Warunki & Warunki
Sprzedawca jest prawowitym właścicielem zlokalizowanego pod adresem i wyraził chęć sprzedaży tego biznesu.
Kupujący wyraził zainteresowanie zakupem biznesu od Sprzedawcy.
Obydwie strony zgadzają się na następujące warunki:
Opis biznesu
Sprzedawany biznes jest następujący:
(wstaw wieloliniowe pole tekstowe)
PandaTip: Użyj pola tekstowego szablonu powyżej, aby opisać biznes i wszelkie inne aktywa zawarte w tej umowie sprzedaży biznesu.
Umowa Sprzedaży
Kupujący zgadza się na zakup nieruchomości wraz ze wszystkimi elementami wymienionymi powyżej w jej obecnym stanie.
Dodatkowo Sprzedający zgadza się na sprzedaż nieruchomości w dobrym stanie wraz ze wszystkimi elementami wymienionymi powyżej.
Płatność
W zamian za zakup i sprzedaż nieruchomości, Strony uzgodniły następujące kwoty płatności. Wszystkie depozyty do tej umowy sprzedaży powinny być dokonane w dniu .
W przypadku, gdy Kupujący nie zastosuje się do jakichkolwiek zasad i warunków zawartych w tej umowie sprzedaży, wszystkie depozyty zostaną zatrzymane przez Sprzedającego i uznane za odszkodowania umowne.
Całkowita cena zakupu zawiera wszystkie meble, wyposażenie i sprzęt:
Koszty zamknięcia:
Oprocentowanie wyniesie % na okres 30 lat od zamknięcia sprzedaży.
PandaTip: Ta sekcja szablonu wymienia cenę zakupu, koszty zamknięcia i odsetki związane ze sprzedażą biznesu.
Uczciwa wartość rynkowa
Obydwie strony zgadzają się użyć uczciwej wartości rynkowej dla każdej i wszystkich własności związanych z tą umową sprzedaży biznesu.
Obydwie strony zgadzają się zgłosić sprzedaż tego biznesu do IRS w odpowiednim czasie.
Zamknięcie
Data, w której obie strony zgadzają się zamknąć tę sprzedaż i zakończyć tę transakcję, będzie znana jako data zamknięcia.
Obie strony zgadzają się, że data zamknięcia powinna być ustalona nie później niż 10 dni po podpisaniu niniejszej umowy przez strony.
Sprzedawca dostarczy Kupującemu rachunek sprzedaży nie później niż 5 dni po sprzedaży biznesu.
Wszystkie warunki i gwarancje zawarte w niniejszej umowie sprzedaży biznesu będą obowiązywać po zamknięciu niniejszej sprzedaży.
Warunki wstępne
Jeśli którakolwiek ze stron nie wypełni zobowiązań zawartych w niniejszej umowie sprzedaży biznesu w wyznaczonych terminach, niniejsza umowa stanie się nieważna, a wszystkie depozyty i fundusze zostaną zwrócone stronie płacącej.
PandaTip: Ta sekcja szablonu stwierdza, że kupujący ma prawo żądać zwrotu wszelkich wpłaconych funduszy, jeśli warunki niniejszej umowy sprzedaży biznesu nie zostaną wypełnione w wyznaczonym terminie.
Mające zastosowanie prawo
Żadne z działań podczas lub po okresie obowiązywania tej umowy nie będzie uważane za niezgodne z prawem w stanie .
Umowa najmu biznesu
Każda umowa najmu obecnie działająca w lokalu pozostanie jako taka do czasu zakończenia okresu najmu.
Wszelkie zobowiązania związane z umową podnajmu, w tym czynsz, utrzymanie, podatki i wszelkie inne opłaty ponoszone w związku z najmem pozostają w gestii sprzedającego do czasu zakończenia najmu.
Jeżeli Nabywca zażąda wykupienia aktualnej umowy podnajmu nieruchomości, będzie odpowiedzialny za wszelkie opłaty z tym związane.
Sprawy sądowe
Obecnie nie ma żadnych spraw sądowych ani działań prowadzonych na nieruchomości, które mogą zagrozić umowie sprzedaży biznesu.
