodów, należy zapewnić rampę o nachyleniu 1:12 jako alternatywę oraz poręcz, jeśli nachylenie jest większe niż 5 procent. Minimalna szerokość podjazdu to 36 cali, a podjazd nie może być dłuższy niż 30 stóp bez lądowania.
W przypadku głównego wejścia, istnieje wiele rodzajów drzwi, spośród których można wybierać. Wymiary podestu na rampie różnią się w zależności od rodzaju użytych drzwi, a otwory drzwiowe powinny mieć szerokość przynajmniej 32 cali, mierząc od otwartych drzwi do przeciwległej framugi. Aby zapewnić swobodny ruch wchodząc do środka, próg drzwi musi znajdować się na wysokości mniejszej niż pół cala od ziemi. Powinno być również co najmniej 18 cali wolnej przestrzeni pomiędzy stroną drzwi, która się wychyla, a jakąkolwiek przeszkodą lub obiektem w tej przestrzeni. Przestrzeganie tych standardów ADA umożliwi osobom niepełnosprawnym pełny dostęp do usług komercyjnych.
3. Łazienki ADA
Zgodnie z prawem ADA, łazienka publiczna musi być dostępna dla każdej osoby niepełnosprawnej. Można wybrać oddzielną łazienkę dostępną dla osób niepełnosprawnych lub stworzyć dostępne kabiny w obrębie łazienki, oznaczone Międzynarodowym Symbolem Dostępu.
Toalety muszą mieć wysokość od 17 do 19 cali, z siedziskiem, które można łatwo podnieść lub położyć. Preferowane jest automatyczne sterowanie spłukiwaniem, można też umieścić spłuczkę po szerokiej stronie kabiny, nie dalej niż 40 cali od podłogi. Dozownik papieru toaletowego powinien znajdować się w zasięgu ręki, gdy siedzisz na toalecie, i nie dalej niż 19 cali od ziemi.
Musi być przynajmniej jedno oddzielne stanowisko, które spełnia kilka innych specyfikacji. W tej kabinie linia środkowa toalety musi znajdować się dokładnie na wysokości 18 cali od boku toalety do ściany, a wolna przestrzeń musi wynosić więcej niż 32 cale do ściany. Jeśli jest co najmniej 6 kabin, co najmniej jedna musi być dodatkowo wyposażona w równoległe uchwyty po obu stronach i odchylane na zewnątrz, samozamykające się drzwi.
Jeśli nie ma żadnych kabin, co najmniej jedna toaleta powinna mieć uchwyty po obu stronach, z odpowiednią wolną przestrzenią. Każdy z uchwytów powinien znajdować się dokładnie 33 cale od podłogi, mieć co najmniej 54 cale wzdłuż boku i 36 cali długości z tyłu.
Zlewy zgodne zADA powinny mieć wolną przestrzeń o wymiarach co najmniej 30 na 48 cali, a wysokość blatu nie powinna przekraczać 34 cali. Jeśli pod spodem znajdują się odsłonięte rury, upewnij się, że są one zaizolowane i że wszystkie rogi są wolne od ostrych krawędzi, aby uniknąć obrażeń. Baterie powinny być uruchamiane za pomocą dźwigni lub przycisku, lub sterowane sensorycznie/automatyczne, działające przez co najmniej 10 sekund.
4. Przestrzenie komercyjne zgodne z ADA
Standardy ADA wymagają aby osoby niepełnosprawne mogły swobodnie poruszać się nawet poza obszarem mieszkalnym. Osoby na wózkach inwalidzkich nie powinny być ograniczane w żadnym obszarze otwartym dla wszystkich. Oznacza to, że musisz być wrażliwy na potrzeby osób niepełnosprawnych poprzez zmniejszenie bałaganu, zmianę układu mebli i uczynienie korytarzy wystarczająco szerokimi, aby nie było barier w dostępie. Ogólnie rzecz biorąc, minimalna szerokość czystego przejścia musi wynosić 32 cale lub więcej, aby umożliwić przejazd wózka inwalidzkiego.
Wiążąc się również z kwestiami dostępu w obrębie twoich obiektów, powinieneś być świadomy wysokości stołów, recepcji lub lady sprzedażowej, aby upewnić się, że nie są one tak wysokie, aby ograniczyć komuś widoczność poza nimi. Ogólnie rzecz biorąc, część lady o długości 36 cali powinna mieć wysokość od 24 do 34 cali. Inne części lady mogą być wyższe, o ile znajdują się w pobliżu dostępnej części. Jeśli istnieje możliwość samoobsługi klienta, projekt tego obszaru powinien unikać zmuszania klienta do sięgania głębiej niż 20 cali lub wyżej niż 44 cale.
5. Upośledzenie wzroku i słuchu
Lista niepełnosprawności obejmuje upośledzenie zmysłów. Osoby niedowidzące lub niedosłyszące są również chronione przed wykluczeniem przez przepisy ADA, dlatego należy znaleźć sposób na zaspokojenie ich potrzeb w zakresie alternatywnych środków komunikacji. Potrzeba ta może być zaspokojona poprzez obrazy, pisemne notatki, podpisy lub obecność tłumacza języka migowego dla osób niedosłyszących. Osoby niewidome i słabowidzące mogą być obsługiwane za pomocą znaków Braille’a lub dotykowych, jak również komunikatów mówionych. Znaki w łazience oraz inne informacje w budynku muszą zawierać alfabet Braille’a oraz standardowe piktogramy.
Jak być zgodnym z ADA
Po uwzględnieniu przepisów prawa budowlanego oraz innych funkcji projektowych, projekty budowlane również muszą uwzględniać ADA. Zdarza się, że budowa nie jest prowadzona z uwzględnieniem wymogów dostępności. Dlatego lepiej jest mieć do czynienia z wykonawcami, którzy są profesjonalistami w zgodności ADA. Ale jeśli masz już istniejącego zakładu, zawsze można przebudować swój budynek, aby spełnić handicap-related needs.
Pełna zgodność z ADA wymaga wiele starannej uwagi na szczegóły i skrupulatne troski o to, aby upewnić się, że każdy aspekt swojej działalności jest tak otwarte dla wszystkich, jak to możliwe. ADA Compliance Pros może pomóc firmie poruszać się po tych przepisach, łącząc się z wykonawcami w celu określenia łatwo osiągalnych sposobów przestrzegania tego ważnego prawa. ADA wykonawcy są zaznajomieni z budowy i dostępności związanych z przepisami, które Twój obecny wykonawca może być szczególnie ekspertem z. Dzisiaj, to najlepiej, aby upewnić się, że jesteśmy coraz opinię doświadczonych specjalistów w tym istotnym problemem tak, że można rozszerzyć swoją bazę klientów i obejmują potencjalnych klientów, którzy w przeciwnym razie byłoby wykluczone.
Można skontaktować się z ADA Compliance Pros przez e-mail, jeśli chcesz skorzystać z usług wykonawców. Możesz również zadzwonić do nas na telefon, a my zajmiemy czas, aby dać Ci kompletny plan projektu z pomocą doświadczonych profesjonalistów, którzy będą bardziej niż szczęśliwy, aby pomóc Ci z usług przebudowy lub projektów budowlanych.