事業者は、個人と同じように、不動産の評価額に応じて固定資産税を支払います。
事業者が不動産を所有している場合、その不動産に対する固定資産税を支払わなければなりません。 個人が自宅の評価額に対して固定資産税を支払うのと同じように、企業も不動産（土地と建物）の評価額に対して固定資産税を支払います。
固定資産税は、不動産の価値に応じて計算されるため、アドバレム（価値）税と呼ばれています。
固定資産税は、不動産の価値に基づいて計算されるため、アドバレム（価値）税と呼ばれています。
評価者は鑑定人ではありません。 ビジネス鑑定士は、販売やローン、保険のために不動産の公正市場価値を決定します。
固定資産税はどのように計算され、支払われるのですか？
固定資産税は、学校や道路、インフラの改善などの地域的な目的のために、町、市、郡、村などの地方自治体によって評価されます。
ビジネスのために不動産を購入すると、その不動産は適切な課税当局に登録され、毎年、評価額の変化や支払うべき税額についての情報を受け取ることになります。
評価を受け取った後、その評価に基づいた税金の請求書が届きます。 はい、評価額に異議を唱えることは可能です。 評価額の請求書には、そのための手続きに関する情報が記載されているはずですが、この手続きに関する情報は、お住まいの地域に問い合わせる必要があるかもしれません。
固定資産税をビジネス費用として控除する
IRSは固定資産税を控除できると言っていますが、固定資産税のどの部分がビジネス費用として控除できるかについては、いくつかの制限や制約があります。
固定資産税のうち、評価額に基づいて課税されている部分は控除できます。
固定資産税のうち、”local benefit “に基づいて課税されている部分は控除できません。 IRSによると、これは
さらに問題を混乱させるために、IRSは地方税のうち、維持費、修繕費、金利手数料などの部分は控除できるとしています。 固定資産税の請求書をよく見て、課税部分と非課税部分に分けなければなりません。
事業用不動産の固定資産税についての詳細は、地元の課税当局に確認してください。
事業売却時の固定資産税
事業用不動産を含む事業を売買した場合、または事業用不動産だけを売買した場合、買い手と売り手の両方が固定資産税を分担しなければなりませんが、これは課税年度にそれぞれが不動産を所有していた期間に応じて行われます。