Jeżeli jakiekolwiek maniery prawne powinny powstać, powodując problemy z tą umową, sprzedawca będzie odpowiedzialny za wszelkie koszty poniesione z powodu powyższych kwestii prawnych.
PandaTip: Ten szablon wymaga, aby Sprzedający zagwarantował, że nie ma żadnych zaległych kwestii prawnych, które mogłyby wpłynąć na sprzedaż biznesu.
Poufność
Żadna ze stron nie będzie ujawniać żadnych informacji, które mogłyby być szkodliwe dla zgadzających się członków tej umowy sprzedaży biznesu.
Wszystkie informacje pomiędzy stronami uzyskane w ramach tej umowy będą uważane za poufne i pozostaną takie przez okres trwania tej umowy, jak również przez okres 12 miesięcy po jej zawarciu.
Korzystający z usług osób trzecich
W żadnym momencie trwania tej umowy, strony nie mogą zawierać umów z osobami trzecimi bez uprzedniej pisemnej zgody obu stron.
Więcej, wszystkie korzyści płynące z tej umowy sprzedaży biznesu będą wyłącznie dla zaangażowanych stron, w żadnym wypadku beneficjent będący osobą trzecią nie będzie zaangażowany w tę umowę na obecnych warunkach.
W przypadku, gdy jakiekolwiek porozumienia są dokonywane w czasie trwania tej umowy, będzie to podstawą do rozwiązania umowy.
Wiadomości
Wszystkie powiadomienia między stronami będą w formie pisemnej, i dostarczone do odbiorcy osobiście lub pocztą certyfikowaną na adresy poniżej. Nadawca jakiegokolwiek powiadomienia będzie odpowiedzialny za wszelkie koszty przesyłki pocztowej.
Adres sprzedającego:
Adres Kupującego:
Rozwiązanie sporu
Strony zgadzają się, że wszelkie spory dotyczące tej umowy będą rozwiązywane w drodze mediacji przed poszukiwaniem rozwiązania prawnego.
PandaTip: Ta sekcja szablonu wymaga od Sprzedającego i Kupującego, aby próbowali rozwiązać wszelkie konflikty poprzez neutralnego mediatora przed podjęciem działań prawnych.
W przypadku, gdy mediacja nie może wyleczyć takich nieporozumień, strony mogą podjąć działania prawne, które są im przyznane przez prawo. Za wszelkie rozwiązania prawne strony ponoszą odpowiedzialność finansową
Ubezpieczenie
Do czasu zawarcia wszystkich dokumentów sprzedaży sprzedający będzie utrzymywał ubezpieczenie nieruchomości bez zmian w zakresie sumy ubezpieczenia.
Po zamknięciu tych dokumentów Kupujący nabędzie ubezpieczenie nieruchomości oraz przedstawi dowód takiego ubezpieczenia sprzedającemu.
Wszystkie umowy
Niniejszy dokument oraz wszystkie załączone dokumenty stanowią całość umowy pomiędzy stronami.
Niniejsza umowa sprzedaży biznesu jest kontynuacją wszelkich ustnych lub pisemnych umów istniejących przed datą zawarcia umowy.
Zmiany
Wszelkie zmiany do niniejszej umowy sprzedaży biznesu muszą być dokonane na piśmie i podpisane przez obie strony.
Wykonalność
W przypadku, gdy jakakolwiek część niniejszej umowy zostanie rozwiązana lub uznana za niewykonalną, strony będą miały możliwość zastąpienia tych części warunkami wykonalnymi.
W przypadku, gdy jakakolwiek część tej umowy zostanie uznana za niewykonalną, wszystkie pozostałe warunki pozostaną w pełnej mocy przez pozostałą część tej umowy sprzedaży biznesu.
PandaTip: Sekcja przetrwania tego szablonu mówi, że ta umowa sprzedaży biznesu przetrwa, jeśli jakikolwiek aspekt umowy zostanie odwołany z jakiegokolwiek powodu.
Akceptacja
Podpisując poniżej obie strony potwierdzają, że przeczytały i rozumieją wszystkie warunki wymienione w tej umowie sprzedaży biznesu.
PandaTip: Po wypełnieniu tego szablonu umowy sprzedaży biznesu, kupujący i kupujący mogą podpisać ją elektronicznie, korzystając z poniższych pól.
Wypełnij poniższy formularz.