Guinguette Marais Poitevin

De acordo com a música de assinatura de Duke Ellington de 1942, o comboio A era “o caminho mais rápido para o Harlem”, mas a lenda do jazz não mencionava que o comboio expresso era também uma das melhores formas de chegar a dois outros bairros igualmente históricos de Alta Manhattan: Washington Heights e Inwood.

Estas áreas partilham uma fronteira e os residentes lá são orgulhosos – e protectores – daquilo que torna os seus respectivos bairros especiais: Preços imobiliários mais baixos, sabor cultural, e acesso ao exterior. (Em Inwood, os residentes dizem que um plano controverso de rezonamento não fará o suficiente para a habitação acessível). Apesar das suas fortes semelhanças – os preços de venda e as rendas em ambos são, em média, mais baixos do que noutros locais de Manhattan – há muita coisa que os distingue e que deve ser considerada se gosta da excitação de Manhattan mas quer algum espaço para respirar e carácter.

Foi por isso que decidimos ter os dois bairros virados para o outro lado. Outros artigos da nossa série Neighborhood vs. Neighborhood incluem Park Slope vs. Windsor Terrace, Kensington vs. Ditmas Park, Tribeca vs. Battery Park City, Astoria vs. Long Island City e Astoria vs. Forest Hills.

Washington Heights

Limites da vizinhança: 155th Street a sul, Dyckman Street a norte, o rio Hudson a oeste, e o rio Harlem a leste.

Preço médio de venda: $480.000

Aluguel mediano: $2.000

Viver: Washington Heights tem a distinção de ser a maior elevação natural de Manhattan, que é memorializada em Bennett Park, o local do acampamento de George Washington em Fort Washington durante a Guerra Revolucionária Americana. Assim, pode-se ver de onde vem o nome do bairro – e por que razão se encontram tantas colinas e “ruas íngremes” (e íngremes, por exemplo) por todo o lado.

Os preços imobiliários em Washington Heights estão há muito entre os mais baixos de Manhattan, mas começaram a subir nos últimos anos à medida que a gentrificação se infiltra, e os nova-iorquinos procuram apartamentos menos caros ou maiores, melhores opções de trânsito, e mais espaço aberto.

Este último é algo que Washington Heights tem uma abundância de – há muito espaço verde para ser desfrutado para andar de bicicleta, caminhar, e correr ao longo dos rios Hudson e Harlem, e muito menos dos edifícios altos encontrados noutros locais do concelho. Em Novembro, o terreno rebentou na Torre de Rádio de 22 andares & Hotel na Rua 181, que será um dos edifícios mais altos do bairro e o seu primeiro grande desenvolvimento de uso misto em cinco décadas.

A vibração geral do bairro é vibrante, viva e diversificada, com uma mistura de novas famílias e profissionais, estudantes que frequentam a Universidade e o City College da vizinha Columbia, e comunidades hispânicas e negras de longa data. (O bairro também ficou em terceiro lugar na lista do Brick Underground dos 10 melhores bairros para licenciaturas no ano passado.)

No lado negativo: Há também tensões em torno da gentrificação e queixas sobre o ruído. Por exemplo, os arrendatários de longa data, que contribuem para tornar o bairro desejável para os recém-chegados, estão a ser empurrados para fora através do aumento das rendas. E, parece que esses recém-chegados discordam de como a zona pode ser agitada graças a festas de bloqueio e outros eventos: Com base no número de chamadas para 311, os dados mostram que é frequentemente um dos bairros mais barulhentos da cidade.

Habitação: Apesar de encontrar uma série de belas e históricas pedras castanhas e passeios, a maior parte do parque habitacional de Washington Heights consiste em edifícios préguerra renovados. As rendas médias variam entre $1.668 por um estúdio a $2.751 por um três quartos, enquanto os preços de venda medianos variam entre $435.000 por um quarto e $540.000 por três, diz o StreetEasy, mas não tem quaisquer dados disponíveis sobre os preços de venda de estúdio.

O mapa de construção activa do Departamento de Edifícios mostra actualmente um punhado de licenças activas que trarão centenas de novas unidades para a área, mas o bairro tem visto menos desenvolvimento de luxo novo do que em expansão noutros locais da cidade. Mas no Outono passado, a Highbridge abriu na 167th Street, e muitos dos seus 39 condomínios foram rapidamente arrancados, informou então Patch.
Comer e fazer compras: Enquanto se encontram algumas cadeias de lojas e restaurantes, não se encontram retalhistas de grande nome ou de gama alta em Washington Heights. Há um grande número de lojas, bodegas e restaurantes em quase todos os quarteirões, e especialmente ao longo das ruas principais como a Broadway e a 181st Street.

Uma âncora notável do bairro é Coogan’s, um pub irlandês na Broadway e na 169th Street, que tem servido os diversos residentes de Washington Heights há mais de três décadas. O local amado foi quase perdido no ano passado quando o seu senhorio, perto de NewYork-Presbyterian Hospital, quis aumentar a sua renda mensal em $40.000, mas um acordo foi alcançado após uma efusão de apoio da comunidade e patronos de longa data como a superestrela da Broadway Lin-Manuel Miranda.

Transporte: Os residentes de Washington Heights podem obter um comboio expresso na 168th Street e Broadway; nas 175th, 181st, e 190th Street e Fort Washington Avenue; ou o comboio local C na 155th Street e St. Nicholas Avenue, 163rd Street e Amsterdam Avenue, e 168th Street e Broadway. (Um comboio parará nessas estações se estiverem a circular localmente.) O 1 local também está disponível na Broadway e nas ruas 157 e 168 (esta última está fechada para substituição de elevadores até Janeiro de 2020); St. Nicholas Avenue e nas ruas 181 e 191; Dyckman Street e Nagle Avenue; e 10th Avenue e 207 e 215th Avenue.

A George Washington Bridge Bus Station oferece serviço para New Jersey, Rockland County, New York, e muito mais.

Gemas de área: Uma grande atracção de bairro é o Fort Washington Park, que corre ao longo das margens da Hudson desde a 155th Street até à Dyckman Street. Dentro do parque de 160 acres há um caminho pedestre e para bicicletas, campos desportivos, e campos para churrascos e festas em meses mais quentes. Mesmo debaixo do GWB, encontrará um dos últimos faróis sobreviventes (e, sem dúvida, o mais bonito) da cidade, o Farol Pequeno Vermelho, que foi imortalizado num livro infantil de 1942.

Fort Tryon Park em Hudson Heights, a parte norte do bairro que faz fronteira com Inwood, é outro destino popular – e um dos parques mais bonitos (e hilariantes) da cidade. Oferece vistas deslumbrantes do rio Hudson, GWB, e das Paliçadas de New Jersey, bem como caminhos pedestres, belos jardins, e dos Cloisters, um ramo do Museu Metropolitano de Arte repleto de arte medieval, artefactos e muitos vitrais.

A casa mais antiga de Manhattan, a Mansão Morris-Jumel, situa-se entre as ruas 160 e 162 e foi uma sede temporária para George Washington em 1776. É agora um museu – e onde Miranda escreveu um pouco do seu sucesso na Broadway, “Hamilton”.

Outro local que vale a pena visitar é o Cemitério da Igreja da Trindade e Mausoléu, que tecnicamente faz parte de Hamilton Heights, mas corre ao longo da fronteira sul do bairro da Rua 155. A extensão montanhosa, que está dividida ao meio pela Broadway, oferece vistas deslumbrantes sobre o Hudson – e uma grande lição de história, uma vez que muitos notáveis estão ali enterrados. Os residentes permanentes incluem o antigo Presidente da Câmara Ed Koch, muitos membros da família Astor, o naturalista John James Audubon, e “Law & Ordem” e a estrela “Dirty Dancing” Jerry Orbach.
Celebridade: Antes de se mudar para o Bronx do Sul no sexto ano, o rapper Cardi B vivia em Washington Heights. Ela ainda visita os seus avós que vivem na vizinhança – e até fez uma entrevista W e uma sessão fotográfica no seu apartamento no ano passado.

Inwood

Limites da vizinhança: Rio Harlem a norte e leste, Rio Hudson a oeste, Fort Tryon Park e Dyckman Street a sul

Preço médio de venda: $460.000

Aluguel médio: $1.450

p>Viver: Não há mais “Uptown” na ilha de Manhattan do que Inwood. No entanto, não é o bairro mais setentrional do concelho, como muitos pensam. Essa designação pertence a Marble Hill, que é tecnicamente considerada parte de Manhattan, embora esteja fisicamente ligada ao Bronx devido a um reencaminhamento do rio Harlem em 1895.

Inwood, também desempenha um papel importante na história da cidade. Diz a lenda que Peter Minuit comprou Manhattan aos nativos americanos sob uma tulipa no Inwood Hill Park em 1626, algo que é comemorado por Shorakkopoch Rock, que se senta onde aquela árvore esteve durante séculos até que uma tempestade a derrubou em 1933.

Porque Inwood está no topo da Ilha de Manhattan e, portanto, um pouco de uma caminhada das habituais atracções do concelho, está muitas vezes fora do radar para muitos visitantes, dando ao bairro uma vibração muito pequena, amigável para a família, onde toda a gente conhece toda a gente.

A área permanece predominantemente dominicana, encontrará empresas locais onde os empregados falam exclusivamente espanhol, especialmente nas zonas a leste da Broadway. O lado ocidental da Broadway há muito que é uma zona abastada do bairro devido à sua maior altitude e parques. Os estudantes da Universidade de Columbia olham frequentemente para o bairro devido às suas rendas mais baixas e ao seu espaço. Além disso, os campos de atletismo da escola estão em Inwood desde 1921, e um “C” azul e branco gigante tem sido pintado no penhasco do outro lado do rio Harlem desde 1952.

Embora o mapa de construção activa do DOB mostre actualmente muito menos desenvolvimento nas obras em Inwood, em comparação com Washington Heights e o resto de NYC, a Câmara Municipal aprovou no Verão passado um rezoneamento na área a leste da 10ª Avenida que visa manter Inwood “um bairro acessível e atractivo para famílias trabalhadoras e imigrantes”, o NYC Economic Development Corp. diz.
O plano investirá mais de 200 milhões de dólares no bairro, criando 1.600 unidades a preços acessíveis, e preservará 2.500 unidades deste tipo em Inwood e Washington Heights. Outros planos incluem a criação de dois parques à beira-mar, a reconstrução e renovação de parques existentes, e a realização de melhoramentos nas ruas para peões e ciclistas. Além disso, será criada uma nova biblioteca com 175 apartamentos e centros acessíveis para a educação e formação profissional STEM.
Residentes opuseram-se fortemente ao rezoneamento, temendo que este tornasse a Inwood menos acessível, e, por sua vez, deslocar residentes de longa data – e a cultura desta comunidade unida.

Tambem no lado negativo: a identidade da Inwood tornou-se uma questão de botão quente. Tal como em Washington Heights, os residentes mais recentes e mais abastados são menos tolerantes com as comunidades de longa data da Inwood e com o seu modo de vida, tais como a socialização ao ar livre à noite. Como resultado, certas partes do bairro têm sido constantemente nomeadas uma das mais ruidosas da cidade, de acordo com 311 dados de queixas. Muitos residentes que investiram tempo e energia no bairro – e ficaram quando a droga e os gangues se incendiaram nos anos 80 – abrindo empresas e criando aqui as suas famílias consideram as queixas uma bofetada na cara.

Habitação: A maior parte das vezes de baixo nível, com casas unifamiliares e edifícios de apartamentos de oito andares ou menos. A renda média pedida é de $1,600 por um estúdio, $1,750 por um quarto, $2,272 por dois quartos, e $2,612 por três. A mediana do preço de venda para um quarto é de $370.000, e um quarto com dois quartos é de $599.000, diz StreetEasy.

Comer e fazer compras: Existem muito poucas cadeias em Inwood, com as principais zonas comerciais em Dyckman, Broadway, e West 207th Street na sua maioria cheias de mãe e pai.

Abrigo para os seus sanduíches (mas oferecendo muitos outros pratos cubano-dominicanos), o Restaurante Floridita atrai os residentes 24 horas por dia, enquanto a Casa Pública Tryon na Broadway e Thayer Street oferece uma vista dos Claustros no vizinho Washington Heights, cervejas artesanais, e tarifas gastronómicas.

Transporte: Os residentes de Inwood podem apanhar o comboio expresso A na 207th Street ou Dyckman Street ao longo da Broadway, ou o comboio local 1 na Dyckman Street, 207th Street, ou 215th Street ao longo da 10th Avenue. A linha Hudson do Metro-North fica do outro lado da ponte da Broadway em Marble Hill, e há várias linhas de autocarros da MTA.

Gemas de área: Inwood não tem falta de espaço verde, especialmente porque partilha Fort Tryon Park com Washington Heights. O seu maior parque, o Inwood Hill Park, tem outra pretensão de fama para além da suposta grande compra imobiliária de Peter Minuit há 400 anos: É o lar tanto da última floresta natural remanescente como do pântano salgado em Manhattan.

Glaciares mutáveis criaram muitas grutas e vales que ainda se encontram no parque, e o Departamento de Parques da cidade diz que vestígios dos nativos americanos que outrora utilizavam a terra ainda hoje estão a ser descobertos. Trilhos sinuosos que levam a falésias que ignoram o Hudson estão em uso frequente, tal como os seus muitos campos de jogos, especialmente durante a época de basebol. O parque é também o paraíso dos amantes das aves, e há muita flora e fauna que já não se encontra em mais lado nenhum em Manhattan. Além disso, a sua corrida de cães é uma parte querida do bairro que até tem o seu próprio website.

Celebrities: Enquanto Lin-Manuel Miranda ganhou a primeira peça de teatro, “In the Heights”, vida detalhada em Washington Heights, ele cresceu em Inwood. Ele ainda vive em Uptown, em Hudson Heights, aquela subvizinhança de Washington Heights. O apresentador do programa de rádio WNYC Brian Lehrer também reside em Inwood.